第四章 第二节 机器设备评估的成本法
第二节 机器设备评估的成本法
　　机器设备评估的成本法是资产评估的基本方法─-成本法在机器设备评估中的具体运用。
　　一、成本法的适用范围
　　成本法的适用范围这个问题是基于对从资产评估的效率和相对合理性的角度，按各种评估方法的特点划定最适宜发挥作用的角度考虑而提出的：
　　1. 成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。
　　2. 成本法一般不宜评估非续用状态下的机器设备。
　　二、机器设备重置成本及其测算
　　设备的复原重置成本是指复制一个与被评估设备完全相同的全新设备的现时成本。
　　设备的更新重置成本是指在效用上与被评估设备的最接近的类似新设备的现行购置成本。
　　设备的重置成本在构成上包括设备的直接费用和设备的间接费用。设备的直接成本是指设备的购置价或建造价，它构成了设备重置成本的基础，此外设备的运杂费、安装调试费和必要的配套装置费也是设备直接费用的组成部分，进口设备的重置成本还应包括进口关税、银行手续费等其它费用。设备的间接费用通常是指为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资本成本和人员培训费等。
　　此外还应注意机器设备评估中的重置成本的构成及其数据要根据取得评估目的所要求状态下的机器设备需花费的全部费用来决定。当产权交易双方有协议或合同时，要以双方的协议或合同为依据。
　　按设备取得的方式分类：设备分为外购设备和自制设备。
　　（一）外购设备重置成本构成：
　　外购国产设备的重置成本由设备自身的购置价格、运输及杂费、安装调试费三项构成；外购进口设备的重置成本除上述三项以外，还包括关税、银行手续费等税费、
　　（二）自制设备重置成本构成：
　　自制设备的重置成本包括制造成本和相配比的期间费用（如应摊的管理费用和财务费用）；大型设备的合理制造利润；其它必要的合理费用（如设计、论证等前期费用）；安装调试费用等。
(三)国产设备重置成本估测：
　　1. 单台（件）设备重置成本估测的基本思路：
　　①不需安装的一般设备。对于小型、单价不高的一般设备，可按评估基准日诵场购置价作为其重置成本；对于体积大、重量大的设备应考虑一定的运杂费。
　　②需要安装的一般设备。这种设备应在购置价或建造成本的基础上，再加上运杂费和安装调试费。对于一般小型需安装的设备，设备购置或建造成本与安装费用等所占资金的资金成本当设备安装周期较短时可忽略不计；当设备安装调试周期较长时则应加以考虑。
　　③对于无法取得设备现行购置价或建造费用的设备，可采用功能价值法获取设备的重置成本；
　　④对于无法取得设备现行购置价或建造成本，也无法取得同类设备的重置成本时，可采用价格指数调整法调整估测其重置成本。；
　　⑤对于自制设备，可考虑采用重置核算法估测设备的重置成本。
　　2. 单台（件）设备重置成本各构成要素估测的参考数据及方法：
　　①设备自身的购置价格：
　　②市场上存在与被评估对象相同设备的情况下，可以采用直接询价法获得；
　　③若市场上没有与被评估对象完全相同的设备，但有同类的或类似的设备，可采用比较调整法估测其购置价格。
　　④上述两种都不具备可采用价格指数调整法等其它方法估测设备的重置成本。
　　⑤运杂费用的估测：
　　国产设备的运输费主要包括运费、装卸费、保险费用。在资产评估中通常按大数法则以设备的价值、重量、体积以及距离等的一定比例计算。
　　⑥安装调试费用的估测：
　　可参考有关的设备安装调试费率表。
　　3. 机组(成套)设备重置成本的评估：
　　机组是指由多台（件）机器设备所组成的，具有相对独立的生产能力和一定收益能力的生产装置。
　　对于机组（成套）设备重置成本的估测通过可把机组作为一个完整的市生产系统，以整体方式运用成本法进行评估。具体操作方法是：采用同类机组建造价格信息，将被评估机组与所选择的参照机组进行比较；对生产能力、技术层次、使用地点及时间等因素进行合理调整，得到被评估机组的重置成本。
　　①生产能力调整：当参照物的生产能力与被评估机组不同时，需利用规模效益指数调整参照物与被评估　　机组之间的价值偏差。计算公式为：
　　其中，x为规模效益指数。
　　②时间空间因素调整：时间因素的调整通常利用价格指数法进行。
　　③当能够搜集到整个机组价格变动指数时，直接利用价格变动指数调整；
　　④没有整个机组价格变动指数时，可将机组适当划分为若干项目，分项目按照对应的价格变动系数、费用调整系数分别调整计算，加权得到整个机组设备造价。
（四）进口设备重置成本估测：
　　1. 进口设备重置成本构成:
　　进口设备重置成本的基本构成为:
　　现行国际市场的离岸价格(FOB)＋境外途中保险费＋境外运杂费＋进口关税＋增值税＋银行及其它手续费＋国内运杂费＋安装调试费。
　　2. 进口单台（件）设备重置成本估测：
　　①可查询到的进口现行离岸价格(FOB)或到岸价（CIF）的，可按下列公式估测：
　　A. 重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×现行外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其它手续费＋国内运杂费＋安装调试费等。
　　B. 重置成本＝CIF价格×现行外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其它手续费＋国内运杂费＋安装调试费
　　②无法查询进口设备的现行FOB或CIF价的，
　　③可获取国外替代产品的现行FOB或CIF价的，可采用功能价值法或比较法估测被评估进口设备的重置成本；
　　④若没有国外替代产品的现行FOB或CIF价的，可利用国内替代设备的现行市价或重置成本推算被评估进口设备的重置成本；
　　⑤上述条件都不具备时，可利用指数调整法估测进口设备的重置成本。采用指数调整法测算进口设备重置成本的公式为：
　　重置成本＝账面原值中的到岸价值÷进口时的外汇汇率×进口设备生产国同类资产价格变动指数×评估基准日外汇汇率×（1＋现行关税税率）×（1＋其它税费率）＋账面原值中支付人民币部分价格×国内同类资产价格变动指数
　　上述公式中假定进口设备的到岸价格全部以外汇支付，其余为人民币支付。
　　或重置成本＝设备原值中支付外汇部分÷进口时的外汇汇率×（1＋设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率）
　　设备原值中支付人民币部分主要是指国内运杂费和安装调试费等项目，对这部分费用可利用国内价格变动指数直接将其原值调整为现值。此外运用指数调整法对进口设备重置成本进行估测时，要分别运用设备生产国的价格变动指数与国内价格变动指数进行调整。
　　3. 进口机组（套）设备重置成本估测：
　　当采用指数调整法估测机组重置成本时，应注意合理分解机组的各个构成部分，明确哪些需要利用设备生产国价格变动指数调整，哪些需要利用国内价格变动指数进行调整。
　　三、机器设备有形损耗率及成新率的估测　
　　（一）有形损耗率及成新率的概念：
　　设备的有形损耗率亦称为实体性陈旧贬值率，是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值相对于机器设备重置成本的比率，有形损耗率也可理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比率。
　　成新率是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率，它反映评估对象现时的新旧程度。机器设备的有形损耗率与机器设备成新率的关系是为：
　　成新率＝1－有形损耗率　或：有形损耗率＝1－成新率
　　（二）设备有形损耗率或成新率的估测方法：
　　1. 运用使用年限法估测设备的成新率：
　　使用年限法首先是建立在假设机器设备在整个使用寿命期内，实体性损耗是随时间线性递增的，设备价值的降低与其损耗的大小成正比。使用年限法的计算公式为：
　　成新率＝设备的尚可使用年限÷（设备的已使用年限＋设备的尚可使用年限）×100％
　　或成新率＝（设备的总使用年限－设备的已使用年限）÷设备的总使用年限×100％
　　运用使用年限法估测设备的成新率涉及到三个参数：设备的总使用年限、设备的尚可使用年限、设备的已使用年限。
　　①设备的总使用年限：即设备的使用寿命，它通常又可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。
　　②设备的物理寿命是指机器设备从开始使用到报废为止经历的时间。
　　③设备所技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时经历的时间。
　　④设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间。所谓经济上不合算，是指维持机器设备的继续使用所需要的维持费用大于机器设备继续使用所带来的收益。
　　按照国际上资产评估业的惯例，运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率或实体性陈旧贬值率时，通常首选机器设备的经济寿命作为其总使用年限，在保证确定机器设备评估值的各经济技术参数前后一致和前后协调的前提下，也可使用设备的物理寿命或技术寿命作为设备的总使用寿命。
