房屋按荣格新制度度计提折旧，原来都没有计提折...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-30 03:06 标签：
事业单位固定资产计提折旧问题初探-事业单位会计制度 固定资产计提 折旧问题 权责发生制原则 计提折旧 收付实现制 金额 购置
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事业单位固定资产计提折旧问题初探
《北方牧业》杂志社
文章摘要: 以收付实现制为基础的现行事业单位会计制度，没有明确规定事业单位的固定资产应计提折旧。目前大多数事业单位的固定资产没有计提折旧，而是遵循事业单位会计制度规定，将当期购置固定资产的金额全部作为当期支出。而权责发生制原则要求将购置固定资产的金额通过计提折旧的方式逐期计入费用。
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出租自建房屋，计提折旧问题
2014会计准则8项调整后企业如何应对
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咨询一下，公司自己建造的房屋租给客户，已签租赁合同，且已达到可使用状态，目前已收到客户的租金，请问能提折旧吗?但是现在疑惑的是该房屋的成本还不可靠计量，请问各位大侠，能暂估吗？应该属于投资性房地产范畴，这种问题应该是怎么处理？
国税函〔2010〕79号
五、关于固定资产投入使用后计税基础确定问题
企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按已计提的累计折旧等，借记 “累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。&&
这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
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Powered by&&&《中华人民共和国企业会计制度》规定：企业一般应按月提取折旧，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。 &&&&固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。所谓提足折旧，是指已经提足该项固定资产应提的折旧总额。应提的折旧总额为固定资产原价减去预计残值加上预计清理费用。 &&&&已全额计提减值准备的固定资产，不再计提折旧。 &&&&企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值，并根据科技发展、环境及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法，按照管理权限，经股东大会或董事会，或经理(厂长)会议或类似机构批准，作为计提折旧的依据。同时，按照法律、行政法规的规定报送有关各方备案，并备置于企业所在地，以供投资者等有关各方查阅。企业已经确定并对外报送，或备置于企业所在地的有关固定资产预计使用年限和预计净残值、折旧方法等，一经确定不得随意变更，如需变更，仍然应当按照上述程序，经批准后报送有关各方备案，并在会计报表附注中予以说明。 &&&&固定资产折旧方法可以采用年限平均法、工作量法、年数总和法、双倍余额递减法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。如需变更，应当在会计报表附注中予以说明。 &&&&企业因更新改造等原因而调整固定资产价值的，应当根据调整后价值，预计尚可使用年限和净残值，按选用的折旧方法计提折旧。 &&&&对于接受捐赠旧的固定资产，企业应当按照确定的固定资产入账价值、预计尚可使用年限，预计净残值，按选用的折旧方法计提折旧。 &&&&融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 &&&&下列固定资产应当计提折旧： &&&&(1)房屋和建筑物； &&&&(2)在用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具； &&&&(3)季节性停用、大修理停用的固定资产； &&&&(4)融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。 &&&&达到预定可使用状态应当计提折旧的固定资产，在年度内办理竣工决算手续的，按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整已计提的折旧额，作为调整当月的成本、费用处理。如果在年度内尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，调整原已计提的折旧额，同时调整年初留存收益各项目。 &&&&下列固定资产不计提折旧： &&&&(1)房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产； &&&&(2)以经营租赁方式租入的固定资产； &&&&(3)已提足折旧继续使用的固定资产； &&&&(4)按规定单独估价作为固定资产入账的土地。 &&&&[案例102] &&&&[案情说明]&日君洋财务服中心受托对木仁（龙泉）电子技术有限公司进行所得税汇算检查时发现，木仁（龙泉）电子技术有限公司于2000年10月份投入使用的一处新建工厂用房，总价￥86万元，因与建筑商发生纠纷，直到日才有结论，判归木仁（龙泉）电子技术有限公司。木仁（龙泉）电子技术有限公司自2000年11月到2001年12月都没有提取房屋折旧，因此在2001年度所得税汇算清缴时一次性进行补提：&（0000×5%残值率）÷20年÷12月×14月&=47658.3元 &&&&[要求解答]&木仁（龙泉）电子技术有限公司的做法当否？ &&&&[法律依据]&《中华人民共和国企业会计制度》、&国税总局《关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发[号）& &&&&[业务解说]&君洋财务服中心注册税务师常亚平认为木仁（龙泉）电子技术有限公司的做法不当，并建议木仁（龙泉）电子技术有限公司对其补提的￥47658.3元折旧额作为纳税调整。 &&&&国税总局《关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发[号）第五条规定：纳税人在纳税年度内应计未计、应提未提扣除项目不得转移以后年度补扣，补扣的截止时间，是指年度终了。纳税人在规定的申报期申报后，发现的应计未计，应提未提的税前扣除项目包括各类应计未计费用、应提未提折旧等。因此，君洋财务服中心注册税务师常亚平建议木仁（龙泉）电子技术有限公司在申报期后补提房屋的折旧给予纳税调整是正确的。&&&&税务机关对一酿酒企业纳税申报资料进行审核时发现，该企业于1999年10月份正式投产，但1999年没有按期及时提取投入生产设备的固定资产折旧，而在1999年度企业所得税汇算清缴中补提。税务人员指出这种做法违反了有关规定，并对企业纳税申报进行了调整。该企业财务人员不解，他认为在年终汇算时提取并没有多提折旧，只是提取时间上的问题。税务人员对此作了解释。 &&&&根据国家税务总局《关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发[号）第五条规定：纳税人在纳税年度内应计未计、应提未提扣除项上不得转移以后年度补扣的截止时间，是指年度终了。纳税人在规定申报期申报后，发现的应计未计、应提未提的税前扣除项目包括各类应计未计费、应提未提折旧等。该企业1999年虽未提取固定资产折旧，但其没有在规定的纳税申报期内提取。按上述规定，该企业在年终企业所得税汇算清缴中也不能补提&&&&木仁（龙泉）电子技术有限公司财务课长西村义和问：土地使用权转入房屋、建筑物的价值后，其价值摊销年限如何确定？ &&&&君洋财务服中心注册税务师常亚平答：公司以购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本后，其账面价值构成房屋、建筑物实际成本。如果土地使用权的预计使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的，在预计该项房屋、建筑物的净残值时，应当考虑土地使用权的预计使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的因素，并作为净残值预留，待该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值转入无形资产进行摊销。如公司将土地连同地上房屋、建筑物一并出售的，按其账面价值结转固定资产清理。 &&&&执行《企业会计制度》前土地使用权价值作为无形资产核算而未转入所建造的房屋、建筑物成本的公司，可不作调整，其土地使用权价值&
按照《企业会计制度》规定的期限平均摊销。 &&&&木仁（龙泉）电子技术有限公司财务课长西村义和又问：公司购置计算机硬件所附带的、单独计价的软件，是列为固定资产核算，还是列为无形资产核算？ &&&&君洋财务服中心注册税务师常亚平再答：对于购置计算机硬件所附带的、单独计价的软件，作为无形资产核算，并按制度规定的期限平均摊销。&
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需要通过“以前年度损益调整”科目核算，补计以前年度费用现行税收政策规定
提问者评价
谢谢，感谢回答者的无私帮助
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应该通过以前年度损益调整这个科目来核算那是需要补提折旧的
计提折旧的相关知识
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