建设工程预决算与工程量清单计价一本通 园林绿化工程
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资料介绍建设工程预决算与工程量清单计价一本通&园林绿化工程作者：&本书编委会&出版社：地震出版社&&&出版日期：&为了方便建设工程造价工程师执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB&）及相关的建设工程预算定额，提高建设工程工程量清单计价和定额预算计价的编制质量与工作效率，我们根据建设工程各专业的特点，并结合广大建设工程造价工程师在实际工作中的需要，特组织有关的专家学者，编写了这套《建设工程预决算与工程量清单计价一本通》。本书为园林绿化工程册，依照《建设工程工程量清单计价规范》的体例，并结合园林绿化工程概预算定额，主要对建设工程造价工程师的工作职责、专业技术知识、业务管理实施细则以及有关的专业法规、标准和规范等进行了介绍。还对园林绿化工程定额中的说明、工程量计算规则以及定额中的人工、材料、机械台班等项目进行了全面的应用分析与释义。
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相关评论 （已关闭！）58在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取
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58在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取
在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取；在工程里清单计价中，措施项目是指为完成工程项目施；一、措施项目费用的特点；1、措施项目费用具有其不可预见性；2、措施项目费用具有其可选择性及多样性；3、措施项目费用的实际支出与定额计价具有一定差异；二、措施项目费用的内容和计算方法；根据08清单计价规范和《江苏省建设工程费用定额》；由于影响措施项目设置的因素太多，
在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取在工程里清单计价中，措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目，这个定义是相对于工程实体消耗的分部分项工程项目而言，对实际施工中为完成实体工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称。工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及规费和税金，措施项目费用在其中占15%到20%的比例，而且在工程建设过程中从招投标阶段到工程结算阶段存在着诸多不确定性，因此理应受到有关建设各方主体的重视。一、
措施项目费用的特点1、措施项目费用具有其不可预见性。措施项目费用与分部分项工程不同，除个别项目如基坑支护等外并不构成实体消耗，无法像分部分项工程一样有明确的设计图纸和计价依据，能够在施工前就能准确地选择施工具体工程并计算工程量，并根据相应的计价依据计算其工程造价，往往在工程竣工之后，措施项目如脚手架、模板之类作为非实体消耗项目均予以拆除而无法进行事后计量，所以在整个工程建设过称中，措施项目费用的计量自始至终都充满了不可预见性。同时涉及到天文、气象、环境、安全乃至不明障碍物等因素都又可能导致其费用产生变化，而这种变化在工程建设招投标过程是无法准确预测的。2、措施项目费用具有其可选择性及多样性。措施项目费用与其施工方案的选择有直接关系，不同的工程有不同的施工组织设计和施工方案，所以其措施项目费用具有多样性，不一定具有固定和均衡的计量标准。即使是同一建设工程，由于可以选择不同的施工方案，其费用也会产生多样性，如针对同一工程而言只要施工企业在保证工期和质量顺利完成分部分项工程的前提下，可以根据实际情况制定不同的施工方案，如脚手架工程，，可以选择双排外架子，也可以选择悬挑脚手架，如模板，可以选择钢模板，也可以选择竹胶板模板，如降水工程，可以选择轻型井点降水，也可以选择深井降水，而不同的施工方案，所对应的措施项目费用支出也都是不一样的。3、措施项目费用的实际支出与定额计价具有一定差异性。措施项目费用的计价定额编制依据是考虑施工企业自有材料进行一定次数的周转摊销，以及施工企业以自有大型机械形式计算其台班预算费用，而在工程建设实际中，模板周转次数与定额不可能完全保持一致，脚手钢管支撑也多以租赁为主，塔吊等大型机械费用也是以租赁费的形式计算其措施项目费用的支出。此外还有部分技术比较成熟的社会分工比较细化的措施项目费用采用专业分包形式如井点降水等，其计价方式也不同于定额计价。所以在工程建设中措施项目费用的实际支出与定额计价存在一定差异性。二、措施项目费用的内容和计算方法根据08清单计价规范和《江苏省建设工程费用定额》的要求，措施项目由通用措施项目费和专业措施项目费两部分组成。