　　⑤设备的已使用年限：是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。在采用已使用年限确定设备的成新率或实体性贬值率时，要注意以下几个问题：
　　⑥运用使用年限法估测设备成新率或实体性贬值率，使用年限是代表设备运行量或工作量的一种计量，它是以设备的正常使用为前提的，包括正常的使用和正常的使用强度。
　　⑦关于使用已计提折旧年限作为估测成新率中的已使用年限问题。在一般情况下，机器设备的已使用年限应根据机器设备的账面使用时间，考虑机器设备的使用班次、使用强度和维修保养水平，根据实际情况估测其实际已使用年限。
　　⑧设备的尚可使用年限：是设备的剩余使用寿命。对于较新的设备，可用设备的总使用年限减去设备的实际已使用年限来确定设备的尚可使用年限：对于已使用较长时间的老设备，可直接估算其尚可使用年限，也可利用设备的一个大修期作为设备尚可使用年限的上限，减去设备上一次大修至评估基准日的时间，将剩下的时间作为设备的尚可剩余时间。对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设备，其尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期。对于经过大修、特别是经过技术改造的机器设备，应适当增加其尚可剩余年限，或减少其实际已使用年限，可参照下式进行近似计算。
　　成新率＝尚可使用年限÷（加权投资年限＋尚可使用年限）×100％
　　其中：加权投资年限＝∑（加权更新成本）÷∑（更新成本）
　　　　　加权更新成本＝已使用年限×更新成本
　　2. 运用观测分析法估测设备的成新率：
　　观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。
　　运用观察分析法估测设备的成新率，应首先确定和划分不同档次成新率标准，最简单的方法是先确定两头，即全新或刚投入使用不久基本完好的设备和将要淘汰处理或待报废的设备，然后再根据设备评估的精细程度要求，在全新设备与报废设备之间设若干档次，并规定不同档次的经济技术参数标准。指定教材表4－2是一般设备有形损耗率或成新率制定的经验数据，为评估人员估测设备成新率时提供参考。运用观察分析法估测设备的成新率时，要选派称职的评估人员估测设备的成新率，以确保设备成新率的准确性。
　　3. 运用修复金额法估测设备的成新率：
　　修复金额法是以修复机器设备所实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。用修复设备损耗所需要的支出费用与全新设备的重置成本相比较，就是设备的实体有形损耗率。设备的成新率可按下式计算：
　　成新率＝1－（设备修复费用÷设备重置成本）
　　运用修复金额法估测设备的成新率时，应注意该修复费用是否包括了被评估机器设备技术更新和改造支出，避免在考虑设备的功能性贬值时重复计算或遗漏
　　四、机器设备的功能性贬值和经济性贬值的估测　
　　（一）设备的功能性贬值及其测算：
　　机器设备的功能性贬值有两种变现形式：第一，由于技术进步引起劳动生产率的提高，造成原有设备的价值贬值，具体表现为原有设备价值中有一个超额投资将不被社会所承认；第二，由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对落后，引起价值贬值，具体表现为原有设备形成了一部分超额运营成本。原有设备的超额投资成本和超额运营成本是设备功能性贬值的主要表现。
　　1. 超额投资成本形成的功能性贬值的测算。
　　从理论上讲，设备的超额投资成本等于设备的更新重置成本与其复原重置成本的差额，用公式表示为：
　　　设备超额投资成本＝设备复原重置成本－设备更新重置成本
　　在实际评估中可能以替代设备作为参照物，利用参照设备的价格，采用功能价值法、生产能力比较法估测被评估设备的更新重置成本。
　　2. 超额运营成本形成的功能性贬值的测算：
　　超额运营成本引起的功能性贬值可按以下步骤测算：
　　①选择参照物，将参照物的年操作运营成本与被评估设备的年操作运营成本进行对比，分析计算年超额运营成本额；
　　②估测被评估设备的剩余使用年限或工作量；
　　③采用适用的所得税率，计算被评估设备的年超额运营成本净值；
　　④用适当的折现率将被评估设备在剩余使用年限的年超额运营成本净额折现，累加得出被评估机器设备的功能性贬值。
　　（二）设备的经济性贬值及其测算：
　　设备的经济性贬值是因设备外部因素引起的设备价值贬值，最终表现为设备利用率下降、闲置，收益额减少，从而使在用设备相对不值钱。
　　1. 经济性贬值的估算前提和对象范围:
　　设备经济性贬值的估算是以评估基准日以后是否闲置，停用或利用不足作为前提条件和依据的。计算设备经济性贬值的对象是指生产线或机组、大型重要设备等。对一般大中型单台设备、季节性使用设备、辅助生产设备和评估基准日后不再继续使用或无继续使用价值的设备不单独计算经济性贬值。
　　2. 估测方法：
　　由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成收益损失的，可利用下式估测设备的经济性贬值率：
　　其中x为规模效益指数，机器设备中的x指数一般选取0.6～0.7。
　　经济性贬值率额通常是以设备的重置成本扣除有形损耗和功能性贬值后的余值乘以经济性贬值率求得。
　　当设备的收益减少额能直接测算出来时，可直接按设备继续使用期间年收益损失额折现累加得到设备的经济性贬值额，公式如下：
　　经济性贬值额＝设备年收益损失额×（1－所得税税率）×（P/A,ｒ，ｎ）
　　式中：（P/A,ｒ，ｎ）为年金现值系数。
　　在运用重置成本法评估设备时，要注意分析设备的经济性贬值和功能性贬值是否是单独估测，以避免重复扣减和漏评贬值因素。对于今后要继续使用，近期内仍为闲置的设备，可按设备的闲置时间和资金成本估算其经济性贬值。中华会计网最新文章
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2015资产评估考研计算题精粹(2)
15:15:35 来源：新东方在线编辑整理
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　　，资产评估学科目所占比例为30%，题目类型分为选择、判断和计算题，考生要有针对性的进行复习和练习，尤其是要加强计算题的专项练习，下面小编和大家分享资产评估考研计算题精粹，其中融合了不同类型的计算题目，希望大家通过做题不断提高自我。　　下面首先来看2015资产评估考研计算题精粹(2)　　运用重置成本法计算固定资产的评估值。　　主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。　　4、某企业将与外商组建合资企业，要求对资产进行评估。具体资料如下：　　该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本4万元。
(该企业适用的所得税率为33%， 假定折现率为10%。年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5.3349)　　要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。　　(1)重置成本=500万元　　(2)实体性贬值率=20×87.5%÷(20×87.5%+8)=68.63%　　实体性贬值额=500×68.63%=343.15万元　　成新率=1-68.63%=31.37%　　(3)功能性贬值=4×(1-33%)×5.23万元　　(4)评估价值=500-343.15-14.077元　　5、.运用现行市价法评估固定资产的价值。　　假设有一套机器设备，已使用5年，现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为250000元，预计全套设备的的残值率为4%，这种设备的折旧年限为12年。使用现行市价法确定设备的评估价格。　　评估值为 ×4%)÷12×5=150000元　　6、实物资产长期投资的评估。　　例。甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资，该设备价值50万元，折旧率为5%，投资期限为10年，评估时剩余投资年限为五年。投资初规定，设备在投资期满以后以净值返换投资方。预期在未来五年内收益分别为4万元、5万元、6万元、7万元、8万元。投资方所在行业的平均投资收益率为12%，求甲企业该设备投资的评估值。　　12%的复利现值系数为　　1 2 3 4 5　　0.8929　　0.7972　　0.7118　　0.6356　　0.5675　　评估值=4╳0.....×5%×10)×0.万元　　对于计算题的把握，大家首先要学会分析，分析好题意然后结合所学理论知识和公式进行作答。小编在这里预祝大家顺利。& &【课程推荐】& & & & & &&& & & & & &&& & & &&&【】 & &&& & &&&【】& &【近期关注】& & 2015指南 & & & & & & & & & &2015考研全年复习规划指导& & 2015年“三跨”考研指导 & & & & & & & 2015年集锦 & &
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