您的位置：
一季报显示4大龙头房企资金压力缓解盈利能力下降
发贴人：218.2.1.*发贴时间：【】[]
&& ()&& ()　　27日，(000002)公布一季报显示，公司实现结算面积106.1万平方米、结算收入80.3亿元，同比分别增长32.1%和27.7%；营业收入81.6亿元，净利润7.7亿元，同比分别增长27.6%和7.1%。&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& () 　　　　至此，、、金地、招商地产等四大龙头地产公司的一季报全部亮相综合来看，四大公司的一季报呈以下三个特点：销售面积和金额显著增长、净利润增幅远低于营业收入增幅、资金压力明显缓解　　　　资金压力明显缓解　　　　由于减少新开工面积并放缓拿地节奏，同时加大销售力度，四家公司经营活动产生的现金流量净额同比全部由负转正&&&&末，、、金地的净负债率比期初明显下降，招商地产的净负债率与期初基本持平，处于30%以下的低位的净负债率更是由期初的33.1%降至期末的24.5%，自去年三季度起，呈连续下降态势　　　　四家公司期末的预收账款比期初显著增加，由于预收账款是无息负债，在一定程度上缓解了短期资金压力此外，四家公司期末扣除预收账款的资产负债率全部比期初下降　　　　可喜的是，在预收账款显著增加的情况下，和金地的流动负债占总资产的比重反而有所下降，的该比率仅比期初微增，说明这些公司的短期资金压力确实得到缓解　　　　高歌猛进　　　　，、和金地的签约销售面积和金额均取得明显的同比增长，同时增速产生一定差距　　　　由于基数已经较高，与去年同期相比，销售增速明显下降2008年，累计销售面积114.5万平方米，销售金额101.0亿元，分别比07年同期增长82.9%和119.1%，而今年的增幅分别是33.2%和21%　　　　四家公司中，只有的销售面积和销售金额同比增幅超过一倍，销售金额增幅甚至接近两倍的销售金额同比增速还超过销售面积同比增速，即销售均价同比增加，而和金地的销售均价同比下降　　　　末，的预收账款占2008年营业收入的比重为82.2%，招商地产的该比例为106.6%，为将来的业绩增长打下了坚实基础去年末，招商地产的预收账款仅为7.34亿元，今年末已增至38.1亿元，呈逐季增加态势　　　　盈利能力下降　　　　一季报显示，四家公司营业收入同比均有幅度不小的增长，的收入增幅高达84.7%但除招商地产外，其他三家公司的净利润增幅均明显低于营业收入增幅：的净利润增幅为19.43%，金地还出现了净利润同比下降的情况　　　　根据Wind资讯的统计结果，除招商地产外，三家公司的销售毛利率和净利率均同比下降的毛利率虽然同比基本持平，但净利率由去年同期的25.9%降至16.7%；金地的毛利率由去年同期的56.7%降至30.4%，净利率由12.3%降至6.1%　　　　虽然利润增速低于收入增速，但利润表显示，除地产外，其他三家公司的期间费用率比去年全年的水平有所下降，其中，招商地产的期间费用率为8.7%，远远低于去年全年12.9%的水平　　　　的年报也透露出一些积极信息由于南京金域缇香项目实际销售情况好于预期，根据评估结果，该项目跌价准备金额由6359万元调整至4957万元，增加净利润1051万元（杨志刚）
向好友推荐本贴：&&&& 标题：《一季报显示4大龙头房企资金压力缓解盈利能力下降》&&&& 地址： .cn/Article/200904/showp1.html
发表您的评论
点评字数 0
?尊重网上道德，遵守中华人民共和国各项有关法律法规
?承担一切因您的行为直接间接导致的民事刑事法律责任
?本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
?本站有权在网站内转载或引用您的评论
?参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款
?共同建立健康的网络社区，请向管理员举报不良帖子
?举报邮箱：欢迎您登录我们的网站&
销售热线：
由于您使用IE6浏览器版本过低，可能会造成无法正常浏览网页，建议升级浏览器后继续使用。
请在这里输入您的问题或建议：
请告诉我们如何联系您：
不用回复我
您的称呼：
电话/Email：
&您还可以直接拨打服务热线
咨询。周一至周五 9：00-18：00。
汕头市开门七件事绿色食品有限公司
会员等级资格说明
普通免费用户
VIP1VIP1累计付费小于12个月
VIP2VIP2累计付费1年-2年