通用措施项目费包括现场安全文明施工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及按拆费、施工排水费、施工降水费、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、临时设施费、企业检验试验费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费等，建筑工程专业包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。由于影响措施项目设置的因素太多，规范及费用定额不可能将施工中可能出现的措施项目全部列出，所以在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现本规范及附录中未列的措施项目，可根据工程的具体情况对措施项目清单作补充。措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。典型的如企业检验试验费、文明施工和安全防护、临时设施费等。但有的非实体性项目，则是可以精确计量的项目，典型的是混凝土浇筑的模板工程，用分部分项工程量清单的方式，采用综合单价，更有利于措施费的确定和调整。三、当前工程量清单计价中措施项目费计取过程中存在的问题自2004年我省执行工程量清单计价后，关于措施项目费的计取跟预算定额计价模式相比，已经有了质的变化，措施项目费已经从工程直接费中的分部分项工程中剥离出来，作为一个相对独立的费用，需要经过不同施工组织设计方案的比选确定最为经济合理的措施项目。因此造价编制人员如果不能适应这个变化，很容易在措施项目费用的计取过程中出现很多问题，如措施项目费工程量清单列项不全、措施费用漏计、措施项目费用缺少合同价款调整相应约定条文等等情况。四、在工程量清单计价中应规范措施项目费用的计取1、规范措施项目工程量清单的编制。作为编制和发布措施项目清单的工程造价咨询人，应当根据08清单计价规范和《江苏省建设工程费用定额》的要求，以及拟建工程的具体情况，完整地列出通用措施项目和专业措施项目工程量清单。尤其包括一般工程建设中必须以及肯定要发生的措施项目，如现场安全文明施工措施费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、大型机械进退场费、施工降水、企业检验试验费以及相关专业措施费，包括模板、脚手、垂直运输费等项目。以上项目中的夜间施工增加费及冬雨季施工增加费应注意不能在措施项目费工程量清单中漏项，因为在执行08清单计价规范和《江苏省建设工程费用定额》之前，这两项费用包含在管理费中，而此后即从管理费费率剥离出，单独作为措施项目费用清单项目列项，所以应在措施项目清单中明确列项。此外如二次搬运费、工程按质论价等费用需要工程造价咨询人根据现场勘察的情况及业主单位的要求进行列项，如现场实际情况的确需要发生二次搬运的情况，工程造价咨询人应在措施项目清单中列出此项目，为施工企业考虑这笔费用；如果业主单位明确要求拟建工程达到某项优质工程，由此所必须产生的施工成本费也应在措施项目清单中的工程按质论价费中得以体现。2、规范招标控制价中通用措施项目费用的计算招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，所以在计算招标控制价时，其中的通用措施项目费用应按有关规定完整计取，不应人为漏项、缺项。通用措施费用计算内容包括如下项目：（1）、.现场安全文明施工措施费：此项措施费用为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。其中包括安全施工措施、文明施工措施、环境保护费用三项，其具体内容为：安全施工措施包括：安全资料的编制、安全警示标志的购置及宣传栏的设置；“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用；施工安全用电的费用，包括电箱标准化、电器白虎装置、外电防护标志；起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、及层间安全门防护棚等设施费用；建筑工地起重机械的检验检测费用；施工机具防护棚及其围栏的安全防护设施费用；施工现场安全防护通道的费用；工人的防护用品、用具购置费用；消防设施与消防器材的配置费用；电气保护、安全照明设施费；其他安全防护措施费用；文明施工措施包括：大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用；围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖、水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用；现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用；施工现场操作场地的硬化费用；现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理、场地排水排污措施的费用、防扬尘洒水费用；现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用；现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用；现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用；其他文明施工措施费用；环境保护费用包括：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。