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&p&一直给大的地产公司提供法律顾问，也顺带倒腾过几套房屋，在题主提及的中海紫鑫阁还有一套投资用的一居室，目前出租中。&/p&&br&&p&个人经验，如果买房自住可以考虑出手，如果纯投资，目前不是好时机（如果不考虑升值因素，北京大部分房子的年投资回报率不到3%，远远不如理财产品。尤其部分资信可靠的P2P公司，回报一般都超过8%）。&/p&&br&&p&如果真要买房投资，建议买小户型的学区房，尤其是一些刚投入使用的名校分校周边的学区房，因学校知名度尚未体现，周边的学区房价格也未显现。如果分校口碑提高，第一届学生毕业后升学率较为理想，则学区房还有较大的升值空间，且还可以考虑解决自己孩子以后的上学问题。&/p&&br&&p&商住两用房主要体现在土地使用权的年限。如果是商业立项的，则使用年限为40年，如果是办公立项的，则使用年限为50年。商住房存在的问题是，只能贷款50%，不能落户，较多项目不通燃气，电费较高，公摊较大，居住人口较杂，但如果用于出租办公的话，租金较高，投资回报相对住宅会高一些。&/p&
一直给大的地产公司提供法律顾问，也顺带倒腾过几套房屋，在题主提及的中海紫鑫阁还有一套投资用的一居室，目前出租中。个人经验，如果买房自住可以考虑出手，如果纯投资，目前不是好时机（如果不考虑升值因素，北京大部分房子的年投资回报率不到3%，远远不…
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两大风险：　　&br&1、财务风险。由于壳资源的稀缺性和人为的干预，“壳”的价格可能非常昂贵。在具体操作中不仅需要支付各种费用，在恶性的股价大战中更要消耗巨额资金。而且，在成功上市之后，新股东将分享公司未发行新股前的累积盈余，会降低普通股的每股净受益，从而可能引发股价下跌和股东收益减少。与此同时，企业还将面临使自己发行的股票增值保值，维护股民的利益的艰巨挑战。&br&　　2、资产整合风险。成功的借壳上市只是借壳企业走向成功的第一步，成功的企业重组，使壳企业实现价值的突变与上升才是借壳上市的终极目标。交易双方原为两家不同的企业，技术、风格以及理念等方面必然存在很多的不同，如果忽视了并购之后的继续整合，忽视了企业文化的再融合，忽视管理的协调等方面，“壳”公司经营状况不会产生实质性的改观，这样的借壳上市不仅不能为借壳公司带来任何收益，反而是花钱买了个包袱，如果处理不当的话，还有可能拖垮企业，正如三联借壳郑百文，投了几十亿资金给别人买单，最后却没有实现再融资。
两大风险： 1、财务风险。由于壳资源的稀缺性和人为的干预，“壳”的价格可能非常昂贵。在具体操作中不仅需要支付各种费用，在恶性的股价大战中更要消耗巨额资金。而且，在成功上市之后，新股东将分享公司未发行新股前的累积盈余，会降低普通股的每股净受益…
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根据开发公司正常的财务分析来看，房屋售价当中总体分为四个大部分，税费、土地成本、前期和建安费用，利润。&br&开发上挣钱就是利润这一块，如果按一般项目来估算的话，利润占总房产的20%左右。&br&国家拿的是税费、土地承成本、前期费用的一大部分和建安费用中涉及到的税费，刨除建安费用和前期费用中流入社会的资金以外，但看税费和土地成本，国家拿到35%左右。这个数字还不包括建安费用中产生的税收。所以国家拿到的钱应该是你买房款的40%——45%。&br&那么很容易排列了，大约是下面的数据：&br&国家（税费、土地成本、前期费用、建安过程中相关企业的税费）40%&br&开发商（利润高的情况下，不包括物业公司费用）25%&br&施工企业、监理、材料商（人工材料机械、咨询费等）35%
根据开发公司正常的财务分析来看，房屋售价当中总体分为四个大部分，税费、土地成本、前期和建安费用，利润。开发上挣钱就是利润这一块，如果按一般项目来估算的话，利润占总房产的20%左右。国家拿的是税费、土地承成本、前期费用的一大部分和建安费用中涉…
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我的看法是，短期内抑制需求，房价会有下调，中长期看一二线城市会有报复性上涨，三四线城市缓涨。而房租方面会全面上涨。&br&1、提高二套房首付比例和贷款利率；——同&a class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@向翔& data-hash=&a3a26fc244f8d& href=&/people/a3a26fc244f8d& data-tip=&p$b$a3a26fc244f8d&&@向翔&/a& 看法，会进一步促进假离婚。而且由于之前的多次调控，现在购买二套房及二手房的人群采用一次性付款的比例应该是在逐渐增高，我认为此条对房价影响有限。&br&2、二手房按20%增值额收取所得税；——竭泽而渔的做法。以前也有此规定，但一般不会选择，都选择总房款1%-2%的缴纳方式。现在变成只能差额20%，短期会对市场产生打压，但用不了多久就会被市场消化。一方面阴阳合同肯定又将增多，另一方面这些税费仍然会和以前一样压在买房头上，卖房一方收取“净房价”而将所有税费由买家承担的格局不会改变。这将促使房价更加上涨。&br&3、提高购房资格门槛；——减少购房资格，但并不可能减少购房需求。这种政策会是造成报复性涨价的重要因素。因此这个做法本身就很愚蠢。&br&4、增加保障房供应；——其实都看得到，没用。地方政府、开发商都没动力，而且保障房质量差已经成为“明规则”。我认为保障房对市场产生的影响会很有限，因为其消费群体和商品房消费群体基本不重叠。&br&5、三年内住房信息联网。——房产税对市场其实影响有限，所以就算联网，也不会产生太大波动。最终都会被消化到房租或房价里去。&br&&br&所以我认为房价方面，一二线城市由于住房需求旺盛，尤其北京上海的住房需求更是变态，因此其房价在短期下降后还是会回到上升趋势中。三四线城市的地方政府应该会找各种方式来降低政策对房价的负面影响，所以降价也只能有短期的可能，中长期也许不会有一二线城市的上涨强度，但也会恢复到大体上涨的趋势内。&br&而房租方面，由于可能会大量抑制了购买资格，以及房产税等影响的存在，房租将进一步上涨。尤其大城市的房租会上涨更快。&br&______________________&br&对第二条的补充：&br&实际上一般二手房都比同区域的一手房要便宜，尽管增值税会进入购房成本，在一定程度上抵消二手房的价格优势，但二手房相对于一手房仍然有自己的优势。比如现房销售可以看到实际房子状况以及小区环境；比如周边配套会比一手房完善；甚至包括比一手房更低的物业费和停车费开支等等。