门面转让餐馆怎么宣传让更多的人知道?

大门正对的墙就想是门面,怎么样才可以让人感觉餐厅不小,还漂亮?_百度知道
大门正对的墙就想是门面,怎么样才可以让人感觉餐厅不小,还漂亮?
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进门镜风水没问题吧要做镜要做啊做镜别办
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[推荐]怎么练好口才?内向的人该怎么做?
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现在社会上,没有好口才真的不行,而且我是个内向的人,本来就沉默寡言的。面试的时候我经常不知道说什么?该怎么办呢?怎么练好口才呢?大家有些什么好的方法?
现在社会上,没有好口才真的不行,而且我是个内向的人,本来就沉默寡言的。面试的时候我经常不知道说什么?该怎么办呢?怎么练好口才呢?大家有些什么好的方法?
用户名:听见牛在哭
姓名:听见牛在哭
职位:创业
爱好:这个人很懒,暂时还没有填写!
指定专家:暂无信息经营模式:湘菜餐厅规模:100多平米,有两个门面。
最佳解决方案
姓名:&&职位:餐饮&&回复时间: 18:58&&
我的回答:  建议:
  1、每天起来阅读成功口才激励语:A 我是世界上最好的演说家
  B 我的口才一天比一天好
  C 我有良好的交际能力,而且朋友越我越多
  D 我有无比的魅力和良好的气质
  E 我能自由应付各种各样不同类型的人
  (每句读10遍)输入潜意识!
  2、每天寻找3个不同的人谈话
  3、每天读一些口语化的文章,要大声读出来,最好读到嘴麻为止
  最重要的是:坚持!坚持!再坚持!
  生活和社交场合中如何作自我介绍
  自我介绍一直困扰着许多人,很多人害怕作自我介绍,觉得不知道自己介绍什么,除了名字之外还能讲什么。其实自我介绍在我们人生中起着非常重要的作用,一个良好的自我介绍,可以给他人留下深刻的印象,无论是从积累人脉也好还是工作生活也好,都给起到很好的作用。很多学员经常跑来问我如何去设计自我介绍,今天就整理下思路,简单写几点,分析分析,希望对大家能有一定的帮助。
  自我介绍分不同场合,不同环境,我们平时应该为不同场合准备好所需要的自我介绍,花一点点时间用心准备下还是有必要的,一般你设计好的自我介绍至少可以用好几年,到用时拿来就用,也不再会为不知道怎么介绍而发愁了。
  生活中和社交场合中的自我介绍要讲究简洁明了,一般在10秒钟左右,有时伴随的是握手。
  举例:你好!我叫张文魁,弓长张,文武双全的文,一举夺魁的魁,来自思贤教育(很高兴认识你)。
  这种自我介绍分为三部分:第一部分:姓名;第二部分:姓名简单解释(方便他人记忆);第三部分:来自哪里。作为生活和社交场合,这样的自我介绍已经足够了,有时候也可以根据情景,把第二部分也去掉,直接就是你叫什么名字,来自哪里就可以了。
  在公众前如何作自我介绍
  在公众前作自我介绍和在生活社交中的自我介绍就不一样了,不能像生活中的自我介绍那么简单,毕竟你站在一个舞台上,既然站上去了,就让大家对你多了解点,你也把握机会宣传下自己。
  自我宣传其实是一件非常重要的事,就像马云走到哪都会讲他的阿里巴巴,牛根生走到哪都会讲他的蒙牛,俞敏洪走到哪都会讲他的新东方一样,我们要学会不断去宣传自己,让更多人知道你,并对你留下深刻印象。
  举例:亲爱的朋友们,大家下午好!我叫张文魁,弓长张,文武双全的文,一举夺魁的魁,来自思贤教育,今天很高兴能在这里认识这么多优秀的朋友,那么祝福在座的每一位朋友,自从认识文魁这一刻起,家庭更幸福,事业更成功,文武双全,一举夺魁!谢谢!(时间:30秒左右)
  自我介绍最重要的是让别人记住你的名字,我看到过很多人上台去自我介绍时,讲了很多,当他讲完后正要下台时,台下的人就急了,问道:&ldquo*朋友,你还没讲你叫什么名字呢!&rdquo*公众前短短的30秒钟时间,就不要去讲太多的兴趣爱好什么了,(如果时间是三分钟,就可讲兴趣爱好),30秒钟你只有一个目的,就是让别人记住你的名字就行了。
  上面举例中的自我介绍,我在短短30秒种内提到了自己的名字有四次,这四次名字的提到,都只表达一个意思:大家一定要记好了,我叫张文魁!