VIP3VIP3累计付费2年-3年
VIP4VIP4累计付费3年-4年
VIP5VIP6累计付费4年-5年
VIP6VIP6累计付费5年-7年
VIP7VIP7累计付费7年-10年
VIP8VIP8累计付费10年-15年
VIP9VIP9累计付费15年以上
汕头市开门七件事绿色食品有限从事高品位有机、绿色、无公害食品批发与零售，主要经营国内外高档健康天然绿色食品、有机食品、进口食品、养生食品及高档会所，产品拥有国家认证有机、绿色、无公害等证书，公司本着&以人为本，育人为乐&的原则，提倡健康从日常生活中开始，重视健康生活方式，优化绿色食品等宗旨。公司重视的培养，注重专业知识的和考核，为每位员工提供良好的培训发展和提升空间。《食品安全法》的公布，政府为推动法规，鼓励和指导企业实施明生工程，公司本着&民以食为天，食以安为先&的原则，提倡健康从日常生活中开始，重视健康生活方式，打造小区绿色食品第一品牌，优化绿色食品等宗旨。我公司于国内建立优质食品的生产基地和联盟基地，产品拥有国家认证，有机、绿色、无公害等证书，会员可前往参观、。引入更多国际优质食品，民以食为安，食以安为先。我们为您的生活添加多一道食品安全的保障。成为您信得过的厨房管家。公司秉承&四感统一：社会责任感、行业安全感、健康意识感、利益长远感&的方针，我们热忱的期待着各位新老的光顾和加盟，我们将竭诚以最优异的产量和最合理的加工周期，为您提供最满意的服务。企业文化：诚信修身以至诚为道以至仁为德齐家助天下健康幸福是生活永恒的主题！民食以为天，食以安为先。我们致力成为您信得过的厨房管家！开门七件事文化开门七件事的谚语始于何时，仍有待考证。在南宋时代吴自牧著《梦粱录》中提到八件事，所指的分别是：柴、米、油、盐、酒、酱、醋、茶。由于酒算不上生活必需品，到元代时已被剔除了，只余下&七件事&。开门七件事至迟出在宋代人的口语中。所以一般认为，吴自牧乃创开门七件事之人。据元代著作《湖海新闻夷坚续志》记载，曾有宋人用俗语云：&湖女艳，莫娇他，平日为人吃，乌龟犹自可，虔婆似那咤！早晨起来七般事，油盐酱豉姜椒茶，冬要绫罗夏要纱。君不见，湖州张八仔，卖了良田千万顷，而今却去钓虾蟆，两片骨臀不奈遮！&另在元杂剧《玉壶春》、《度柳翠》、《百花亭》等都有提及开门七件事。其中提及此&七件事&的有《刘行首》：&教你当家不当家，及至当家乱如麻；早起开门七件事，柴米油盐酱醋茶。&由此将当家者为生活辛苦劳碌的&七件事&表现出来。及至明代，唐伯虎借一首诗《除夕口占》点明了此&七件事&：&柴米油盐酱醋茶，般般都在别人家；岁暮清淡无一事，竹堂寺里看梅花。&现代随社会进步和人民生活水平不断提升，开门七件事都随之而进步。在现代中国大多地区，柴已被石油气、天然气和煤气等所取代。米、油、盐、酱、醋仍是中国饮食文化的主要组成部分；至于茶则成为独当一面的茶文化而闻名于世。从另一方面看，开门七件事在生活上所花的时间已大不如前了。从前开门七件事占去了相当的时间，但现在取得和处理它们的途径越来越简便了。
工作城市：广东珠海市 |
高中以下及以上
工作城市：广东珠海市 |
高中以下及以上
工作城市：广东珠海市香洲区 |
高中以下及以上
一年以上及以上
工作城市：广东珠海市香洲区 |
高中以下及以上
一年以上及以上
工作城市：广东汕头市 |
中专/职中/技校及以上
三年以上及以上
工作城市：广东汕头市 |
高中以下及以上
一年以上及以上
工作城市：广东汕头市 |
高中及以上
一年以上及以上
工作城市：广东汕头市 |
中专/职中/技校及以上
二年以上及以上
工作城市：广东汕头市 |
高中及以上
三年以上及以上
工作城市：广东汕头市 |
高中以下及以上
不限及以上
集团公司招聘
行业：办公用品及设备
性质：其他
规模：101－300人
成立年份：2006
注册资金：500万
扫一扫，关注公司动态早知道
查看HR的联系方式
热搜职位：
各地招聘：企业基本资料
本公司主要经营 米，油，副食品，有机食品，米，油，副食品，有机食品等。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。欢迎惠顾！...
相关产品推荐　　10月22日上午，聊城市市政公用事业管理局党组书记李保忠做客市长公开电话受理中心，通过热线与市民展开交流，认真处理市民来电。接听过程中，李保忠针对城区供热工程进展情况、供热设施配套费标准、供热质量等七个热点问题进行了详细解答。
　　一问：目前，城区两大供热工程进展情况如何?