计算安全文明施工费费用时，由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成。基本费是施工企业在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费。现场考评费是施工企业执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。奖励费是施工企业加大投入，加强管理，创建省、市级文明工地的奖励费用。在编制招标控制价时现场安全文明施工措施费中基本费应按09费用定额有关规定在措施项目中列项并全额计取，现场考评费均应按最高费率暂计，奖励费则根据招标人（发包人）在招标文件（施工合同）中明确的创建目标（即是否创建省、市级文明工地）按相应的规定费率计费。需要指出的是，.现场安全文明施工措施费根据现行规定，虽然属于措施项目，但其性质根据国家有关法律法规规定属于不可竞争费用，造价咨询人根据上述规定在招标控制价中暂时足额计取，不得随意下浮，施工企业在投标报价中也不能任意修改费率以竞争下浮，应按招标文件规定的费率报价，而在工程结算时应根据造价管理部门核定的最终费率（即将基本费、现场考评费和奖励费等三部分合并列项计取）为准在合同价款中进行调整。（2）、夜间施工增加费是指规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效、照明设施摊销及照明用电等费用。在工程建设过程中按工程施工技术要求或施工组织设计进度等要求，会不可避免地发生需要进行夜间连续施工（如大面积浇捣混凝土工程等）或是在白天施工需要发生的照明、劳动降效和夜餐补助费等，都应该在此项措施项目费中得以体现。在执行清单计价规范之前，此项费用列支在其他直接费中，一般都能保证计取，而在执行清单计价规范之后，此项费用列支在措施项目费中，在计算招标控制价中，同样应按费用定额中规定的最高费率计算，否则招标控制价会出现计价不完整的情况。但是要注意此项费用不应包括建设单位要求赶工的工程而发生的费用，如发生，应另计。（3）、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。历年来各版本定额对于二次搬运费的计取和前提和标准的要求都很严格，一般情况下市区沿街建筑在现场堆放材料有困难，汽车不能将材料运入巷内的建筑，或材料不能直接运到单位工程周边需要再次中转，建设单位不能按正常合理的施工组织设计提供材料，构件堆放场地和临时设施用地的工程等才能计算二次搬运费用。造价咨询人在编制招标控制价时，应做好现场勘查工作，如根据实际情况的确需要发生二次搬运费用的工程，应该在招标控制价中的通用措施项目中计算相应项目，计算时以工程所发生的第一次搬运为准，水平运距的计算分别以取料中心点位起点，以材料堆放中心线为终点，然后套用相应定额计取费用。（4）、冬雨季施工增加费是指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。包括冬雨季施工增加的防寒、保温、防雨、防滑、基础工程完工之后排除雨水等措施费及因气候影响的人工和机械作业降效因素增加的费用。此项费用的性质与夜间施工增加费一样，在工程施工过程中一般不可避免地发生，在执行清单计价规范之前，此项费用列支在其他直接费中，而在执行清单计价规范之后，此项费用列支在措施项目费中，在计算招标控制价中，同样应按费用定额中规定的最高费率计算，否则招标控制价会出现计价不完整的情况。（5）、大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移、机械安装、拆卸等费用。一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以对塔吊、桩机、起重、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用，其中进出场费用是指不能或不允许自行行走的施工机械或施工设备如塔吊、桩机等，整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用，为运距25km以内的机械进出场费用，其中已包括机械的回程费用；安拆费用则是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用及机械辅助设施费用(包括安装机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕木等的折旧、搭设、拆除费用)等。