2012年房贷计算器利息怎么计算,我们要贷款15万,请问年利息是多少?什么银行房贷利息较低?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-02 02:46 标签： 2012年房贷计算器
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房贷提前还款如何计算违约金？
房贷提前还款如何计算违约金？
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买房难，更难。可一旦买了房，提前还款却还要付违约金，这让很多借款人都不能理解，那么，到底银行是如何计算违约金的呢？下面我们就来了解一番！银行、保险公司为什么要收取提前还贷违约金呢？银行专业人士解释说，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。
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责任编辑：李银河
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我在农行贷了15万元住房贷款,10年还清请问每个月还多少?等金本息还款,利息是怎么算的,谢谢!
提问者：| 浏览次数：3024次 |问题来自：大连
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12:11|来自：大连
基准利率每月还款1745元,利息算法基本上银行有专业的公式来算的,但是我知道的是应该是875元利息,875元本金共计1745元
13:41|来自：大连
1、首套房,基准利率五年内5.96%,十年6.14%。2、150000元除以10年除以12个月等于您每个月要还的本金,这本金乘以6.14%是您要还的利息。本金和利息加一起是您每月要还的钱数。
08:03|来自：大连
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举报电话：010- 举报邮箱：多家银行首套房贷利率8.5折 百万贷款20年利息少15万
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[提要]首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。记者昨天咨询获悉，目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率。　　
&多地重启首套房贷利率8.5折 或促刚需购房者加紧购房（来源：路透中文网）中国证券报周四报导称,对个人首套住房贷款,近期多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠.此举或推动刚需购房者加速入市.报导表示,具体优惠幅度要根据申请人个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断.&首套房贷利率优惠&重现江湖&将大大降低刚需购房者购房成本.&报导称.北京中原市场研究部总监张大伟表示,多个因素给予首次置业刚需人群入市动力,楼市成交量有望继续提升,但目前市场对价格敏感度依然比较高,而且限购政策以及对二套以上房贷政策依然严格执行,所以市场上出现&量价齐升&的可能性不大.报导称,从北京、上海、广州部分新盘售楼处和房地产中介了解,目前无论中资银行还是外资银行,首套房贷利率都出现一定松动,普遍可以申请到9折优惠,部分资质极优申请人有望拿到8.5折优惠.但北京、南昌等地的多家中小银行分支机构给出的首套房贷利率仍需在基准利率的基础上上浮5%至30%.多位银行业内人士表示,此前监管部门并未明令禁止个人首套房贷的利率优惠,只是各商业银行出于对房地产宏观调控政策、贷款成本和风险控制等因素考虑,一度取消利率优惠,目前相关部门表态支持首套置业等刚性购房需求,商业银行给予首套房贷利率一定优惠也属合理.而除贷款利率局部放松外,早在3月初,中国四大国有商业银行出面表示,要切实改进房地产金融服务,提高贷款审批效率.中国指数研究院发布最新报告称,3月中国百城住宅均价同比微幅上涨0.03%,环比下跌0.3%,为连续第七个月出现下跌;北京等十大城市均价同比连续第三个月出现下跌.
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2012年3月购房贷款15万10年还清，年利率为6.5%,请问我每月还多少？总利息为多少？总还款额为多少？计算公式是怎样的？
还款总额：支付利息：54844.58月均还款：1707.04
其他&2&条热心网友回答
月利率为6.5%/1215万10年(120个月)月还款额: .5%/12*(1+6.5%/12)^120/[(1+6.5%/12 )^120-1]=1703.22元利息总额：-86.4还款总额：=说明:^120为120次方
贷款类型 商业贷款 公积金 组合型 商业贷款金额
万元 公积金贷款金额
万元 贷款期限
商业贷款利率
% 公积金贷款利率
% 还款方式 等额本息 等额本金 &#8203;
房贷小百科&#8203;● 如何提前还款● 提前还款划算吗● 等额本金法● 等额本息法● 组合贷款计算结果 商贷支付利息
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根据选择不同按揭贷款方式，分为额本金和等额本息两种方式，每月月供、利息总额、还贷总额的差异清晰得知。
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