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四方来贺教程第十三期：作为内容创业者的一些心得分享
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「 你们从山下往上望，
虽然看到很多路，
但很多是断头路。」
郭奎章｜深圳时尚商业地产集团董事长
「 他说 」
“28年前我与各位一样，那时，我很希望有位大哥能告诉我，在未来的创业路上，会发生什么，会遇到哪些困难、坎坷、问题，但是没有人告诉我。”
我是一个很普通、平凡的人，如果你问我到目前为止最骄傲的事是什么？我有两件事非常骄傲。
第一，是我们这个企业有幸活过了28年，不仅活得好，还保持着高速成长的状态，这得益于我们优秀的团队，而且公司早已脱离家族化管理，以企业化、制度化取代。
第二，让我骄傲的事，是我36岁就离开公司，过上了闲云野鹤的生活，每天我的屁股在哪，我的心便在哪，哪便是家。
这些年，云游于世界各地，我领略了很多国家的发展和文化，也看到很多企业的起伏，同时也看到很多值得学习借鉴的榜样。所以说这些年，我对公司的一点点贡献就在于我不断地给他们找学习的榜样、目标。这便是为什么我们能活过28年的重要因素。
「 我长时间在山上砍柴
可以告诉你哪条路走得快一些 」
第一个原因是，28年前我与各位一样，那时，我很希望有位大哥能告诉我，在未来的创业路上，会发生什么，会遇到哪些困难、坎坷、问题，但是没有人告诉我。
所以那个时候，我们能碰到一个开着桑塔纳，或者骑着摩托车的人，并带着大哥大的人，我们都心生崇拜带着敬意地往前凑。但是，那些大哥都用鄙视的眼神看着我们。当时，作为初级创业者的我们，地位实在太卑微了。
那时，我看了很多书，其中却没有为创业者写的书。所以，我们一直找不到学习的榜样，只能在黑暗中摸索，走过无数次的弯路，撞过无数次的南墙。每一次都用自己的失败来告诉自己，这条路走不通。当我们往另一个方向走的时候，发现又撞了南墙。
外界有人说我是神话，说我第一桶金赚了15块，第二桶金赚了300万，第三桶金赚了二十个亿。大多数人都不知道这三个目标的背后经历过了多少失败，多少绝望。
我只跟你们说了贼吃肉，但是没跟你们说贼挨打。但是被打是常态，吃肉是少数的时候，能吃饱更是少之又少。所以我很希望在那个时候能有人来告诉我，但没有。
36岁那年，我突然发现这家企业死不了了，而且这家企业足够养活我全家，足够在社会上立足，在民营企业中脱颖而出。我开始认真思考自己的未来，我问自己是不是永远绑在这辆战车上，一辈子为钱服务？
我的回答是“不是”。首先，赚钱会捆绑住我的身体，会束缚我的心灵，而我的人生所求是自由，不愿被束缚，只要口袋里能让我吃饱饭，有一块布披在我身上，便足矣。
后来在深圳立足后，我会请好多朋友来家里聊，实际大部分人我是不认识的，来这里吃饭来这里玩儿。我经常认不得他们，以至于我回到家里时，他们还会跟我说：“嘿，你是来找郭哥的吧？”我说：“是啊。”他们就说：“那你过来吧，一起吃饭，过会儿他就回来啦。” 时常他们一个电话说要借用我的地方办聚会，我也没问题。
分享的快乐，我们感觉钱跟爱可以带来更大愉悦的是什么？就是我们内心的满足感。好多人问我，是不是建个豪宅就有满足感？
我从来不认为豪宅可以给人满足感，我从来不认为现在这个大房子，比我刚到深圳时住的银湖小房子里得到的快乐更多，我也不认为我每天坐在豪华的车里，会比我坐在桑塔纳里获得更大的快乐。人们真正内心的快乐是“内心的富足”。比如我们有很多需要你的人，很多爱你的人，而且每天都能看到你爱的人。
我们今天是一个创业交流，我们希望把自己的价值更多的放大，不是要让我们自己获得更多的财富，而是如何在这过程中分享我们的经历，分享我们的成功、财富，这才是人生的快乐。
因为我们都知道一件事，就是我们离开这个世界的时候，我们所拥有的一切都会随着我们的离去而离去。所以，我们唯一能做到的，便是把我们的生命价值最大化，虽然不能让我们的生命有更大的长度，但可以让生命有更多的深度和广度。
两年多前，有一些青年对我说：“郭哥，我们应该一起探讨怎么去创业，因为我们在路上遇到太多的问题，不知道怎么去解决？”每次，我与他们交流时，我发现这都是我们当年走过的路。