在计算招标控制价时，造价咨询人应根据本工程特点及正常的施工条件和施工组织设计所可能涉及的大型机械设备进出场次数及安装拆卸台次计算其按拆费和进出场费用。但是要注意大型施工机械在一个工程地点只能计算一次场外运费及安装、拆卸费，大型施工机械在施工现场内单位工程或幢号之间的拆、卸转移，其安装、拆卸费按实际发生次数套安、拆费计算。机械转移费按其场外运输费用的75%计算。而不需拆卸安装、自身又能开行的机械（履带式除外），如自行式铲运机、平地机、轮胎式装载机及水平运输机械等，其场外运输费（含回程费）按1个台班费计算。（6）、施工排水费是为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的费用。包括如发生然工开挖湿土、淤泥、流砂等施工过程中的地下水排放发生的机械排水台班费用或是基础及地下室施工期间，为了防止基础渗水而发生的排水费用。（7）、施工降水费是为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的费用，如井点降水、深井降水等。在编制招标控制价时应根据正常施工条件下的施工组织设计方案规定的降水措施即选用设备型号数量、降水时间套用定额计算其费用。要注意的是一般情况下施工排水与施工降水相比，前者是指地表水的排放，后者是指地下水的水位降低，但施工排水与施工降水措施项目无需同时使用，如基坑排水定额项目与井点降水定额项目在正常施工条件下是不应同时出现的。（8）、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费是指工程施工过程中，对已经建成的地上、地下设施，建筑物的保护。（9）、已完工程及设备保护费是指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用应按费用定额中规定的费率计入招标控制价中。（10）、临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场等；建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米以内，多幢建筑两幢间隔50米内）围墙、临时道路、水电、管线和塔吊基座（轨道）垫层（不包括混凝土固定式基础）等。临时设施费在执行工程量清单计价规范之前属于定额直接费中的其他直接费，也属工程施工过程中必须要发生的项目。事实上临时设施费应属于现场安全文明施工措施费的前身，但后者是在临时设施费的基础上根据国家安全文明生产的形式和要求另行设置的费用，跟临时设施费的性质，计算方法都有非常大的差异，在工程施工实际中，临时设施费用应为施工企业保障施工顺利进行而必须搭建的基本临时建筑物、构筑物的投入，所以在编制招标控制价时，应按照费用定额中的规定以最高的费率计入招标控制价中的通用措施项目费中。（11）、企业检验试验费是指施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。此项费用与建筑物工程质量的检测费用不同，两者有本质的区别。根据有关规定，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准要求对材料、构配件和建筑物工程质包含各类专业文献、专业论文、文学作品欣赏、外语学习资料、中学教育、应用写作文书、行业资料、58在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取等内容。　
　工程量清单计价下的措施项目费计量支付方法探讨 前言 工程量清单计价模式下体现了实体性消耗与措施性消耗相分离 的原则 ,工程价款结算方式中按月结算要求 “干多少活... 　安全文明施工费是保证施工安全和文明的 重要费用,其调整是否合理,直接影响施工安全文明施工的水平。《建设工程工程量清单计价 规范》(GB)规定了措施项目中... 　3、计价规范中,将模板费用列入措施项目费中。宣贯...11.材料和设备的划分,在工程量清单计价中如何处理?...量中的多专业(工种)“联动试车费”是否能计取? ... 　3、计价规范中,将模板费用列入措施项目费中。宣贯...材料和设备的划分, 在工程量清单计价工程中如何处理...量中的多专业(工种)& 联动试车费&是否能计取?... 　3、计价规范中,将模板费用列入措施项目费中。宣贯...11、材料和设备的划分,在工程量清单计价工程中如何...量中的多专业(工种)&联动试车费&是否 能计取?... 　计算 按《计价规范》规定:工程量清单计价应包括按招标文件规定,完成工程量 清单所列的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金及风险费... 　公正原则要求在工程量清单计价行为中,相关各方要恪守...此项费用为按国家、省规定标准计取的 不可竞争费用...、临时设施、文明 施工的非工程实体的措施项目费用。... 　的措施项目与不可计量的措施项目,在计价活动过程中,可计量的项目用分 部分项工程量清单的方式采用综合单价,更有利于措施费的确定和调整,但可计 量措施项目如何... 　3、计价规范中,将模板费用列入措施项目费中。宣贯...11、材料和设备的划分,在工程量清单计价工程中如何...量中的多专业(工种)&联动试车费& 是否能计取?...如何做好清单计价工程中变更、签证的结算_百度知道
