> 青岛公积金提前还清贷款指引青岛公积金提前还清贷款指引来源:青岛住房公积金时间:青岛公积金提取还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。前面我们已经为大家详细说明了青岛公积金提前部分还款流程等相关事项，今年我们就来为大家归纳总结一下青岛住房公积金提前结清贷款流程、资料等具体内容。
青岛公积金提前还清贷款操作流程
【承办机构】：及各区管理处
【咨询电话】：
【相关业务】：
提前结清贷款条件：
1、已办理了。
2、需要提前还清全部公积金贷款。
提前结清贷款资料：
1、借款人身份证；
2、《借款合同》；
3、受托人身份证、公证委托书（他人代办）；
4、公积金中心要求的其它资料。
提前结清贷款流程：
1、申请人携带上述资料前往受理贷款管理处申请办理；
2、管理处工作人员受理资料，并打印《现金缴款单》，确认提前还款本息；
3、申请人持《现金缴款单》将还款资金存入指定银行账户，且将缴款回单返回公积金贷款受理柜台；
4、市管理中心依据缴款单回单记账后，出具撤押证明，同时出具退保证明；
5、申请人持贷款结清证明，领取房地产他项权证或房地产预告登记证明及房地产登记申请书；
6、借款人根据提示到受托银行办理《关于注销房屋抵押登记的通知》的签章手续。
7、最后办理撤押手续即可。
【举例】：刘先生，青岛公积金缴存职员，2011年使用住房公积金贷款购买了一套房子，现打算提前结清贷款，不知如何操作？需提供哪些资料？
【说明】：
1、根据青岛公积金贷款政策规定，已办理了青岛住房公积金贷款，且有能力提前还清全部公积金贷款的，可以申请提前还清公积金贷款。同时借款人提前偿还全部贷款的，应符合相关业务规定并征得公积金中心同意后，才能办理相关手续。因此刘先生必须先征得公积金中心同意，然后申请提前结清公积金贷款。
2、青岛公积金缴存职员办理提前结清公积金贷款流程比较复杂，首先必须到贷款管理处提出申请，然后按照管理处工作人员指引进行后续操作。
3、在提出结清贷款申请时候需提供身份证、借款合同等公积金要求备齐的相关资料。
4、如需了解更多，欢迎拨打。“青岛公积金提前还清贷款指引”由青岛社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论青岛社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关问题最新推荐住房公积金贷款还完，如何办理贷款结清手续？
【东亚经贸新闻】
[导读]借款人本人持身份证、借款合同到中心二楼个贷处申请出具住房公积金贷款结清（销户）证明。
&&& 借款人本人持身份证、借款合同到中心二楼个贷处申请出具住房公积金贷款结清（销户）证明。配偶代为办理该业务时，须带双方身份证、结婚证和借款合同。
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[责任编辑：王惠敏]
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吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：在济南住房公积金贷款条件有哪些?贷款的流程又是怎么样的呢?贷款材料又需要什么?贷款额度与利率是多少呢?贷款后还款的方法是什么?请看下面为你详细介绍。 贷款条件日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。济南本地宝将会持续关注济南市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。新政贷款条件变化(已实施)改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。济南市已正式实施新政策的内容，详情如下：济南公积金贷款条件：申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列基础条件：1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2、具有济南市城镇常住户口或有效居留身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;4、对借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金个人贷款。5、具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款;7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位，要由该单位与管理中心签订协议，负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。推荐阅读：公积金新政策关注热点1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 贷款流程新政策贷款费用规定(已实施)改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。一手房贷款所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批通过，中心签发委托放款通知书5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。二手房贷款1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。注： 贷款材料1、2、3、4、 贷款额度与利率贷款额度：单笔贷款最高额度：50万1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。贷款期限：住房公积金贷款期限为30年1、住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限&出生年+65(男)-当前年，可贷款年限&出生年+60(女)-当前年。2、除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，男性不得超过65，女性不得超过60。3、二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.25%，贷款期限在5年以上的年利率为3.75%。 贷款还款正常还款方式及规定1、借款期限在一年以内(含一年)的，贷款到期一周之前，受委托银行应向借款人发送还本付息通知单。2、借款期限在一年以上实行按月还款的，按照还款计划及时收回贷款本息，并按规定将收回的贷款本息划入公积金中心在受委托银行开设的账户内。&&&&&&&
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住房公积金贷款手续及流程
一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持;(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;(5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。四、办理公积金贷款所需材料(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;(3)借款人及配偶收入证明原件2份;(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;(6)《住房公积金卡》。五、住房公积金贷款提前还款和结清须知(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息;(2)提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%;(3)提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清;(4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：①本人身份证;②还款存折(卡);③《委托贷款合同》;④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;⑤《抵押合同》;⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》; 注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。六、办理公积金的流程(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。七、公积金办理注意事项(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;(2)夫妻双方都到场;(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;(4)所有资料必须用A4规格复印。
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均价 : 5750元/㎡
位置 : 王舍路277号（黄土崖湿地公园东岸）
热线 : 400-869-1111 转 95920
均价 : 6800元/㎡
位置 : 新村路与西七路交汇处西南角
热线 : 400-869-1111 转 95997
均价 : 7600元/㎡
位置 : 华光路以北、西七路以西，联通路以南（义乌小商品城西邻）
热线 : 400-869-1111 转 95851
均价 : 7450元/㎡
位置 : 中润大道1号（中润大道与世纪路路口）
热线 : 400-869-1111 转 95888
均价 : 4800元/㎡
位置 : 张店区北京路与昌国路交叉口南800米路东
热线 : 400-869-1111 转 96006
均价 : 5200元/㎡
位置 : 桓台县中心大街以北，一中西路以西
热线 : 400-869-1111 转 96036
均价 : 6500元/㎡
位置 : 世纪路与华光路交汇处（淄博技师学院西门）
热线 : 400-869-1111 转 96017
均价 : 5288元/㎡起
位置 : 张周路实验中学西邻200米（山东理工大学南门对面）
热线 : 400-869-1111 转 95861
5288元/㎡起
均价 : 8350元/㎡
位置 : 中润大道与重庆路交叉路口西南侧
热线 : 400-869-1111 转 96011
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