住房抵押贷款保险存在问题及其改进意见_论文_百度文库
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住房抵押贷款保险存在问题及其改进意见
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浅析现阶段我国住房抵押贷款保..
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浅析现阶段我国住房抵押贷款保险存在的问题
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3秒自动关闭窗口我国住房抵押贷款保险问题研究--《河北经贸大学》2013年硕士论文
我国住房抵押贷款保险问题研究
【摘要】：目前住房抵押贷款保险帮助缓解中低收入家庭购房难问题成为社会各界关注的热点。在居民住房贷款方面，部分贷款机构已经将其作为提供高额住房贷款的前提条件。但我国住房抵押贷款保险起步较晚，对比成功开展住房抵押贷款保险业务的其他国家及地区，我国住房抵押贷款保险还存在诸多问题，如住房抵押贷款保险供需不足、学术界关于住房抵押贷款保险的研究存在诸多争议、保险实务中存在许多不合理的方面等。为有效提高中低收入家庭的住房水平，也为理清学术界长期存在的关于住房抵押贷款保险的诸多争议及纠正住房抵押保险实务操作中存在的不良问题，深入研究住房抵押贷款保险显得很有必要。
本文研究的主要内容：首先详细地阐述了住房抵押贷款保险的内涵、研究住房抵押贷款保险的背景和意义、目前国内外关于住房抵押贷款保险的研究成果、本文的研究方法、创新点及理论基础；其次从不同的角度进一步挖掘我国住房抵押贷款保险的潜在需求；再次在介绍我国开展住房抵押贷款保险的发展历程及当前面临的问题的基础上，侧重介绍了美国、加拿大、澳大利亚、法国及荷兰住房抵押贷款保险制度及对我国的经验借鉴；最后对上述存在问题提出完善我国住房抵押贷款保险的相应对策。
【关键词】：
【学位授予单位】：河北经贸大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2013【分类号】：F832.45【目录】：
摘要3-4Abstract4-81 引言8-14 1.1 住房抵押贷款保险的内涵8-9 1.2 研究背景及意义9-10
1.2.1 研究背景9
1.2.2 研究意义9-10 1.3 国内外研究综述10-12
1.3.1 国外研究综述10
1.3.2 国内研究综述10-12 1.4 研究思路及方法12-13
1.4.1 研究思路12-13
1.4.2 研究方法13 1.5 本文创新点13-142 住房抵押贷款保险理论基础14-17 2.1 信息不对称理论14 2.2 福利经济学理论14-16 2.3 外部经济理论16-173 我国住房抵押贷款保险潜在需求分析17-22 3.1 基于住房抵押贷款一级市场发展的保险潜在需求分析17-19
3.1.1 住房消费的潜在需求分析17-18
3.1.2 住房贷款的潜在需求分析18
3.1.3 住房抵押贷款保险的潜在需求分析18-19 3.2 基于外部经济理论的保险潜在需求分析19-20 3.3 基于信息不对称理论的保险潜在需求分析20-224 我国住房抵押贷款保险发展历程及存在问题22-30 4.1 我国住房抵押贷款保险发展历程22-24
4.1.1 住房抵押贷款保险初步发展阶段22
4.1.2 住房抵押贷款保险快速发展阶段22-23
4.1.3 住房抵押贷款保险调整阶段23
4.1.4 住房抵押贷款保险完善阶段23-24 4.2 我国住房抵押贷款保险存在的问题24-30
4.2.1 关于住房抵押贷款保险的法律法规不完善24-25
4.2.2 非完全竞争型住房抵押贷款保险模式造成资源配置低效率25-26
4.2.3 住房抵押贷款保险产品设计不合理26-28
4.2.4 住房抵押贷款保险承保方式缺乏风险共担机制28
4.2.5 住房抵押贷款保险营销中存在的问题28-305 国外住房抵押贷款保险制度及对我国的借鉴30-39 5.1 美国住房抵押贷款保险制度30-33
5.1.1 国家保险与商业保险相互协调的保险模式30-32
5.1.2 险种设计32-33
5.1.3 保险运作程序33 5.2 加拿大住房抵押贷款保险制度33-35
5.2.1 政策保险与商业保险相互互补的保险模式33-34
5.2.2 保险运作程序34-35 5.3 澳大利亚住房抵押贷款保险制度35-37
5.3.1 商业性保险模式35
5.3.2 险种设计35-36
5.3.3 保险运作程序36-37 5.4 西欧住房抵押贷款保险制度37
5.4.1 法国住房抵押贷款保险制度37
5.4.2 荷兰住房抵押贷款保险制度37 5.5 国外住房抵押贷款保险的经验借鉴37-396 我国住房抵押贷款保险体系的构建对策39-47 6.1 完善相关住房抵押贷款保险的法律法规39 6.2 构建政策性与商业性相互结合的住房抵押贷款保险模式39-41 6.3 完善住房抵押贷款保险的产品设计41-44
6.3.1 改良及创新住房抵押贷款保险险种41-42
6.3.2 合理确定保险金额42-43
6.3.3 科学厘定保险费率43
6.3.4 合理规范保险期限43-44
6.3.5 多元化保险缴费方式44 6.4 多位一体化住房抵押贷款保险的承保方式44-45 6.5 健全住房抵押贷款保险的营销管理制度45-47
6.5.1 加大保险宣传，提高消费者对住房抵押贷款保险的认知度45
6.5.2 建立风险防范及风险共担机制，降低经营风险45-46
6.5.3 规范代理手续费制度，确保保险机构正常利润46-47结论47-48参考文献48-51后记51-52攻读学位期间取得的科研成果清单52
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