而且次新二手房（两三年内房龄的准新房）的购入价并不会比目前一手房低太多，所以其差额增值税也并不会很多，影响有限。只有高房龄（5年以上）的二手房，由于那时候房价低，差额增值税会比较高。&br&————————————&br&3月6日补充：&br&从这两天的各地情况反馈来看，第一条的预测已经成为现实。南京离婚数量爆增两倍，其它各地也开始出现明显的离婚数量增加。民众的不安情绪已经开始体现。&br&————————————&br&4月15日补充：&br&在3月底各地已开始给出国五条落地细则。除北京之外，其他地方基本上雷声大雨点小。在北京目前的情况是政策很严厉，房价还在涨。&br&————————————&br&今天是6月3日，这两个多月的时间北京市场完全如我之前预料的。目前一二手房都在涨价，局部地区的价格比三月底出台北京细则以后上涨了10-15%。&br&————————————&br&距离最初回答问题已经过了一年，这次是日补充：&br&国五条一年，北京上海的楼市如我当初的回答一般，出现了强力的报复性上涨。其中北京涨幅超过20%，为近10年来涨幅最高的两三年之一。我很遗憾自己又对了。
我的看法是，短期内抑制需求，房价会有下调，中长期看一二线城市会有报复性上涨，三四线城市缓涨。而房租方面会全面上涨。1、提高二套房首付比例和贷款利率；——同 看法，会进一步促进假离婚。而且由于之前的多次调控，现在购买二套房及二手房的人群…
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订婚不等于结婚，到婚姻登记机关进行登记才被法律所承认，题主可别傻，到时候万一有变故，婚不跟你结了，房产还要被人分割，我看到楼上没有一个人提醒你订婚无效，这才提醒你一下的，好自为之，活在世上还是懂点法比较好
订婚不等于结婚，到婚姻登记机关进行登记才被法律所承认，题主可别傻，到时候万一有变故，婚不跟你结了，房产还要被人分割，我看到楼上没有一个人提醒你订婚无效，这才提醒你一下的，好自为之，活在世上还是懂点法比较好
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希望问题主提供一下更具体的信息。外来人员没有结婚是不可以买房的。另外具体是浦东和徐汇的哪里？公积金的情况如何&br&&br&-----------------------------------&br&好的，根据问题主更新的资料回答如下：&br&1.可用于买房的资金：&br&所有涉及到范围的一律取min，因为多估算之后会产生很大的压力。&br&父母提供100w，自己存款10w。根据年收入28w，每月的收入为2w5，银行放贷的准则是以你收入的一半作为月供的参考，这里应该是夫妻联名贷款，如果问题主单独买房，去掉老婆的收入。虽然可以一起还款，但是银行在房贷的时候是不认这部分钱的。&br&1w左右的月收入，银行的放到范围大致为20年期150w，30年180w左右。（这部分一开始和银行交流的话他话放得很死，但是最后还是比较松的，可能可以贷到稍微多一点的前，不会超过200w）&br&公积金贷款看的是是否缴纳满规定长度（从表述来看应该没问题）以及公积金账户里面的累计余额，因为规定公积金最大贷款额度为账户的30倍。那你老婆应该基本上忽略不计，你到上海之后，之前的累计如何计算不清，但认为贷到30w应该没有问题。&br&总结：可使用的买房资金为110w+150w+30w=300w左右。&br&&br&2.房子大小&br&按照一般年轻人的心态，趋于购买稍微大的房子，看中客厅，饭厅大。因为答主是上海本地人，所以总归根在上海，双方的父母也有自己的房子。所以考虑自己趋向买大一点一步到位。问题主目前希望在上海发展，中年之后是否落叶归根，以及父母老后的赡养问题。问题主需要思考多大的房型合适。&br&综合来说，80平米的2室2厅，总归是入门的好选择（一般来说，小两口自然不必说，来一对老人，帮忙看看小孩也可以满足）。之后的问题等有条件了再说吧&br&二手的老房子便宜一点，但是过去的房子的设计思路和现在是不一样的，房子特别小，不强调厅的作用，更不用说干湿分离的卫生间以及更开放化的厨房设计，总体来说不是太符合我们这一代的审美，但也没有非常原则性的大问题。&br&结论：300 / 80 = 3w5均价&br&&br&3.买哪里&br&从问题主的叙述看来，总归这么几种思路&br&1.离自己单位近。2.离老婆单位近。3.平均&br&分析上班地点&br&徐汇老牌的“上只角”，3w5的均价总归逃不掉。唐镇虽然地方搓，但是唐镇主打富人别墅区。平民区由于上接张江高科，下临王港的各银行的开发中心，工作密度很大，所以房价也基本定在3w左右&br&平均的思路则相对简单，由于离地铁口都比较近，那选个地铁方便的即可&br&总结：&br&提供一下选择的思路和背景：&br&1.浦东唐镇附近，虽然房价中上（就是工作人口密集），但总体硬件和软件是跟不上的，处处都透漏着荒凉的感觉。宅的可以考虑，如果真的侧重这个地点，建议往川沙这边考虑，综合迪斯尼和自贸区，有升值空间，又比较离周浦商圈近，但是小孩上学需要考虑，基本就没有好的学校了，好在离你老婆上班近，你开车上下高架也还可以，虽然高峰堵点。其他基本属于未开发地方，曹路和金海路可以看看，偏和贵都逃不掉，可能可以找到方便的几个点。&br&2.徐汇宜山路，那里房价高，但是货真价实的市中心，但离你老婆上班也是距离的。大白话就是性价比不高，综合素质不低，但有多少能落到自己实处需要结合自身情况考虑。&br&3.地铁附近，推荐几个两边都近，地段也不错的地方。&br&宝山路这一块，连着四川北路，曲阜路，天潼路，都差不多，倒是意外的有点便宜（想必其他大商圈），算是不错的地方&br&长清路这块，挂着世博版块的皮，总体还好，老房子居多，可以看看&br&马戏城大宁，传统闸北区下只角开新花，还行吧&br&塘桥蓝村路，也是第一批公房留下的一些底子&br&陆家浜路，老西门这块。也是旧区改造之后有一点缺口可以打入，但综合环境偏市井&br&以上的地方都处于市中心相对繁华的地方，考虑到问题主的理论房价承受能力，都是可以考虑的（3w5的均价），贵是贵一点，但融入感比较高，也都很方便，大黄浦区的教育由于其他几个&br&其他地方：&br&大杨浦（五角场）、莘庄、锦江乐园，都是好地方，但是考虑到位子已经都是边边角角，所以放在最后&br&4.相对2线的地方&br&如果觉得还是想少花点，也是有地方的&br&1.首推北上海，其实就是宝山那边啦，看地铁图7号线，1号线，3号线北面三根平行线的范围，画个圈差不多就那里，均价2w，推荐的原因是因为，市区里面大量的动迁往那里的人很多，也算建设了15年了，各种设施比较完善，缺点就是远，小孩读书没有好学校。&br&2.