您现在的位置是：
关于贷款问题：贷款过程中各种常见问题解答
字体: 【】 【】 【】 　
摘要 : 个人买房贷款条件问题,小额贷款常见问题,关于贷款的问题。
　　 理财方法
& & & & 一、房子之前在银行有贷款，还能做二次抵押吗? 本文来自综投网
　　如果客户之前在银行有过贷款，跟其能否再做二次抵押并没有必然的联系。客户如果想要做二押，首先要满足一些基本的前提条件，如： 更多投资理财知识
　　1)要求客户上海的房产在上海市内银行做过一次抵押贷款且未到期 综投网
　　2)房子50O以上，房龄20年以内 更多投资理财知识
　　3)房子贷款的余额小于现在房价的七成 理财方法
　　4)客户征信良好 了解更多理财知识
　　其次，在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银行针对自己的产品还有一些特定的要求，如：中银消费的二次抵押要求房子现估值150万以上等，在这里就不一一累述了。 综投网
　　此外，针对房子有过贷款的客户，不一定非得通过二次抵押来获得更多的贷款，还要根据客户此次融资的金额以及能接受的成本来设计方案，我们在实操的过程中，有的会建议客户把原贷款还掉，重新申请新的贷款，这样有时候额度会高一些，成本也会低很多;对于再次融资的客户，如果资金需求量不是太高，时间比较紧急的，我们会建议客户做信用类贷款，所以具体方案是根据客户的实际情况及需求来制定的。
& 理财方法
　　二、贷款有哪几种还款方式? 更多投资理财知识
　　等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息，到期还本法是贷款中最常见的3种还款方式。首先我们先分析一下这3种还款方式的利弊。 了解更多理财知识
　　等额本息还款法 更多投资理财知识
　　优势：
& & & & (1)每月还款金额相同，方便记忆; 更多投资理财知识
　　(2)前期每月还款少，故还款压力小; 综投网
　　(3)此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。 了解更多理财知识
　　以贷款金额100万，贷款期限10年，现行基准利率上浮20%，则年利率为7.86%为例，按照此种还款方式，月还款额为12059元， 十年利息总额为447069元 更多理财小知识
　　劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高; 更多理财小知识
　　与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低;
& 本文来自综投网
　　等额本金还款法 理财方法
　　优势：
& & & & (1)前期每月还款多，总利息支付比较少; 更多理财小知识
　　(2)同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。 了解更多理财知识
　　劣势：
& & & & (1)前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;
& 本文来自综投网
　　(2)每个月还款数字不一样，难记! 更多投资理财知识
　　按月付息，到期还本法 理财小知识
　　优势：每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户; 理财小知识
　　一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。 更多投资理财知识
　　劣势：一年期后的还款压力大，一年期满后，必须要把本金还进去。如果资金安排不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有一定风险。 本文来自综投网
　　第二年是否续贷成功是个问题，在实际操作中融百科遇到过很多例由于各种原因未续贷成功的案例。如在每年的11、12月份申请的贷款，次年的这个时候很可能会因为额度问题或者是政策变化而影 响到续贷，导致贷款无法续批;银行分管相应业务的人员变动、相应业务的坏账率升高、客户未按银行要求的回报给予银行等等都会导致续贷失败。 理财方法
　　贷款周期短，基本最长授信期限为3年，且一年一还，重新续贷，不适合项目周期长的客户。 理财小知识
　　综上所述，每种还款方式都有优劣势，客户在选择时，一定根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的!
