深振业杭州后市街如何?

深振业A(000006)怎么样_股票分析_走势_财务报告_最新新闻-华股财经
股票代码:000006
000006资金流向
04月08日该股净流入金额为 0 万元,资金净流入力度为 0% 。
000006怎么样
截止04月08日,
000006后市如何
04月08日该股
000006走势如何
截止04月08日,
000006技术分析
04月08日该股
000006估值
截止04月08日,该股动态市盈率为,行业排名;市净率,行业排名;PEG为,行业排名。
000006涨了没
Lading....
000006收盘价
04月08日该股最新收盘价为
元,当日开盘价为
元,最高价为
元,最低价为
000006换手率
04月08日该股换手率为 %
000006市盈率
04月08日该股最新动态市盈率为
000006上市时间
该股的上市时间为 。
000006发行价
该股发行价为 12.800 元
000006财务报表分析
截止,公司实现营业收入0万元,同比增长%;实现净利润0亿元,同比增长%;每股收益0元。
000006业绩报告
截至,共有0家机构对深振业A本年度业绩作出预测,平均预测净利润 0 亿元,平均预测摊薄每股收益为0(最高 0 元,最低 0 元)。
000006每股收益
该股的每股收益为 0 元
000006每股未分配利润
该股的每股未分配利润 0.5607 元。
000006净利润
该股的净利润 0 亿元。同比增长:%
000006主营业收入
该股的主营业收入 0 亿元。同比增长:%
000006最新新闻
000006公告
深圳市振业(集团)股份有限公司
76077.49 万
2531.13 万股
1559.47 万股
房地产开发与经营业
房地产开发与经营业房地产开发与经营业
szzygp@public.
深圳市罗湖区宝安南路2014号振业大厦B座11-17层
土地开发、房产销售及租赁、物业管理。
公司前身系深圳市建设(集团)公司开发部,1989年4月始改组为股份有限公司,发行股票69万股,后几经调整,上市时,总股份万股。000006深振业,自&宝能系&姚氏兄弟增持后一直维持箱体震荡,周五收盘维持在箱体的颈线位(12月7的不考虑在内),后市怎么走呢。 该股目前基金介入的很少,前几位的股东减持也不太可能,马信琪(宁波敢死队成员)他举牌也纯属媒体炒作,不可能的事情,目前公司基本面还可以,股价也不是很高.2010年公司已提出“百亿集团”发展战略,只是个目标。现在券商也有在推荐这个股票的,从目前的情况看,是主力利用消息出货,这个概率极小.目前房地产股走势较好,改股往下走的也是不可能的 事情,那么后市怎么走呢。望高手来指点
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  顶一下
  我很少关注基本面,因为我觉得散户能掌握的信息根本就比不了主力和机构,所以我主要是关注技术指标。  对于深振业,我认为它长期处于低位盘整,在2010年12月初有几天突然拉高,成交量放大,应该是主力进驻。然后继续盘整吸筹,整个K线图就象一个水平面,且筹码集中,如果有一天放量上攻突破这个平面,很大可能是主力开始拉升。昨天收一根带量的长上影的长阳线,突破前期高点连线,后市值得期待。  个人观点,仅供参考。
  szjyjliuqing1978 回复  -----------  谢谢指点
  盘整,上升空间巨大
  这么多人看好,估计是要继续盘整了
  自己顶起来
  主力吸筹阶段进入干嘛,即使要拉升也会先震一下
    作者:林珊2OO9 回复日期: 14:19:54 
      主力吸筹阶段进入干嘛,即使要拉升也会先震一下  ------------------------------------------  何以看出? 可否赐教
  形态很好看。如果能有个回调到7.50,是最佳进点了。
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备注:使用咖啡卡每次需缴纳发起费与权益费(游戏豆)深振业郑邦绵:新军入广如何优雅打赢“肉搏仗”_网易广州房产频道
深振业郑邦绵:新军入广如何优雅打赢“肉搏仗”
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既是深振业在广州的首秀,更是他本人操盘的处女作。天时、地利、人和,前两项郑邦绵已经具备,而广州的团队也即将组建完成。他将为广州奉献一个什么样的作品?