  工作面试中如何做自我介绍
  工作面试的自我介绍,一般在三分钟,这个自我介绍是主考官为了更多的了解你,所以在这三分钟内,尽量把尽可能多的信息传递出去。
  举例:
  你好!我叫张文魁,05年毕业于武汉华中科技大学,05年至今一直在思贤教育担任演讲口才课程培训讲师,大型公开课演讲和两天一夜的公众讲话培训班是我的主要工作。
  在大学期间开始系统研究世界演说家卡耐基、世界潜能大师安东尼罗宾、亚洲成功学权威陈安之、推销之神乔吉拉德、中国式管理专家曾仕强等等成功人士的宝贵经验。
  06年,特地赶往上海进修演讲与口才,得到了许多成功人士的指导,如陈安之国际训练机构中国总代表林正财先生,中国婚纱摄影行业第一名张斌总裁,亚洲八大讲师之一林伟贤等等。
  07年曾受武汉一家着名培训公司邀请,出任该公司特聘讲师,开展大学生演讲与口才培训,培训学员遍布整个武汉。
  之后,又去北京系统地研究魅力口才与公众演讲,与许多在北京的着名演说家探讨了如何提升口才水平与公众演说能力,回到杭州后,结合自身特点,形成了一套独特的公众讲话训练系统。
  至今,已在全国高校做过上百场巡回演讲,激励了不少的在校大学生锻炼提升演讲口才水平的热情,也帮助了不少在校大学生树立公众讲话的自信。
  本人擅长于公众演讲及公众讲话培训,希望能为贵公司出一份绵薄之力,谢谢。
  工作面试一般分为以下几个部分:姓名、毕业于哪里、曾担任过的职务、曾主要负责过哪块、有什么样的经历、以及擅长于哪方面。
  讲完这六个部分的时候,其实我们对你已经有一定的基本了解了。当然,这个六部分介绍自我,只是我认为比较好的一种方式,如果大家有其他更好的方式,也是可以的,还望多多指教。
  练口才必先练倾听
  很多人认为能讲的人口才就好,这个观念是不正确的。比如说泼妇骂街,她一整天都可以在街上骂,说个不停,但真的要派上用场,给她个场面时,她不一定说得出来。口才好的人,话不在多,精辟就行。能把话说到精辟的,首先一定要听好,只有听好了,才能说得好。
  在听时,尤其要听出别人的言外之意,听说别人的话中话。
  曾经有个老大爷,老伴去得早,他一个人觉得有些寂寞,于是想再找个老伴,但又不好意思开直接口向儿子讲,于是就跟儿子说:&ldquo*唉,晚上一个人睡觉真冷啊。&rdquo*这个儿子呢也很孝顺,一听老爹说晚上一个人睡觉冷,把上就去买了个电热毯回来。这位大爷一看,电热毯,心里不高兴了,于是又说:&ldquo*唉,睡觉的时候背痒痒都没人给我挠背。&rdquo*这个儿子一听,马上明白意思,跑去买了个挠背器给他。有一天,这位大爷儿子决定结婚了,这时这位大爷就气呼呼地对儿子说:&ldquo*结什么婚,买个电热毯、挠背器不就行了!&rdquo*
  很多人会说我也知道,但我真不知道怎么去听,我怎么听都听不出来别人的言外之意。在这里,我就给大家提几点意见。
  一、用心倾听。跟别人交流时,不要心不在焉,提高自己的注意力,听明白别人说的话。
  二、积极思考。听了后要思考,要去想一想,别人为什么要这么说,他这么说的原因是什么,他想要表达的意思是什么等等,一开始时可能你想不到,但只要你记在心里,过一段时间后,慢慢就会明白别人的言外之意了,然后再去心去体会,去总结,如果下次碰到这样的情况,别**概是在表达什么意思的,逐渐的,你的倾听言外之意的能力,就会越来越强。
  三、多跟有思想的人去交流。有思想的人,说的话往往会有很多让你回味的地方,从这些回味的地方,你可以去领会其中的意思,同时也可以学习如果把自己的想法很巧妙的表达出来。
  练习口才的三大信念
  一、信念对我们锻炼口才的重要性
  常常听到有人说:&ldquo*我的成长环境不好,所以没有机会练口才。&rdquo*&ldquo*我工作的环境实在是太差了,我根本没有机会去锻炼。&rdquo*甚至还有的人会讲,&ldquo*我之所以口才不好,是因为我父母他们也不会讲话。&rdquo*