& 理财方法
　　三、之前的信用记录不好还能贷款吗? 理财小知识
　　在回答&关于信用记录不好，能否贷款的问题&之前，我想大家首先要知道什么是信用记录以及怎样查询自己的信用记录?其实，所谓的信用记录也就是我们常说的个人征信报告情况，它分为个人信用报告和企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。 更多投资理财知识
　　征信报告主要包括以下几方面信息： 了解更多理财知识
　　1、个人基本信息：包括姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等; 综投网
　　2、信用交易信息，包括信用卡信息、贷款信息、其他信用信息; 本文来自综投网
　　3、其他信息，如个人公积金、养老金信息等。 理财小知识
　　一般我们贷款所要注意的主要是客户的信用交易信息这一块，我们需要了解客户名下的贷款及信用卡使用状况和还款情况;如果客户的还款情况良好，且不存在任何逾期，对于银行来说可能就是比较优质的客户。一般情况下，信用类贷款对于客户的信用记录要求较为严格，所以如果说客户的征信较差，比如说有贷款逾期尤其是当前有逾期，贷款难度就会相对较高。
& 更多理财小知识
　　四、抵押贷款一般的办理流程是什么样的? 了解更多理财知识
　　抵押贷款的周期相对较长，一般情况下要申请一笔抵押贷款除了做好前期的咨询和铺垫工作外，还要经过以下的流程： 更多投资理财知识
　　第一i，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况; 更多投资理财知识
　　第二i，若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度; 理财小知识
　　第三i，以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等)，到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批; 理财方法
　　第四步，银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果; 理财小知识
　　第五i，终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。 更多理财小知识
　　第六步，手续办理齐全后，等待放款。 更多理财小知识
　　以上只是简单介绍了抵押类贷款所需要的一些基本流程，根据贷款种类的不同，如二押、加按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷款，实际操作起来会较为复杂一些。
& 更多投资理财知识
　　五、如何预判抵押贷款能贷的金额 本文来自综投网
　　首先要判断客户要做的抵押类贷款属于哪一种抵押。一般情况下，抵押类贷款有房屋按揭贷款、清房抵押、房屋二次抵押、厂房按揭、厂房抵押、厂房二押等(汽车抵押不常做)。 理财小知识
　　房屋按揭贷款：首套房可贷房屋价值的七成，二套房四成(厂房五至六成); 本文来自综投网
　　清房抵押：原则上可贷至房价的七成，部分银行的产品可以贷的更高(厂房六成); 更多投资理财知识
　　房屋二次抵押：抵押房价值的而成，且加上之前的贷款余额不超过现在房价的七成(厂房不超过六成); 更多投资理财知识
　　除了以上简单按照抵押物价值的成数来确定大概的贷款金额外，贷款额度还要根据自己的还贷能力决定。对于上班族，银行一般会看客户的收入情况，一般是需要客户提供个人流水，来去推断客户收入情况;对于企业贷款，银行要看该企业所处的行业、销售额及利润率，来确定企业的还款能力。除此之外，经办行会先审核客户的贷款用途，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
& 了解更多理财知识
　　六、动迁安置房能办理银行贷款吗? 综投网
　　动迁安置房属于银行限制类房产，动迁安置房必须要求其自登记之日起满三年才能上市交易，故动迁安置房也要登记满三年之后才能做抵押。 本文来自综投网
　　在办理抵押贷款中一般要支付哪些费用?分别支付给哪些机构? 更多理财小知识
　　抵押类贷款主要费用有评估费(房屋评估值的千分之一)、公证费(贷款额的0.2&0.3%)、抵押登记费(一般是40-80元)等，部分银行可能还会要求客户交一部分保证金或保险等。其中评估费支付给评估公司;公证费支付给公证处;抵押登记费支付给房地产交易中心。 本文来自综投网
