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楼盘地址：深圳龙岗平湖华南城西门，平湖工坑工业区西侧。总占地面积约10万
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楼盘地址：毗邻万江未来的“行政、商贸、文化中心”和未来“两洲两坊”文化
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四会市(省级)民营科技园，是由广东省科技厅专家组考察和论证，并于2002年11月认定的全省21家民营科技园之一，是肇庆市目前唯一的省级民营科技园。园区座落在四会市经济核心区，纵贯东城、城中、贞山、下茆、龙甫、江谷六个镇(街道)，园区总规划面积120平方公里，按照“园中分区、区间有林”的理念，重点发展金属加工制造业，新兴建材业、纺织服装业和纸品印刷业、电子化工业等产业。目前，园区内已引进一大批规模以上的金属加工制造、新兴建材、纺织服装、纸品印刷和电子化工企业，初步形成了以四会大道为轴的新江高新科技产业区，以省道118线为轴的肇庆市亚洲金属资源再生工业基地，以龙江河为轴的龙湾新兴建材产业区。
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所在区域：广东肇庆四会
所属行业：电子信息IT业
园区类型：开发区
园区级别：国家级
四会市民营科技园有限公司
地址：广东四会市龙凤路22座16号
联系人：黄先生 　（联系时请告知是在中工招商网上看到的，谢谢！）　热门城市：
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所在区域：武汉江汉区
面积：2000平方米0 元/平米·月
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地址：鄂东滨江新区黄石市长江大桥下
本项目有土地出售，厂房出售，详情请拨打咨询电话：王经理
地址：武汉经济技术开发区枫树四路郭
概况：郭徐岭物流基地西接京珠、沪蓉国道、汉宜高速公路，南临318国道，直通107、316国道，距武汉市中心23公里，不仅方便干...
地址：武汉科技新城汤逊湖产业区的中
概况：武汉长城创新科技园位于武汉科技新城汤逊湖产业区的中心位置，规划用地面积1035亩，是武汉东湖高新区国家大学科技园重要组成...
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临空经济区因机场而生，同时对机场有很强的反哺作用。临空经济区的建设，一大批企业和客商向机场附近聚集，同时很...
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概况：中部慧谷位处于空港经济区、吴家山台商投资区、王家墩CBD中央商务区中心位置；离机场18公里、汉口火车站7公里；周边有各大...
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工业厂房的历史和发展
工业厂房，顾名思义，就是用于工业生产过程中的房屋。其实工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公楼等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房的一部分，工业地产主要是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。
那么了解了厂房的含义，我们对工业厂房的历史和发展又有多少了解呢？其实随着人类社会步入信息化时代，工业厂房也发生了巨大的变革。研究现代工业厂房的发展趋势，是一个十分重要而且不可回避的问题。工业厂房建筑设计也从以往的以生产设备为中心朝着以人为本的方向发展，在工业厂房设计中更多的加入了人的需求，人的因素在厂房建筑中越来越重要，工业建筑的人性化设计要求建筑师摒弃只重生产工艺的需求，注重人对空间环境的体验和感受，创造更加方便、安全、健康和舒适的工作环境和空间！
所以现代工业厂房设计标准也是根据厂房结构而制订的，厂房设计根据工艺流程和生产条件的需要，决定厂房的形式才进行设计的。厂房内部设计也要与周围环境融会贯通，通过设置一些自然景点，观景窗、观景台、内庭园以及落地窗等措施加强人与自然的联系。而厂房的外部设计应结合环境要素和内在的生产工艺，综合考虑建筑空间布置！而伙伴工业地产就一直以来,齐心协力，就为客户提供高水平及高质量的优质服务，从咨询、设计、选料、施工、配套至后期维护都竭尽全力，并配合完善的管理方式，努力提升工程品质，力求让客户得到更完美的服务。有着优秀的施工组织，至诚的服务意识，合理的优惠价格。以雄厚的设计实力、齐全的配套设施、强大的施工力量、精良的技术装备、规范的施工管理、一流的服务措施赢得了业内的一致的认可！
