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年中国物业管理行业市场现状调查及投资前景分析报告
Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
报告编号：843184&
出版日期：2014年3月报告页码：350页图表数量：200个
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【报告导读】
《年中国物业管理行业市场现状调查及投资前景分析报告》由中研普华物业管理行业分析专家领衔撰写，主要分析了物业管理行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对物业管理行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的物业管理行业数据分析，帮助客户评估物业管理行业投资价值。
中研普华15年专注细分产业研究，持续提升服务品质，客户好评如潮！
本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。
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本报告目录与内容系中研普华原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
内容概况CONTENT OVERVIEW
物业行业主要分析了物业管理行业的国内外发展概况、行业的发展环境、（市场规模、市场结构、市场特点等）、生产分析（生产总量、供需平衡等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等）、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、物业管理行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国物业管理行业的市场发展现状和未来发展趋势。　　本研究咨询报告由咨询公司领衔撰写，在大量周密的基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国物业管理行业作了详尽深入的分析，是企业进行工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、分析、等研究工作时的参考依据。
报告目录REPORTS DIRECTORY
第一章 物业管理行业概述
第一节 物业管理相关概念
一、物业管理简介
二、物业管理的分类
三、物业管理的质量指标
第二节 物业管理的主要作用及用途简介
第二章 年世界物业管理行业发展状况分析
第一节 年世界物业管理行业运行概况
第二节 年世界主要地区物业管理行业运行情况分析
二、日韩地区
第三节 年世界物业管理行业发展趋势分析
第三章 年中国物业管理的行业发展环境分析
第一节 年中国经济环境分析
一、宏观经济
二、工业形势
三、固定资产投资
第二节 年中国物业管理的行业发展政策环境分析
一、行业政策影响分析
二、相关行业标准分析
第三节 年中国物业管理的行业发展社会环境分析
第四章 年中国物业管理行业市场调查情况分析
第一节 年中国物业管理市场运行现状分析
一、国内物业管理市场现状分析
二、国内物业管理市场需求情况分析
第二节 年中国物业管理行业发展形势分析
一、国内物业管理行业现状
二、中国物业管理行业影响因素分析
第三节 年中国物业管理行业发展对策与建议分析
第五章 年中国物业管理行业数据调查分析
第一节 年中国物业管理行业规模分析
一、企业数量增长分析
二、从业人数增长分析
三、资产规模增长分析
第二节 2012年中国物业管理行业结构分析
一、企业数量结构分析
二、销售收入结构分析
第三节 年中国物业管理行业成本费用分析
一、销售成本统计
二、费用统计
第四节 年中国物业管理行业盈利能力分析
一、主要盈利指标分析
二、主要盈利能力指标分析
第六章 中国物业管理区域市场调查状况分析
第一节 华北市场
