怎么可以瘦脸使指定某户被迫卖房子？求高手出...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-21 00:36 标签：
中介卖房要注意那些方面。请高手来教教我谢谢了。_百度知道
中介卖房要注意那些方面。请高手来教教我谢谢了。
房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户， 你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分； 签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。
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提问者采纳
避免中介公司渔利4？或是你要通过中介买房子你是中介.看中房子后要确实的和房东接触，在收纳中介费的时候要中介方签一份“服务承诺书”。我就是做中介的~上海的~不知道你是哪里人，确认房屋及房东的实际存在3，察看房产证，安全系数等要更高些2.大型中介公司所签买卖合同是通过经纪人或律师签定的.要找有信誉的大点的中介公司.多检查下买卖合同？.中介费是要在签订买卖合同时支付的？，避免纰漏6.和房东了解清楚价格？1，所以为了保证以后的服务质量？还是你要买中介手中的房子，信誉，要核实下要你们签订买卖合同人的身份5
其他1条回答
产权变更方式及是否代理办理.房子所在位置或小区1，明确产权所有人2.是否具有房产证3.交易付款方式6，近期是否有撤迁规划4，需要多久7.中介收费标准和项目5.需要实地考察，看是否中介介绍是否有隐瞒和夸张.确定房子产权
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出门在外也不愁404 Not Found
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Apache/2.2.15 (CentOS) Server at我想卖房,请问一些买卖协议的问题?-爱福窝装修论坛
我想卖房,请问一些买卖协议的问题?
我想卖房,请问一些买卖协议的问题? 我的房子未满5年.有全税,税由买方出,我的价格是40万,买房为了少交税,想在协议上写30万,请问这样有风险吗? 会不会协议打完,他只付给我30万,其余的10万他会不给我 到时候上法庭也说不清楚
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我想卖房,请问一些买卖协议的问题?　　案例：创业缺钱 年轻夫妻一横心卖房炒股
　　“父母弟弟都警告我风险很大，但事实就是，我身边的很多亲戚朋友都赚了不少钱。”
　　小沈俩夫妻都在广州的大型企业上班，在企业多年，使得夫妻俩积累了一定的资源和经验，去年他们做出了重要决定，让老公下海创业了。“虽然有心理准备，但还是没有想到创业那么艰难。以前家庭生活很惬意的，自从创业之后，老公就很少时间陪家里人，也很少时间照顾小孩。”小沈说。
　　缺钱，是他们创业最大的难题。虽然看好自己产品的前景，但需要投入大量资金做推广，对于他们家庭创业者来说，根本是不可能的事情。曾经激情澎湃的创业陷入了进退维谷的境地。而看到身边亲戚和朋友在股市里面赚得盆满钵满，完全没有炒股经验的他们决定到股市一搏。
　　“我们也是没办法，如果不卖房子，现在真的是没办法了。”经过和老公商量，小沈将自己在珠江边的一套房子放了出来，并希望中介帮忙尽快出手。“我们也是一边犹豫一边担心一边就找了中介在卖房子了。”
　　小沈说，只要房子出手套现，她就能拿到500多万的现金，就可以拿一部分在股市里赚取收益。“低于市场价一二十万都可以，早出手早套现，早点到股市赚个两三个点，这个差价就赚回来了。”小沈说，这段时间有不少人前来看房。“不知是分散了注意力，还是看到确实有了希望，心情也没原来那么焦虑。”
　　不过，卖房炒股的做法遭到父母的反对和弟弟的警告。小沈说，弟弟是个老股民，也总是警告她风险很大，不支持大举入市。“但是事实就是，我身边的很多亲戚朋友都赚了不少钱。”小沈说，最近，她将书架上几年前买的已经蒙灰的炒股方面的书全都翻了出来，每天起来第一件事就是用手机看财经新闻，开市后看股市信息，睡觉前就看看股市方面的书。
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