伙伴地产遵循的施工准则又有哪些呢？我们近期采访了伙伴的负责人傅经理，我们了解到伙伴地产有一套自己的厂房建设标准！单就厂房的外部设计就很讲究！尊重自然，以人为本，人性化设计的本质是将人类工程学引入现代工业厂房中去，人性化设计必将要求建筑师将建筑设计的中心从以往的生产设备转移到以人为本的理念上来，在建筑的内部及外部空间的设计中，创造让人产生归属感和亲切感的良好环境。以人为本，节约能源和保护环境，注重可持续发展！最终达到提高员工的生活质量及工作效率的目的。
工业厂房设计标准是根据厂房结构而制订的，工业厂房业不单单是工业厂房，它已经融入了人们的生活！设计师只有将上述发展趋势融入到自己的设计中现代工业厂房的艺术美，这是现代工业厂房的必由之路去。才能创造出于时代相适应的工业厂房来，让人们享受现代工业厂房的艺术美，这是现代工业厂房的必由之路。中工招商网()与中国工业地产经纪第一品牌&&伙伴工业地产进行战略合作，拥有庞大的真实数据，而且采用全新招商推广的模式，不管是需要的人，或者是出租、出售厂房的人都能更为迅速的实现自己的需求，因此从诞生之日起就受到业内人士的热烈追捧。
合理配置土地资源
　　基于城市土地利用的集聚性、高成本性、高冲突性和综合性的特点场而土地本身又具有固定性的特点，这样，一旦一个经济社会确定了某种土地资源配置形态以后，如果其后要调整配置格局，就需要耗.费巨额的协调?成本，也会毁损大量的物质财富。用经济学的术语来说，城市土地资源配置存在较大的&路径依赖性&，一旦作出某种决策，就会被这种决策&锁定&，其后调整的可能性会越来越小。由此可见土地资源合理配置显得极其重要。　　(一)土地资源的合理配置是集约高效利用土地的需要　　城市土地是最为稀缺的社会资源，特别是在我国人多地少的国情下，如何节约利用土地，发挥其最大效能，是长期的发展战略。而只有合理配置土地资源，才能达到充分利用、集约利用的目的。　　(二)土地资源合理配置有利于节省社会成本　　在我国，由于原来初始土地资源配置不合理造成巨大损失的事例屡见不鲜。例如，原来城市规划中将住宅区与工业区交织布置，虽然在一定程度上节约了就业人员的交通费用，但环境污染严重:，日常生活环境恶化一，相关医疗和污染防治成本居高不下，当环境恶化到一定程度时，往往只能采取搬迁的办法，带来巨额的振迁成本。被迫搬迁除了造成原有厂房、机器设备的损失外，还需要支出异地建设成本。此外，搬迁往往造成迁出企业和机构原有社会关系断裂，间接成本支出也相当庞大。又如，某些城市在地铁沿线过度开发住宅，造成地铁的交通承载能力超负荷，严重地影响了人们出行和就业，造成巨大的社会成本。这种情况同时还会使物流成本增加，经?济活动的商务成本提高，造成投资外流，影响当地经济发展的潜力，反过来损害了土地资源本身的价值。因此，只有合理配置土地资源，才能从整体上节省社会成本。　　(三)土地资源配里是城市功能布局合理化的基础性条件　　城市是经济、政治、文化中心，各类产业、行业和交通、道路等设施都需要用地。因此要使城市功能合理布局，先决条件是要合理配置土地资源，以保证城市规划的顺利实施。　　(四)土地资诬合理配置是发挥城市集聚效应所必需的前提　　土地资源配置不合理很容易使城市过度拥挤，呈平面化、粗放式发展，城市集聚经济效应难以有效发挥。土地资源配置不合理会降低土地的使用效率，在同等条件下，土地能够承载的人口和企业数量偏小，无法达到最优土地利用水平。例如，城市中会出现某些区域过度集中、拥挤，在上下班高峰期人流无法及时有效地疏散，交通拥塞严重等。另一方面，土地资源配置不合理使城市无限制地向外围扩展，城市范围的粗放式扩张加剧了部分区域拥挤，例如居住区向郊区延伸，延长了居民就业的交通距离，进一步加剧了城市主干道拥挤程度。由此，城市所具有的通过集聚节约成本的倾向被大大抵消。只有合理配置资源，才能在有限的土地上充分发挥城市的集聚效应。　　(五)土地资源配I合理化是城市生态环境建设的迫切要求　　人口大食集中在城市必然会带来新的杜会问题，而土地资源配置不合理使这些问题更趋严重。城市化过程使人口迅速向城市集中，首先产生了严重的居住空间不足的问题，而与居住相关的还会产生供水、排水、公用设施、政府服务等难以满足居民要求等问题。进而，大量人口移动对交通提出了更高的要求，交通设施和交通工具的发展又造成拥挤、噪声、空气污染。这些城市固有的问题只能通过城市土地资源的合理配置解决，优化城市生态状况，维持城市发展潜力。中工招商网致力于打造专业的工业园区招商推广平台、厂房租售信息服务平台，提供在线的工业地产、信息发布推广服务，以及线下的代理中介咨询业务。为用户提供最新、最全的工业地产、厂房办公室装修、园区物流、招商投资业界资讯、园区招商项目、政策法规、投资指南、招商引资、产业经济及全方位的商务指南信息等，打造专业、权威的工业地产招商投资门户网站。
产业园区招商策划的重要性