　　产权证上有未成年人且在国外留学，需要办理房产抵押贷款，未成年人不回来签字可以吗? 综投网
　　若产证上有孩子名字，并且孩子在国外不能回来，这时要分三种情况讨论。一是，如果孩子未成年，则只需要提供小孩的出生证明就可以了，孩子不需要回来签字;二是，若孩子已成年，则需客户的孩子到当地的大使馆去做授权委托(未婚的要开单身证明，已婚的要求其配偶要到场签字或作公证委托)，这样的话孩子也不需要回来签字。
& 理财小知识
　　七、去哪里拉流水单? 本文来自综投网
　　流水单其实就是你账户的出入账记录。查询个人的流水账，客户只需持本人身份证及银行卡到相应银行柜台办理即可，此项业务为免费业务，非客户原因，银行不得以任何理由拒绝。注意，银行打印的流水，一定要盖章才有效!还有很多客户拿着自己的存折在ATM机上打印对账单，此种流水一般银行不认。 综投网
　　企业账户的对公流水账单，可以有两种形式，一种是银行每个月寄到公司去的对账单。如果该对账单遗失了或者财务做账存档了，无法提供出来，可以去对公账户开户行打印。一般需要带上公司营业执照，个人身份证，公章等材料。
& 更多理财小知识
　　八、什么是受托支付?为什么贷款要受托支付?能自主支付吗? 更多投资理财知识
　　受托支付是贷款资金的一种支付方式，指贷款人(银行等金融机构)根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易人交易对象，受托支付与自主支付的区别在于，在款项发放之前银行会对贷款资金进行用途审核，这样借款人对贷款资金的使用就受到了限制。目的是为了减小贷款被挪用的风险，最终意义是有助于提高商业银行强化科学的贷款全流程管理贷款发放的质量，也有利于管理，可以真正实现贷款管理商业银行增强贷款风险管理模式从粗放型走向精细化。 理财小知识
　　受托支付的放款方式往往与贷款用途有关，一般情况下，个人消费贷款和公司经营性贷款都会涉及到受托支付。
& 更多投资理财知识
　　九、&10年授信，单笔贷款使用期限最长为5年&，求解释? 更多投资理财知识
　　&10年授信，单笔贷款使用期限最长为5年&的意思是说，你申请的贷款的授信总时限为10年，在这10年内，只要银行认定你的贷款用途等条件合理，你可以自主选择是否使用这笔贷款，但是每一笔贷款的期限最长只能选择到5年的。比如说，你第一笔贷款选择的期限是三年，那么只要在这10年之内，你把本笔贷款结清之后，你是可以继续向银行申请这笔贷款的，同样的再申请的贷款期限最长也只能是5年。
& 更多投资理财知识
　　十、房产证就我一个人，为什么办理抵押贷款需要我先生签字? 综投网
　　办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
& 理财方法
　　十一、我几年前离婚了，现在去银行办理抵押贷款，出示了离婚证后，银行让我出示单身证明，这是为什么?难倒离婚证不能证明我已经离婚了吗?我不是上海人，单身证明去哪里开? 理财小知识
　　一般银行贷款时为了衡量借款人的还款能力会了解借款人目前的婚姻状况，无论是已婚、未婚、还是离异，都必须出具有效的婚姻证明。如果说借款人已离婚，则必须提供离婚证和离婚协议或单身证明，因为离婚了不代表是单身，还有再结婚的权利。单身证明又叫做&未婚证明&，法律上的全名叫做&无婚姻登记记录证明&，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。
& 理财小知识
　　十二、户口本丢了，还未补办下来，办理贷款，银行需要我提供，我该怎么办? 理财小知识
　　若在办理贷款时户口本丢失，则需要借款人及其配偶需要回到其户籍所在地开具户籍证明。
& 更多投资理财知识
　　十三、为什么我的个人征信报告上显示的是单身，银行还需要我提供单身证明?我不是本地人，单身证明去哪里开? 了解更多理财知识
　　征信报告上的一些基本信息是5年更新的，所以上面的信息可能没办法反映当时的基本情况的。同时征信报告上的单身情况不具有法律效应，因为是自己自由填写的，也有可能不属实，不能够充分证明借款人真实的婚姻情况，故需要另外开具单身证明。至于单身证明，一般由户口所在地的民政部门开具。
& 更多投资理财知识
　　十四、我未来有创业计划，2年后有打算去银行办理信用贷款，现在手里有1张信用卡，请问我用信用卡对办理信用贷款会有影响吗? 本文来自综投网
　　信用卡使用情况会对办理信用类贷款影响较大，具体表现在：信用卡的使用记录直接会影响您的个人征信记录。合理使用信用卡，能够有效改善自己的信用等级，对以后办理信用贷款帮助较大，良好是信用卡使用记录会给信用贷款加分，这要求客户在使用信用卡时要养成良好的还款习惯，不拖欠、不逾期。但在申请信用贷款时，如果当时信用卡的使用金额过高，如达到信用卡额度的80%，且信用卡额度比较高，银行会认为客户的负债较高，对申请信用贷款不利。