这就像爬山的人，我们有幸爬到了山顶，虽然那个山顶在今天看来只是一个山丘，但是我终究爬过了那个小丘。从山下往山上走，有千万条路，但是只有几条路可以通到山顶。而我们创业者便在山下，你们从山下往上望，虽然看到很多路，但很多是断头路。
这时，若有一个有经验的人，比如我是那个爬过山丘的樵夫，我长时间在山上砍柴，我可以告诉你哪条路可以走得快一些，哪条路走不通，我相信这对创业者是有帮助的。
「 创业者需要具备哪五种特质 」
第二个原因，不是每个人都能创业，创业一定是一小部分人的事。我们现在讲全民创业，但不出两三年，你们会猛然发现原来全民创业变成了“全民失业”。如果我们人人都能创业成功，没有追随者，你便成了个体户。
如果你有追随者，那说明你对事物有非常敏感的嗅觉，你能感知未来将发生什么，这是天赋。
有句话，我一直说：“男人的智慧跟女人的脸蛋一样都是上天给的。”如果你们没有这种悟性和天赋，你盲目地从一个公司里跳出来，将会成为一个无头苍蝇，不知道往哪里走。
所以创业者第一个特质是你要有悟性，你一定是能在黑暗中找到方向的人。第二个特质是你要有情商，即心要宽广，忌讳怕吃亏，口袋唔得紧，贪小便宜。你们可能会说：“我很聪明啊，为什么我不能成功呢？”
这里打个比喻解释。女人的漂亮可以将男人拉到床上，但是却不能把男人的心留下，留下男人心的是女人的情商，她的心胸足够包容。一个优秀的女人，如果你的人只能装下一只老鼠，那你旁边的男人肯定也是老鼠。如果你的心宽厚得像一只大象，你旁边的男人一定是个伟大的人。
所以即便创业者再聪明，若心胸不够宽广，你肯定不会成功，即便你成功一次，但决不会有第二次成功的机会。
第三个成功的特质是执着。36岁那年，我庆幸放弃了公司的一切，包括公司的人事权、财务权。如果当你们变成一个什么都想得到，什么都不想失去的人时，你们是不会成功的，因为你们负重前行，跳到水里后，会迅速沉没。
第四个特质是胆量、勇敢。如果你们有很多想法，很多计划，但不付诸行动，这是很多创业者的通病。你们在一边想，一边恐惧中，错过很多。所以，怯懦是封杀智慧的毒箭。如果一个人再有智慧，少了勇敢，他将没有智慧。
第五个特质是自由，当我们变成老板时，就不是有人来管你。你们会觉得太爽了，终于没有人来管我了。不过，我告诉你们，你们虽然没有了实际上的老板，但是整个世界都是你们的老板。
因为你们所有的客户、消费者都是你们的老板。你们的一言一行将被大家关注。如果你们内心没有自律，你们认为可以为所欲为，那你们便会被灭了。
当你们具备这五点特质后，才能说有可能成功。而具备这些特质的人，就是我一直寻找的创业者。现在大多数创业者都急需获得资金，而我们也很希望去获得人才，获得值得投资的对象。因为对我们来讲，投资人比投资物回报率是最高的。
如果我们发现一个优秀人，或团队，即便你们在做一个很差的项目。我们也能帮你们把它纠正过来，引上正途。
「 我看中哪几个领域 」
很多人听到这，可能觉得那我得到了什么？我其实得到了另一种满足。因为在我们这个年龄层次来说，不可能成为一个领跑者。若我们能够培养出一个冠军的赛马，那我们在台下也会欢呼雀跃，感受到快乐。虽然荣誉、奖牌是你们的，但是给了我们一点可以吹牛皮的资本。
我时常与自己同年龄层次的好朋友聊天说，对于今天的成功，其实已没有任何价值和意义，唯一的意义在于当我拿出我的名片时还能吹牛，说自己又有多少的项目、多少的公司，今天又赚了几个亿。其实这种意义又是没有意义的。
如果我们感觉到快乐就继续做下去，如果我们感觉到焦虑就没有必要做下去。所以我们不做，就让年轻的一辈去做，把我们的快乐建立在帮助年轻一辈的成长上。至少在我70岁之前，我认为自己是一个有价值的人。
作为青年创业者的你们，目前很希望获得资本的青睐。反过来，投资人何尝不渴望找到优秀的人才、团队、项目。但是投资人不知道如何去看懂你们，所以你们要更多与他人交流，反省自己，如何让投资人看到你。当彼此都看到对方的需求时，才会有碰撞点。
在我们看来，投资人的价值大于投资物、投资产业。
目前，大家都在进入一个新兴的产业，技术含量高，这让大家有无限的想象和拓展空间。在未来，也只有技术含量高的产业才有前途，比如，旅游、文化、环保产业是未来的趋势性产业。现在还时常有人还问我，郭哥，我现在准备进军房地产怎么样？我的回答是这只有死路一条。
