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之前在亲戚名下买的房子,现在想过户到自己头上,要怎么办 需要多少过户费 我是江苏的。?
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如何填写《成本费用明细表》
基本结构：本表分为销售(营业)成本合计、其他扣除项目和期间费用三部分，填报纳税人根据会计制度核算的主营业务成本、其他业务支出、营业外支出和期间费用，以及根据税收规定应在当期确认的视同销售成本和税收上应..
　　(2)有时也会出现&业务收入&与&其他业务支出&不配比的特殊情况。在合同、协议规定不是一次性付款的，或不提供后续服务的情形下，当以后各期确认收入时，可能出现只有&其他业务收入&，没有&其他业务支出&的情况。
　　4.操作实例：
　　(1)例如，A. B企业达成协议，A企业允许B企业经营其连锁店。协议规定，A企业共向B企业收取特许权费60万元，其中，提供家具、柜台等收费20万元，这些家具、柜台的成本18万元;提供初始服务，如帮助选址、培训人员、融资、广告等收费30万元，银行存款支付成本20万元：提供后续服务收费10万元，银行存款支付成本5万元。假定款项在协议开始时一次性付清。
　　①收到款项时，暂不作收入，挂&预收账款&;
　　②在家具、柜台等的所有权转移时，确认&其他业务收入&20万元，冲减&预收账款&：同时，计算&其他业务支出&的成本18万元，减少&库存商品&;
　　③在提供初始服务时，确认&其他业务收入&30万元，增加&其他业务支出&的成本20万元;
　　④在提供后续服务时，确认&其他业务收入&10万元，增加&其他业务支出&的成本5万。
　　(2)例如，东方公司向西方公司转让某项专利技术权的使用权，转让期5年，每年收取使用费6万元，东方公司每年申报其他业务收入6万元，无对应的&其他业务支出&。
　　(八)第8行&材料销售成本&
　　1.填报说明：填报纳税人因包括销售材料、下脚料、废料、废旧物资等发生的成本。
　　2.数据来源：来辣于纳税人会计核算的其他业务支出中，因包括销售材料、下脚料、废料、废旧物资等发生的成本。与之相关的税金在本表第11行填报。
　　(九)第9行&代购代销费用&
　　1.填报说明：填报从事代购代销、受托代销商品业务发生的费用;专业从事代理业务的纳税人手续费费用不在本行填列，而是作为主营业务成本填列到主营业务成本中。
　　2.数据来源：来源于纳税人会计核算的其他业务支出中，因从事代购代销、受托代销商品收取手续费而发生的成本。与之袱关的税金在本表第11行填报。
　　(十)第10行&包装物出租成本&
　　1.填报说明：填报出租、出借包装物和逾期未退包装物的成本。
　　2.数据来源：来源于纳税人会计核算的其他业务支出中，因出租、出借包装物和逾期未退包装物的成本。与之相关的税金在本表第11行填报。
　　(十一)第11行&相关税金及附加&
　　1.填报说明：填报纳税人因取得其他业务收入，而发生的可以在企业所得税税前扣除的有关税金及附加。
　　2.数据来源：来源于纳税人在&其他业务支出&会计科目中核算的相关税金及附加。
　　(十二)第12行&其他&
　　1.填报说明：填报在&其他业务支出&会计科目核算的，上述未列举的其他业务支出。
　　2，数据来源：来源于纳税人会计核算的其他业务支出中，除材料销售成本、代购代销费用、包装物出租成本和相关税金及附加之外的其他支出
　　(十三)第13行&视同销售成本&
　　1.填报说明：填报纳税人按税收政策规定计算的与视同销售收入对应的成本，
　　2.数据来源：来源于本表计算所得，本行=第14+15+16行。
　　3.注意事项：视同销售成本应分别与附表一(1)&视同销售收入&对应行次的数据配比。
　　每一笔被确认为视同销售的经济事项，在确认计算应税收入的同时，均有与此收入相配比的应税成本。
　　(十四)第14行&自产、委托加工产品视同销售成本&
　　1.填报说明：填报纳税人用于在建工程、管理部门、非生产机构、赞助、集资、广告、样品、职工福利奖励等方面的材料和自产、委托加工产品的成本。
　　2.数据来源：来源于纳税人&应付福利费&、&在建工程&、&原材料&、&库存商品&、
　　&产成品&等账户中核算的，用于在建工程、管理部门、非生产机构、赞助、集资、广告、样品、职工福利奖励等方面的材料和自产、委托加工产品的成本。
　　(十五)第15行&处置非货币性资产视同销售成本&