  其实,一个人的成功与否,与环境、出生并没有太大的关系,我们的毛主席生长在农村,一个动荡的社会环境,还不是创造了我们伟大的新中国;华罗庚因家境不好,读了初中后就辍学了,不也成了着名的数学爱;&ldquo*钢铁大王&rdquo*安德鲁&***dot*卡内基父亲是以手工纺织亚麻格子布为生,母亲则以缝鞋为副业,家里十分贫穷,但通过自己努力,创造了白手起家的神话。这样的例子太多太多了。
  一个人的思想其实决定了一个人的行为,一个人的行为决定了一个人的习惯,一个人的习惯决定了一个人的性格,一个人的性格决定了一个人的命运。我们往往会成功我们想像中的那个人。如果你觉得你不可以把口才练好,那么你永远都练不好口才;如果你认定口才都是练出来了,没有练不好的口才,那么,拥有良好口才只是时间问题。一个人对事物的信念,往往直接决定着我们的命运。
  二、让信念进入我们的潜意识
  世界潜能大师博恩&***dot*崔西曾经说过:&ldquo*潜意识的力量比意识大三万倍以上。&rdquo*让信念进行我们潜意识,只有通过不断地自我暗示。
  三、练习口才的三个信念
  1、只要有开口说话的机会,我就开口说话
  2、只要有上台的机会,我就冲上舞台
  3、只要有练习的机会,我就用心练习
  这三个练习口才的信念,如果你真能运用到生活中去,我想,不出一个月的时间,你的口才水平一定会有一个质的飞跃。
全部解决方案
已有4人回答
姓名:&&职位:&&回复时间: 11:06&&
我的回答:推荐你去看,(做单)的小说,里面有你想要的东西!
国产无心菜
姓名:&&职位:&&回复时间: 10:55&&
我的回答:多跟人交流、。
姓名:&&职位:ZW001003&&回复时间: 13:14&&
我的回答:  (1)速读法
  这里的&ldquo*读&rdquo*指的是朗读,是用嘴去读,而不是用眼去看,顾名思义,&ldquo*速读&rdquo*也就是快速的朗读。
  这种训练方法的目的,是在于锻炼人口齿伶俐,语音准确,吐字清晰。
  方法:找来一篇演讲辞或一篇文辞优美的散文。先拿来字典、词典把文章中不认识或弄不懂的字、词查出来,搞清楚,弄明白,然后开始朗读。一般开始朗读的时候速度较慢,逐次加快,一次比一次读得快,最后达到你所能达到的最快速度。
  要求:读的过程中不要有停顿,发音要准确,吐字要清晰,要尽量达到发声完整。因为如果你不把每个字音都完整的发出来,那么,如果速度加快以后,就会让人听不清楚你在说些什么,快也就失去了快的意义。我们的快必须建立在吐字清楚、发音干净利落的基础上。我们都听过体育节目的解说专家宋世雄的解说,他的解说就很有&ldquo*快&rdquo*的功夫。宋世雄解说的&ldquo*快&rdquo*,是快而不乱,每个字,每个音都发得十分清楚、准确,没有含混不清的地方。我们希望达到的快也就是他的那种快,吐字清晰,发音准确,而不是为了快而快。
  速读法的优点是不受时间、地点的约束,无论在何时、何地。只要手头有一篇文章就可以练习。而且还不受人员的**,不需要别人的配合,一个人就可以独立完成。当然你也可以找一位同学听听你的速读练习,让他帮助挑你速读中出现的毛病。比如哪个字发音不够准确,那个地方吐字还不清晰,等等,这样就更有利于你有目的地进行纠正、学习。你还可以用录音机把你的速读录下来,然后自己听一听,从中找出不足,进行改进。如果有老师指导就更好了。
  (2)背诵法
  同学们都背诵过课文。有诗歌、有散文、有小说。背诵的目的是各有不同的。有的是因为老师要求必须背诵,而不得不背,以完成老师交给的学习任务;也有的是为了记忆下某个名诗、名句,以此来丰富自己的文学素养。而我们提倡的背诵,主要的目的是在于锻炼我们的口才。
  我们要求的背诵,并不仅仅要求你把某篇演讲辞、散文背下来就算完成了任务,我们要求的背诵,一是要&ldquo*背&rdquo*,二还要求&ldquo*诵&rdquo*。这种训练的目的有两个:一是培养记忆能力,二是培养口头表达能力。
  记忆是练口才必不可少的一种素质。没有好的记忆力,要想培养出口才是不可能的。只有大脑中充分地积累了知识,你才可能张口即出,滔滔不绝。如果你大脑中是一片空白,那么你再伶牙俐齿,也无济无事。记忆与口才一样,它并不是一种天赋的才能,后天的锻炼对它同样起着至关重要的作用,&ldquo*背&rdquo*正是对这种能力的培养。