本文为《致敬广州价值》系列特稿第三期文/梁爽2个多月前刚被公司派驻到广州“开荒”的郑邦绵,遇上了市场的好时机。8月16日,广州芳村,华大物流厂“地王”一出,附近所有新盘旧盘酝酿封盘涨价。据好事者不完全统计,趁势打出涨价海报的楼盘,有40个之多。有楼盘当天营业至凌晨,据说在一夜间卖出10套、20套房,相当于1-2个亿的销售额。那些闻风赶来的购房者,生怕错过这晚,就会被广州房价所抛弃。有人预测,保持稳健态势许久的广州楼市,将在地王带动的卖地潮之下,开启爆发态势。特别是同在芳村板块的广钢新城,3.2万~3.6万元/平的售价过去还嫌贵,在3.7万元/平的“地王”诞生之后,瞬间解套。而郑邦绵所掌管的项目所在地,就在广钢新城之内。这是深圳国企振业集团(简称“深振业”)在广州的首个项目,而郑邦绵是深振业从深圳总部派往广州公司的首任执行董事兼总经理。既是深振业在广州的首秀,更是他本人操盘的处女作。天时、地利、人和,前两项郑邦绵已经具备,而广州的团队也即将组建完成。他将为广州奉献一个什么样的作品?明星地块上的突围战距离广州市中心大约10个地铁站的距离,从鹤洞地铁站出来沿着鹤洞路往西走,你会看见路边一溜的沿街商铺,贩卖着牛杂、面包、饺子、兰州拉面、杂货和眼镜,马路另一边是毫无特色的灰白色外墙矮楼,生锈的防盗网提醒你这里是旧城区,以传统产业为支撑。路过山顶市场、看见荔湾区第三人民医院时,向南转入一条小路,再前行约170米,你就来到了目前广州房地产界的“明星”片区——广钢新城。要不是路口处的一则地产广告的提醒,你很可能会错过这个低调的入口。这个入口低调的广钢新城,将成为一个具备“曼哈顿气质”的中心居住区,媲美珠江新城。根据广州市政府的计划,年,政府投入2000亿资金在广钢新城和白鹅潭。政府的规划决心激起开发商拿地热情,光土地拍卖已经收入超过150亿元,拍地折合楼面地价最高近3万元/平,业内人士预测未来2年广钢新城区域内楼价直逼4万已毫无悬念。这里堪称广州最大的楼盘“肉搏场”。若干个新楼盘在这里动工或者开售,一个紧挨着一个。购房者走向下一个楼盘,不过是两三分钟的步行距离。据闻只要有人走进这条路,就会被销售人员目光锁定。而就在网易房产采访前一周,有家本地房企跟外地房企的销售人员打了一架,为了抢客人。楼盘之间箭弩拔张的竞争态势,导致一点细微的资源争夺都能挑起销售人员紧张的神经。而这里就是郑邦绵接手的第一个项目所在,压力之大可想而知。深振业项目的所在地,在广钢新城中央公园北边、夹在广钢金茂府和保利海德公馆之间一个占地约2.9万平的区域,项目北边是北大资源的博雅1898。项目再往西还有中海花湾壹号、华发中央公园和金融街融穗华府。这些进驻广钢的“先头部队”,拿地时间都在2014年。如今两年过去,眼见周围的项目均已面市,有的开放样板间,有的已经开售,而深振业项目还在地下室施工,刚刚公布的案名为“振业天颂”这背后的原因,与深振业调整了对广州的战略有关。网易房产了解到,大约今年5、6月份,深振业成立广州公司,在深圳总部负责成本管控的郑邦绵被任命为广州执行董事兼总经理,负责集团在广州的首个项目。深振业是深圳市地方国资委直管企业,属于深圳国企改革排头兵。今年5月,深振业董事会秘书彭庆伟在接待投资者问询时表示,“公司将以深圳为中心,现有项目所在地为重点,努力拓宽拿地渠道并考虑从兼并收购、合作开发、城市更新等方面入手做大做强”。也就大约在这个契机,广州区域公司成立。“广钢项目原本归深圳公司管,现在集团将广州公司提升为跟深圳公司一样的区域公司。”郑邦绵说。他还告诉网易房产,未来深振业将在广州继续拿地。这意味着广州已成为深振业重点发展区域,广州公司将形成自己的战略和战术,而郑邦绵作出的每一个决策都至关重要。而且,拿地至今两年多,留给郑邦绵的准备时间不多了。