签订购房合同后还能更改贷款种类吗_百度知道
签订购房合同后还能更改贷款种类吗
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要有的话，如果改问下贷款银行和开发商是不是同意可以，要合同上面有没有明确是哪一种
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& & & &问题
夫妻名下各有一套房，均有按揭贷款，现还清一套，将这套卖掉，再买房首付和贷款算几套，分别为几成，谢谢
问题来自：上海
| 提问时间： 15:27
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首先看您选择的贷款种类。公积金，如果夫妻双方都已经使用过一次。那么不允许再贷款。商贷，可以首付7层贷3层。若做成离婚，可以按首套贷款吗，首付三成贷七层。
您好，算二套，不过您可以找人包装一下也可以算首套的，不过会很麻烦
你好，二套房算，首付7成，贷三成。
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住房贷款的种类选择
发布时间：日
　　核心内容：如何办理房贷?办理房贷有哪些种类可以选择?下面，房地产小编为您详细介绍最新的有关房贷的知识内容。　　否购买房贷险，办理房贷者可以自由选择了。笔者今天从济南多家银行了解到，近期银行对房贷险的态度发生变化，不再对客户做统一要求，“强制”多年的房贷险开始“松绑”。　　11月15日，笔者从农行山东省分行营业部了解到，继工行、中行、交行、中信等银行之后，农行本月初也正式取消了强制房贷险业务。贷款人在办理个人房贷业务时，可以就是否投保以及保险品种、保险金额、保险费缴纳方式等与银行和保险机构进行协商。至此，山东省内大多数银行已经明确宣布或在实际操作中取消了强制房贷险。　　房贷险是一种保证保险，是央行为防范购房者在住房抵押贷款期间产生风险而作出的规定。从1998年开始，房贷险成为各银行房贷业务的一个组成部分，购房者在贷款的同时必须向保险公司购买房贷险。　　“一份房贷业务各项手续费也许几百元，房贷险保费却高达数千元!”一家银行房贷部负责人透露。贷款买房越来越普及，市民普遍感觉房贷险出险率低，对“捆绑”房贷险的不满与日俱增。　　“银行取消房贷险的目的，显然是为激活整个房贷业务。”该负责人给笔者算了一笔账：按目前保险公司的房贷保险最低费率算，如果办理20年期35万元的贷款，保险费也超过3000元。对普通市民来说，费用不菲。假如客户因此而放弃贷款，银行则会失去数万元的利息收入。银行当然不会因小失大。　　据了解，最初的房贷险保险责任仅限于房屋发生火灾、爆炸，或者暴雨、台风、洪水等自然灾害，此类事故在我省发生的概率微小。2002年后，各保险公司又陆续推出了针对被保险人本身的还贷保证责任、人身意外伤亡时的还款责任等新条款。　　针对这些新条款，省保险行业协会专家认为，尽管银行对房贷险已全面“松绑”，但购房者最好还是要重视这一险种。否则，一旦还款人因意外丧失还贷能力，房产又被抵押在银行拿不回来，购房人就会陷入困境。当然，购房者也可选择其他替代险种以保障人身、财产安全。
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个人拒不进行垃圾分类最高将罚200元 影响贷款买房[图]
　　董桂芳在垃圾房内吃饭　本版图片/晨报记者　何雯亚董桂芳把湿垃圾分拣出来，每月可获1400多元补贴。&&&
东方网9月17日消息：据《新闻晨报》报道，中秋节里，各种月饼包装垃圾的“丰收”如期而至，长宁区天山河畔花园的“拣垃圾阿姨”卖了一笔小钱。这里几乎没有人知道她叫董桂芳，就像垃圾袋被主人轻松扔进垃圾桶后，接下来如何复杂处理、消耗多少财政收入、污染环境几何，少有关注。&&& 　　根据计划，上海在2017年前将普遍实现垃圾分类，垃圾房里62岁的董桂芳和老公以及儿媳三人可能被“规划”出这个行业。不过，凭借董桂芳20多年在垃圾堆里讨生活的经验，她倔强地认为，“这可能吗，我们走了垃圾马上堆成山。”　　昨天，上海“绿色账户”信息化平台开通，上海生活垃圾分类激励机制正式运行。姚明现身开通仪式，并呼吁市民积极参与垃圾分类，一起为上海的环境更美而努力。　　目前，上海垃圾分类体系已覆盖260万户居民，今年底绿色账户激励机制将覆盖其中40万户居民。管理部门表示，上海将逐步落实《上海市生活垃圾分类减量办法》中有关对拒不执行垃圾分类的个人和单位进行处罚的规定。　　居民缺乏垃圾分类动力　　目前，上海垃圾分类体系已经覆盖到260万户居民。每天生活垃圾的焚烧和填埋量，比2010年底减少了1600余吨，相当于减少了一座大型生活垃圾焚烧厂。　　不过，真正能够坚持做到源头分类的居民还不多。市绿化市容管理部门相关负责人介绍，初步估计，真正实行垃圾分类的居民仅占20％左右，“一个很重要的原因是，不少居民缺乏参与垃圾分类的动力，‘分与不分一个样’，影响了部分居民参与的积极性。”　　居民参与垃圾分类将得实惠　　为了推进垃圾分类，台湾、日本等地采取的是征收垃圾袋费等方法，而上海根据本地实际情况，目前采取的是正向激励措施，即开设绿色账户，用分类垃圾的行为来获得积分，积分再去兑换各种奖励。　　绿化市容部门相关负责人介绍，目前，绿色账户在静安区已经可以兑换区中心医院的专家号、游泳券、舞蹈课程、垃圾桶、饭店抵用券等公共服务、消费优惠或者实物，“我们正在研究如何发挥市场机制的作用，不断增强绿色账户的吸引力，让参与垃圾分类的居民获得肯定，得到实惠。”　　个人拒不分类诚信受影响　　到今年年底，上海绿色账户激励机制将力争覆盖到40万户居民，并将逐步推广到全市开展生活垃圾分类的区域。　　管理部门同时表示，随着垃圾分类的市民参与和社会认可程度的不断提高，上海将逐步落实今年5月1日起实施的《上海市生活垃圾分类减量办法》中有关对拒不执行垃圾分类的个人和单位进行处罚的规定，最终形成“激励与约束并重”的生活垃圾分类推进机制。　　根据《上海市生活垃圾分类减量办法》，单位未按照规定投放生活垃圾、拒不改正的，处100元以上1000元以下罚款；个人未按照规定投放生活垃圾的，责令改正，拒不改正的，处50元以上200元以下罚款。此外，拒不进行垃圾分类，单位不能参与文明单位评选，个人的诚信系统将受到影响，或在贷款买房等方面遇阻。　　至于实施处罚的时间节点，绿化市容管理部门负责人表示，还没有具体时间，届时会在垃圾分类比较成熟的小区内先实行。
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个人拒不进行垃圾分类最高将罚200元 影响贷款买房[图]
日 03:47 来源:东方网
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