　　在很多人眼里园区营销招商策划给人的感觉就是做做广告物料、组织下活动。甚至有些园区策划部肩负开发客户、做拉业务的工作。在现实中更多的园区把销售部做为重点，往往未曾发挥营销策划部的优势，表面上销售实现了资金回笼，但实际上并未使整个项目利益最大化。　　阿基米德曾经说过：&给我一个支点我就能翘起整个地球。&而策划就是那个支点，而这个支点摆在什么位置能够发挥最大能量，就看策划对研究行业动态、产品卖点策划、促销策划、品牌策划、销售活动策划的能力把控。　　有很产业园区认为策划没必要那么复杂，现在网上提供的免费网站模板下载个修下就可以了。还需要什么策划。正是有这种思想，才造就出那么多产业园招商销售陷入困难，最终因为销售招商滞后，资金断裂最终放弃。　　园区营销招商更多是走在项目建设前期，此时应该充分进行市场性分析，找出客户物业需求点，提炼项目卖点，制定合理项目定价、品牌形象包装等等一系列系统策划，从而项目进入实质性招商就能发力，销售人员更多是在营销中心等待客户上门就能实现快速销售，而在销售或者招商过程中策划与销售势必要双剑合璧，销售提供上访客户需求、抗性、获知渠道等信息给策划部，策划在进行营销招商的战略性调整制定后期推广计划，发挥出四两拨千斤的力道，确保开发企业推广费用都花在刀刃上。　　目前产业园区招商策划行业在国内还处于雏形，大多产业园区策划都是从事住宅或者商业的人士进行项目整体营销招商策划代理，而从事住宅、商业策划人员真正能摸透企业入驻需求的能有多少，究竟是否纸上谈兵，无从考量。而据笔者了解到，专注产业地产十年之久的深圳市伙伴行集团（），从公司成立就开始专注产业地产领域，现已成为中国最大的工业地产综合运营商，策划代理项目已经遍布全国50个城市。希望园区发展商们重视起营销招商策划，一个营销策划并不是一份方案，而是能真正落地的执行案。
排架厂房施工徐注意的问题
　工业厂房一般就是框架排架结构，对于排架厂房，须注意：
　　1、杯口基础施工时，要考虑柱的预制。
　　2、边柱不在轴线上，是要偏500的，原因是让出抗风柱不在屋架的正下方
　　3、一般柱预制是三榀叠放的，原因是省去了地胎膜的支出，四榀行不行?那不地胎膜的支出摊销的更小了吗?答案是：如果叠放四榀，一般预制柱小面尺寸是400~500，叠放四榀多高?是将近2米，浇注混凝土时不方便，需要搭设架子。
　　4、柱子要注意预埋件，一般厂房柱子埋件有：柱间支撑埋件、牛腿面上的埋件、吊车梁连接刀板埋件、及吊车梁走道板埋件等等。
　　预制柱吊装注意事项及操作要点：
　　柱吊装一般采用一点绑孔起吊，吊装方法采用旋转法，旋转到位置后，垂直吊起，当柱脚面高出杯顶200mm左右后，再旋转吊臂到杯口顶，操作人员扶好柱子对准杯口，然后慢慢放绳，当柱脚接近杯底时(约3~5cm)时刹住车，对准底部轴线，四个面插入8个楔子，每个面两个，用大锤轻敲，先对小面中线，再对大面轴线，落到杯底，并锤打牢固，随时用坚硬石块将柱脚卡死，每边卡两点并卡到杯底，保证平面位置的准确性，再用大锤轻打，用经纬议在大小面调整垂直度，并用锤逐步打牢。
　　当柱平面位置和垂直度校正好后，及时浇C25细石砼，浇注前将缝中杂物清除干净，并浇水湿润，当杯底有大空隙时，应先灌稀水泥浆，填满空隙后，再灌细石砼。
　　灌缝分两次进行，第一次灌到楔子底，并用钢筋振捣密实，待砼强度达到设计强度25%后，打掉钢楔，再灌满细石砼。
　　注意，第一次振捣砼时不得碰动楔子，避免影响柱的垂直度。
　　柱子安装质量的好坏直接影响到屋架等其它构件的连接，所以必须将柱子基本校正好，如由于校正垂直度影响到平面位置，应采用&反推法&校正，假设柱子偏左，需向右移，先在左边杯口与柱子间隙中放一大锤，如柱脚卡了石子，须将右边的石子拔走，然后在右边杯口卡上坚硬石块，在杯口处敲打楔子，使柱身绕柱转动，为减少敲打阻力，可适当适松动背面楔子，再在正面放小钢楔敲打，用经纬低监控。伙伴行工业地产(PARTNER IRE Group)，从珠三角起步，业务覆盖全国，是中国领先的工业地产综合服务商，首创工业地产电子商务平台-()，拥有完善的线下实体工业地产中介经纪资源，通过线上线下相结合的全新商业模式，引领中国工业地产未来发展。 伙伴行工业地产，十年行业经验沉淀，积累了丰富的工业地产市场研究，策划推广，招商代理经验，是中国最大的工业地产服务机构，拥有庞大的企业客户资源，为开发园区提供产业园项目定位、规划、推广、招商、运营管理等全程服务，为各类企业提供专业的投资建厂选址服务，建设产业新蓝图。
移动互联网下工业地产的经营变革
