> 哪位XDJM有咱们收房小组的标准收房文件（补充协议，委托书，契税
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哪位XDJM有咱们收房小组的标准收房文件（补充协议，委托书，契税缓交协议）发一份。。。
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我也没有，想要一份
功夫天下乌贼
你们的邮箱多少？
功夫天下乌贼
没有加入收房小组吗？上次小组长给大家都发过的阿。
谢了，LG这个人办事不细，根本就不知道有没有，劳烦再发一份给我了gngloria。。。
功夫天下乌贼
干掉中鑫源
回复：乌贼同志发我一个吧，,谢谢！
回复：乌贼同志发我一个吧，,谢谢！
不要欺负我，我是可爱的金贝贝！
KFS、WY你们如果欺负我，我让集体收房小组收拾你！
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社区热点社会星光大道我公司开了一份委托书，委托内容具体是委托某人为某某项目代理人，权限是签订合同。_百度知道
我公司开了一份委托书，委托内容具体是委托某人为某某项目代理人，权限是签订合同。
然后这个被委托人以这个项目为由私下和受害方签订承包协议，收取受害方保证金。我们公司并不知情这件事，并没和受害方签任何协议，和开任何收据。为什么受害方能依据这个委托书状告我公司？并帮我分析下着个官司要怎么打，本人第一次吃官司，谢谢大家咯。
提问者采纳
代理人行为的后果由被代理人承担，这个人是有权代理，所以你们要承担他行为的后果，当然，如果他损害你们的利益，你们可你向他追偿，但不能对抗善意第三人。
代理人的行为超过被代理人的权限。权限只有跟业主方签订合同及履行合同一切事物。代理人和善意第三人之间的关系，我们也并不清楚，也没有出具任何其他相关手续。代理人和善意第三人之间的协议我们也并没盖公章。具状书上说善意第三方根据我们出具的这个和业主方签订合同的委托书收取的保证金，我们委托书并没收取保证金的权限，保证金也是他们私下经济交易，并没走公司账户，善意第三人能叫我们赔偿吗？凭什么法律依据啊？
如果你公司出具的委托书上的委托权限是签订合同，而第三人与你们的代理人之间的合同也在其权限之内，并且第三人没有和代理人恶意串通且也不知情，只能认为第三人为善意，代理的后果还是要归于被代理人。保证金可能只是合同的一部分，如果没有特别注明，只能认为有效。如果代理人超越代理权限，但第三人有理由认为他为有权代理的话，构成表见代理，你公司仍应承担后果。唯一能免除你公司责任的办法是证明第三人和代理人恶意串通或对其无权代理的事实明知。
第三人与代理人签订的协议，时间是在我们公司出具委托书时间之前，并且我公司开出的委托书只针对代理人和业主单位签订主合同，最后和业主单位主合同并没有签订。代理人私下和第三人签订协议，并收取下面第三人的保证金。代理人完全是诈骗。他又不归还保证金。跑路了。这表见代理也负全责？
如果代理人在与你公司签订代理协议之前，第三人并无充分理由认为行为人为有权代理的话，你公司可以以此主张第三人对行为人无权代理的事实知情，以此可免除你公司的责任。
提问者评价
谢谢你，而且我公司委托书下面也注明了，所签订，合同必须要交回本公司审核，经公司法人签字盖章方生效。
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求一份借款担保三方合同？（债权人 债务人 担保人）
明确三方权利义务，要非常正式的，适合投资担保公司使用。
先看看了解下
借款人：________________&&& 贷款人：&&& 保证人：（1）___________&&&&&&&&&&& （2） __________&&&&&&&&&&& （3） __________ &&& 借款人因 ________________需要，向贷款人申请________________借款，经保证人保证担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 &&& 第一条& 主要借款内容 &&& 1．借款金额、用途、种类、利率、期限： _________________________&&& 2．本合同项下借款按日利息，按________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 &&& 第二条& 提款和还款 &&& 1．分期提款、还款计划：________________________________&&& 2．借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 &&& 3．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 &&& 4．借款人和保证人负责偿还货款本息。货款人依照本合同规收回或提前收回货款本息时均可直接从借款人或保证人帐户中扣收。 &&& 第三条& 还款资金来源 借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 &&& 1．_____________________________&&& 2．_____________________________&&& 3． ____________________________&&& 4．_____________________________&&& 第四条& 担保内容 &&& 1．保证人保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下货款本息全部还清为止。 &&& 2．保证人保证范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及货款人实现债权的费用。 &&& 3．保证人和借款人承担连带责任；有两个以上保证人的，保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时，保证人保证在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代为偿付。 &&& 4，保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解，并应及时提供财会报表等资料。 &&& 5．在本合同保证期间内，保证人如再向他人提供担保，不得损害贷款人的利益，并须征得贷款人的同意。 &&& 6．在本合同保证期间内，保证人的保证责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。 &&& 7．保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额 ________％的赔偿金。 &&& 第五条& 权利、义务及违约责任 &&& 1．借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 &&& 2．借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率&&&&& 计收利息。 &&& 3．借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率 计收利息________。 &&& 4．借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 &&& 5．借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 &&& 6．借款人不得擅自对他人债务提供担保，以保证政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使货款免受损失的防范措施。&&& &&& 7．借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知货款人，并应及时采取保全措施。&&&& &&& 8．贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人________违约金&&& 9．对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。 &&& 10．承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。 &&& 第六条& 合同的变更&&&& &&& 1．本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。&&&& &&& 2．借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经保证人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。 &&& 3．各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。 &&& 4．在合同有效期内，借款方、保证方更换法定代表人，改边住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。 &&& 第七条& 争议的解决 &&& 在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 &&& 第八条& 合同附件 &&& 借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人、保证人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。 &&& 第九条& 其他事项 &&& 1．________________________________&&& 2．________________________________ &&& 第十条& 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行货款规定办理。 &&& 第十一条& 本合同正本一式______份，借款人、货款人、保证人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。
