购固定资产如何入账入账问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-14 01:27 标签： 购固定资产如何入账
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请问自建房屋票据只有一部分，如何入帐做固定资产
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我公司是一家新建的私企，房屋围墙等建筑材料只有部分发票，工价都是白条，请问如何入帐做固定资产
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固定资产的入账问题
提问者：回答数：1有人关注提问时间：该问题已结束
“企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。”
老师，你好
请问上面那段话什么意思？是说超过12个月就不能调整吗？谢谢老师
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回答者：本网专家 回答时间：
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固定资产入帐、运费抵扣、装卸费如仃处理
提问者：回答数：0有人关注提问时间：该问题已结束
我们企业是交通运输业，属于一般纳税人，现在营改增，我们以前的固定资产没有发票现在可以通过什么方式入帐（可评估入帐吗），我们给对方开货运增值税专票，其他单位给我们开货运增值税专可抵扣进项吗，8月1日后装卸费票据（普票）怎么处理
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回答者：禾兑回答时间：
　　根据您提供的信息，我们回复如下&如果信息不完整，请与我们再次沟通！
&&&&固定资产应当凭借发票等合法有效凭证入账。从销售方或者提供方取得的增值税专用发票（含货物运输业增值税专用发票、税控机动车销售统一发票）上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。装卸属于营改增项目“物流辅助服务——装卸搬运服务”，若取得专用发票可以抵扣；若取得普通发票，可以作为成本费用，但不能抵扣增值税。
欢迎再次咨询！
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　每当进入妖娆的夜色，城市里的一些年轻人便会钻进灯红酒绿的酒……固定资产房屋的入帐
适用地区：提问者： 10:56:44
2010年1月购入土地使用权50万元，土地证上使用年限50年，2010年1月开始建造房屋于2011年12月结束发生支出80万元，2011年12月已取得建房发票，问固定资产房屋的入帐金额及有关分录。
最新回答 19:05:40
&&&&&&& 会计制度规定将土地使用权账面价值转入在建工程，并最终转入固定资产，随同房屋建筑物一同计提折旧。而新准则完全推翻了这一规定，回归于《企业会计制度》发布以前相关行业会计制度中对土地使用权的有关规定，即土地使用权和房屋建筑物分别单独核算，土地使用权自始至终在无形资产科目核算并按期摊销。当然，改变用途时除外，用于出租目的时转入投资性房地产核算。
&&&&&&& 根据《企业会计制度&&会计科目和会计报表》规定，企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程（房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存货项目）。
　　按照新的《企业会计准则第6号&&无形资产》及其相关规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
&&&&&&& 1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
&&&&&&& 2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值）在土地和地上建筑物之间进行分配；无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号&&固定资产》规定，确定固定资产原价。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。
&&&&&&& 对于房地产开发企业，新旧准则（制度）中对土地使用权的会计处理完全一致。
&&&&&&& 在企业会计制度的下的会计分录
&&&&&&&2010年1月& &购入土地：借：无形资产----土地使用权&&& 50
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：银行存款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 50
&&&&&&& 2010年1月& 开始开发&&& 借：在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 50
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 50
&&&&&&&&2011年12月& 完工&&&&&&&&& 借：在建工程&&&&&&&& 80
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：银行存款&& 80&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&借：固定资产--房屋&& 130
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：在建工程&&&&&&& 130
&&&&&& 企业会计准则的会计分录
&&&&&&&2010年1月 购入土地&&&&&& 借：无形资产---土地使用权&&& 50
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：银行存款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 50
&&&&&&&开始开发至完工：&&&&&&&&&&& 借：在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 80
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：银行存款&&&&&&&&&&&&&&&&&& 80
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 借：固定资产---房屋&&&&&&&&&&&&& 80
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&& 80
&&&&&&&土地每年摊销&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 借：管理费用--无形资产摊销&&&&& 1
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：无形资产--土地使用权&& 1
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