社会总是在不断的发展变化，在不少人还没明白和接受互联网时，移动互联网就声势浩大的来了，很多的传统行业都将受到严重的考验。当余额宝出现以及看到它迅猛的发展势头时，大家都坐不住了。连银行金融业都被挑战了，当然所有行业都没法淡定了。&&&& 根据艾瑞咨询发布的2013年Q1中国移动互联网核心数据报告显示，2013年第一季度中国移动互联网市场规模为204.2亿元，同比增长75.4%，环比增长10.4%；经过两年的高速发展，市场逐渐趋于理性，移动互联网市场规模逐渐进入稳步发展阶段。&&& 数据分析显示，移动互联网经过年的高速发展已经到了关键性的一年。一方面，对于传统互联网企业来说，2013年是其在移动布局的关键一年，如果错过这一年就可能失去在移动端占据优势的机会，因此各大互联网公司、不少传统行业乃至电信运营商都在加紧移动端前进步伐。目前各大传统互联网企业在移动端都进行了基本布局，尤其是像腾讯已经拥有微信等用户量几亿的平台级产品，其他的传统互联网企业也在移动端各个领域进行积极尝试，争夺移动端的船票。&&&& 目前看来，腾讯已经凭微信这个巨大的平台从拿到船票升级为实习船长了。大多数的其他公司为了跟上甚至走在移动互联网的前沿，也通过腾讯公司提供的微信接口定制了个性化的服务号、开通微信公众平台等多种努力来博弈挑战与机遇并存的移动互联网。&&&& 在工业地产界有十年经验的伙伴地产公司，2011年创建了厂房、工业园区信息网站中工招商网（），在移动互联网爆发式发展下，不仅推出了手机版网站、APP，更是顺应微信发展趋势，与国内领先的微信第三方技术开发商（微微）联合开发微信版&找厂房&O2O应用，为找厂房的用户提供的基于微信的找厂房体验服务。&找厂房&微信服务号，让50万厂房信息与6亿微信用户实现无缝对接。通过微信平台，人们可以快速查找、厂房出售信息。通过地理定位匹配功能，还可以帮助企业客户快速找到相关地区的厂房中介服务人员，提供面对面的专业服务，将线上的需求，转化为线下的体验，实现O2O的完美闭环。产业园区或厂房业主，也可以通过微信进行在线盘源发布，让自己的厂房信息瞬间发布在微信平台上。这也是大多数优秀企业人的一个简单缩影。&&&& 大家都知道，近年来中国的工业经济一直在迅猛的发展，工业地产市场也成了一块潜力十足的&大蛋糕&，将缔造更多的&网络地产&后起之秀。而通过实体运营机构为客户提供&面对面&的地产中介服务，将成为中国地产发展的过去式。行业变革，既是挑战，也是巨大的机遇。害怕，排斥变革，最终将被淘汰出历史舞台；接受挑战，抓住互联网，移动互联网机遇，则会在这个竞争日益激烈的行业里走得更远！
企业租厂房应该注意的重要细节
承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意。&&&&& 选择适合的方式&&&&& 租房有两种选择，自己(包括通过熟人、网上等)或委托中介公司。自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很有可能出现各种租后风险。&&&&& 而对于那些没有多余时间和精力自己找房的人，选择委托具有专业资质的中介公司来操作就更为适合了。当然相对前者你需要支付一定的中介代理费用。&&&&&& 顺便说一句，一般情况下年底是一年中租赁的淡季，此时租金价格会低些。如果再选择了&房屋银行&，那么在享受不收取任何代理费的同时，还会略低于普通租赁的市场价格。房屋价格的商定&&&&& 不论选择什么渠道，几乎不会有人二话不说地同意业主或中介公司开出的房屋价格，这就将涉及租赁价格的讨价还价。一般情况下根据不同区域、物业性质、付款方式等多重因素，租金价格会小有降低，但大多不会超过市场平均价格的10%。&&&&& 绝大部分租房者(尤其是夫妻、情侣)在长期租房的过程中，自身已经添置了一些基本的家庭用品，如电视、冰箱、洗衣机等，那么在与业主讨价还价的过程中就可以要仔细揣摩《房屋租赁合同》的各条款&&&&& 为了确保房租稳妥地交到业主的手里，承租人必须查验业主的合法身份证明和权属证明，并作为租赁合同的附件，在签订《房屋租赁合同》前，其中的条款应仔细揣摩，必要时可请专业人士或律师来协同签订。物业交验马虎不得，应作为合同附件&&&&& 在《房屋租赁合同》签订的同时，物业的交验非常重要。中介公司在操作中会提供一张物业清单作为合同的附件且注明损坏程度，如果是自己找的房那更要注意此类事项，如记录下水电气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况数量等，并作为合同附件一一说明，以便减少入住后的麻烦。入住后应注意什么&&&&& 当承租人正式入住后，应该多与业主或中介公司联系，包括屋内设施正常使用中出现的故障、邻里矛盾纠纷等。这些都将涉及租赁双方的直接利益，必须马上解决，否则多会产生分歧，但最终结果大多是承租人承担经济损失。
电子厂房的接地方法