借款人公章 ：_______________& 贷款人公章：________________（或合同专用章）&&&&&&&&&&&&& （或合同专用章）&&&&&&&&&&&& 法定代表人签章：____________& 负责人签章： _______________（或授权代理人）&&&&&&&&&&&&&& （或授权代理人）&&&&&&&&&&&&& 开户银行： _________________住所： _____________________& 住所：______________________帐号：& ____________________&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 保证人公章：________________&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （或合同专用章）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 法定代表人：________________&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （或授权代理人）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 开户银行：__________________&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签约日期：_____年____月___日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签约地点：__________________
其他回答 (3)
这个建议通过律师来起草一份专业的合同。因为全国各地的地方政策有所不同，根据当地情况来起草会比较好。
专业人士代写的合同更有利于维护自身权利和利益。
合同是当事人之间权利义务的协议，合同的产生基于当事人之间约定。所以合同没有正式非制式之分。网上有很多范式的合同，但是都需要修改，根据具体情况而定。给你个范文，但注意不要照抄，具体情况具体分析。合同编号：_________ & 借款人：_________ & 贷款人：_________银行_________ & 保证人：_________ & 借款人因_________需要，向贷款人申请_________借款，经保证人保证担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 & 第一条 主要借款内容 & 1.借款金额(大写)、用途、种类、利率、期限; & ┌—————┬—┬——┬—————————————————┐ & │金额&& │ │用途│&&&&&&&&&&&&&&&& │ & ├—————┼—┼——┼—————————————————┤ & │种类&& │ │利率│&&&&&&&&&&&&&&&& │ & ├—————┼—┴——┴—————————————————┤ & │期限&& │ 年 个月( 年 月 日起至 年 月 日止)│ & └—————┴——————————————————————┘ & 2.本合同项下借款按日计息，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 & 第二条 提款和还款 & 1.分期提款、还款计划： & ┌——————————————┬——————————————┐ & │& 分期提款计划&&&&& │& 分期还款计划&&&&& │ & ├——┬——┬——┬—————┼——┬——┬——┬—————┤ & │ 年│ 月│ 日│& 金 额│ 年│ 月│ 日│& 金 额│ & │& │& │& │&&&& │& │& │& │&&&& │ & ├——┼——┼——┼—————┼——┼——┼——┼—————┤ & │& │& │& │&&&& │& │& │& │&&&& │ & ├——┼——┼——┼—————┼——┼——┼——┼—————┤ & │& │& │& │&&&& │& │& │& │&&&& │ & └——┴——┴——┴—————┴——┴——┴——┴—————┘ & 2.借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 & 3.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4.借款人和保证人负责偿还贷款本息。贷款人依照本合同规定收回或提前收回贷款本息时均可直接从借款人或保证人账户中扣收。 & 第三条 还款资金来源 & 借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 & _________。 & 第四条 担保内容 & 1.保证人保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止。 & 2.保证人保证范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。 & 3.保证人和借款人承担连带责任;有两个以上保证人的，保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时，保证人保证在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代为偿付。 & 4.保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解，并应及时提供财会报表等资料。 & 5.在本合同保证期间内，保证人如再向他人提供担保，不得损害贷款人的利益，并须征得贷款人的同意。 & 6.在本合同保证期间内，保证人的保证责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。 & 7.保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额_________%的赔偿金。 & 第五条 权利、义务及违约责任 & 1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 & 2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_________计收利息。 & 3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率_________计收利息。 & 4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查;否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 & 5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务;否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 & 6.借款人不得擅自对他人债务提供担保，以保证政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 & 7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。 & 8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_________违约金。 & 9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。 & 10.承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。 & 第六条 合同的变更 & 1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。 & 2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经保证人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。 & 3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。 & 4.在合同有效期内，借款方、保证方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。 & 第七条 争议的解决 & 在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第八条 合同附件 & 借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人、保证人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。 & 第九条 其他事项 _________。 & 第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。 & 第十一条 本合同正本一式_________份，借款人、贷款人、保证人各持_________份。本合同自各方签章之日起生效。 & ┌————————————————┬—————————————————┐ & │&&& 借& 款& 方&&&& │&& 贷& 款& 方&&&&&& │ & │&&&&&&&&&&&&&&& │&&&&&&&&&&&&&&&& │ & │借款单位(公章 )&&&&&&& │贷款单位(公章)&&&&&&&& │ & │&&&&&&&&&&&&&&& │&&&&&&&&&&&&&&&& │ & │法定代表人(签字)&&&&&& │负责人(签字)&&&&&&&&& │ & │&&&&&&&&&&&&&&& │&&&&&&&&&&&&&&&& │ & │经办人(签字)&&&&&&&& │经办人(签字)&&&&&&&&& │ & ├————————————————┴—————————————————┤ & │&&&&&&&&&&& 保& 证& 担& 保& 人&&&&&&&& │ & │&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& │ & │保证人(章)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& │ & │&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& │ & │法定代表人(签字)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & │&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& │ & │经办人(签字)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& │ & └——————————————————————————————————┘
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