　　1.填报说明：填报纳税人将非货币性资产用于投资、分配、捐赠、抵偿债务等方面，不涉及补价的部分按照税收规定作为视同销售成本金额。
　　2.数据来源：
　　(1)纳税人将自产的产品用于分配给股东或投资者，在会计上仍作销售处理，按售价或同类产品市场价计入&主营业务收入&，同时以成本价结转产品销售成本，因此，涉及此项业务的不作视同销售处理。纳税人将其他非货币性资产分配给股东或投资者，数据来源于其他非货币性资产中不涉及补价部分的成本。
　　(2)纳税人将非货币性贺产用于投资、捐赠、抵偿债务等方面，数据来源于该非货币性资产中不涉及补价部分的成本。
　　3.操作实例：
　　(1)例如，东方公司日以现金100万元和一项固定资产对西方公司进行投资，该固定资产在东方公司的账面净值(投资之前最近日期)为200万元，其中原值350万元，累计折旧150万元，经评估确认为500万元，换取西方公司有表决权的普通股600万股(每股面值1元)，东方公司投资后立即拥有西方公司80%的权益。
　　东方公司的会计核算为
　　借：固定资产清理300万元
　　累计折旧150万元
　　贷：固定资产350万元
　　银行存款100万元
　　借：长期股权投资一股票投资300万元
　　贷：固定资产清理300万元
　　东方公司可将此投资交易中实现视同销售收入500万元填入附表一(1)《销售(营业)收入及其他收入明细表》第14行;固定资产原值350万元减去累计折旧15。万元作为200万元视同销售成本，在此行填报。
　　(2)例如，A公司欠B公司234万元，通过协商A公司决定用市场价值180万元，账面价值为160万元的存货偿还此债务。
　　A公司会计核算：
　　借：应付账款234万元
　　贷：存货160万元
　　应交税金一应交增值税(销项税额)30.6万元
　　资本公积一其他资本公积43.4万元
　　B公司会计核算：
　　借：存货203.4万元
　　应交税金一应交增值税(进项税额)30.6万元
　　贷：应收账款234万
　　A公司转入资本公积一其他资本公积43.4万元包括两部分所得，即财产转让所得180-160=20万元，180万元的视同销售收入，通过附表一(1)《销售(营业)收入及其他收入明细表》第14行填报：160万元视同销售成本，通过本行填报。债务重组所得23.4万元，通过附表一(1)《销售(营业)收入及其他收入明细表》第26行填报。
　　(十六)第16行&其他视同销售成本&
　　填报纳税人除自产、委托加工产品视同销售和处置非货币性资产视同销售行为以外，其他在会计上不作为销售核算，而在企业所得税政策上须作为视同销售确认收入、计入应纳税所得额的商品或劳务的成本。
　　(十七)第17行&其他扣除项目合计&
　　1.填报说明：企业应根据会计制度核算的&营业外支出&及根据税收规定应在当期确认的其他成本费用填报，并据以填入主表第11行&其他扣除项目&。
　　2.数据来源：来源于本表计算所得，本行二本表第18+26行
　　(十八)第18行&营业外支出&
　　1.填报说明：填报纳税人按照会计制度核算的&营业外支出&中剔除捐赠支出后的余额，依据税收政策规定可以扣除的项目。
　　2.数据来源：来源于本表计算所得，本行=第19+20+21+---+25行。
　　(十九)第19行&固定资产盘亏&
　　1.填报说明：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的固定资产盘亏数额。
　　2.数据来源：来源于纳税人&营业外支出&会计核算科目中固定资产盘亏数额。
　　3.注意事项：固定资产非正常盘亏需经税务机关审批后，才能在计算企业所得税前扣除。
　　(二十)第20行&处置固定资产净损失&
　　1.填报说明：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的处置固定资产净损失数额。
　　2.数据来源：来源于纳税人&营业外支出&会计核算科目中处置固定资产净损失数额。
　　3.注意事项：处置固定资产净损失，如果属于经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产发生的净损失不需经税务机关审批，可自行申报扣除;如果不属于经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产而发生的净损失，需经税务机关审批后才能在计算企业所得税前扣除。
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