打响第一炮根据原计划,今年8月广钢项目面世。而郑邦绵来到广州之后,将原先做好的方案推翻。他对这场“首秀”的重视程度非比寻常,既然来了,就希望这个项目的方方面面都能把控到最佳状态。深振业广钢项目的面世时间推迟到年底。他需要组建自己的团队。8月初网易房产采访郑邦绵,他前一天还在物色公司的营销负责人。广州公司升级为区域公司后,团队需要加强人员配备。办公地点完全视乎项目需要而定,丝毫顾不得讲究环境。初到广州时为了项目报建的需要,深振业在荔湾区美银中心租了个办公室;如今报建完成,他直接将办公场所挪到工地旁边,租了个不起眼的小院子,入口处钉一块写着公司名字的牌子,就算落脚了。他每天8点到办公室,与项目同事一起奋斗。如今的工作状态对他而言相当于一场创业,个人的能力体系正迅速升级。“以前主要负责成本管控,现在工程、营销、市场、土地,各环节都要管。”闯入广钢这片竞争异常激烈的区域,郑邦绵为项目定下的基调是细腻和谨慎,正如他本人给网易房产留下的印象。“项目的规划设计要注重品质,户型、建筑设计、建材等各方面都要精雕细琢,”他说,“我们不希望仅凭营销手段来吸引购房者,我们要回归产品的质量和设计本身。”“我们项目的最大优势,首先是位置的优势。我们的南边,是整个广钢公园最宽的绿化带,是享受广钢公园绿化景观的最优位置,这是其他项目所无可比拟的。”“第二,是建筑设计的优势。我们的户型设计和布局相对竞争楼盘而言更为合理,使用率比较高,这是业主最需要的。我们希望在产品的本质上保持优势,而不是通过营销手段来推销给业主。”“第三,绿色科技方面的投入,绝不亚于其他楼盘。第四,精装修交楼。”为了打造产品,他宁愿慢下来。慢下来也有好处,随着片区的建设不断成熟、给外界的认知不断丰满和提高,定价空间也会越来越高。这是深振业的后发优势,用他的话来说就是“以时间换空间”。这也是他强调“精雕细琢”的关键,因为换来的“空间”,必须要有说服力的产品。更好的产品,才值得更长时间的等待。广钢新城所处的芳村板块,虽然“老广”比较多,但又不属于广州本地人传统认知中的“中心城区”,每个广钢项目都需要找到自己的客户定位。网易房产问他,广钢项目的目标客户是新广州人还是老广?郑绵邦没有立刻回答,他短暂停顿思考,然后笃定地表示,是新广州人。他还顺势“采访”了记者,你是新广州人吗?如果让你买房,你倾向于在哪个区买?随着对广州的了解日渐丰满。郑邦绵希望,呈现出来的是一个从业主需求出发、高性价比的产品,他要用产品品质打响广州第一炮。对话:广州给你的感觉是?Q=网易房产A=郑邦绵Q:广州的房地产业起步较早,大品牌聚集,都说广州的买房者更理性、眼光更挑剔,你认同吗?A:(点头回答)是的!确实有这种感觉。例如,在深圳,我们有做精装的产品,但大部分产品是毛坯交楼,整个深圳也是毛坯交楼的比较多。广州这边业主更挑剔,选择更多,整个房地产火爆程度也没那么强烈,他们可以静下心来精挑细选。所以,为了迎合业主,我们要加强自身水平的提高。我们也决定,广州的项目要精装交楼。Q:广州在一线城市中价格最低,对此你有何判断?A:北上广深四大一线城市之中,有人说广州沦落到1.5线城市了。从房地产的火爆程度来看,确实广州没有其他城市火爆。从价格上,广州远远落后于深圳,至少要比深圳落后一倍的价格。在广钢这个老城区,房子卖个3-4万一平,这样的价格在深圳找不到了,3、4万的房子基本要靠近东莞等临深区域。深圳就连龙华的均价都要去到7、8万一平,那是以前脏乱差的城中村啊,想不到有这个均价。从这个角度来看,广州被其他一线城市抛离得太多了。Q:你从深圳来到广州,对两地楼市表现不同背后的原因有什么观察?A:第一,土地资源上,深圳毕竟土地总量比较小,版图约2千平方公里,广州则有7、8千平方公里,是深圳的3倍多。