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建设用地规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程？
来源:中国会计网
作者:编辑组 |
　　一、《建设用地规划许可证》所需材料名称
　　1、报件人身份证明及建设单位介绍信（外商委托书）
& & 2、&建设用地规划许可证&申请表
& & 3、市计委批准的年度建设项目计划任务书
　　4、公司成立批准文件、工商登记文件
　　5、总平面规划图及有关附件
　　6、建设项目及选址红线图
　　7、大、中型建设项目可行性研究报告（包括环境评估报告）8、与原用地单位签订的征地协议书（需经主管部门批准）原用地单位的土地使用证9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图10、其他（特殊项目）
　　二、办理《建设用地规划许可证》流程
　　包括下列内容A：经营性土地；　B：非经营性土地；　C：规划调整。
　　Ａ：经营性土地分三个阶段
　　1、提供规划设计条件
　　申报材料：（1）国土部门土地出让计划；（2）国土部门对拟出让地块的意见函；（3）1/1000现状地形图。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&规划建设联席会议&窗口发《规划设计条件通知书》&（国土部门）。
　　承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设项目选址意见书》
　　申报材料：⑴、选址申请；⑵、《规划设计条件通知书》；⑶、《国有土地使用权出让合同》；（4）建设项目批准文件。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设项目选址意见书》&建设单位&（委托规划设计)。
　　承诺时限：3个工作日
　　收费标准：不收费
　　3、核发《建设用地规划许可证》
　　申报材料：⑴、用地申请；⑵、《建设项目选址意见书》；⑶、《国有土地使用权出让合同》；⑷、建设项目批准文件；⑸、建设用地界限测量成果表；⑹、总平面布置图；⑺、城市基础设施配套费征缴证明。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）承诺时限：10个工作日收费标准：不收费
　　Ｂ：非经营性土地分二个阶段
　　1、提供规划设计条件
　　申报材料：（1）申请规划设计条件；（2）《建设项目选址意见书》；（3）建设项目批准文件；（4）1/1000现状地形图2份。
　　办理程序：报送材料&城市规划局窗口受理&建委规划股审查&窗口发《规划设计条件通知书》&建设单位&(委托规划设计)。
　　承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设用地规划许可证》
　　申报材料： （1）用地申请；（2）《建设项目选址意见书》；（3）建设项目批准文件；（4）建设用地界限测量成果表；（5）总平面布置图；（6）城市基础设施配套费征缴证明。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）。
　　承诺时限： 13个工作日
　　收费标准：不收费
　　Ｃ：规划调整分二个阶段
　　1、提供规划设计条件
　　申报材料：⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》；⑵、原用地单位土地权属证明；⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件；⑷、１/1000现状地形图2份。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&规划建设联席会议&窗口发《规划设计条件通知书》&建设单位&（国土部门）。
　　承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设用地规划许可证》
　　申报材料：⑴、用地申请；⑵、《国有土地使用权出让合同》；⑶、计划；⑷、建设用地界限测量成果表；⑸、总平面布置图；⑹、城市基础设施配套费征缴证明。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）。
　　承诺时限：13个工作日
　　收费标准：不收费
　　说明：国（境）外独资或合资合作工程，需申请办理中国法人的登记注册手续、申领企业批准证书后，可正式委托项目经营法人申请《建设用地规划许可证》。
　　办理地点：和《商品房预售许可证》地点一样
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　　办理地点：安居区政务中心规划局窗口
　　窗口电话：
　　投诉电话：
　　一、申请条件：
　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八条规定，
　　1、在规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向规划局提出建设用地规划许可申请，由区规划局依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
　　建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向土地主管部门申请用地，经政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
　　2、以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，区规划局应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
　　以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
　　二、申报资料：
　　1、书面申请(加盖公章原件一份)
　　2、划拨土地，应提供《建设工程选址意见书》，相关部门对该地块的批准、核准、备案文件(复印件各一份)
　　3、出让土地，应提供国有土地使用权出让合同及土地出让确认通知书(复印件一份)
　　4、附有出让地块的详细位置、使用性质、开发强度等规划条件的红线图(复印件一份)
　　5、涉及以下事项的，申请人需提交下列相关部门的书面审核意见：环境影响评价、防洪、园林绿地、防空、国家安全、电力保护、公路沿线建设行为
　　三、办理程序：
　　1、申请 ：由申请人在区政务服务中心规划局窗口；提出申办建设用地规划许可（含临时用地）申请，申请人应当如实、全面地提交有关材料，并对材料的真实性负责。
　　2、审查：由区政务中心规划局窗口对材料进行审查；提出申请的建设单位符合申请条件，提交的申请材料齐全，符合法定形式。
　　3、受理：同意用地的，由区政务服务中心规划局窗口核发建设用地规划许可证；不同意用地的，应在办理时限内告知其理由、复议权、诉权及期限。
　　四、法定时限：25个工作日&
　　承诺时限：现场办结
　　五、收费标准及依据：不收费
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办理土地证前期的规划许可证需要什么手续在哪里办?
