&&&&开快捷酒店进行创业要知道怎么选址
开快捷酒店进行创业要知道怎么选址
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现在无论是在哪个城市，酒店行业的发展都是很火爆的，无论是出差，还是旅游，酒店行业的机遇都是需要创业者们去牢牢把握的，都知道开店选址是很重要的事情，下面咱们就来看看开家快捷酒店要怎么选址吧。相信大家都知道居民居住密集区、密集商贸区、餐饮、娱乐和休闲集中区适宜选择，开一家快捷酒店，这些地方的人流几乎是不断，并一般都是来选择消费的人群。有很多消费者，在消费了其他商品或产品之后，就有可能顺带看看化妆品。这样的一来二去和久而久之，快捷酒店就会集聚消费者人气儿，如果店家经营或服务跟得上，并做得好，那么生意自然更好!快捷酒店的周围必须交通便利，随着各地城市快速发展，城市中交通便利或相对便利之地在逐渐增多，这给快捷酒店选址带来了更多机会。那么，快捷酒店选址的地理位置因素就多了许多选择，如车站码头或公交车站点附近，行人或流动人员相对较多，经营者选在这样地方，容易被人体察发现，具有先天性选址价值。同时，我们也认为位临城市大些十字路口的四侧附近，并最好是邻接其商贸区的地方，也适宜做快捷酒店的店铺位置。要保证快捷酒店的稳定发展，在选址时更要掌握潜在客户及规律。所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客。大家在选择店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。
(责任编辑：zangbo)
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精品赚钱商机商务酒店选址注意事宜有哪些?-选址指导【我要加盟网】
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商务酒店选址注意事宜有哪些?
发布时间: 11:27:24 && 浏览:1162次 && 来源:我要加盟网 &&编辑:wangyongrong
[摘要] 商务酒店根据自身客观情况做好定位,根据不同的商务人群层次提供的有针对性的服务,应该是在经济型酒店基础上提高了一个档次的业态,具备了品位、舒适、时尚,含有许多
& & &商务酒店根据自身客观情况做好定位,根据不同的商务人群层次提供的有针对性的服务,应该是在经济型酒店基础上提高了一个档次的业态,具备了品位、舒适、时尚,含有许多资讯等元素.商务酒店在选址上有哪些需要注意呢
　　冠之以商务之名,相对而言,对各方面的要求都比较高.在创办商务 酒店的选址方面,商务酒店的地理位置要求具有优越性.一般是交通便利,临近商务
密集区(如CBD) ,便于参加各种商务活动和会议,能接触到一些潜在的商务合作对象;周围知名的特色餐厅林立,利于宴请宾客;离休闲中心近,有利于商务客人办
公结束后的休闲活动.
　　同样,由于商务客人需要在短时期内完成各种商务活动,地理 位置不优越,无异于浪费时间.
一般而言,酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发, 而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用.在建造酒店之前,先要观察酒店选
址的地理位置,道路交通,气候气象,地磁方位,环境景观,水文地质,以及地表情况,从 而确定建筑类型. 地表应该清爽整洁, 如果地表不好, 或低洼,
或散发臭气的地方都为不吉, 应尽量避免.另外,在建造酒店之前,先要对将建设酒店的城市类型作一评估.就一个城市
性质而言,有大量批发商品销售的商业型城市,是建造酒店旅馆的理想地点.在观光城市,
也是建造酒店的理想城市,不过有一定的季节性.而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市.另外,还应该从全国或大区域看城市的地位,与周围城市的关系
城市中的地段和区域各具特点, 如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所, 就
有酒店旅馆的客源保证.对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一.
　　除此之外,还要查看区域内的风景游览,文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等. 这些因素的规模、数量、大小,对酒店旅馆的建造很有参考价值.