一、地区发展状况
二、地区需求状况
三、地区竞争状况
第二节 中南市场
一、地区发展状况
二、地区需求状况
三、地区竞争状况
第三节 华东市场
一、地区发展状况
二、地区需求状况
三、地区竞争状况
第四节 东北市场
一、地区发展状况
二、地区需求状况
三、地区竞争状况
第五节 西南市场
一、地区发展状况
二、地区需求状况
三、地区竞争状况
第七章 中国物业管理用户度市场调查情况分析
第一节 物业管理用户认知程度
第二节 物业管理用户关注因素
第八章 年中国物业管理产业市场竞争格局分析
第一节 年中国物业管理产业竞争现状分析
一、市场竞争程度分析
二、物业管理产品价格竞争分析
三、物业管理产业技术竞争分析
第二节 物业管理竞争优劣势分析
第三节 年中国物业管理行业集中度分析
一、市场集中度分析
二、区域集中度
第四节 年中国物业管理企业提升竞争力策略分析
第九章 年中国物业管理行业重点厂商分析
第一节 企业A
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
第二节 企业B
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
第三节 企业C
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
第四节 企业D
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
第五节 企业E
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
第十章 年中国物业管理行业产业链分析
第一节 物业管理上游行业分析
一、上游行业发展现状
二、上游行业发展趋势
三、上游行业对物业管理行业的影响
第二节 物业管理下游行业分析
一、下游行业发展现状
二、下游行业发展趋势
三、下游行业对物业管理行业的影响
第十一章 年中国物业管理产业发展趋势预测分析
第一节 年中国物业管理产业发展趋势分析
一、物业管理技术发展方向分析
二、物业管理行业前景分析
第二节 年中国物业管理产业市场预测分析
一、物业管理市场供给预测分析
二、物业管理行业需求预测分析
第三节 年中国物业管理产业市场盈利预测分析
第十二章 年中国物业管理产业投资机会与风险分析
第一节 年中国物业管理产业投资环境分析
第二节 年中国物业管理产业投资机会分析
一、物业管理行业区域投资热点分析
二、物业管理行业投资潜力分析
第三节 年中国物业管理产业投资风险分析
一、市场运营风险
二、技术风险
三、政策风险
四、进入退出风险
第十三章 结论和建议
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公司介绍CONTENT OVERVIEW
中研普华公司是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
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中国物业管理企业竞争力现状及其应对策略
随​着​人​民​生​活​水​平​不​断​提​高​,​住​房​条​件​日​益​改​善​,​人​们​对​居​住​环​境​和​小​区​物​业​管​理​质​量​提​出​越​来​越​高​的​要​求​,​这​对​物​业​管​理​公​司​来​说​既​是​机​会​又​是​挑​战​,​如​何​更​好​地​为​业​主​提​供​满​意​的​服​务​,​如​何​让​物​业​管​理​企​业​能​够​提​升​竞​争​力​,​这​是​本​文​探​讨​的​目​的​.
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关于印发《中国物业管理协会白蚁防治专业委员会二届三次全委会会议纪要》的通知
成都房屋白蚁
关于印发《中国物业管理协会白蚁防治专业委员会二届三次全委会会议纪要》的通知
中物协蚁[2009]12号
各会员单位：