从有效土地供给来看,深圳几近枯竭,只好大量通过旧改,以及辐射坪山等外围区域。而广州有几个新并入的区域,包括以前的番禺、南沙,后来的从化、增城等。其实老区供应量不大,但新区版图太大了。第二,人口结构上,广州整个常住人口1千多万,深圳的常住人口也有1千多万,密度是广州的3-4倍。而且深圳人口不断流入,对全国的吸引力很大,为房地产创造了很大需求。而广州随着传统产业不太景气,人口流入的速度和规模有点不如从前。第三方面,经济产业结构上,深圳这几年非常注重新兴产业的发展,包括金融、互联网+,吸引了腾讯、华为、大疆等创新型企业聚集,对资本的吸引力度太大了。资本的吸引、新兴产业的带动,对整个经济发展产生加速,也为房地产提供了有效需求。相比之下,广州除了珠江新城,最主要的经济支撑还是会展贸易、专业市场等传统行业的居多,例如广博会、广交会,以及水产、茶叶、干货、服装、电子产品、瓷器等批发市场。这几年传统行业呈现下滑趋势,从产业结构上,广州这块的转型没有深圳这么快。第四方面,城市管理发展上,也存在一些差异。毕竟深圳是一个比较新的城市,政府对城市的管理、政策、服务意识等比较高,花大手笔做了很多市政工程,包括地铁、城市规划等是比较超前的。而且深圳现在提出“东进”战略,主动对接东莞、惠州,光交通就跟东莞签了5条地铁线,加速向外辐射,深圳政府办事效率、服务还是比较值得肯定的。相比之下,广州的城市管理,据我的观察是,有些新区做得比较好,例如珠江新城,但毕竟广州是个千年古城,有很多必须保留的遗迹、有历史背景的住宅旧居等,很多保持着原有的岭南风格,要推进旧改难度非常大。这方面给城市管理带来很多难处。特别荔湾芳村,很多角落给人的感觉还是比较“原始状”的,城市形象的管理难度真的要比深圳难得多,更多的要考虑现代与传统的包容,对城市的发展与管理产生制约。Q:广州也提出了广佛同城。A:广佛同城的进度有点慢。城市的吸引力是相互的,区域发展需要协同。广州要下好区域这盘棋,尤其是荔湾芳村板块。深振业来广钢新城拿地的时候,政府承诺投资1000亿元,做好的话能媲美珠江新城。这是一个具有曼哈顿气质、紧邻珠江边、面积6万平方米的片区,极具气势。这块做好了,荔湾芳村这片老区给广州人的印象会整体提高。老城区的改造对城市的影响力还是比较大的。政府应该要下好这盘棋。不能只顾着往东、往南发展。城市格局要相互呼应。Q:广州的发展进度是不是慢了?A:总的来讲,正是因为广州发展得稍慢,所以潜力是巨大的,厚积薄发的可能是存在的。现在我们整个广州的定位是国际性的中心城市,规划有金融城、琶洲、南沙自贸区等,只要政府承诺的每年投资能够实现,广州的发展也是巨大的。虽然慢半拍,但就是保持很平稳的状态。广州是千年商都的底蕴是存在的,是省会城市,城市影响力巨大。从这些方面来讲,广州必然是一线城市。关键看怎么落实。Q:对广州楼市后市发展有和判断?A:保持平稳,有补涨机会。广州周边佛山片区的涨幅挺大的,也会逼着广州房市补涨。房价上涨的趋势存在,但不会很剧烈。相关信息:《致敬广州价值》
本策划以“致敬广州价值”为出发点,通过采访房地产开发商、文化界、外交界、科技界等各个领域的代表人物,以特稿方式呈现其在广州生活、奋斗的故事,突出受访者为何选择广州、广州能够为每个普通人带来怎样的机遇,从而显示广州的城市价值。
本文来源:网易房产
作者:梁爽
责任编辑:江泽文_NO2031
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2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年,成交套数57084套。
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深振业发展受困靠重组解套?