  &ldquo*诵&rdquo*是对表达能力的一种训练。这里的&ldquo*诵&rdquo*也就是我们常说的&ldquo*朗诵&rdquo*。它要求在准确把握文章内容的基础上进行声情并茂的表达。
  背诵法,不同于我们前面讲的速读法。速读法的着眼点在&ldquo*快&rdquo*上,而背诵法的着眼点在&ldquo*准&rdquo*上。也就是你背的演讲辞或文章一定要准确,不能有遗漏或错误的地方,而且在吐字、发音上也一定要准确无误。
  其方法是:第一步,先选一篇自己喜欢的演讲辞、散文、诗歌;第二步,对选定的材料进行分析、理解,体会作者的思想感情。这是要花点工夫的,需要我们逐句逐段地进行分析,推敲每一个词句,从中感受作者的思想感情,并激发自己的感情;第三步,对所选的演讲辞、散文、诗歌等进行一些艺术处理,比如找出重音、划分停顿等,这些都有利于准确表达内容;第四步,在以上几步工作的基础上进行背诵。在背诵的过程中,也可分步进行。首先,进行&ldquo*背&rdquo*的训练。也就是先将文章背下来。在这个阶段不要求声情并茂。只要能达到熟练记忆就行。并在背的过程中,自己进一步领会作品的格调、节奏,为准确把握作品打下更坚实的基础。第二,是在背熟文章的基础上进行大声朗诵。将你背熟的演讲辞、散文、诗歌等大声地背诵出来,并随时注意发声的正确与否,而且要带有一定的感情。第三,是这个训练的最后一步,用饱满的情感,准确的语言、语调进行背诵。
  这里的要求是准确无误地记忆文章,准确地表达作品的思想感情。比如,我们要背诵高尔基的《海燕》,我们首先就应明白,这是篇散文诗。它是在预报**的风暴即将来临,讴歌的是海燕**无产阶级战士的形象。整篇散文诗都是热烈激亢的,表达了**者不可遏止的憎爱分明。那么我们在朗诵《海燕》时就要抓住这个基调。当然仅仅抓住作品的基调还是不够的。我们还要对作品进行一些技巧上的处理,比如划分段落、确定重音、停顿等等。平平淡淡,没有波澜,没有起伏,一调到底的朗诵是不会成功的。有些人在背诵《海燕》时把握了它激昂奋进的基调,却没有注意朗诵技巧,开口就定在最高的音上,结果到了表达感情的最高点时,就只能是声嘶竭力。我们说这也是把握欠准确的缘故。如果对作者的思想感情发展的脉络有了准确的把握,那么就不会犯类似的错误了。
  这个训练最好能有老师的指导,特别是在朗诵技巧上给些指导。如果没有这个条件,也可以找同学帮助,请同学听自己背诵,然后指出不足,使我们在改进时有所依据,这对练口才很有好处。
  (3)练声法
  练声也就是练声音,练嗓子。在生活中,我们都喜欢听那些饱满圆润、悦耳动听的声音,而不愿听干瘪无力、沙哑干涩的声音。所以锻炼出一副好嗓子,练就一腔悦耳动听的声音,是我们必做的工作。
  练声的方法是:第一步,练气。俗话说练声先练气,气息是人体发声的动力,就像汽车上的发动机一样,它是发声的基础。气息的大小对发声有着直接的关系。气不足,声音无力,用力过猛,又有损声带。所以我们练声,首先要学会用气。
  吸气:吸气要深,小腹收缩,整个胸部要撑开,尽量把更多的气吸进去。我们可以体会一下,你闻到一股香味时的吸气法。注意吸气时不要提肩。
  呼气:呼气时要慢慢地进行。要让气慢慢地呼出。因为我们在演讲、朗诵、论辩时,有时需要较长的气息,那么只有呼气慢而长,才能达到这个目的。呼气时可以把两齿基本合上。留一条小缝让气息慢慢地通过。
  学习吸气与呼气的基本方法,你可以每天到室外、到公园去做这种练习,做深呼吸,天长日久定会见效。
  第二步,练声。我们知道人类语言的声源是在声带上,也就是我们的声音是通过气流振动声带而发出来的。
  在练发声以前先要做一些准备工作。先放松声带,用一些轻缓的气流振动它,让声带有点准备,发一些轻慢的声音,千万不要张口就大喊大叫,那只能对声带起破坏作用。这就像我们在做激烈运动之前,要做些准备动作一样,否则就容易使肌肉拉伤。
  声带活动开了,我们还要在口腔上做一些准备活动。我们知道口腔是人的一个重要的共鸣器,声音的洪亮、圆润与否与口腔有着直接的联系,所以不要小看了口腔的作用。
  口腔活动可以按以下方法进行:
  第一,进行张闭口的练习,活动嚼肌,也就是面皮。这样等到练声时嚼肌运动起来就轻松自如了。
  第二,挺软腭。这个方法可以用学鸭子叫&ldquo*gāgā&rdquo*声来体会。
  人体还有一个重要的共鸣器,就是鼻腔。有人在发音时,只会在喉咙上使劲,根本就没有上胸腔、鼻腔这两个共鸣器、所以声音单薄,音色较差。练习用鼻腔的共鸣方法是,学习牛叫。但我们一定要注意,在平日说话时,如果只用鼻腔共鸣,那么也可能造成鼻音太重的结果。
  我们还要注意,练声时,千万不要在早晨刚睡醒时就到室外去练习,那样会使声带受到损害。特别是室外与室内温差较大时,更不要张口就喊,那样,冷空气进入口腔后,会刺激声带。
  第三,练习吐字。吐字似乎离发声远了些,其实二者是息息相关的。只有发音准确无误,清晰、圆润,吐字也才能&ldquo*字正腔圆&rdquo*。
  我们在小学时,都学习过拼音,都知道每个字都是由一个音节组成的,而一个音节我们又可以把它分成字头、字腹、字尾三部分,这三部分从语音结构来分,大体上可以说是,字头就是我们说的声母,字腹就是我们说的韵母,字尾就是韵尾。
  吐字发声时一定要咬住字头。有一句话叫&ldquo*咬字千斤重,听者自动容&rdquo*说的就是这个意思。所以我们在发音时,一定要紧紧咬住字头,这时嘴唇一定要有力,把发音的力量放在字头上,利用字头带响字腹与字尾。
  字腹的发音一定要饱满、充实,口形要正确。发出的声音应该是立着的;而不是横着的,应该是圆的,而不是扁的。但是,如果处理的不好,就容易使发出的声音扁、塌、不圆润。
  字尾,主要是归音。归音一定要到家,要完整。也就是不要念&ldquo*半截子&rdquo*字,要把音发完整。当然字尾也要能收住,不能把音拖得过长。
  如果我们能按照以上的练习要求去做,那么你的吐字一定圆润、响亮,你的声音也就会变得悦耳动听了。
  这里应多做一些这样的练习:
  ①深吸一口气。数数,看能数多少。
  ②跑20米左右,然后朗读一段课文,尽量避免喘气声。
  ③按字正腔圆的要求读下列成语:
  英雄好汉 兵强马壮 争先恐后 光明磊落 深谋远虑
  果实累累 五彩缤纷 心明眼亮 海市蜃楼 优柔寡断
  源远流长 山清水秀
  ④读练口令
  A.八面标兵奔北坡,炮兵并排北坡炮;
  炮兵怕把标兵碰,标兵怕碰炮兵炮。
  B.哥挎瓜筐过宽沟,赶快过沟看怪狗;
  光看怪狗瓜筐扣,瓜滚筐空怪看狗。
  C.洪小波和白小果,
  拿着箩筐收萝卜。
  洪小波收了一筐白萝卜,
  白小果收了一筐红萝卜。
  不知是洪小波收的白萝卜多,
  还是白小果收的红萝卜多。
  (4)复述法
  复述法简单地说,就是把别人的话重复地叙述一遍。这种方法在课堂上使用的较多。如老师让同学们看一段幻灯片,然后请同学复述幻灯片的情节或人物的对话。这种训练方法的目的,在于锻炼人的记忆力、反应力和语言的连贯性。
  其方法是:选一段长短合适、有一定情节的文章。最好是小说或演讲辞中叙述性强的一段,然后请朗诵较好的同学进行朗读,最好能用录音机把它录下来,然后听一遍复述一遍,反复多次地进行。直到能完全把这个作品复述出来。复述的时候,你可把第一次复述的内容录下来,然后对比原文,看你能复述下多少,重复进行,看多少遍自己才能把全部的内容复述下来。这种练习绝不单单在于背诵,而在于锻炼语言的连贯性。如果能面对众人复述就更好了,它还可以锻炼你的胆量,克服紧张心理。
  这要求我们在开始时,只要能把基本情节复述出来就可以,在记住原话的时候,可以用自己的话把意思复述出来;第二次复述时就要求不仅仅是复述情节,而且要求能复述一定的人物语言或描写语言;第三次复述时,就应基本准确地复述出人物的语言和基本的描写语言,逐次提高要求。在进行这种练习之前,最好能根据自己的实际情况和所选文章的情况,制定一个具体的要求。比如选了一段共有10句话的文章,那么第一次复述时就要把基本情节复述出来,并能把几个关键的句子复述出来;第二次就应该能复述出5~7个句子;第三次就应能复述8~10个句子。当然,速度进展得越快,也就说明你的语言连贯性和记忆力越强。