　　十五、有一套房，想去银行办理抵押贷款，银行要我提供备用房，为什么?我有房子可以抵押不就行了吗? 理财方法
　　准确的来说，工作单位以及职位比较好，房子比较好，且贷款金额较少的情况下，还是可以做的。 了解更多理财知识
　　但是一般来说都需要备用房。需要的原因无非是银行为了规避这笔贷款的风险性。银行会考虑在借款人无力偿还贷款、处置房屋时借款人无处安置所带来的问题。提供备用房是为了在发生坏账的情况下，既能保证银行可以处置抵押物，又能保证债务人有备用房可住，这也是法律不仅保护债权人权利也保护债务人权利的一种表现。 理财小知识
　　但是对于备用房的要求来说还是蛮宽泛的，可以是使用权房。或者是商铺、办公楼等等。
　　十六、我今年62岁了，还能办理贷款吗? 更多投资理财知识
　　每个银行对于借款人的年龄要求不一样，但一般情况下，借款人年龄在55周岁以下办理贷款相对来说较为合适，超过60周岁办理贷款会比较困难，但也不是一定不能做，个别银行和金融机构还是可以考虑的。如如果超过60周岁，虽然退休但你又被原单位返聘回去工作，有一定的工资流水，那还是有银行可以操作的。 综投网
　　我月收入1万，每个月固定打工资卡里的，和我工资一样的同事去银行办理了10万的信用贷款，我也想去银行办理，结果被银行拒绝了，银行说我的信用卡负债比较高，我的信用卡额度5万，每个月用掉4.5万左右，这个负债算高吗? 更多投资理财知识
　　信用卡额度五万，每月用掉4.5万，这属于典型的那种信用卡&刷爆&了的情况，每个月五万额度信用卡，相当月每月五千的月供，而客户仅有每月一万元的收入，负债相对来说较高，做信用类贷款比较困难。 更多投资理财知识
　　原标题：
　　各位读者看到这里已经了解很多，但请大家先别着急离开，点下一页将分享更多干货。
了解更多，请上综投网()，关注微信订阅号：touzirumen 或 服务号zt5com
暴跌，国内如何做？微信添加公众号：juweipan 手机免开户快速投资/
　　综投网()：综投网运营前期作为非营利性投资理财入门指导站，塑造金融理财科普媒体，分享各种，吸引用户口碑。我们致力于对和渠道的普及，希望对于中国网民金融知识的普及和理财习惯的培养起到引导性作用!
免责声明：
1、凡本网注明“来源：***（非综投网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内联系网站客服处理。
征稿启事：
为了更好的发挥综投网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，综投网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、行业专家来稿。
------分隔线----------------------------
相关推荐新闻
在通货膨胀的压力下，物价年年攀涨，一般用品价格一年比一年贵。不过，有…
我们买卖二手房时到底该交多少税？春节过后，国家出台新政，将首套房和二…
3月7日重要理财信息汇总：注册制今年没戏？ 官方：需要较长时间过程；起…
2016年养老金上调最新消息 每人养老金月增140多元 政府工作报告提出，201…房屋买卖合同纠纷中关于银行贷款问题的民事判决书
&上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2011）沪二中民二(民)终字第1号
上诉人(原审原告)蒋某。&
　　被上诉人(原审被告)姚某某。&&
　　原审第三人上海A房地产经纪事务所。&
　　法定代表人耿某某，经理。&&
　　上诉人蒋某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第1630号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人蒋某，被上诉人姚某某的委托代理人施君、张志良，原审第三人上海A房地产经纪事务所的委托代理人刘炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。&