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11月13日晚间广汇能源发布公告称,公司收到中国证监会出具的《关于核准广汇能源股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》,核准公司向合格投资者公开发行不超过20亿元的公司债券。
去年广州最大&旧改&项目广钢新城一口气推出11宗地块,引来各路房企竞相争夺,这当中不仅有像保利、中海这样的本土大鳄,也不乏深振业、、北大资源等外来&过江龙&。
时至今日已一年过去了,《中国经营报》记者实地探访了位于广州荔湾区的广钢新城,工地现场已是一番热火朝天的景象,远处中海和街项目即将推出第二期,然而随着推土机的轰鸣声,有一块地却显得格外冷清,记者看到,夹在北大资源与保利之间的F040131地块尚未有动工迹象,为何拿地超一年尚未动工?是不看好广州市场还是另有原因?
首秀广州迟迟未动
&这边是北大资源,那边是保利,中间没开工这块就是深振业的地了。&一位工地上的工作人员向记者介绍。他所指的这块地与北大资源地块只有一路之隔,周围用蓝色的胶板隔了起来,还是一片荒地。从现场情况来看,深振业是广钢新城目前唯一一家尚未动工的房企。
这还要从去年9月说起,广州土地交易市场推出13宗地挂牌出让,其中来自深圳的深振业房地产开发有限公司(以下简称&深振业&)以20.3亿元竞得广州市荔湾区芳村AF040131号地块使用权,楼面价为18254元/平方米。据了解,该土地总面积约为2.85万平方米,为住宅用地。值得一提的是,这是深振业首次在穗拿地,在经过几轮&厮杀&终于成功进入广州房地产市场。
截止到目前,广钢新城共推出11宗地块,吸引来了华发、保利、、金融街、北大资源等房企进驻。从(中国)市场研究中心数据来看,于去年拿地的项目已开售的包括中海花湾壹号及金融街融穗华府,成交均价分别为30526元/平方米和每平方米元。合富辉煌(中国)市场研究中心数据分析,广钢新城楼盘售价已显著高于原区域板块主流价格,2012年~2015年原芳村板块主流成交总价分布情况来看,近4年主力成交均价在2万元/平方米以下,成交主力总价在100万~200万元,广钢新城目前在售均价3万元/平方米,在售产品主力总价250万~350万元。然而,一个新城的诞生,意味着未来该区域将有超300万平方米供应。
这无疑加大了周边楼市竞争压力,合富辉煌首席市场分析师黎文江在接受记者采访时表示,深振业首次进入广州,对本地的市场缺乏了解,只有抱着观望的态度慢慢开发。&深振业这样的外来房企之所以不急于开发,出于在本土还未形成中海保利这样的品牌效应,如何建立买家的信心是一个问题。另一方面,随着开发时间的延后,政府的财政投入及公共配套逐步完善,或能提升楼盘价格。&黎文江说道。
深振业董秘彭庆伟在接受记者采访时表示,&应该很快就会动工。&而据深振业2015年半年报显示,截止到上半年深振业共有16个项目储备,其中有10个项目属于筹备阶段,位于广钢新城项目并无具体开工时间。为何不积极开发?或许与其自身的发展不无关系。
据官网显示,深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳人民政府国有资产监督管理委员会直管的国有上市公司,目前是深圳市国资委旗下最大的房地产上市平台。除在深圳大本营外,其在惠州、湖南、、天津、广西等多个城市亦有布点。
自上市以来,房地产开发一直是深振业主营业务。年报显示,2015年上半年,深振业累计实现营业收入20.2亿元,归属于上市公司股东的净利润2.58亿元,经营活动产生的现金流量净额达-6.3亿元。截至上半年,总资产数额约117.7亿元,同比增0.15%,归属于上市公司股东净资产约4.23亿元,同比增2.42%。在其主营业务当中,房地产业毛利率为33.7%,同比降5.72%,虽然营业收入比上年同期增311.53%,与此同时,营业成本比上年同期增350.38%。
翻看其2014年年报,深振业完成营业收入23.28亿元,同比减少49.49%;归属上市公司股东净利润为5.08亿元,同比减幅达27.02%。记者梳理了深振业自年6年间的年报,自2009年开始,营业总收入18.5亿元,归属上市公司股东净利润3.26亿元,总资产72.7亿元。