&本文以某电子储存类产品的生产厂房的设计为例，对电子厂房的接地做一探讨。该厂房的生产设备有很多是微电子设备，这些设备的特点是工作信号电压很低（一般只有10伏左右），抗干扰能力差，对防静电的要求高，车间内有IT信息中心及网络生产管理，所以接地在该项目中具有重要的作用。其接地系统根据用途具体可分为电源系统接地、电气保护接地、防静电接地、信息系统的接地、电子设备接地、防雷接地几个种类。　　 1、电源系统接地　　该工程由两栋三层主厂房、办公楼和食堂等附属建筑物组成，虽然建筑面积达数万平方米，但建筑群体相对集中，所以在设计中优先考虑TN-S系统。变压器中性点接地，系统的保护线与中性线完全分开，这种方式对供电、保护、经济合理性等均十分有利，其选择原则与常规建筑一致，这里不再赘述。对于传达室等距离主体建筑较远的零星建筑单体，采用带PE线的五芯电力电缆予以供电，距离超过50米以上的建筑须按规范要求重复接地。　　2、电气保护接地采用TN-S系统时，电气设备不带电的金属外露部分与电力网的接地点采用直接电气连接。　　当带电相线因绝缘损坏碰设备外壳时，通过设备外壳构成该故障相对地线的单相短路。利用很大的短路电流，使线路上的保护装置（如熔断器、低压断路器等）迅速动作，切断电路，从而消除人身触电危险。在电子生产厂房中，生产流水线上设备密集，且多为金属外壳的用电设备。若保护接地不到位或不符合要求，在发生接地故障时，很容易引起工作人员触电危险。因此，保护接地问题不容忽视，无论在设计过程还是施工过程中，都应切实地把保护接地落实到位。应进行保护接地的物体主要包括：变压器、高压开关柜、配电柜、控制屏等的金属框架或外壳；固定式、携带式及移动式用电器具的金属外壳；电力线路的金属保护管或桥架、接线盒外壳，铠装电缆外皮等。保护接地的连接线可采用扁钢或铜导线，要求形成可靠的电气通路。等电位连接是各类建筑物电气设计中一项不可缺少的工作。等电位连接有总等电位连接和局部等电位连接两种。所谓总等电位连接是在建筑物的电源进户处将PE干线、接地干接、总水管、总煤气管、采暖和空调立管等相连接，从而使以上部分处于同一电位。总等电位连接是一个建筑物或电气装置在采用切断故障电路防人身触电措施中必须设置的。所谓局部等电位连接则是在某一局部范围内将上述管道构件作再次相同连接，它作为总等电位连接的补充，用以进一步提高用电安全水平。在电子厂房内，各个部位的电位都相等，可以保证建筑物内不会产生反击电压，同时可以降低雷电电磁脉冲产生的干扰。　　3、防静电接地：　　静电主要由不同物质相互摩擦而产生，在电子厂房生产过程中，静电所造成的危害是多方面的。首先，该工程中很多设备及仪器对静电电压比较敏感，静电会影响其正常工作甚至出现错误；其次，由静电产生的高电压会引起人身触电；另外，当静电严重时可能会引起火花放电，严重的会造成火灾事故。 　　为了消除静电所产生的危害，就必须采取措施。消除静电的方法很多，但最简单和最有效的办法是采取接地措施。该电子生产厂房中，对所有会产生静电的设备都应保证可靠接地。为了防止积聚在设备和人身上的静电荷达到危险电位，在主要生产场合采用了防静电地坪。这类地坪在的防护材料中，分布有铜线构成的网络，这些金属网络彼此形成电气通路，用于防静电地坪的静电传导。作为电气设计配合，应在防静电地坪所在空间的建筑柱上，适当预留接地端子。在地坪敷设完毕后，将防静电地坪内的金属线与该接地端子相连。另外，接地端子须通过柱内主筋与接地极连通，以使静电通过接地端子沿柱内主筋流向接地极　　4、信息系统的接地　　本工程设置综合布线系统，在办公楼设有一个IT信息中心，并在各厂房的辅房内设有IT管理室，信息点遍布车间及办公室，用于将来的生产监控和管理。另外，本工程设置了火灾自动报警系统。这就涉及到信息系统的接地问题。　　根据《建筑物防雷设计规范》的有关规定，在本工程信息系统接地的设计中，采用S型等电位连接网络。在信息设备较集中的部位，如中心机房、弱电竖井等设接地基准点，此基准点与建筑物的共用接地系统连接，信息系统的所有金属组件，如各种箱体、壳体、机架等通过等电位连接线与基准点连接，设备之间的所有线路和电缆当无屏蔽时宜按星形结构与各等电位连接线平行辐射，以免产生感应环路。　　5、电子设备的接地　　该生产厂房中有部分用于检测的工业电子设备。电子设备的接地主要不是为了人身安全，而是为了设备工作的准确性。因为高频电压对人体并无伤害，而且电子设备的外壳即使不接地，并与地保持绝缘时，其设备外壳与地形成电容，随着频率增高，电容的电抗值将减少，当频率达到一定数值时，就等于接地。但为了减少杂散电流对仪表读数的影响，最好还是用短而粗的导线与地相连，一般采用6平方毫米的铜线，与设置在设备附近的专门的接地母排连接，然后再与总接地干线连接起来。接地电阻要求不超过10欧姆。对于个别设备，如产品说明书对接地电阻有特别要求者，则根据要求接地。　　6、防雷接地　　对于一般建筑而言，在采取了防雷措施后，可以将直击雷与雷电波侵入的雷害的概率降低很多。对于一般电气设备，允许的雷电脉冲较高，因此采取避雷针、避雷网防直击雷等措施是极其有效的。而微电子设备非常灵敏，耐压水平很低，一般只有10V左右，对雷击电磁脉冲极为敏感，易受到电磁干扰和损坏。雷击电磁脉冲因电磁感应而产生，并且可以通过电源线、天线、信号线的耦合被引入微电子设备，是微电子设备损坏的主要原因。如果仅按照一般建筑进行防雷设计，建筑电子设备受雷击的损坏率就很高，所以对于电子生产厂房的防雷接地设计应采取相应的措施。　　在选择接闪器时，应优先选用避雷网形式。