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办理土地证前期的规划许可证需要什么手续在哪里办?
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如何办理建设用地规划许可证一、一般建设项目申请用地类(承诺办理时间:15个工作日) 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。 2、经审定的规划设计总图复印件1份。 3、有关项目立项批准文件复印件1份。 4、如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份,并附土地界址坐标(测量成果)复印件1份。 5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 6、规划定点成果图5份(须绘制于1:0实测地形图上,且包含城市规划道路等要素,并附界址坐标面积表)。 7、所有复印件请备原件给我局核对,且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”,并加盖本单位公章。 二、由市政府组织公开交易获得建设项目土地类(承诺办理时间: 5个工作日) 与市国土局签订国有土地使用权出让合同后,在向市发改委申请立项的同时,准备好以下材料送到办证大厅规划局窗口: 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。 2、柳州市国有土地使用权出让合同(含附图和测量成果)复印件1份。 3、土地公开交易成交确认书复印件1份。 4、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 此类建设项目可同时办理市发改委的立项批准文件,持该立项批准文件的原件和复印件1份到办证大厅规划局窗口,我局在承诺办理时间内核发该项目的《建设用地规划许可证》。 所有复印件请备原件给我局核对,且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”,并加盖本单位公章。 市行政审批办证大厅规划局窗口电话: 2625951 三、企业改制类(承诺办理时间:15个工作日) 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。 2、单位国有土地使用证全套复印件1份。 3、单位土地界址坐标1份(如果没有请带上土地证原件到市国土局查询)。 4、企业改制批文复印件1份(商控、工控等批文或城区政府文件)。 5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 6、如单位做有规划总平面图的,请一并提供其复印件1份。 7、如单位有95年后建成的建筑,需实测该建筑角点坐标。 8、如用地内有与土地用途不一致的建筑等要进行分割的,需提供该建筑的建设工程规划许可证(含附图)或房产证复印件1份。 9、如申请单位名称与提供的国有土地使用证上的单位名称不一致的(单位名称有变更的),需要提供单位名称变更的工商证明材料复印件1份。 10、所有复印件请备原件给我局核对,且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”,并加盖本单位公章。 四、补办用地类(承诺办理时间:15个工作日) 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。 2、国土局土地详查(补办)通知单原件。 3、界址坐标或测量成果。 4、市国土局进行地籍调查后确认的红线图复印件1份。 5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 6、所有复印件请备原件给我局核对,且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”,并加盖本单位公章。 五、法院处置类(承诺办理时间:15个工作日) 如果申请单位要在处置的用地范围内进行建设的,按一般建设项目申报程序(选址―&立项―&审规划总平面图―&核发建设用地规划许可证)办理用地手续。如果申请单位承诺在处置的用地范围内不再新增建设,保持原状使用的应准备好以下材料申请办理建设用地规划许可证: 1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。 2、单位国有土地使用证全套复印件1份。 3、单位土地界址坐标(测量成果)1份(如果没有请带上土地证原件到市国土局查询)。 4、市规划局、市国土局就处置土地的有关意见(函件)的复印件1份。 5、法院裁决书等裁定材料及处置成交确认书复印件1份。 6、单位承诺书。 7、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。 8、其他相关材料。 9、所有复印件请备原件给我局核对,且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”,并加盖本单位公章。 六、建设用地规划许可证延期(承诺办理时间:15个工作日) 凭须办理延期手续的《建
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：建设用地规划许可证办理情况公告（2009）-2
建设用地规划许可证办理情况公告（2009）-2
2009年建设用地规划许可证统计表格
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建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
建设用地规划许可证
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