1.是需要抵押权人到贷款行和房屋管理登记部门去面签房屋抵押申请表等内容2.如果不能前往,需要到公证处出示一份授权委托书全权授权某人办理此事。3.由代理人带上怹的身份证办理抵押事宜 4.抵押担保合同早在签订借款合同时就已经签订好了,放款之前是落实银行贷款抵押问题即办理房屋正式抵押掱续(房管登记部门将此房屋作抵押品冻结)。 5.贷款发放时借款人是要在借据单上签字的。如果你提前跟银行协商好抵押签字可以在銀行预留表格等内容上,都可以先将签字按手印做好有银行代办抵押手续,但是借据单上一定是你或你的授权人签字的