这是因为避雷针是通过把雷电引向自身来完成保护对象免遭直接雷击的，这种引雷的机理使避雷系统增加被雷击的概率。当然，避雷针也不是完全不能采用，现在有的避雷针生产企业已推出新型优化避雷针，它具有防止直击雷和抑制二次感应雷的两种功能，是一种防雷市场上相对先进的产品。　　在布置引下线时，应沿建筑物四周设置而避免采用中间柱的柱内主筋作为引下线。这是因为在电子信息系统接地时，通常采用单点接地系统，将接地基准点在建筑物的中心部位引到建筑物底部的接地板上，如防雷引下线设置在四周则可以减少引下线产生的强磁场的干扰。　　对于接地装置设置的问题，防雷接地、电源系统接地、电气保护接地、防静电接地可同时利用建筑物的基础钢筋作为接地极。对于信息系统的接地，曾经在很长时间内存在着意见分歧。以往普遍认为信息系统的接地系统应单独设置，与建筑物绝缘，国外称其为绝缘接地方式。但是在实际应用中发现，两个独立的接地系统不利于过电压保护，这是因为当建筑物接闪雷电流后，建筑物的电压很高，而信息设备的&信号地&是与建筑物20米以外的大地相连，其电位比防雷接地装置低得很多，设备电压在雷击时维持在&信号地&电位水平，二者之间的电位差通过电容的耦合作用，将耐压能力很低的电子器件损坏。　　近年来，很多国内外标准不主张信息设备采用独立的接地装置，推荐采用共用接地系统。例如，2000版的GB50057-94《建筑物防雷设计规范》中明确指出：&每幢建筑物本身应采用共用接地系统&即将建筑物内的各种接地都统一接到建筑物的基础上或室外的接地装置上。当该建筑物遭受雷击时，电力系统的电压和电子设备工作接地的电压同时上升，保持了设备的工作电压不变，使微电子设备在雷击时可正常工作。共用接地系统通常利用建筑物的基础作接地极，其接地电阻一般在1欧姆以下，如有设备对接地电阻值的要求更低，应取其最小值。 如您需要了解更多更多的厂房信息，电子厂房信息，欢迎来-中工招商网！
深圳厂房出租及设备租赁合同应该注意什么
&1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 &&&&& 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。&&&&& 2.对代理人签订合同应对其代理权进行了解。 &&&&& 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。&&&&& 3.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项： &&&&& a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 &&&&& b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。 &&&&& c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。 &&&&& d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 &&&&& e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 &&&&& f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。&&&&& 4.对租赁合同履行中欺诈行为的防范。 &&&&& a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。 &&&&& b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。 &&&&& c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。 &&&&& d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 &&&&& e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。 &&&&& f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。&&&&& 5．对利用押金进行合同欺诈的防范。 &&&&& 在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。如您需要了解更多的租赁合同信息，欢迎来中工招商网！伙伴地产作为开拓工业地产的先驱者，目前公司在深圳市及东莞市已有15个区域90多个分行。公司已经拥有强大的信息平台，完备的服务体系和专业高效的经纪人队伍，在稳健高速发展过程中，公司与客户建立了良好的关系网络，并赢得了良好的市场信誉,并自主开发了工业地产应用软件,建立了庞大的客户数据库,对研究工业地产的市场打下了坚实的基础．