　　原审法院审理查明，日，蒋某作为买受方、姚某某作为出售方、上海A房地产经纪事务所(以下简称A房产)作为居间方，就上海市新村路2003弄某号602室系争房屋签订了《房地产买卖居间协议》(以下简称居间协议)，约定总房款为人民币(以下币种均为人民币)2,100,000元，定金为100,000元，买卖双方任一方违约即适用定金罚则。该居间协议所附的《房地产买卖协议》成立即表明买卖合同成立、A房产居间成功。协议签章处书写的联络地址或身份证载明地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，任一方联络地址变更而不及时书面通知的，原地址继续有效。居间协议所附的《房地产买卖协议》作为协议不可分割的部分，具有同样的法律效力，各方均同意遵照履行。上述《房地产买卖协议》主要内容为：系争房屋总价款为2,100,000元；买卖双方同意于协议签署后签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，但未明确约定签署日期；首期房款含尾款共计300,000元，其中尾款20,000元由A房产保管；第二期房款1,100,000元由蒋某通过银行贷款支付，其他房款700,000元由蒋某于一月内以现金支付；如蒋某申请贷款额度不足或无法获取贷款的，应将相应房款向姚某某支付。此外，协议另对装修价格、户籍迁徙、税费负担作了约定。上述协议签订后，蒋某支付定金100,000元。嗣后，在对房地产买卖合同范本签署的磋商过程中，双方曾对首付款及其他款项的支付方式达成一致，后蒋某以贷款新政出台、其向银行申请贷款存有风险为由，要求于合同中增加针对贷款失败的合同终止条款及免责条款，遭拒并致磋商失败。交涉过程中，姚某某、A房产曾以蒋某身份证住址为收件地址多次发送信函，要求于指定日期签订范本房屋合同或指责蒋某违约并要求没收定金。&
　　原审法院另查明，系争房屋产权目前仍处于姚某某名下。&
　　现蒋某涉讼，请求判决解除居间协议；姚某某返还定金100,000元。&
　　原审法院认为：系争房地产居间协议及其附属的买卖协议形式、内容符合法律规定，且无证据表明其有悖于当事人之真实意愿，故对上述协议条款之法律效力应予确认。协议既已成立，则缔约双方应严格履行，违反约定义务者须承担相应法律责任。关于所涉的贷款问题。蒋某作为买受方，应在居间及买卖协议缔结时即对自身的履约能力、信用资质及贷款能否完成的风险应具备充分的认知，故如发生贷款风险致使其丧失房款支付能力的，其责任应由蒋某自负；其次，蒋某作为买受方，按时支付足额房款应为其应尽之义务，从协议内容分析，向金融机构申请贷款仅为蒋某得以获取房款的方式之一，贷款能否取得不应影响合同的继续履行，更不影响姚某某作为出卖方要求蒋某继续履行支付房款义务的权利，现蒋某既以其无法再继续履约为由要求解除合同，则姚某某作为无过错方，有权在合同解除时主张违约金或适用定金罚则。从本案查明的事实分析，蒋某不履行合同的实质原因不明，即蒋某无确凿、明晰的证据可表明其不履行合同系受国家房贷政策调控所阻，而即使其所称属实，依据上述理由，亦不能因此免除其合同义务。综上所述，三方当事人对解除居间协议不持异议，法院对此予以确认，但协议解除之责任在于蒋某，故其无权要求收回定金，对其诉请不予支持。&
　　原审法院审理后，作出判决：一、解除蒋某与姚某某、上海A房地产经纪事务所签订的《房地产买卖居间协议》；二、对蒋某的其余诉请不予支持。&
　　原审法院判决后，蒋某不服，提出上诉称，双方签订居间协议后，国家出台了房产新政策，暂停发放三套及以上住房贷款。因此，蒋某要求在正式签订买卖合同时应注明：如因国家政策原因导致贷款出现问题，双方互不承担违约责任，但遭拒。由于国家出台新的政策，蒋某不可预见，继续履行居间协议，显不公平。由于姚某某提出先付款100万元，才愿意签订正式买卖合同，拖延合同的最终签订，违反了居间协议的约定，也应承担一定的责任。原审判决将贷款风险导致蒋某丧失支付能力的责任，由蒋某自负，与事实不符且无法律依据。双方约定了贷款方式支付房款，系各方的真实意思表示，原审法院关于不能获得银行贷款，购房者应自筹支付房款的认定，与事实不符。原审判决关于无证据表明因国家政策调整，导致蒋某不能履行，故不能免除蒋某的合同义务的主张，显不合理。据此，蒋某认为双方迟迟未签订正式的房屋买卖合同的过错在于姚某某，原审判决蒋某承担上述责任，显不公平，故请求本院依法撤消原审判决第二项，改判支持蒋某要求姚某某返还定金100,000元的诉请。&
　　姚某某辩称，蒋某在他处有两套住房，故其本次购房系个人投资，应对银行贷款不足以现金方式补足的协议约定明知。居间协议及所附的买卖协议合法有效，签署正式合同时，蒋某要求加入因银行贷款问题，导致终止房屋买卖的，双方互不追究违约责任的内容，违反了居间协议的约定，姚某某无法接受，使得房屋买卖合同文本未正式签署。姚某某虽同意解除双方之间的居间协议以及所附买卖协议，但应由蒋某承担违约责任。据此，姚某某认为原审判决正确，应当予以维持。&
