我于10年在贵行办理了个人住房贷款。想了解到目前为止的还款明细，请问是需要到开户行去获取相关信息吗？还是本市内任意网点都可以办理？-金斧子我于2009年9月办了住房贷款，最近想办贷款的到人民银行一查逾期10次。不过不是连续逾期的。_百度知道
我于2009年9月办了住房贷款，最近想办贷款的到人民银行一查逾期10次。不过不是连续逾期的。
我于2010年9月把房贷剩下的贷款提前还清了。信用报告上写最长是4，也俯功碘嘉鄢黄碉萎冬联就是91天至120天。请问像我这种情况还可以办贷款吗？急！谢谢！最好是专业的回答！是在工商银行办的住房贷款。或者有什么办法！
提前还清后也会因为您之前逾期次数太多而影响您的贷款俯功碘嘉鄢黄碉萎冬联信用度，系统里在逾期三期时就会产生不良记录的，十次就早被系统里自动列入黑名单中了，在一定年限内任何人为都无法改变这个记录的。在一定的年限内您的贷款在任何银行都是行不通的。
那什么时候才可以啊？
根据您提前还款的积极性，建议您去中国银行开取无恶意拖欠还贷趋向的证明，如果您现在满一年/其中没有再次贷款记录应该是没有问题的。
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那个逾期记录是各个行自主提交到人行征信系统里的，什么情况下提交要看那个行的标准。各行只是参考系统的记录，不是说有逾期记录的就肯定不放俯功碘嘉鄢黄碉萎冬联款，这要看各行的做法。各种征信信息都是有有效期的，不同业务类型保留的有效期不同。
可以的，但请注意肯定是二套房了！
不是的 我不是想贷款买房子，是想贷款干别的啊。
哦，这个我就不大清楚了，最好去银行问问吧！
你的情况恐怕在工行已经是不能再贷款了，按要求还款记录出现连续3次以上的不良记录，在我行是不能贷款的，办理信用卡也不可以，更何况你总共有10次逾期记录 另外这个不良记录是消不掉的，不过征信报告上有一个是显示近24个月的记录的，如果超过24各月，可能情况会好一点，你这个明显是不超过24个月的，所以在征信报告上是有显示的
对啊。征信报告上显示啊。那就是我这辈子也不能贷款了吗？
呵呵，也没那么严重，按照我们的规定，一般超过24各月，话都好说，可以通过写承诺函的方法或者增加保证人来解决的，当然这24个月中不能再有新的不良情况发生。你的情况不是最严重的，我见过一个，贷款5年，一年以后就提前还款，结果征信上有11次连续违约，这人想再贷款就很难了。你上次的贷款在哪家办理的？可以试试和贷款行联系，让他们出具一个非恶意违约的证明，这样或许能贷款。
我上次是在工商银行，我听说这个非恶意证明一般不给开的是吗？我现在都快愁死了。哪有想到问题这么严重啊！哎！
这种证明原则上是不开的，因为没办法证明你是否恶意。确实很麻烦。找找朋友，或许他们有办法。
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上海住房公积金问答
上海住房公积金问答
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　　上海公积金网友问答　　1、关于补充住房公积金　　你好，我因为换工作，补充住房公积金已经从五月份开始停缴，如果下个月想办住房贷款，现在个人补缴后可以用补充住房公积金贷款么?　　答：补充公积金也是由单位缴交，不能个人缴交的。补充公积金贷款采用与基本公积金贷款一样的贷款条件，也必须在贷款前连续缴交6个月才可以申请，如果您现在的单位没有缴交补充公积金，那么您的补充公积金账户是不符合公积金贷款的资格的;不过您贷好款以后，补充公积金的账户余额是可以进行冲还贷的。如有疑问可咨询。　　2、关于提前还商贷后公积金的提取　　我想在提前结清商业贷款后的三个月内，到原贷款银行提取公积金账户里的余额。请问可以同时提取夫妻双方公积金账户里的余额吗?还是要分别办理?办理时需要事先准备哪些东西，谢谢　　答：如果您是用现金结清了你们的所有贷款，那么结清后的三个月内可以凭你们俩的身份证及社会保障卡原件和复印件、市公积金管理中心冲还贷审核系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》和借款合同、提取人与借款人的关系证明(可以是结婚证)、各自去自己的公积金所属单位开具的提取证明和提取申请书，带好以上材料去您贷款银行所在区的建行公积金专柜办理提取事宜，但提取金额不超过末次结清总金额。办理时你们必须一起申请，不能分别申请。　　建行网点：/gjjcms/html.do/446.html#21　　3、单位会员系统打印公积金汇缴书的疑问?　　1）我单位是十月份开户的，11月我要补缴9月和10月的公积金，并汇缴11月当月公积金。但是今天我在单位会员系统打印公积金汇缴书时，系统上的时间指定的是2010年10月，这样的话只能补缴9月公积金，汇缴10月公积金，那我11月当月的公积金不是不能交了?有啥办法一起交掉吗?　　2）请问公积金汇缴是当月汇缴当月的或者是下月汇缴当月的?谢谢!　　答：您好，是这样的，会员系统只能当月打印当月，因此只有您汇缴了10月份的公积金并且到帐后，您重新数据下载后，方能打印11月份的汇缴书。若您要2月一起汇缴只能手工填写表格然后去建行进行汇缴。一般公积金汇缴是根据您单位发放工资是哪月来发放的，比如您公司当月是发当月的工资那么您单位就缴纳当月的公积金，若发放的是上月的工资则是缴纳上月的公积金。　　4、关于公积金贷款利息问题　　请问版主：　　我的公积金贷款是四月份申请下来的，利息是3.87，那么今后利息是不是也要调整的?　　