七宝松江，推过一阵概念，价钱还行，位子还行，人气还行，什么都是差一口气的样子&br&补充一下昆山周边，一是没想象中那么便宜，二是虽然挺方便的，但是时间也是要花的，三是累，我个人不推荐，不会产生家的感觉&br&&br&买房之后的&br&一般来说，不作的话还是不会降低生活质量的，剩下的月可支配金额仍然在1w左右，这还不够的话，上海很多人都自己把自己吊起来了。&br&需要考虑的是20年到30年的贷期造成的有形（还款额一般为贷款额的1.7左右，100w还170w）的和无形压力（好长，感觉都是为了房贷而活着）&br&主要还是心态问题，总体来说都不会有大问题，要小孩也没问题，但需要思考安排，能否给小孩更好的环境，包括上学相关问题，父母接上来照顾小孩等等&br&&br&问题主最大的问题是之后会不会老家，老家的父母怎么办？因为贷款意味着20到30年里面就被圈在上海了。户籍问题，房子通膨的问题，赡养双方老人的问题要比我们本地的要尖锐。&br&&br&最后的总结：问题主的理论购买能力达到了3w5，基本属于无压力人群，大部分房子随便买。&br&只需要思考一下5年后大概的人生走向，即可做出合理的选择。&br&&br&感谢观看这么多的废话
希望问题主提供一下更具体的信息。外来人员没有结婚是不可以买房的。另外具体是浦东和徐汇的哪里？公积金的情况如何-----------------------------------好的，根据问题主更新的资料回答如下：1.可用于买房的资金：所有涉及到范围的一律取min，因为多估算之…
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说到消卡，我也是深有体会，消卡的时候不管你提什么理由，客服总是能让你熄灭消卡的想法。我后来想一招，百消百灵，就说，要移民了，所以要消卡。客服二话不说，就帮你办理了。所以，消卡一点都不难，哈哈！
说到消卡，我也是深有体会，消卡的时候不管你提什么理由，客服总是能让你熄灭消卡的想法。我后来想一招，百消百灵，就说，要移民了，所以要消卡。客服二话不说，就帮你办理了。所以，消卡一点都不难，哈哈！
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回复较长，先写结论：&br&&b&·谁借的钱多，一般就会更富！&/b&&br&&b&·畅通的融资渠道是有利于企业经营的基础，也是企业资质较好的表征。&/b&&br&·&b&借贷越多，WACC越低，同等条件下——EVA越高，考核绩效越好。&/b&&br&&br&&br&以下正文。&br&&br&&img src=&/13a90ca0eed748aa2f8bc0_b.jpg& data-rawwidth=&459& data-rawheight=&41& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&459& data-original=&/13a90ca0eed748aa2f8bc0_r.jpg&&&br&Ke为股权融资成本&br&Kd为债权融资成本&br&W为各自比例&br&T为所得税税率&br&&br&加权平均资本成本WACC指的是对于债务成本和股权成本的加权计算结果。简单地说，就是&b&借债的财务成本和股本的财务成本的加权均值。&/b&在数学意义上，这个值是股权成本与债券成本的区间内的某个值。&br&&br&以题主的包子铺题材类比，假设总共投入资金10万元，银行贷款和股东出资各占50%的比例，企业所得税的税率是25%。那么：&br&&br&&b&·债务成本方面&/b&&br&&br&&br&银行贷款的金额为5万元，这部分资金的成本是6%＊（1-25%）=4.5%。&br&&br&为什么要乘以1减去所得税税率呢？&br&&br&假使这部分（6%，对应3000元）没有来自借款，而是来自于没有利息负担的来源，3000块钱省出来的利润也要缴纳25%的所得税。而需要缴纳这部分的利息时，在税前已经抵扣了全额的3000元钱。&br&&br&&br&&b&换个通俗的说法，就是3000元利息中的25%，要么在3000元利息中付出去，要么缴税时候付出去，总之留不住。所以，计算债务成本的时候，这部分要予以扣除。这就是经常提到的“税盾效应”。&/b&有了税盾效应，债务成本实际上是被降低了的。&br&&br&&b&·股权成本方面&/b&&br&&br&股权成本主要是指股本的机会成本。假设楼主选择不开包子铺，而是用这5万块钱投资其他的领域，这5万元能带来多少收益呢？——&b&不管是多大的收益率，这部分收益率就是这5万元的机会成本，也就是这5万元的股权成本。&/b&&br&那么，这部分机会成本如何计算呢？问题来了，这也是国内学术界一直在讨论的问题。根据国内的研究情况，我个人比较认可&b&以A股上世纪90年代至今的平均个股年化收益率计算&/b&。也就是说，假设这5万元全部投入了A股市场，每只股票均匀投资（现实中不可能），一直持有，不卖，近20年来的收益水平——这个值前两年的统计大概是9%，这个水平是符合常识的。&br&因此，我们&b&可以以9%这个常数去进行简单计算。&/b&&br&&br&所以，所以这个时候你会发现，WACC计算中的加权值上下区间，一般是在5%-9%左右。借的债越多，WACC值越低，自有资金占比越大，WACC值越高——是不是和你想的不太一样？&br&可现实中不就是这样吗？想想早年贷款买房的，想想早年借钱做生意的，想想早年砸锅卖铁炒股票的，只要不自己糟，不作死，整体来看一般都比不借贷的更有钱一些？不就是这样吗？&br&&br&所以：&br&&b&谁借的钱多，一般就会更富！&/b&&br&&br&&br&&b&换个角度讲，畅通的融资渠道是有利于企业经营的基础，也是企业资质较好的表征。&/b&&br&&br&顺便多说一句，很多企业的考核中以EVA经济增加值基础。计算一个企业的ROIC（投入资本回报比率），又知道了加权平均资本成本WACC，用ROIC和WACC的差值乘以企业的总投入资本IC（一般是“股本+带息负债”），这个结果就是EVA经济增加值。&br&&br&&b&在这时候，借贷越多，WACC越低，同等条件下——EVA越高，考核绩效越好。&/b&&br&&br&&b&现在你知道为什么国企天生喜爱银行贷款了吧？（基准利率只有6%左右）&/b&&br&&br&&br&顺便说一句，不同意&a data-hash=&52d25ed096& href=&/people/52d25ed096& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@汪洋& data-tip=&p$b$52d25ed096&&@汪洋&/a& 同学的解释。其中的股权成本一般不以每股净利润类的指标衡量。那样的话，所有的公司的wacc值将会变得无比大。