　　李保忠：自2008年以来，我市普遍存在供热供需矛盾，一方面是热源不足，另一方面是群众日益增长的用热需求。2013年，聊城城区供热缺口达400万平方米，致使部分小区无法使用集中供热。
　　为彻底解决供热供需矛盾这个难题，市委、市政府召开专题会议研究热源建设问题，最终确定实施城区两大供热工程：一是国电-昌润供热工程，该工程将以国电聊城发电厂为热源，新建1500万平方米的换热首站，由昌润供热公司沿聊堂路、海源路、振兴路铺设直径1.4米主管道约28公里，重点解决东昌路以北区域的供热。
　　二是华能聊城热电南部区域供热工程，该工程将依托华能聊城热电现有热源，沿聊堂路、海源路、湖南路铺设直径1.2米主管道约25公里，重点解决东昌路以南区域的供热。两供热工程总投资约4亿元，为迄今为止我市最大的供热项目。工程完工后，可基本解决当前供热供需矛盾突出的问题。目前，国电-昌润供热工程工程量已完工85%，华能聊城热电南部区域供热工程工程量已完成60%。
　　按照市委、市政府的要求，两大供热工程要在10月31日前完工，如期向居民供暖。但由于工程牵扯到拆迁、补偿等社会协调和天气因素，具体什么时候能够完工，现在还无法确定。借此机会，我也呼吁沿线居民和单位对两大工程给予理解和支持，力争按时完成施工任务。
　　二问：近年来，有的小区多次申请集中供热未果，今年城区可确保多少新增用户?
　　李保忠：自2008年我市供热供需矛盾日益突出以来，热源成为紧俏商品，在热源资源分配上出现了&嫌贫爱富&现象，一些急需热、低收入群体却不能及时用上热，有失公平公正，群众意见较大。对此，2012年我局建立了&用户发展联席会&制度，由我局召集供热企业，邀请纪检、媒体、群众代表共同参与或监督每年的用户发展工作，把所有申请都摆到桌上集体研究，合理公正地分配热源。如果不能给某个小区供暖，就让供热企业当面给业主解释清楚，并书面答复，以取得群众的理解和支持。
　　今年6月底，我局组织召开了第一次用户发展联席会议，会上初步确定给30余个小区或单位供热，面积约为500万平方米。其中，华能热电保障供热10余个小区面积近200万平方米，昌润保障供热20余个小区或单位，面积近300万平方米。另外开发区恒润保障供热5个小区，面积76.1万平方米。但今冬明春供暖季具体能够发展多少新用户，还要根据两大供热工程完成情况而定。
　　三问：供热设施配套费标准是多少?建设范围及用途是什么?今年是否会调整?
　　李保忠：目前，我市使用集中供热缴纳的费用为供热设施配套费，也就是社会俗称的&开口费&。我局根据收费文件和标准，代政府征收供热设施配套费，做到应收尽收，取之于民，用之于供热企业。
　　供热设施配套费收费标准是按建筑面积35元/平方米。
　　现行收费依据是：聊城市人民政府办公室《关于收取城市基础设施配套费有关问题的通知》(聊政办发[2004]73号文件)和聊城市人民政府《关于调整城市基础设施配套费收费标准的通知》(聊政字[号文件)
　　聊政办发[2004]73号文件规定的现行建设范围包括&主管网至分散站管网、集中换热站、分散站及站内设备&。但是在实际执行过程中，由于前几年煤价飙升，煤热价格倒挂，供热企业经营困难，建设资金紧张，供热企业普遍只建设到小区红线，换热站、甚至分支管网大部分都是用热单位或小区自建，这些费用都被建设单位统一归并为管道建设费。
　　为解决供热基础设施建设资金不足，产权不清晰，责任不明确等问题，今年我市已启动了供热设施配套费调整工作。
　　四问：我们小区安装了热量表，为什么不实行按表收费?