  开始练习时,最好选择句子较短、内容活泼的材料进行,这样便于你把握、记忆、复述。随着训练的深入,你可以逐渐选一些句子较长,情节少的材料,进行练习。这样由易到难,循序渐进,效果会更好。
  这种练习一定要有耐心与毅力。有的同学一开始就选用那些长句子、情节少的文章作为训练材料,结果常常是欲速则不达。这就像我们学走路一样,没学会走,就要学跑是一定要摔跤的。而且这个训练有时显得很繁琐、麻烦,甚至是枯燥乏味,这就需要我们要有耐心与毅力,要知难而进,勇于吃苦,不怕麻烦。没有耐心与毅力,那么你将注定是一事无成的。
该问题已解决
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没必要弄垮对方,餐饮需要人气,如果整条街都是餐饮会吸引更多食客,大家都收益
嗯,有远见,全局把握的好
比如烧烤一条街,别人家坐满了,自然去你家了
不用想了。除非你在味道上超过他。或者你在价格上比它优惠多
餐饮讲究的特色加经典,不在乎店大小,只要你有你的特色,自然生意就好了,你会懂得
你弄活动打折
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去把对面的菜里搞点东西!他就夸了!
这虽然是我的风格,但不长久,哈哈
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找几个小流氓跟他们收保护费去
味道好,有特色菜,弄垮有点偏激。你的心态有问题,不是想怎么搞好自己餐厅,而是想怎么搞垮别人的餐厅。就算你搞垮他,人家换个老板继续开,你是不是要冲过去打他啊,呵呵呵呵。。。。。
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门口竖一个有嘎性的牌子
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出门在外也不愁本人接手一转让门面支付了几万转让费,那么在接手门面时我与房东商谈时已表明我会经营餐饮行业,而且申明_百度知道
本人接手一转让门面支付了几万转让费,那么在接手门面时我与房东商谈时已表明我会经营餐饮行业,而且申明
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定义 门(面)店转让费或叫商铺转让费种转让门店使用权转让 性收取费用(技术期交付)般原承租者向继承租者收取房东收取费用高低主要取决于原、继承租者门店本身获利能力认知市场供求关系些段繁华门店流量转让费高些段偏僻门店流量转让费低甚至需要 收取转让费似乎已经数商铺转让程种惯例现商铺转让费已经逐渐演变许牟利或投机工具专靠炒作商铺赢利投资客益增些空门面、新门面租要收取高额转让费;些房东与原承租结束租约关系除向新承租者幅提升商铺租金外要附加笔转让费 [编辑本段]合同签订 确做店面业主请三起协商、谈判面讲 门面究些谈判技巧事情议定定别忘记与签定书面转让协议并另外与业主(要注意查询、督办业主面该面办理店面租赁许及转让手续)签订新店面租赁合同 1.解门面转让否经营本身; 2、签订转让协议前应与房屋产权及转让三面并房屋产权进行核实(查看房屋产权证、询问物业进步确定房屋产权真实性防转让协同欺诈) [编辑本段]门面转让合同(范本) 转让(甲): 身份证号码: 住 址: 受让(乙): 身份证号码: 住 址: 租(丙): 身份证号码: 住 址: 根据我《合同》关规定经甲、乙、丙三友协商述门面转让事宜达协议: 、转让门面 转让门面位于 建筑面积 平米; 丙述转让门面所权租现甲、乙双根据本合同约定转让述门面承租权行丙表现同意 原甲、丙双所签门面租赁合同权利与义务转由乙享履行乙与丙再另行签订租赁合同本合同效门面交接完毕甲、丙双间原门面租赁合同终止履行权利义务自行解除 二、租金结算与支付 丙与甲原租赁合同约定租赁期间即自