&br&&br&&b&&i&财务安全方面的回答还可以参考：《&a href=&/question//answer/& class=&internal&&健康的资产负债率在什么范围？&/a&》&br&&/i&&/b&&br&&i&&b&本文已发表在作者博客，原文链接：&/b&&/i&&a href=&http://kangjian.net/blog/1362/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&如何理解加权平均资本成本？&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&i&&b&。转载请注明出处。&/b&&/i&&br&&br&&br&&br&&br&&i&&b&&/b&&/i&&br&读了朋友在下面发表的评论。有几位朋友指出，9%的股权融资成本有问题。请原谅我没有在正文中展开介绍为什么是9%。两年前曾拿出几天时间，集中研读了国内90年代后期至今大概15年关于wacc中股权成本的文献，目的只有一个，在授信审批的实践中能够真正把wacc值&b&以比较有效率的形式&/b&真正用起来，让wacc作为快速评价企业的一个参考。这其中，既包括不同企业的横向对比，也包括同一企业在不同财务年度的纵向对比。在目的导向下，参考率大多数文献的内容，将个人使用的参考值取为9%。&br&9%是个快速求解的常量，取9%一方面是综述了相关文献的研究成果，一方面也是考虑到实践中效率的要求。毕竟在授信审批中，财务审查只是其中一个部分，而wacc又是财务审查中的一个具体的审查点，不可能在每一个审批项目中根据企业具体的融资背景进行单独计算。&br&&b&再次强调一下，9%只是个人快速计算wacc的一个习惯性取值，具体企业的wacc值需要根据很多因素单独计算，不宜以9%一概而论。这点上，同意几位朋友的指正。&/b&&br&&br&&br&在上述正文中没有说清9%的产生来源和应用背景，特补充说明。也向&a data-hash=&a6facc27bb5aa01e9ad9cc3aa6b897dc& href=&/people/a6facc27bb5aa01e9ad9cc3aa6b897dc& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@徐博闻& data-tip=&p$b$a6facc27bb5aa01e9ad9cc3aa6b897dc&&@徐博闻&/a&&a data-hash=&4a18c3e8eca59621c2bec2f95d1d93fa& href=&/people/4a18c3e8eca59621c2bec2f95d1d93fa& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@hong ethan& data-tip=&p$b$4a18c3e8eca59621c2bec2f95d1d93fa&&@hong ethan&/a&&a data-hash=&e1a19d119b1456e4dec24& href=&/people/e1a19d119b1456e4dec24& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@rex lol& data-tip=&p$b$e1a19d119b1456e4dec24&&@rex lol&/a&&a data-hash=&586c80f6ffb800d904fabf& href=&/people/586c80f6ffb800d904fabf& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@弈骁& data-tip=&p$b$586c80f6ffb800d904fabf&&@弈骁&/a& 等朋友的关注和指正表示感谢。&br&&br&&p&如果觉得web访问博客和专栏太麻烦，也可以关注我的公众号：&/p&&p&搜索：kangjiandotnet （kangjian . net）&/p&&p&或扫码&/p&&img src=&/a558c5c0ab87873c9adaddb8_b.jpg& data-rawwidth=&258& data-rawheight=&258& class=&content_image& width=&258&&
回复较长，先写结论：·谁借的钱多，一般就会更富！·畅通的融资渠道是有利于企业经营的基础，也是企业资质较好的表征。·借贷越多，WACC越低，同等条件下——EVA越高，考核绩效越好。以下正文。Ke为股权融资成本Kd为债权融资成本W为各自比例T为所得税税率…
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买吧。&br&男生看见齿轮契合的感觉，真好比女生看见包包和鞋子。&br&人不能生而决定自己的出身，有太多时候，欲望是被压抑的。&br&假如你很喜欢，做了不少功课，我建议你买，因为到了你买得起，不会咬咬牙把他买下的时候，早就过了激动的年龄，变得可有可无。&br&假如只是为了趋同，为了自证逼格，大可不必。几千块的东西，楼上说了，炫给谁看？&br&现在给你一部四驱车，给你一部诺基亚，给你一个psp装满游戏，你还会有当年小时候那种隔着橱窗流口水的感觉吗？不会了，那个时刻已经过了。&br&老天不会在财富上公允，但在肉体上一视同仁，大家都是两万天。&br&大部分人，可能从生到死的两万天里，不及含着金汤匙的人的每一天富裕。&br&你的巅峰，可能比别人的起点还底得多。&br&但这并不影响，你终于得到自己梦寐以求的，那一瞬间的愉悦，导致你曾经是那一毫秒，在这个地球上的最开心的。&br&都是平凡人，稍微放纵自己地活着，活出一点点生而为人的乐趣吧。&br&抱歉抒情了。&br&量力而行，且偶尔恣肆。&br&&img src=&/8e4e3eb53bb282b14c02_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&533& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/8e4e3eb53bb282b14c02_r.jpg&&又及：自己前一阵买了个1944年产的浪琴17L（机芯品相相同，图片是网图），这样素质的机芯，也没到你说的价格。所以买表也是考性价比，考审美的一件事。既然要买就做好功课，稍微懂一点机芯，打磨，设计和品牌，不然真是糟践钱，白赚那么久工资。
买吧。男生看见齿轮契合的感觉，真好比女生看见包包和鞋子。人不能生而决定自己的出身，有太多时候，欲望是被压抑的。假如你很喜欢，做了不少功课，我建议你买，因为到了你买得起，不会咬咬牙把他买下的时候，早就过了激动的年龄，变得可有可无。假如只是为…
