贷款赤的疑惑惑!

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-11-26 08:38 标签： 赤的疑惑
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为您解决天津房屋抵押贷款中的一些疑惑
问题来自：天津
| 提问时间： 16:05
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天津房屋抵押贷款帮您解决贷款难题申请说明：一、天津房屋抵押贷款需要具备哪些条件？1、抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有；2、房产要有贷款的空间（我们会为您评估好房产准确的贷款金额）；3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高；———————————————————————————————————————二、天津房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何？1、额度——不限制，只要您房产有足够的值。2、利率——年息7.38%3、期限——1-30年自由选择，可提前还款亦可展期4、还款方式——等额本息5、办理时间——15-20个工作日全款房———————————————————————————————————————三、申请本贷款担保需要提供那些资料？1、房产资料（房产证复印件）2、o499（结婚的提供双方）3、结婚证（结婚的提供）4、户口本———————————————————————————————————————四、您需要支付哪些费用？您前期不需要提供任何的费用！
天津房屋抵押贷款最新报捷天津房屋贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜。
天津房屋抵押贷款办理时需要什么条件，从那个银行办理下款更快，办理时流程是怎么样的等等一系列问题，今天金诚信贷公司就给用钱的朋友们分享一下贷款经验。1.办理抵押贷款借款人需要提供身份证，户口本，结婚证，房产证等相关材料向银行递交申请预审，并且要求借款人有足以按月支付贷款本金和利息的固定工作收入证明；2.银行受理贷款申请并对借款人的征信状况以及相关材料进行核实，以确认借款人是否符合抵押贷款申请办理资格；3.经办单位对抵押房产进行实地勘察，房屋评估，这一环节直接决定最终的贷款额度；4.银行综合房产评估结果和借款人的实际征信状况，评定贷款额度；5.借款人携带相关材料前往银行办理借款合同手续；经办银行通过对房产证明和借款合同文件，前往房管局办理房产抵押登记手续；6.最后由经办银行向借款人指定账户中发放贷款。而具体房屋抵押能贷多少额度，是由客户自己的房屋状况以及评估公司的评估值一般可贷房屋总值的60%-70%不等，一般房屋评估值略低于市场买卖值，一般在房屋总值的七折左右。因为办理房屋抵押贷款涉及诸多流程和环节，办理正常需要20-30个工作日，所以在此建议有需要办理的客户尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，以确保能在最短的时间内顺利办理完毕！
办理房屋抵押贷款可以简化成以下几个步骤：1.攒件银行面签2.银行审批通过(一般需要1周左右的时间)3.房管局进抵押（出他项一般需要7个工作日）4.出他项回银行5.银行放款中间有个环节公司可以尽量给您**，节省您的时间！办理房屋抵押贷款，最高可以贷出房屋市值的8成，随用随去，用多少取多少的优势，这是其他公司所没有的！贷款年限最长可以贷30年！很大程度上减轻月供的压力！办理房屋抵押贷款前期不收取任何费用！
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贷款的疑惑...?
想问,如后一个星期之后还清所有的贷款金额...如果我向银行贷款.?赐教,这样可以吗.
.贷三万那如果一个星期还.大概要付多少利息呢
提问者采纳
可以，这样还会在银行留下你履约的记录，今后你再贷款会容易得多。
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其他2条回答
那么就没有问题，如果合同规定可以一个星期之后还清一般在签订合同时对于还款方式和时间都有约定，则要收取一定的违约金。一般是一个月的还款利息，毕竟能提前还款比不还要好，反之，提前还清，属于善意违约
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出门在外也不愁破解公积金贷款四疑惑
10:09 
中国证券报
　　□康?　　随着北京房地产市场在四月日渐趋稳，许多准购房客户开始出手购房。与商业贷款相比，利率涨幅缓慢的公积金贷款成为大家的首选。这里，北京中原三级市场研究部的专业人士为北京的购房者解释公积金贷款的四个疑惑。　　　　哪里办公积金贷款　　　　首先要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的坐落，选择自己办贷款的相关部门。　　　　对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。　　　　对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。　　　　对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。　　　　贷款额度有何限制　　　　首先，要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；　　　　其次，借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单
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福州夫妻公积金贷款疑惑多 常见问题全解析
[导读]对于购房者来说，在选择贷款时使用公积金贷款一直是最佳选择。不仅因为公积金贷款利率低，还款方式灵活，更因为已婚购房者可以使用双方的公积金贷款额度进行购房。
对于购房者来说，在选择贷款时使用公积金贷款一直是最佳选择。不仅因为公积金贷款利率低，还款方式灵活，更因为已婚购房者可以使用双方的公积金贷款额度进行购房。不过，关于夫妻俩应该如何共同使用公积金贷款购房的问题可不少。为此，小编就针对一些夫妻申请公积金贷款时遇到的常见问题为各位解惑。
Q1 夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算？
A1 住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)&2
举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元&2人&12月+500元&12月&25年+500元&12月&15年)&2=504000元
目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
Q2 一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗？
A2一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。
凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方最高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。
Q3 夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷？
A3夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。
若原本使用公积金贷款购房的一方的公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。
Q4 一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗？
A4 一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。
职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取；仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。
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