　　A房产述称，蒋某在签署正式房屋买卖合同时，要求加入如因国家政策原因导致贷款出现问题，双方互不承担违约责任的内容，无事实和法律依据，A房产不予认可。蒋某他处还另有购房。据此，A房产认为原审判决正确，请求本院依法维持。&
　　经本院审理查明，原审判决认定的事实无误，本院予以确认。&
　　本院认为，当事人基于自己的真实意思表示，约定各自民事权利和义务的合同，依法有效，各方当事人均应依约全面履行。虽然国家对于有关住房的银行贷款政策进行了调整，但是不影响双方签署的居间协议以及所附的买卖协议依法成立有效，各方当事人均应按照约定全面履行。上述协议明确约定如蒋某申请银行贷款额度不足或无法获取贷款的，应将相应房款向姚某某支付。蒋某并未对上述约定作出明确的意思保留。因此，签署上述协议时，蒋某应当预见到有关银行贷款问题的产生，并且认可了以其它方式向姚某某支付房款的约定。蒋某关于姚某某另行提出先付款100万元，才拖延示范合同的签订，应承担违约责任的主张，因证据不足，本院难以采纳。鉴于各方当事人对居间协议的解除无异议，故该协议所附的买卖协议亦一并解除。据此，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：&
　　驳回上诉，维持原判。&
　　二审案件受理费2,300元，由上诉人蒋某负担。&
　　本判决为终审判决。
审　判　长　　王　珍
代理审判员　　赖维娜
代理审判员　　吴　俊
二○一一年一月二十日
书　记　员　　陈　洁
已投稿到：当前位置：
关于银行贷款年龄限制的问题，规定多少岁就不能贷款？
请问银行贷款有年龄限制？一般是超过多少岁就不能贷款了。各个银行贷款年龄限制一样吗？这里有在银行上班的朋友吗，麻烦解答下。我今年50岁了，找银行申请贷款能通过吗？？
贷款用途：其他
抵押物：其他
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.深圳&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好，金融机构对于借款人年龄是有条件限制的，最高一般是60周岁，但是并不代表50岁就能成功申请，如果有抵押物和足够的还款能力，银行还是可以的申请的，希望能帮到您。
（回答时间：）
业务地区：广东.东莞
联系电话：
银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
17532个顾问回答
511643个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表有关个人住房贷款与银行信用记录的问题_贷款问答 - 融360
常见问题：
有关个人住房贷款与银行信用记录的问题
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 10:28
我最近准备买一套商品房，定金已经交给开发商了，20年，还款人准备写父母和我三个人的名字。但是我去年办理了2张，今天在银行查了一下自己的信用记录发现一共有10次逾期记录。已确定其中一张卡因为个人原因有3次逾期1，2天的记录。另一张由于利息原因6个月每月少还了7，8元，自己是毫不知情，这张卡是的，从办卡开始到现在就从没收到过明细账单，其间也向银行反映过，并且也没给我短信提示。向贷款银行农行信贷部咨询了下，对方回答的也是模棱两可，说是什么可以开个证明书，证明那6个月的不良记录并非恶意欠款。如果只写父母的名字就只能贷10年，贷不了20年，但10年还款压力太大了，想请专业人士帮忙，我这种情况将如何申请贷款？
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
主借款人只能有一个，不可能是三个，父母只能是共同借款人，抵押物共同拥有人因为个人住款，女只能贷到60岁，男可以贷到65岁，可能你父母的年龄偏大吧，所以，如果主借款人年龄大了，就贷不了20年那么久了。可以改成你为主借款人，也是还款人哈，父母为共同借款人。至于你说的，逾期那么多次，确实风险较大，不过你的未还金额又很小，跟你说的开证明，是让你去开卡行，让银行开具你是非恶意拖欠的证明，并加盖公章，最好打印已将应还款额结清的详单尽量办理好这些东西，然后找银行协商，看是否能给你把办下来
提问者认为有用
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有