而此数据在2010年则表现为营业总收入23.4亿元,归属上市公司股东净利润4.81亿元,总资产85.7亿元。对比2014年,深振业营业收入及净利润并无稳定增长,而是有所下降。换言之,近6年时间深振业业绩增长有限。
有分析师指出,在近几年房地产市场快速发展周期中,深圳国资系房企发展一直缓慢,部分企业盈利微薄甚至徘徊在亏损边缘。在地产金融资深评论员黄立冲看来,房地产本身是一个高度需要市场化的,带有国资背景的地方房企普遍存在着效率低下,由于受政府影响,考虑更多的不是业绩。
资料显示,截至2014年末,深振业的资产负债率为64.14%,这些数据虽然在一定程度上表明深振业财务相对稳健,但在业界看来,却更多的缺乏进取,因为在强调高杠杆的房地产领域,这就意味着资本腾挪空间小。
日前,深振业在最新披露的《投资者关系记录表》中表示,公司目前并未参与城市更新项目的开发,但一直在积极关注城市更新计划。
年报显示,2014年深振业土地投资28.9亿元,新增土地储备总建筑面积31.15万平方米,其中,深圳公司土地投资20.3亿元,竞得广州广钢新城地块,补充了在一线城市的土地储备。天津公司土地投资5.55亿元,竞得滨海新区东区地块。西安公司土地投资2.83亿元,竞得世博大道地块。湖南公司支付土地拆迁款0.22亿元。
相关分析师表示,深振业其实一直以来的业绩锁定性都不佳,主要是过于谨慎的作风制约了销售情况,同时因土地市场升温、竞争加剧使其拿地难度加大,这使得深振业的土地储备严重欠缺,导致其发展缓慢、甚至过于保守。
&实际上观察在深圳的一些房地产发展历史,相对自由、鼓励创新的地产公司,容易做大规模。而此类国资系的房企,在土地储备和项目开发方面,似乎优势并不存在。&易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。
这一点在其销售方面也得到了体现,深振业2015上半年累计实现合同销售面积12.50万平方米,合同销售金额13.57亿元,结转销售面积15.71万平方米,结转销售收入19.84亿元,回笼资金13.90亿元。2014年,深振业实现新开工面积66.82万平方米,竣工面积58.91万平方米。
与同属于国资委旗下管辖的央企中海地产的发展相比,相去甚远。2014年中海营业额为1200亿港元,同比增长45.5%;净利润282.1亿港元,同比增长21.7%。&地方房企由于其定位和机制原因,注定了其无法发展壮大。而中海这种央企脱离了地方的影响,有产品优势和融资优势,自然会做得好。&黄立冲对记者表示。
重组未有具体时间表
自2013年起,外界就纷纷猜测,深圳国资整合的步伐在加快,而在上市房企中,深振业无疑是最有可能成为深圳国资委整合地产业务的A股上市平台。这源于深圳市属国有企业在召开的2013年度资本运作工作会议上提出,深圳将通过加强顶层设计,提升上市公司市值和资产证券化率,并推进以上市公司为平台的资源整合和资产重组工作。而彭庆伟在接受记者采访时表示,对于改革重组并无具体时间表。
虽然深圳国资整合在明显提速,深振业成为地产业务整合平台的可能性也很大,但从深振业本身的发展来看,近年来却并不突出。有分析师直言,深振业的财务状况会直接导致其资金使用效率低下,融资能力不强,制约其进一步发展。
在上月底投资者关系活动记录中,对于回答深振业将成为深国资旗下房地产平台的传言有何看法时,公司方面回复称,目前未收到任何消息或通知。公司目前面临规模较小的问题,公司也期待以改革为契机谋求进一步的发展。
值得一提的是,深振业换帅风波尚未平息,今年8月公司董事长李永明因个人原因提出辞去所任公司董事、董事长等相关职务。据消息称李永明因涉嫌严重违纪被组织调查,这又为重组蒙上了一层阴霾。
从市场的角度,严跃进认为,深振业资产重组需要辩证地看待,&这样一个资产重组的节奏应该是比较快的,这方面值得期待,这和其地产开发业务相对专业、上市平台较好的态势有关。当然,资产重组过程中,如何快速实现业务转型,走轻资产的路线,还是需要继续探索的。&每日早间捕捉涨停股,请关注微信号【凤凰证券】或者【ifengstock】
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