现在整个社会的资本在50、60后的手里，在未来，对于新兴市场的理解和感悟，在80、90后的手里。只有这几代人结合在一起，才能创造出奇迹。用我们的经验，你们激情才能打造出一个更加优秀的明天。
共享经济，是我目前较为看重的方向之一。时常有人问我说，郭哥，你家这么大的房子有多少人在打理？我说50人以上吧。他们就会讶异自己没看到这么多人。这是因为整个小区有50个以上的管理人员就管理我这一户，而整个山上也只有我一家人在住。这也就是现在的房地产行情。
在中国，高档住宅区的空置率普遍在40%左右，越是高档区，空置率便越高。所以，在未来最不值钱的行业就是房地产。好多人都不相信，说现在深圳还在疯涨。但是你们必须警惕的是，在任何一个产业有大量的人涌进，拼命生产时，就是产能过剩。
我们理性地来看，现在房子的出租投资回报率还不到两个点，再看看空置率，现在有大量的房子空置。现在手里有两三套房子的人比比皆是，这不是泡沫，是什么呢？
如果中国没有大规模印制人民币，中国的房地产在去年便面临危机，变得一文不值。
比如，我时常周游世界，房子空在这里都发霉了。我天天跟其他人说，你们谁要用我的房子吗？但是没人要来，因为我不在这。我每天回到家里，管家让我签一大堆单子，走的时候，又要签一大堆单子。这就是房子空置后带来的后果。
为什么我们不把房子卖掉呢？因为我们有时需要使用它，有这个需求我们又不舍得把它卖掉。所以现在便出现一个短租平台模式，在你不使用的时候，你可以短租出去。这给我们带来很大便利在于有人会帮你去维护房产，还有钱可赚。
所以共享经济的特点还在于，未来我们购置的产品只有40%是常用的，剩余60%不常用的物品，我们会采取租赁的办法，包括游艇、直升飞机、高档汽车、建筑设备等等。短租市场与零售市场有着相同的庞大市场需求。特别是在目前中国产能过剩的情况下，需求庞大。
旅游行业也是未来市场关注的焦点。因为在未来的世界里，人们会有更多的假期，不需要每天工作，更多的人会成为自由职业者，大家在同一平台上彼此共事。或者是自己在家干活，做老板，这样便有更多的时间去旅游度假。
所以，作为投资人的我们，看的是趋势，投资的是人。对你们来讲，要选对趋势，选对行业，才会越走越光明。
【相关链接】
9月27日，郭奎章行者无疆全球青年创业公益巡讲（清华站）合作发布会在深圳市东部华侨城天麓别墅举行，同时，由一起上主办的“创业与创新·2016新青年高峰论坛全国行”在本次发布会上正式发布。
继日在大连达沃斯会议中心成功举办创业与创新o2016新青年高峰论坛后，一起上再次蓄势发力，正在积极筹办广州、成都、南京、武汉等城市论坛。
一起上将陆续走进广州、武汉、成都、重庆、西安、太原、南京、苏州、上海、杭州、长沙、南昌、厦门、海口、天津、北京等16个城市，汇聚众多年轻的创业家与企业家、投资机构、创业服务机构等各界人士参与，期待通过巡回论坛，发现更多年轻的创变力量，为他们提供产品和服务展示的舞台。
作为国内首家以聚焦关注90后创业家群体的新媒体公司，一起上将继续关注更多的青年创业创新，积极致力于推动新兴商业力量的崛起。
9月28日，一起上还推出了国内首档泛创业类直播节目《创业面对面》，获得一直播副总裁何一的赞赏。主持人为一起上CEO陈日婷，嘉宾为陪我APP副总裁兼首席娱乐官毒药。当天在一直播平台上还获得了首页推荐的曝光，首期开播便吸引了8万人在线观看。
同时，一起上创始人兼CEO陈日婷将于9月30日至10月6日在波士顿、纽约，携手一起上驻美记者参加由燎原主办的2016中美投融资峰会暨初创展览会，通过直播节目《创业面对面》把美国的创新创业推介给国内了解，同时她还将于10月5日在纽约出席2016全球投资大会，把90后创业者任鹏永所创办的阿里优优推介到海外市场。
据悉，一起上将于10月12日在双创周期间展示记录新时代梦想家的“盗梦计划”插画展，插画师为青松，参与者分别为坚果智能影院创始人陈兴博、有木创意CEO王明盈、Ai.Frame创始人孙泽波、COSWHEEL创始人卡西威尔、寒武纪智能CEO张猛等创业代表，这是与深圳卫视《有志者创》栏目携手合作献礼创客周的活动。
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(C) 一起上
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