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校内创业团队，那就都是同学，个人觉得可能他们以为是合伙，后来发现是在替你干活变成了你的下属，所以不想做下去了。这些最好早期沟通好。。。。
校内创业团队，那就都是同学，个人觉得可能他们以为是合伙，后来发现是在替你干活变成了你的下属，所以不想做下去了。这些最好早期沟通好。。。。
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能把雪球越滚越大靠的不是十万块钱，而是金融知识和水平。
能把雪球越滚越大靠的不是十万块钱，而是金融知识和水平。
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谢邀&br&我把这个问题问了好几个比较通透的富二代朋友，其中有个人很诧异地反问我：”钱本来就是工具啊，否则你认为它是什么？难道还是器官吗？“&br&我在心里默默吐槽了一句，对于那些为了买苹果去卖肾的屌丝们，钱就是器官啊……&br&&br&我很小的时候看过一个故事，马克吐温喜欢把钱压在脚底，出去买单的时候都是脱掉鞋子把钱拿出来。他说，以前都是这玩意儿压迫我，现在终于轮到我压迫它了。&br&天朝更别说了，改革开放才多少年？大家以前都穷怕了，然后突然改革开放了。但是官方教育一直都在讲，钱有多么罪恶，爱钱多么可耻。不过社会上钱的重要性却越来越凸显出来了。&br&在这么复杂的情况下，大家都”失范“了。说白一点，当社会实际情况跟官方宣传的文化相反的时候，大家都无所适从了。&br&上一代的企业家，大多数都是带着”企业家原罪“的。市场不规范，经济暴涨暴跌，很多人都曾为了钱坑蒙拐骗，官商勾结，就算你干净，搞不好明天也因为政治原因莫名其妙地千金散尽人进去。此时的土豪们，往往有种“钱是一切”兼“朝不保夕”的心态。&br&“钱是王八蛋”“老子有钱爱干什么干什么”“他有什么了不起无非两个臭钱”“血汗钱”……钱在这个神奇的国度，被赋予了太多复杂而深刻的意义。&br&我记忆非常深刻的，我小时候跟我妈说我喜欢哪个明星，我妈总是说，他们有什么了不起，就两个臭钱。大了，我有一次想买双耐克，钱不够，问妈妈要500，我妈一脸慎重地对我说，悠着点花，这可是血汗钱。&br&曾经有很多上一代的土豪被评价“吃相太难看”，赚钱的时候太不择手段，花钱的时候又表现得太苦大仇深。你跟他讲这可不是对待金钱的正确姿势，他一幅过来人的样子说：“你懂什么。”那神情，分明就是以过来的“欲语还休”来对抗我们的“图样图森破”&br&或许他们确实有摆出这幅姿态的资格，他们经历过的那些跟金钱有关的故事——饥饿、贫穷、困窘、底层、意识形态、体制的限制、下岗、钱权交易、黑白两道、践踏法律、连哄带骗、装孙子、装大爷……经历太曲折，这样的人，在刚发财那会儿，你不可能期望他们花钱的姿势正确。&br&刚发财那会儿，不顾风险拼命偷税漏税，然后跟菜市场大妈那样锱铢必较的土豪是有的。但更多的是偷税漏税的同时拼命恶性消费的土豪。&br&仿佛钱是抢来的，仿佛钱明天就会蒸发掉。行贿和作案的时候也无法无天，花钱搞事，事儿大了又花钱搞掂。&br&直到后来，游戏规则慢慢成熟了，其中那些懂得调整自己的土豪们也慢慢适应了自己富人的身份，明白钱的工具性和这把工具的边界在哪里，而且他们的态度耳濡目染地传递给了他们的孩子，于是那些二代才有机会用疑惑的眼神说：”钱本来就是工具啊，有什么特别值得讲的吗？“&br&&br&我把这些总结跟我某个土豪小伙伴讲了这件事，他说我总结得不完全对，最重要的一点没讲。&br&我们其实不需要工具，我们需要的是工具的工具性。我们不需要钱，但是钱的工具性是流通。&br&当你某个阶段没钱了，怎么办？很简单，用一些你能搞到的东西来代替钱的”流通性“，然后替自己赚到钱就好。&br&他说他一次跟家里老头子闹不愉快，他都直接把家里给的卡摔倒老头子脸上，然后收拾东西走人。接下来完全不靠家里关系，反正他比较熟悉的行业也不少，他先找个信用比较好的甲方，用比较低的价格提供产品服务什么的，然后再找乙方，出示合约，在付款上打时间差，要求甲方先付钱给他，然后他延迟两三个月才把钱给乙方。货款虽然压在他账户里不能花，但好歹能当杠杆使。他完全可以利用手头已有的合约和存款钓出更多利润来。&br&&br&资料还在搜集中，我不确定有没有更多的干货提供，暂时到这里吧。
谢邀我把这个问题问了好几个比较通透的富二代朋友，其中有个人很诧异地反问我：”钱本来就是工具啊，否则你认为它是什么？难道还是器官吗？“我在心里默默吐槽了一句，对于那些为了买苹果去卖肾的屌丝们，钱就是器官啊……我很小的时候看过一个故事，马克吐…
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看了以上的回答，我推测出一下结论：说会崩盘的应该是没有房的，说不会崩盘的手里有房或者打算买房。
&br&-----补上今天看到的-------&br&&img src=&/aa2d1ade8adf0a5c128a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&5999& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/aa2d1ade8adf0a5c128a_r.jpg&&
看了以上的回答，我推测出一下结论：说会崩盘的应该是没有房的，说不会崩盘的手里有房或者打算买房。 -----补上今天看到的-------
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谢腰&br&先说明一下土地增值税的定义，土地增值税是指转让&a href=&/view/36206.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&国有土地&i class=&icon-external&&&/i&&/a&使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和&a href=&/view/85269.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&个人&i class=&icon-external&&&/i&&/a&，以转让所取得的收入包括&a href=&/view/351307.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&货币收入&i class=&icon-external&&&/i&&/a&、实物收入和其他收入为&a href=&/view/247978.