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我买了一套二手房，房源是我自己找的，就想通过二手房中介过户还有按揭贷款的办理，应该话多少钱？
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第1-10条,共55条 &
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买房后办理了过户，银行却不放款该怎么办
买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？
提问者：网友&&&&
问题来自：上海&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
这段时间是放款很慢，，只有等了
（回答时间：）
业务地区：上海.闸北
联系电话：
等，催，要。还有和卖方协商。
（回答时间：）
业务地区：陕西.西安
联系电话：
　遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表买二手房贷款办理条件及额度明细(已更新)_银行利率网
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买二手房贷款办理条件及额度明细(已更新)
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1、借款人及所在单位已连续按时足额缴存住房公积金1年以上，且借款人及配偶未曾申请取过公积金贷款或取得公积金贷款已归还完毕; 2、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30% 4、有稳定...
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1、借款人及所在单位已连续按时足额缴存住房1年以上，且借款人及配偶未曾申请取过或取得公积金贷款已归还完毕; 2、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30% 4、有稳定的经济收入、信用良好，有相应的偿还贷款的能力; 5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押，或有足够偿贷能力的法人或自然人作为保证人; 6、满足公积金管理中心规定的其他条件; 贷款额度 买方贷款金额以房屋评估价与成交价低的为准，可以申请70%的贷款，最高额不超过25万元。 提交资料 1、夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿原件及复印件三份; 2、借款人的婚姻状态证明原件及复印件三份(已婚者提供结婚证;未婚者提供未婚证明离婚者提供离婚证); 3、夫妻双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件各一份; 4、占房价30%或以上的自筹资金暂存于成都市住房置业担保有限公司的收据原件和复印件两份; 5、购房合同原件和复印件两份; 6、原《房屋所有权证》原件及复印件四份，卖方身份证，婚姻状况证明原件以及复印件两份; TIPS：个人申请使用公积金贷款购买二手房时，须提供单位公积金开户银行、单位及个人公积金账号。除此以外的单位职工应到相应的公积金管理中心出具公积金缴纳证明。 一、购买二手房办理贷款的流程，想贷款买二手房怎么办理：办理程序 简单来说：&双方签订买卖合同&收齐基本资料&房产实地评估&银行笔录、面签、交首付款&批准贷款&过户&放款&领新房本&抵押登记&(说明：此步担保公司提供阶段性担保) 提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。 因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。 二、购买二手房办理贷款的流程，想贷款买二手房怎么办理：办理材料 1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证; 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明); 3、房产证原件; 4、个人收入证明(银行提供样本); 5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明; 6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要); 以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。(已更新于2015年)
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问题编号：1335013
刚买的二手房 已经办完过户手续 公积金贷款没下来 才知道气源费没交怎么办
当时签合同时中介和房主就说煤气没挂表没说起源费没交过 因为之前没经验中介说挂表也就二三百元 合同后边写的挂表待事宜买家自己处理 现在气源费应该谁来承担
提问者：辽宁-大连合同纠纷浏览708次 11:02:45
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买二手房，已经在工行签了一份买卖合同和贷款申请，第二天中介以放款慢为由，提议再去另一家支行再签一回，这有问题吗？
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没有问题，这个正常但是费用只交一次就行
也许银行办件出问题了
也可能看那个下款快走哪一个
可能是给银行提交的资料有问题，换银行应该没问题，中介跟银行都常合作，问题不大
没有问题，只要不多出钱就行了
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