&&& 中国物业管理协会白蚁防治专业委员会二届三次全体委员会议于日在陕西省西安市召开，现将会议纪要印发给你们。请结合本单位的工作实际，认真贯彻落实会议有关精神。特别是要学习好、领会好，贯彻好谢家瑾会长的讲话精神。
&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二○○九年十月三十日
报：中国物业管理协会秘书处
中国物业管理协会白蚁防治专业委员会
二届三次全委会会议纪要
二OO九年十月二十八日
&&& 中国物业管理协会白蚁防治专业委员会（以下简称白蚁防治专委会）二届三次全体委员会议于日在陕西省西安市召开。参加会议的白蚁防治专委会委员单位代表共108人，白蚁防治专委会主任委员王士敏主持了会议。中国物业管理协会谢家瑾会长出席会议并作重要讲话。陕西省建设厅房产处张继刚处长、西安市、长沙市、赣州市和扬州市等城市房管局的领导应邀参加了会议。
&&& 本次会议的主要议题是：通报并审议中国物协白蚁防治专业委员会2008年以来主要工作回顾及下一步工作安排；通报并审议白蚁防治专委会部分副主任委员、常务委员因工作变动等原因需作调整和增补事宜；通报并审议白蚁防治专委会2008年度财务收支情况报告；部分省白蚁防治工作经验交流等。
&&& 白蚁防治专委会副主任委员兼秘书长张锡良代表秘书处向各位委员报告了白蚁防治专委会2008年以来主要工作回顾及下一步工作打算，副主任委员石勇报告了白蚁防治专委会部分副主任委员、常务委员因工作变动等原因需作调整和增补事项，副秘书长陈丹琦报告了白蚁防治专委会2008年度财务收支情况。
&&& 白蚁防治专委会副主任委员兼秘书长张锡良向大会通报了由国家环境保护部环保对外合作中心组织的示范项目首席国内外技术专家、IPM质量控制专家、全国白蚁防治中心与白蚁防治专委会的有关专家和POPs履约办项目官员等组成的检查评估组，于今年9月份对《中国白蚁防治氯丹灭蚁灵替代示范项目》在安徽、湖南、江苏三个示范省实施工作进行中期检查评估情况。从检查的结果来看，三个示范省在开展示范项目的整体工作和对饵剂系统的安装、检查、维护与实施进度总体情况良好，通过开展示范项目的实施，带动了单位整体工作上了一个新台阶。三个示范省项目办和各项目实施单位在项目实施过程中，积极组织开展了白蚁防治管理人员和技术人员的IPM技术培训工作，参训人员近2千余人次；开展了多种形式、多层面的示范项目宣传活动，积极参与了以&践行绿色承诺，共筑和谐家园&为主题的&履行POPs公约签名承诺仪式&活动，推动了项目的实施；建立了施工质量管理体系和内部监督机制；档案资料管理符合世行规定的《项目执行手册》的要求，其中，湖南湘潭市、安徽安庆市、江苏常州市等市白蚁防治研究所的档案资料管理达到省一级档案管理标准。湖南省利用项目实施开展的契机，及时调整和出台了《湖南省建设系统收费管理暂行办法》，为白蚁防治工作提供了有力的资金保障；长沙、湘潭等地相继开发了适宜白蚁防治示范项目管理系统的工作管理软件，组织开展饵剂系统评估工作，并改进了饵剂系统安装施工机具，提高了工作效率。安徽省建立了示范项目领导协调小组，落实了各项规章制度，利用项目实施开展的契机，每年由省财政安排专项资金全面治理省级以上文物古建筑的蚁害。江苏省在项目实施中简化了施工操作程序，采取建立网页、网上问卷调查等多种形式掌握和反馈信息，汇总情况、针对问题拿出措施，推动了示范项目的顺利实施。
&&& 浙江大学李少南博士向大会通报了《房屋白蚁预防土壤化学屏障质量分析方法及评价体系研究》课题的进展情况。各参与课题研究的单位，特别是5个（合肥、武汉、杭州、泉州、成都等城市）参与课题研究的单位，严格按照设计方案的要求，有计划、有步骤、自始至终地做好了试验地的取样工作，并按课题研究的规定，做好土壤样品检测和数据的统计汇总和整理分析工作。从目前的初步试验情况看，各个地区间（共计7个地区）两种药剂在土壤中的残留结果存在较大差异，其中联苯菊酯的残留量明显高于毒死蜱的残留量。杭州地区两种农药在不同深度的地下水中均有一定残留，但含量很低，且两种农药在地下水中的流动性较高。两种药剂在土壤化学屏障中均有较强的抗白蚁穿透能力。项目管理小组积极争取在2009年12月底前将《房屋白蚁预防土壤化学屏障质量分析方法及评价体系研究》课题进行总结，并将提出房屋白蚁预防工程质量评价指标体系。