工业厂房投资分析
伙伴行工业地产&中工招商网，历经十年行业经验沉淀，积累了丰富的工业地产市场研究，策划推广，招商代理经验，是中国最大的工业地产服务机构，拥有庞大的企业客户资源，秉承&为客户发现价值、创造价值&的理念，依靠专业化的工业园区招商运作手段，广泛整合项目的合作资源优势，依据科学成效的项目运营操作流程，为开发商提供产业园项目可行性研究、前期定位策划顾问、园区招商推广、招商代理，等全程服务。以下是中工招商网对工业厂房投资厂房分析：&&&&& 一：选址：交通便利，周围工业氛围成熟或将会成熟&&&&& 二：产权查核：&&&&& 这个建议聘请有关专家参与查核，一定要清晰&&&&& 三：成本：要量力而行，不要冲&&&&& 工业地产是长线投资，成本回笼一般要5到15年，不同其他风险大回报快的行业，这行适合一些有资金的人操作，赚的是时间上的钱，是五千年的地主老本行风格，所以建议不超自己能力范围内去投资&&&&& 四：设计定位：&&&&& 1.&&& 充分了解你所投资地方的现时客户类型，对现时的了解，指了解现时地方客户是中小业 （指厂房总建筑面积在平方米）为主，还是以大中型企业（5000~~10万平方米或更大）为主，或者大中小型企业均衡分布的。&&&&& 2.& 了解政府规划将允许进入的企业类型，看是否限制金额，列如广东的东莞某些镇现时规定少过美金500万的新企业不得进入本镇（这就确定可以进入的企业不会低过3000平方米的厂房需求），就是了解政府有没有对新企业的进入是否设定金额限制；&&&&& 3.& 了解现时厂房租金情况，那一种面积受市场欢迎，容易出租或出售，那种单价高；&&&&& 4。了解简易厂房好租还是标准厂好租。&&&&& 5，了解是工业园好租还是独立园门的厂好租以及未来的趋势。&&&&& 6、外墙颜色可以保持10年内不落后&&&&&&& 一般来说，根据上面6点数据，基本上可以确定采用怎样的设计布局。举个例，广东广州番禺，地处广州（广东省会，商业中心）近郊，现该区中小企业发展蓬勃，大部份企业为中小企业，尤以珠宝、五金、制鞋、制衣、塑料、皮具、电子、机械加工为主，所以该区以方的厂房为主，以简易厂房好出租，独立园们的厂房好租。所以这个区基本上都以上面的指数去确定设计的定位&&&&& 这个设计定位是十分重要的，它确定你的厂房是否适合这个市场，是否受欢迎，要慎重！&&&&& 五：建筑施工&&&&& 六：招商；&&&&& 这个概念的范围比较广，一般的惯例，从拿地开始就开始，当然，为充分要到最好价钱，会考虑在完工时再定。
专家教您如何选厂房
&& 企业厂址选择是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。必须贯彻国家建设的各项方针政策，多方案比较论证，选出投资省、建设快、运营费低、具有最佳经济效益、环境效益和社会效益的厂址。基本原则一、符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局。二、节约用地，不占用良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规有关规定。三、有利于保护环境与景观，尽量远离风景游览区和自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，并符合现行环境保护法规规定。厂址选择的要求：原料、燃料及产品销售1. 接近原料厂地及产品销售地区，运输方便2. 燃料质量符合要求，保证供应面 积1. 厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地2. 有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求3. 居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积4. 施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑外形与地形1. 外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理2. 地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下，自然地形坡度不大于5&，丘陵坡地不大于40&，山区建厂不超过60&为宜气 象1. 考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响2. 考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响水文地质1. 地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础最好无侵蚀性2. 