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&计税依据&i class=&icon-external&&&/i&&/a&向国家缴纳的一种税赋，土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除&a href=&/view/60883.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&规定&i class=&icon-external&&&/i&&/a&的房地产开发成本、&a href=&/view/514167.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&费用&i class=&icon-external&&&/i&&/a&等支出后的余额。先明确一下，这个税是对增值额收税，是一种财产税。&br&套用准则的说法，这事可以从实质和形式两个角度说说&br&形式上，任大炮说的一点也没错，土地增值税是在预售时先预缴的，谈不上欠缴的问题；&br&实质上呢，为什么要预缴？因为土地增值税是对增值额收税，要收税先要算增值额，问题是不结账谁知道到底增值多少？（房地产周期很长，税务要收税等不及就提前预收了，讲明到清算时多退少补，其实从来没有退过）所以房地产商就利用这一点，把周期拉的很长，一块地分成好几期建，建好了也不清算，很多小房地产公司最后停业清盘了也不算土地增值税，把那点预交的小钱交了最后也能过关，大量税款就这样流失了。&br&当然，这里主要责任是税务不是房地产商，人家都挂账了（这个应该是为了少交所得税）这么明显的事竞然也能逃掉。次要责任是政府，这税也太高了，这房价能降下来么。&br&影响么，应该没有，房地产还是地税在收，地方政府和房地产关系好，自己少收点钱，关你中央P事。&br&补充一点，央视为什么这时候批房地产的税，叔以为这和前段时间中央批地方政府债务有关，也与这次增值税改革有关。94年税制改革后，增值税上归中央控制，地方财权大幅减弱，地方这十几年主要靠房地产卖地来维持发展，这也是中央一直不能下决心整顿房地产的主要原因。这次营改增后，中央财权又进一步集中，地方肯定有意见，这时候中央声称要清查地方发债的问题，可以想像地方的反弹就是钱都让你收了，老子没钱，只有发债，估计还会要求加大增值税的分成比例，看似理由充分，这时候央视出招了，你们不是没钱，几万亿的钱都在账上了，你不收，是你的问题！
谢腰先说明一下土地增值税的定义，土地增值税是指转让使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和，以转让所取得的收入包括、实物收入和其他收入为向国家缴纳的一种税赋，土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除…
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&img src=&/ffd02b69af3bad6b1ca78_b.jpg& data-rawwidth=&1005& data-rawheight=&483& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1005& data-original=&/ffd02b69af3bad6b1ca78_r.jpg&&&br&老婆说招行的卡很少用，不如把钱转到余额宝由她保管。。。大概有 9w+ 年息吧
老婆说招行的卡很少用，不如把钱转到余额宝由她保管。。。大概有 9w+ 年息吧
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笑出腹肌了。&br&一个月一百块，一年也就1200。&br&这点钱你做什么理财啊。正常银行的稳定理财产品，年利率也不过百分之6左右。至于信托，这点钱连门槛都不够。什么黄金债券，股票，基金之类的，有风险的，啥都不懂，贸然跳进去，别说1200块了，1200万都不够亏的。&br&这笔钱，不如用来提升一下自我价值吧。&br&花点钱，买几本真正有意义的，可以提升自己境界和眼界的书籍（别看网络小说）。&br&如果可以的话，剩下的钱给自己买一件得体点的衣服。&br&从内在到外在，都可以得到小幅提升。&br&理财就别想了。那点收益不够一个月的手机费。
笑出腹肌了。一个月一百块，一年也就1200。这点钱你做什么理财啊。正常银行的稳定理财产品，年利率也不过百分之6左右。至于信托，这点钱连门槛都不够。什么黄金债券，股票，基金之类的，有风险的，啥都不懂，贸然跳进去，别说1200块了，1200万都不够亏的。…
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刚租房回来，大概3小时前签订的合同，爱屋及屋租的。&br&真实感受对比下最近接触的几家中介：&br&1、搜房网&br&
搜房网号称佣金全免，实际上也确实是佣金全免，我打电话联系了个业务员，简称A吧。租房，看房，但是看房的时候A居然跟代理一起，也就是说租房要跟代理签订合同。在帝都的人应该知道代理是什么意思，我就不解释了，重点解释下免佣金是怎么回事。&br&
假如租金每月本来租3000，那么正常收佣金是3000，搜房网免了3000的佣金，A和代理合作，报价3300，合同一年，算下来收3600，比佣金多600。也有人说的房子差着300块的房租呢，但3300的房子和3000的房子你真的能分辨得出来吗？有标准吗？&br&
结论：羊毛出在羊身上。&br&2、丁丁租房&br&
丁丁租房打电话过去，收房东的钱，问有没房子，答有。问都多钱的，上午问大概，下午问。到了地方之后又跟我说都是空房了。。。我承认房子价格存在变数，但周日的话我就不说什么了，今天是周一，而且一个区域的房价4年的变化也就400块（同一个地方2年前是2200），让我猜测一下，也许是链家老了，没有新鲜血液导致人都不好了。。。&br&
结论：链家不是一如既往的黑了，反倒还不如一如既往的黑下去，起码是能真正看到房子。&br&3、爱屋及屋&br&
爱屋及屋是不知道什么时候就装到我手机上的，反正地方到了，总不能空着回去吧，于是打开，定位，点图片，点预约，然后出现联系业务员，嗯。。移动生活，确实不错。联系到了，于是约。。好吧。就约，这个叫B不太雅，那就叫他C吧。看了房子，约的是NT小区的，然后地铁旁边有个XG小区，他说XG小区好，那我说就都看看吧。看了之后，也确实不错，心想都这么晚了，房东也感觉不错，还给便宜了张毛爷爷，（别小看一张毛爷爷，一个月一张一年就能买个退役的小米了），于是乎签合同交定金交50%佣金，本身一切都很顺畅，结束之后，C先生说让我给他评价下，我说差评吗？他说哪能呢，给个好评呗。咱也不是小气的人，说没问题，关键点来了：&br&&b& C：“你约的是NT小区的房子，这个房子刚上来没几分钟，还没进系统呢”&/b&&br&&b&