月 止月租金 元民币现甲剩余租期 月门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计民币 元述欠交款项由乙本合同效三内支付给甲 门面转让乙甲、丙双原门面租赁合同所约定租金转由乙根据该合同约定(指关金额、间、付款式违约责任等条款)向丙支付甲再负支付义务 三、门面设施、设备归属 转让门面现装修设施转让归乙所 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满该门面装修设施产归丙所营业设备等产归乙(产与产划按原租赁合同执行)所 乙接收该门面权根据经营需要保证房屋安全使用情况进行再装修 四、门面转让费支付 乙于本合同签订向甲支付定金 元甲合同签订向乙腾让门面并交付钥匙同乙向甲支付转让费共计民币 元(写: )述费用已包括第三条所述装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其相关费用外甲再向乙索取任何其费用 五、债权债务处理 乙接手前该店铺所切债权、债务均由甲负责;接手切经营行及产债权、债务由乙负责 六、交接条件、间及式 转让门面定于
月 式交接 门面交接甲应腾空非《转让财物交接清单》范围内切设施、物品货物保持门面已装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、面花板面完完整便于使用 办理门面交接手续由甲、乙、丙三共同进行现场验收按照《转让财物交接清单》点验、接收关财物交接完毕甲、乙、丙三应共同签署《转让财物交接清单》丙现场监督甲向乙交付门面钥匙门面钥匙经交付转让门面即告验收、交付完毕 转让门面符合约定交接条件乙权拒绝交接甲应及整改、修复直至符合交接条件止并视甲逾期交付门面由甲承担逾期交付违约责任 七、违约责任: 甲保证该门面合承租权并权依转让应该按交付门面甲逾期交付门面按列式计算违约金:逾期交付数× 元/;超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af甲仍能交付转让门面乙权通知甲解除合同返已支付门面转让费按述约定追偿违约金 乙应按接收门面支付门面转让费乙逾期接收门面超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af甲权通知乙解除合同予返已支付门面转让费乙逾期支付门面转让费按列式计算违约金:逾期付款数× 元/ 丙保证该转让门面其合所享门面租权并门面转让合同(范本) 转让(甲): 身份证号码: 住 址: 受让(乙): 身份证号码: 住 址: 租(丙): 身份证号码: 住 址: 根据我《合同》关规定经甲、乙、丙三友协商述门面转让事宜达协议: 、转让门面 转让门面位于 建筑面积 平米; 丙述转让门面所权租现甲、乙双根据本合同约定转让述门面承租权行丙表现同意 原甲、丙双所签门面租赁合同权利与义务转由乙享履行乙与丙再另行签订租赁合同本合同效门面交接完毕甲、丙双间原门面租赁合同终止履行权利义务自行解除 二、租金结算与支付 丙与甲原租赁合同约定租赁期间即自
月 止月租金 元民币现甲剩余租期 月门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计民币 元述欠交款项由乙本合同效三内支付给甲 门面转让乙甲、丙双原门面租赁合同所约定租金转由乙根据该合同约定(指关金额、间、付款式违约责任等条款)向丙支付甲再负支付义务 三、门面设施、设备归属 转让门面现装修设施转让归乙所 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满该门面装修设施产归丙所营业设备等产归乙(产与产划按原租赁合同执行)所 乙接收该门面权根据经营需要保证房屋安全使用情况进行再装修 四、门面转让费支付 乙于本合同签订向甲支付定金 元甲合同签订向乙腾让门面并交付钥匙同乙向甲支付转让费共计民币 元(写: )述费用已包括第三条所述装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其相关费用外甲再向乙索取任何其费用 五、债权债务处理 乙接手前该店铺所切债权、债务均由甲负责;接手切经营行及产债权、债务由乙负责 六、交接条件、间及式 转让门面定于
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