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百度云加速开经济型酒店如何选址
& 编辑：魏鹏&
随着国内旅游业的迅速升温，经济型酒店在中国异军突起，成为星级酒店、廉价旅馆之外新的酒店经营模式。而2008年北京奥运会、2010年上海会的临近，使中国经济型酒店又将引来新的发展高峰。作为经济型酒店的经营者，店址得好，几乎等于成功了一般，不愁无客源。开经济型酒店如何选址？
一、选址影响因素
影响经济型酒店选址因素有以下几种，具体如下表所示：
1.场地状况
经济型酒店具体的项目用地评价需要考虑以下四个方面的因素。
(1)场地概况。研究人员在地图上标明场地位置，正确介绍场地轮廓和地形，邻近地区土地使用情况，以及需求产生点到这块场地的距离和主要交通方法。
(2)能见度&&拟建经济型酒店是否醒目，是否醒目。对于经济型酒店来说，能见度很可能是影响旅客需求量的关键因素。
(3)进出难易程度。分析此因素时需考虑酒店需求产生点的距离，以及当地的交通方式。对于经济型酒店来说，进出难易程度尤为重要。
(4)可得到性。如房产是否能租到或买到，什么时候可以使用，是否受城市规划中的分区限制。
2市场区域范围
研究本地区和邻近地区的经济状况，以便发观可能会影响需量的各种经济和人口统计因素的发展趋势。
市场区域评价可以从两个方面进行。
(1)旅游与旅行目的地分布的地区范围。具体包括客人的旅行目的地、从旅客旅行目的地至拟建经济型酒店的行程距离、旅客经常使用的交通方式、竞争对手酒店店址。
(2)市场区域特点，具体包括：该区域的常住人口及其构成、商业零售额、就业人数、工商企业与社会服务机构的分布现状、写字楼密度、旅游者人数。
3.市场环境
(1)客源评价。客源评价是对潜在客源及其消费预期作出评价。如果预期的需求来自当地的工业和商业活动，那么确认这种需求的最好方法之一是对该地区潜在客源进行调查。如果潜在客源是到访的旅游者，市场调查则应扩大到这些群体。
(2)竞争者评价。竞争者评价是为了了解该地区所有竞争市场情况和将来可能发生的变化。确定哪些机构是拟建项目的直接竞争对手和间接竞争对手;判断近期内当地是否会有新建的同类项目：确定当地现有和拟建的旅游住宿机构的客房数量;分析各个竞争对手目前的房价结构、历年客房出租率、市场定位、服务设备和设施。
4.旅游业发展状况
比如，目前旅游者人数、旅游者的旅游成本及旅游者的支付能力等因素。
5.行业政策法规
行业政策法规包括所选位置是否有特殊的政策规定、是否受区域划分的限制等因素。
二、选址要求
1.地理位置
(1)靠近文教区、大型工业区、商贸中心、批发市场、展览中心、大型娱乐场所等区域。
(2)邻近主要公路(或高速公路)的交叉路口，交通枢纽，城市人口处、飞机场、火车站、汽车站、码头、地铁出口、大型停车场、商业网点等。
利用旧厂房、旧旅馆、旧仓库等进行改造。对建筑物的要求有：
(1)建筑物为长方体，建筑面积在平方米的范围内内，宽度或进深度以1 6米左右为最佳。建筑物高度为5层左右，有一个电梯井位。
(2)建筑物结构为框架结构，允许进行改造。
(3)周边有一定的空地，出路通畅并可停车。
(4)水、电、气、排污、通讯等设施到位。
&如家&、&莫泰l 6 8&等连锁酒店巨头早就开始身体力行：2005年年初，&莫泰l 6 8&在浦东连开两家分店，均是厂房改造而来;&如家&的许多连锁酒店也都是采用租赁日厂房改造后进行经营的。
(1)租地自建，对地块的要求。
①三通一平，市政配套到位。
②占地面积3000平方米左右，视地理位置与价位而定。
(2)购地自建，对地块的要求。
①必须拥有产权，并无对外抵押事宜。
②已立项(旅游用地)。
特别提示：
按照国际上操作汽车旅馆的成功经验，购地成本需要控制在总造价的10%以下
4.交通条件
在选址附近有三条以上通达商业中心、火车站、汽车站的公交站线。
5.市场环境
经济型酒店应做好周边市场环境的凋查研究。
(1)周边有没有饭店、旅馆，他们的等级、经营情况(客源、房价等)。
(2)客流量(车流量、人流量，能否滞留)。
(3)附近的企事业单位的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况等。
假如，选择的是汽车旅馆，则选址时要考察拟建旅馆所在地点的车辆的流量，观察新的公路、机场发展的动向，靠近一条主要公路的交叉道附近为理想的兴建地点。此外，某一特殊设施如机场、工业区、大学等附近，还有各大都市的市郊，由于人口集中的情形日益增加，再加上我国积极倡导小城镇建设，这些日后遍布全国的新兴小城镇也是兴建汽车旅馆的考虑地址。选址时还要考虑周边的旅馆竞争势态和配套设施的情况，在建设旅馆期间可与城镇管理部门和其他相关公司联系建立加油站、汽车维修厂、小网吧、自动售货机、洗衣房、IC卡电话机、杂志和报刊零售店等。来源创业邦投资开店
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