答：公积金贷款的利率根据政策采取一年一定的方式，您的贷款会在明年一月一日按新利率计算。　　5、上海公积金对账单　　上海公积金是否有打印类似对账单的服务?就是一些每月交纳公积金明细，以及每年或者每月冲贷的明细?请告知，谢谢!　　答：如果您知道个人的公积金帐号，那么可以先在公积金网上注册，注册后登录个人公积金帐户，点击“一、当年公积金账户查询”“&&&住房公积金本年度帐户明细 ”，里面有最近十八个月的帐户明细，其中包括汇缴、补缴、支取等业务。　　或者您也可以带好您本人的身份证或社保卡原件去就近的公积金管理中心区(县)管理部打印最近十八个月的缴纳明细(与网上查询的信息是一致的)。联系方式如下：/gjjcms/html.do/446.html#10　　6、关于补充住房公积金　　你好，我因为换工作，补充住房公积金已经从五月份开始停缴，如果下个月想办住房贷款，现在个人补缴后可以用补充住房公积金贷款么?　　答：补充公积金也是由单位缴交，不能个人缴交的。补充公积金贷款采用与基本公积金贷款一样的贷款条件，也必须在贷款前连续缴交6个月才可以申请，如果您现在的单位没有缴交补充公积金，那么您的补充公积金账户是不符合公积金贷款的资格的;不过您贷好款以后，补充公积金的账户余额是可以进行冲还贷的。如有疑问可咨询。　　7、如何计算自己该缴多少维修基金呢　　新买的期房,带电梯的,95平方,当时的价格是9000/平方,如何知道自己要交多少维修基金　　答：上海市公积金管理中心管理的是公有住房售后维修资金。您现在购买的是商品房，商品房维修资金是由市维修资金管理中心管理的。具体维修资金缴纳情况请向市维修资金管理中心进行咨询，咨询电话：。　　8、公积金提取证明怎么写呢　　有没有什么版本呢?单位要开证明要怎么开呢?　　答：您好，提取证明和提取申请书都有固定格式，“提取证明”是公积金帐户所在单位出具的，并需由单位盖章。而“提取申请书”如果单位没有的话，您可以到建行支行公积金专柜办理提取时在业务柜面领取并填写。　　您可参阅以下提取证明和提取申请书的样张：　　上海市公积金提取申请书样张参考：/gjjcms/file.do/65/flleZC/31.pdf　　上海市住房公积金提取证明样张参考：/gjjcms/file.do/407/pHzppV/tqzm.xls　　9、补缴和封存入管　　你好，我在10月22日为我司于9月30日离职的员工办理补缴0.9的公积金。我于今日上午在系统中为她和另外一位同事办理封存入管手续，系统提示我“账号为：107******205在本月已存在变更记录，请先在预处理业务管理中做相应处理!”另一位同事已封存入管。请问我接下来应该如何操作。　　另外我今天发表一个名为“补缴和封存入管顺序”的帖子，与之前发布的一个相同，运用搜查没有查找到，且在“我的话题”中没有体现不知是何种原因。　　答：可能是您之前已经为其操作过封存入管业务，所以系统才会有此提示，建议您查看“预处理业务管理”中的“变更管理”，查看之前是否已经为其操作过相关业务。如是，那么可以直接点击该职工姓名，再点击上面的“报表”～“打印当月人员信息”，查看里面是否是2位的信息，之后再带好这2位职工的退工单复印件，去单位开户建行所在区的公积金区、县管理部办理封存入管手续即可。如果还是不行，您可以在我们的工作时间拨打进行咨询;或者您也可以通过短消息将您的联系方式告知，我会与您联系。　　根据您的用户名搜索，您在今天并未发表过您所说的帖子，只是在10月20日查询到1个与您所说标题一致的帖子，请查看：/viewthread. ... ghlight=%2Bsnow1214　　10、离职后，离开上海，如何提取公积金?　　我想咨询一下，我现在从上海的公司离职了，要到外地工作，我想把我公积金帐户里的钱提取出来，应该如何操作?需要哪些材料?谢谢解答　　答：您好，如果你是外省市户藉且和上海单位解除了劳动关系，可以凭户藉证明原件(如户口本等)、身份证原件、离职证明(如退工单等)、公积金提取证明和提取申请表(由现公积金关系所属单位开具，如果公积金关系已转到封存办，可就近到各区、县公积金管理部开具)，至上海各区的建行支行公积金专柜办理销户提取，(销户提取后职工如再回上海工作的话，重新开设个人公积金帐户会比较麻烦，请您慎重选择销户提取)。如您请人代办，除须带以上材料外，还须带好代办人身份证原件和关系证明(如直系血亲提供关系证明、配偶提供结婚证、无关系则提供公证过的委托书)。　　建行地址：/gjjcms/html.do/446.html#21　　各区、县公积金管理部：/gjjcms/html.do/446.html#10　　若您是上海户口的员工则不能提取公积金，只能办理封存手续，等您以后回上海工作可以继续沿用这个账号缴纳。　　11、请教～关于公积金贷款买第二套房子拉人均的问题　　请问～我有一套房子112平米，里面有我和我老公，我儿子和我婆婆的户口。现在我想再购买一套房子。按照公积金买第二套房要求，人均不能超过33平米，按照我家四个人人均只有28平米，没有超过33平米，但是中介公司说我婆婆不能算在内拉人均的，只能算我和我老公和我儿子，人均就有37.33平米了，请问是否这样算呢?到底应该怎么算呢?　　答：您好，根据沪公积金(2010)57号规定：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。　　具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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