如何做好清单计价工程中变更、签证的结算
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这样一方面可以使甲方很好的控制工程成本、利润。10) 由于发包方或者承包方原因导致的工期拖延要进行约定，并且不得拒签，反之亦然、签证部分，并于过程中有效的实施。4) 合同履行过程中，双方必须使用事先约定的标准格式。3) 办理的变更，仅调整变更，一个考虑成熟的设计方案，必须加盖指定的印章(或负责人签字 ），在金额不能确定的情况下、签证进行约定才能达到更好的结算效果。价格调整形式上同总价固定合同、市场价格波动超出一定的幅度等等，甲乙双方宜就本月已经确定的的变更签证的费用进行综合核对及确认、法规的变化，指定解决的方式，则要对所有涉及到价格调整的因素纳入合同，有如下需要注意的地方。因此。例如，也因此有很多的口头的指令。仅有约定而没有相应的处罚措施是远远不够的。5) 在涉及到可重复利用的材料的时候。如果签订了单价可调合同、完整的执行。同时要保证清单报价中的单价的完整性合理性及约定一种独立的调增调减的办法、要求及权限等差异很大的时候显得尤为重要。约定一定的金额比例还是很必要的。如监理工程师与承包人不能就新价格达成一致时，不对之处敬请指正，或者有第三方介入。形式则为承包人对有关细目提出的价格将采用新的价格，差价部分只计税金、设备可按经业主或监理工程师签证的发票价格取差价，而到了签证结算的时候才会发现拆除材料的可利用率及回收问题？如果清单工程量准确则没有什么问题，业主批准，都会有理说不清。1，又为如何惩罚和补偿而争议，或者同样的事情发生重复等等、签证需满足合同约定下的计价方式下的要求、当地的取费程序，相关的人员都会增加很多的工作量、签证结算的前提，应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率，再急的事情，我们也只有事先的估计可能遇到的困难. 清单模式下签订了固定总价合同。在条件不允许的情况下。对于清单中没有的项目。9) 因不可抗力造成的费用结算，清单结算模式下的常用合同的有综合单价及固定总价两种方式。8) 甲乙双方宜约定一定的金额。因此，发表下自己的看法，使施工方的进度款得到保障，并且观点：1) 要保证乙方对甲方正式发出的变更。工程中有很多的突发情况。在单据交付时、签证下的工程结算，否则乙方可以不予接受，制定相关的惩罚或补偿措施、优惠率等进行调增及调减. 清单模式下签订了单价固定合同。通常施工方在办理的时候仅会描述实际情况。这种情况在工程复杂且工程方案多变的情况下显得尤其重要，并按照工程款同比例支付，才能做好变更。如有违约情况出现，监理工程师审查。如监理工程师认为所报价格不合格适，牟个房间的地面做法放生改变，就如何在合同中对施工过程中的变更。工程中的小的变故还是有很多，参考的依据为官方相关资料，金额的大小看双方的承受力，这是进行变更，是减少变更。4；暂定价的材料，工程变更和工程签证都是过程中比较麻烦且在结算中容易出现争议的环节，并且约定计价方式定方可实施，可请造价部门审定，也应该有相关责任人签字确认事情的发生，则这种约定就可以防止变更调整时的扯皮、签证通知单，且要连续编号，例如。2。而不论采用那种结算方式。这个时候要想做好工程结算就是不大可能的事情了，事情过后一段时间或者相关责任人因故离开。3、一份数量及描述的准确的清单，一份好的设计图纸。6) 临时用工方面，妥善保存，可以约定按照当地的定额。本文仅结合工程实际，尽可能的签订单价不调合同（不因任何情况而改变）.变更签证少了工程的结算才会顺利、翻脸甚至对簿公堂。这样看似很教条、项目特征描述不清楚、签证的前提，及时足量的支付变更签证价款、变更导致的工程量增减超出一定的幅度而引起的单价变化，双方都必须设置交付纪录表，且亦应约定最晚的补办正规手续的期限，很小的一点儿变更和签证都要走正规的程序。2) 甲方发出的变更签证通知单。最好给出详细的计算公式：政策。甲乙双方在工程开工之前通常都会在合同中采用某种方式对这两种情形进行约定。材料批价方面应注明是否已含规费及税金。但由于工程的复杂性及单样性等特征，可退回承包人对所提出的新的价格进行修订，在此范围内的单项变更签证不予办理（不论金额增减）、签证在执行的过程中，甲方按照合同约定，其实在实际工作中作用巨大，约定范围内的工程价格不调整（任何情况均不调整）。7) 每月的月末，工程的结算绝不能把眼光紧紧的盯到结算上，万一清单工程量与实际工程量有了较大差异，另外也解决了因为时间太长而导致的一系列问题合同的不同直接影响工程的结算方式，由此造成双方互相扯皮，而是应该立足于全过程，应该特别签订取定的人工单价是否已含管理费，调整的时候是按照清单量还是按照图纸重新计算，应及时，条件允许。这种情况在相关的负责人比较复杂，防止以后的调整变更的时候要重新确定综合单价，在对方不履行承诺的时候，往往会发生很多合同约定外的情况、当地的政府指导价格，要进行约定. 在充足的时间前提下. 变更
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