我：“那怎么办？”&/b&&br&&b&
C：“把前面那个房子就说约过看过了，然后不满意不成交呗 &/b&&br&
大家看出问题了吗？也就是说，这个房子是没进爱屋及屋系统的，佣金哪去了？我想不傻的人都知道，肯定进了私人口袋了。为什么？因为房子没进爱屋及屋的系统。不拿，傻么？还有个问题，信息是哪里来的？那么下面为大家爆料个更惊讶的东西：&br&&b&58同城、赶集网。&/b&&br&百姓网有没有参与我不知道。&br&
58同城房屋交易都有个人100%房源之类的信息，这些信息有中介发布的，也有个人发布的，个人发布的房源其实还是挺多的，只是一般租到个人房源的大多不在网上曝光了，被骗的就发上来了搞的大家觉得好像58上的都是骗子。&br&
那么这些信息是怎么到爱屋及屋的？答案是58和赶集在卖数据。&br&
当然一些在互联网的老鸟们可能早就觉得这不是新闻了，可我作为一个8年的程序员还真不知道58和赶集能干出这种事情来。枉我们那么相信58、赶集这些本地生活网站，他们居然卖数据给中介。赚钱无可厚非，但是不能没有底线吧？&br&
结论：我已经不知道该怎么总结了，有心的人帮我总结下吧。（说多了都是泪）&br&&br&
第一个认真回答的问题，不匿。
刚租房回来，大概3小时前签订的合同，爱屋及屋租的。真实感受对比下最近接触的几家中介：1、搜房网 搜房网号称佣金全免，实际上也确实是佣金全免，我打电话联系了个业务员，简称A吧。租房，看房，但是看房的时候A居然跟代理一起，也就是说租房要跟代理签订…
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攒着，争取发现一个想要长期生活下去的地方后可以轻松买房。
攒着，争取发现一个想要长期生活下去的地方后可以轻松买房。
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可能正如其他答案所说，工作包含租金催收和租赁物监控，但这些工作在小贷公司和担保公司都类似，所以我想从基本上来讲，尝试思考一下其本质。&br&&br&资产管理，可以从小处来看，想象一下有朋友需要一台打印机却无力支付，你买了租给他，通过向他收租金来收回你的成本和赚取利润。这里就有一个问题，你的朋友哪天不付你租金了怎么办？这个时候你可以找他坐下来谈谈，问他是不是最近来打印的人不多啦，还是家人生病啦把钱用到别的地方去啦，要不要把打印机取回来啊之类的。&br&&br&这个比较好解决。但等到慢慢的生意多了，租的东西也不仅是打印机，还有卡车、飞机、轮船、电站、高速路等等，也不仅仅租给亲朋好友，还租给医院、学校、国企、政府等等，客户在北京、上海、新疆、哈尔滨等等，这个时候要怎么管理，那就是资产管理的问题了。&br&&br&理论上来讲，从会计等式资产等于负债加所有者权益，也就是你用自己的钱，加上借别人的钱，用来购置一些资产，通过这些资产的运用来获取收益，那么对于融资租赁公司，通过自有资金和负债融资，换来的主要的资产就是未来一段时间要向承租人收取的租金（以简单融资租赁为例），叫做长期应收款，其下有一个明细科目——应收融资租赁款，再往下就是对每一个客户的应收融资租赁款，再细化到每一笔融资租赁合同附带的租金支付表中的每一期应收租金。&br&&br&当然融资租赁公司的资产不止这一项，所以要来看看他的资产负债表的资产这一列，因为谈资产管理，总是要知道到底要管理哪些资产——跟所有公司一样，融资租赁公司的资产里都有货币资金、应收账款、固定资产等，就像人一样，口袋里有现金、银行账户里有存款，证券账户里有股票，家里有车、有房子，怎么分配多少现金在口袋里，多少钱存银行，多少钱买车买房，多少钱借亲戚朋友，应该说是一个资产配置的问题，如何保持合理的流动性，保障资产的安全，同时获取较高的投资回报，那要综合考虑，是一个更加广义的资产管理。融资租赁公司广义的资产管理也应该是如此。&br&&br&而这里说的融资租赁的资产管理，我想应该是比较狭义的，那就是——因为开展融资租赁业务所形成的资产。与银行和小额贷款公司不一样的地方在于，融资租赁业务开展后，从会计角度上看融资租赁资产是债权资产，从法律角度上看却是实物资产——因为租赁业务开始后承租人就有义务按期偿还租金，而融资租赁公司则有权利按期收取租金，承租人不能随意退租，这就体现为债权资产，而在整个租赁期间内，租赁物的名义所有权仍然属于融资租赁公司，因而从这个角度看，融资租赁的资产又是实物资产。这是与银行和小额贷款公司只有债权资产不一样的地方。&br&&br&所以融资租赁公司的资产管理，一是要管理融资租赁公司对承租人的债权，一是要管理融资租赁公司所拥有的租赁物价。理解你的资产既是承租人未来要支付的租金，也是一台台的实物设备，既与每一个承租人的经营状况息息相关，又与每一台设备的使用情况密不可分，是融资租赁资产管理工作的起点。&br&&br&这里分为两个方面讲，要做到对承租人的债权的管理，就要从接触承租人开始，到后期的定期沟通、跟踪、分析，是一个至始至终的过程。承租人拒绝支付租金的原因有很多，大概概括起来可能有：一、经营状况下滑，二、资金临时周转困难，三、资金挪作他用，四、恶意拖欠。所以在后期既要针对客户所处行业和区域、客户的上下游收款及付款情况时时跟踪分析，亦要时时针对客户出现的不好势头或意向提醒警告，针对客户的租金逾期实时查明处理。资产管理部门至始至终要协调配合其他部门进行这些工作。&br&&br&而要做到对租赁物的管理，就要从最初的设备采购开始到最后的设备处置整个过程，在期初要能够考量租赁物的价格是否合理，所有权等权属是否清晰，在期间要时时关注租赁物的市场价值变动，在期末要及早配合自己的生产部门（如厂商系）、渠道销售商、二手交易市场，构建自己的再制造、再销售、退出渠道。资产管理部门要全程参与，确保租赁物的所有权在整个租赁期没有瑕疵，确保租赁物不被损坏、不被擅自移动，确保租赁物能够快速处置并且能够收回前期投入。&br&&br&资产管理部门，依靠租赁系统看数量和指标，或是收集报表或调研、自动短信/电话/实地催收，都是资产管理的一个方面，即对租赁资产的安全性管理。除此之外，还应该对在租赁期所出现的宏观的和微观的问题进行统计和分析，对各个行业、各个区域、各个类型的客户进行持续跟踪，结果用于指导前台业务部门和风控部门的工作，给公司管理层提供资产配置的参考，这是另外一个方面，即对租赁资产的结构管理。但这种统计分析的前提是有足够大的数据量，也即融资租赁公司的资产规模要足够大，资产分布要足够广。（中小融资租赁公司既缺乏这样的反馈，也缺乏调整的能力。）&br&&br&上面提及的还都在租赁资产形成后，在保有资产的前提下谈及资产管理——如果跳出继续保有资产的框架看，那便是是租赁资产的转让和退出。