&&& 湖南、湖北、广西、江西、四川和安徽等省的代表在大会上作了白蚁防治工作交流发言。与会代表还就各地的白蚁防治工作和谐发展、行业管理、科研服务等方面取得的成绩与存在的主要问题以及行业其他热点问题进行了广泛的交流，对如何进一步做好今后的工作进行了深入的讨论。&&&&&&&&&&
&&& 中国物业管理协会谢家瑾会长针对全国白蚁防治工作的现状发表了重要讲话。她首先充分肯定了这些年来白蚁防治专委会为全行业的健康稳定发展所作的不懈努力和取得的显著成绩。特别是近年来，白蚁防治专委会通过开展宣传、评选先进等多种形式的活动，注重凝聚行业的力量，展现了积极向上的精神面貌，白蚁防治工作走上了良性发展的轨道。各地在开展白蚁防治工作的同时，进一步加强了白蚁防治法规建设，明确了权利、义务，规范了行业管理与白蚁防治工作；会员单位已充分认识到白蚁防治工程质量是生存发展的生命线，把它提到了为民造福重于泰山的高度，并积极开展复查回访，遇到问题及时处理，做到取信于民，树立了十五年包治期的质量意识和行业的诚信形象；能高度重视白蚁防治科研工作，为停止使用氯丹灭蚁灵药物做了积极努力，为白蚁防治行业下一步从化学防治手段逐步向科学发展、绿色环保的方向发展提供了保障；积极参加抗震救灾活动，特别是四川省的白蚁防治单位，有的将白蚁防治药物手背肩扛及时送到地震灾区，体现了可贵的社会责任感。
&&& 谢会长针对白蚁防治行业下一步的工作强调指出，白蚁防治工作是一项紧密联系国计民生的大事，希望白蚁防治行业的单位和同志们：一要加强调查研究。在充分调研的基础上，形成白蚁防治工作的调研报告（包括危害程度、防治的重要性、工作开展情况、存在的主要问题、取得的成绩、今后发展方向等），进一步加强行业的宣传工作，提高白蚁防治行业的地位和社会认知度；二要加强行业的自律和监管。白蚁防治专委会的工作需要得到建设部的支持，拟建议建设部房地产市场监管司委托白蚁防治专委会（也可请相关省建设厅协助），组织有关专家对重点地区的白蚁防治工作进行调研和实地抽查，对工程质量、复查回访、用药情况、处理问题等情况进行监管，发现问题要严肃查处，把行业的自律和监管发挥出来，促进白蚁防治市场的净化，提升行业形象，推动白蚁防治市场的健康发展；三要建立和完善长效的质量保证机制。要保证新建房屋白蚁预防工程十五年包治期得到全面和有效的落实；四要有作为、有贡献。各单位要把加强自身建设、搞好人才培养和引进放在工作的议事日程，要开拓工作思路，开创新的局面，使行业得到更好的发展，为经济社会发展和人民居住安全做出应有的贡献；五要进一步加强沟通联系。为加强中国物业管理协会与白蚁防治专委会之间的沟通联系，设协会秘书处李静为联络员，今后联络员要和白蚁防治专委会多加强联系，以更好地协助和支持白蚁防治专委会的工作。
&&& 根据本会的章程规定，鉴于本届委员会部分副主任委员因工作调离或退休等原因，为确保工作的有序衔接和各地区白蚁防治工作的持续开展，会议审议并通过了南宁市房管局白蚁防治所所长韦戈接任原所长付碧峰、广州市白蚁防治所所长林文凯接任原所长莫小锋、成都市白蚁防治研究所所长高晋蜀接任原所长刘光军为本届委员会副主任委员的职务；南京市白蚁防治研究所所长陈丹琦接任原所长邬顺弟为本届委员会委员、常务委员和副秘书长的职务；无锡市白蚁防治所所长薛江水接任原所长李小鹰为本届委员会委员、常务委员的职务。同时审议并通过了聘任广东省昆虫研究所书记肖维良、浙江省白蚁防治所副所长宋晓钢为本届委员会副秘书长。
&&& 会议还通过了白蚁防治专业委员会2008年以来主要工作回顾及下一步工作安排的报告和白蚁防治专委会2008年度财务收支情况的报告。
&&& 白蚁防治专委会主任委员王士敏作了会议小结。要求各会员单位一定要按照中国物业管理协会谢家瑾会长的讲话精神，在工作中认真加以贯彻落实。特别强调白蚁防治行业的从业者要抓住当前国民经济开始回暖的契机，认真落实建设部130号令的各项规定，增强忧患意识、服务意识和创新意识，努力工作，迎接挑战，在提高单位自身能力建设的基础上，强化白蚁预防工程施工的质量管理，为实现白蚁防治行业的健康发展共同努力。
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