　　李保忠：您所反映的这个问题，在全国来讲是个普遍问题，供热计量已推行了18年，全国都不是很理想，聊城也不例外，主要原因是：①供热企业不积极，主体责任落实不下去。由于目前没有建立对供热企业的有效约束机制，很大程度上造成了日益严重的装表不收费的现象。同时实施计量收费带来的退费问题，在一定时间内会影响企业效益，所以供热企业不积极。②认识不到位，重视程度不够，缺乏各级政府统一领导下的部门分工合作。③供热行业比较落后，供热技术、设备相对其他行业比较落后，能源浪费大。④资金瓶颈，供热计量改造是一个系统工程，不是单纯的每家每户安块表就能实施热计量的。实施供热计量改革，要对热源、管网、换热站、户用温控计量装置从头到尾改造。每个环节都要投入大量资金。⑤供热补贴政策和杯水车薪的少量补贴资金，也严重影响供热计量改革。⑥热改更多地考虑了让老百姓如何省钱，很少考虑供热企业增加效益。⑦供热主管部门和从业人员大部分是非专业人员，不能掌握供热技术，没有供热能耗、能效观念，造成供热计量调控技术没法有效实施，整个供热队伍需继续大力培养和接收专业人员。
　　截至目前，我市在分户计量改革工作上只迈出了多半步，只计量到小区换热站，还没有计量到户，下一步，我们将针对以上原因，制定措施，稳步推进供热计量改革工作，争取早日实现按表收费。
　　五问：我们小区是物业管理的换热站，但供热效果不太理想，请问能否将换热站移交给供热企业或由供热企业直供?
　　李保忠：根据统计，城区共有275个换热站，其中集中站35个，由供热企业建设管理，供热面积约500万平方米;分散站240个，由各单位或小区建设管理，供热面积约855万平方米。
　　集中站普遍管理规范、运转正常、供热质量较好;但一些分散站因管理手段落后,片面追求经济效益等因素影响,存在人为克扣流量、供热质量不达标的情况，损害了用户利益，群众反映集中、意见较大。
　　对分散站移交问题，日实行的《山东省供热条例》已明确规定，今后新建的小区换热站由供热企业投资建设和运营，以前的老小区的旧换热站的交接涉及业主委员会、物业公司、供热企业、开发企业、社区办事处等多个单位，具体交接办法由市级人民政府制定&自管站交接给供热企业的具体实施办法&，目前我市该项工作正处于调研环节，以提报政府法制部门进行研究。
　　六问：今年的供暖室温标准是18℃吗?达不到标准咋办?
　　李保忠：根据《山东省供热条例》的规定，供热企业应当保证供暖期间，居民卧室、起居室的温度不低于18℃
，用户认为室内温度不达标的，可以向供热企业提出温度检测要求，供热企业应在24小时内进行检测。对检测结果有异议的，可以委托检测机构进行检测，因供热企业的原因导致不达标的，由供热企业承担检测费，并减收热费。因居民自身原因不达标的，供热企业不承担检测费。
　　要达到18℃的室温，应具备三个前置条件：①室外温度不低于供热系统最低设计温度。很多城市室外设计温度都做了规定，比如德州是-6.5℃。②建筑维护结构符合采暖设计规范标准，也就是采取了外墙保温、中空玻璃等措施。③室内采暖系统正常运行。比如散热器未装修遮掩，没有私自改装室内供热系统等。
　　七问：去年供热季过去了，我们家一半的时间达不到标准的16℃
，物业和供热公司也多次去家里维修、核实，最低的时候只有12℃左右，按规定是否该退还给我热费?如何退?
　　李保忠：按规定，居民如果认为室温不达标，可申请我局组织供热企业、物业四方现场测温，经过查实，室温达不到16℃
属于供热单位责任的，可退还部分热费。退费主体分两种：
　　一是供热企业直供的居民退费，由居民通过小区物业或管理单位向供热企业提出申请，由供热企业退费，供热主管部门监督落实。
　　二是小区物业或管理单位的自管换热站居民退费，由小区物业或管理单位负责，我局协调配合房管部门监督小区物业或管理单位进行退费。如果协调不成，由于我们没有强制手段，居民可通过法律手段解决，我们主管部门可提供不达标的依据。
　　退费的标准是：平均室温每低于合格温度1℃按不合格的面积和时间免收热费10%;平均室温在10℃以下的按不合格面积及时间免收热费;未安装散热器的厨房、阳台等房间，达不到16℃的供热标准温度，供热单位不承担赔偿责任。
　　（记者 岳耀军）
版权与免责声明：聊城新闻网是聊城报业传媒集团所属《聊城日报》、《聊城晚报》刊登新闻及其他作品的唯一授权使用单位，上述作品电子版的版权均为聊城新闻网所有，严禁任何网站擅自转载或盗用。任何网站转载聊城新闻网作品，需事先征得本网书面授权，并注明“来源：聊城新闻网，作者□□□”等字样。版权合作联系：
聊城新闻网出品04.每日七件事_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
22页免费16页免费8页免费2页免费2页免费3页免费1页免费9页免费28页5下载券1页免费
喜欢此文档的还喜欢17页免费4页免费39页5下载券88页免费18页5下载券
04.每日七件事|0.​每​日​七​件​事
把文档贴到Blog、BBS或个人站等：
普通尺寸(450*500pix)
较大尺寸(630*500pix)
你可能喜欢