因为资产本身具备价值，有价值的东西就有转让的前提，而应收融资租赁款如前所述属于非流动资产，资产缺乏流动性就有转让的必要。转让的市场有私底下自行交易，比如银行的应收账款保理，租赁公司之间的转租赁，也有公开市场的交易，比如资产证券化，资产支持证券，集合信托，P2P产品等。如果将租赁资产变现为现金资产或是其他资产，那么又回到了之前说的广义的融资租赁资产管理了……&br&&br&随着公司的业务模式越来越复杂，资产管理工作就越来越需要专业管理，除普通融资租赁外的经营性融资租赁、委托租赁等，现在发展的创投租赁、分成租赁这些模式，不仅要站在融资租赁公司收回租金的角度，还要有产业的管理、创投的思维、咨询的方法、资管的手段。&br&&br&最后总结一下，融资租赁公司的资产管理，小的来说关系到单项业务的收益和损失，大的来说关系到后续资产的转让、后续项目的融资，关系到融资租赁公司的生死存亡——因为任何公司出现经营问题的根本原因都在于资产的错误配置和资产质量的持续恶化。&br&&br&资产管理岗位的工作内容，我个人认为如果能够真正理解何为资产管理，那么在大致方向上就知道怎么去做，而其中有着很多租前、租赁期间、租赁结束等环节的细节工作要在实践中去学习。&br&&br&而其前景，可以说资产管理岗位在任何金融机构都是必不可缺的一个职位，像产品销售市场中的售后服务一样，有人负责销售出去，就要有人负责售后服务，其重要性再怎么强调亦不过分。销售和售后服务都需要知识，技能和技巧。只能说大、中、小融资租赁公司的资产管理工作有很大不同，管理一台打印机和管理一万台打印机完全是两个概念，但是卖一台打印机和卖一万台打印机却没有什么本质区别。资产管理工作需要理论依据，需要公司领导的重视，需要公司专业而严格的管理制度，亦更需要个人能力、技巧、经验，以及通过长久的积累，对不同行业、不同客户的深入理解。
可能正如其他答案所说，工作包含租金催收和租赁物监控，但这些工作在小贷公司和担保公司都类似，所以我想从基本上来讲，尝试思考一下其本质。资产管理，可以从小处来看，想象一下有朋友需要一台打印机却无力支付，你买了租给他，通过向他收租金来收回你的成…
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&b&需要很多，但不需要那么多。&/b&&br&&b&3000万是标题党干出的事。&/b&&br&&br&原文在这：&a href=&/news/35.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&富豪烧钱首选三大运动：王石登山10年花三千万&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&然后三千万的算法是：&br&&blockquote&&p&有网友为他算了一笔账，每次王石登山的花费都在300万元左右，10年来，他在登山上的总花费至少达到了3000万元。&/p&&/blockquote&这网友是谁？每次300万的花费怎么算的？不知道。&br&&br&&br&按我的计算呢，以单人攀登商业化程度最高的珠峰为例：&br&&br&首先，你需要登顶过6000米以上的雪山且具有相应的证明。7000以上的雪山，以较为入门的慕士塔格峰为例，商业登山旺季报价大约3万元，加上装备满打满算2万元，也不过5万元。&br&当然，登7000米雪山之前最好登过6000米，于是6000米的入门雪山玉珠峰，旺季报价不到1万元。装备就算登一次扔一次（实际也不可能），也超不过2W元，合计3万元。&br&&br&最后，足够体力、技巧和意志了，找商业珠峰攀登服务公司，报价也不过30-40万元，就算加上单人10万的装备了（已经可以称得上太太奢华），合计也不过50万元。&br&&br&以上的商业登山服务报价一般包括登山注册费（也就是 &a data-hash=&05cb7f4a0ddb161f779757& href=&/people/05cb7f4a0ddb161f779757& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@负二& data-tip=&p$b$05cb7f4a0ddb161f779757&&@负二&/a& 说的门票）、环境保护费（夏尔巴人会组织清理珠峰垃圾），公用装备费（绳索、技术装备、帐篷等等）、食物费用（你不会想自己背负食物登山的）、高山协作服务费（珠峰一般都是夏尔巴人作为高山协作），甚至还有高山厨师费用等等一溜各种费用。&br&&br&&b&以上费用合计60万元不到。&/b&&br&&br&来来来，只要60万！就可以攀登全球最高峰！只要不意外，攀了不吃亏，攀了不后悔！&br&&br&&br&当然，珠峰这种难度的雪山，不是单人轻易就可以攀登的，你得组团啊。企业家比较奢华，如果王石每次登山都是带着一溜小伙伴还负担他们的开销，那么登珠峰随便超个300万是很容易的。&br&&br&但其他雪山真没这么贵啊。&br&&br&anyway，结论就是耸人听闻的标题党。&br&&br&实际上，原文也给出了较为靠谱的费用计算：&br&&br&&blockquote&想要爬一次珠峰，每人至少需要花费30万元。首先，你需要购买包括高山帐篷、背包、羽绒睡袋等高海拔登山的基本装备，大概需要7万元人民币。另外，你还必须一次性交给西藏登山学校20多万的相关费用。即使一次普通的为期7天的登山活动，如果不算装备，每人也要花费好几千元，而一套稍微像样点登山装备，价格都在万元以上。&br&&/blockquote&&br&登山确实是比较奢华的运动，给你感受一下：&br&&blockquote&1960年中国第一次登珠峰，当时政府一次性下拨几十万美元的外汇，登山队到瑞士、法国购买用品花去了近35万美元，而这还只是外汇部分。1960年攀登珠峰的花费差不多相当于1959年第一届全运会的全部投入费用。1988年中日尼三国双跨登山，仅北侧大本营物资装备就有900多个箱子、46卡车，花费约2000万元。2003年中国登山队队员全部由业余爱好者组成，中国登山协会为这次攀登服务的阵容是中国登山史前所未有的。18个雪巴和25个奥索卡登山学校的协作人员共同为登山队和报道队服务。这次登山活动还第一次雇佣了雪巴作为高山营地的厨师。这支队伍的预算约人民币180万元－220万元左右。其中食品费约45万－75万元，其中还不包括十几万美元的氧气和雇佣雪巴的费用。 &br&&/blockquote&&br&山就在那里，爱登不登。&br&祝好。
需要很多，但不需要那么多。3000万是标题党干出的事。原文在这：然后三千万的算法是：有网友为他算了一笔账，每次王石登山的花费都在300万元左右，10年来，他在登山上的总花费至少达到了3000万元。这网友是谁？…