了解蓄水层水量工程地质1. 应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区2. 应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区3. 场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa交通运输1.根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式(铁路、公路、水运、空运)2.运输路线应最短，方便，工程量小，经济合理给水排水1. 靠近水源，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求2. 污水便于排入附近江河或城市下水系统协 作应有利于同相邻企业和依托城市(镇)要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协作能源供应1. 靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源2. 自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地;煤质应符合要求，并备有贮灰场地居 住 区1. 要有足够的用地面积和良好的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季最小风向频率的下风侧并要有一定的防护地带2. 配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施3. 靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～20分钟施工条件1. 了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料2. 了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、最大起重能力等安全防护1. 工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生等基本条件2. 必须满足人对水、电源的要求其 它1. 厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、文物时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件2. 避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少拆迁3. 在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂4. 厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近伙伴行工业地产(PARTNER IRE Group)，从珠三角起步，业务覆盖全国，是中国领先的工业地产综合服务商，首创工业地产电子商务平台-()，拥有完善的线下实体工业地产中介经纪资源，通过线上线下相结合的全新商业模式，引领中国工业地产未来发展。 伙伴行工业地产，十年行业经验沉淀，积累了丰富的工业地产市场研究，策划推广，招商代理经验，是中国最大的工业地产服务机构，拥有庞大的企业客户资源，为开发园区提供产业园项目定位、规划、推广、招商、运营管理等全程服务，为各类企业提供专业的投资建厂选址服务，建设产业新蓝图。
深圳钢结构厂房的五大优点
钢构本身重量轻，强度高，抗压性大，兼有建造周期短的神奇特点.加入美学后完美的艺术结构是其迅速成为热点的重要原因。我国目前在各地都有很多大型、多元、复杂的工程、民用建筑等等！&&，钢结构厂房1.用途广泛：可适用于工厂、仓库、办公楼、体育馆、飞机库等等。既适合单层大跨度建筑，也可用于建造多层或高层建筑。&&& 2.建筑简易，施工期短：所有构件均在工厂预制完成，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工周期，一座6000平方米的建筑物，只需40天即可基本安装完成。&&& 3.经久耐用，易于维修：通用电脑设计而成的钢结构建筑可以抗拒恶劣气候，并且只需简单保养。&&& 4.美观实用：钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用其它材料，因而更具有灵活性。&&& 5.造价合理：钢结构建筑自重轻，减少基础造价，建造速度快，可早日建成投产，综合经济效益大大优于混凝土结构建筑。&
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