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关于房屋面积增加补差价的问题！
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& && & 最先看见实际房面积比合同面积大，需补差价的开发商是山水世界城，现在我也遇到麻烦了！
& && & 我早先是在祥和置业买的房子（原通用机械厂），当时的合同面积是120多点，前段时间接到售楼部打电话说房管局来测量房子了，盖的面积比原来又增加了将近9平方，需要补交差价将近3万，而且，国家规定原买房规定预交30%的定金现在需预付40%，要求我们7月中旬把钱交了！
& && & 我就不明白了，为什么图纸设计的面积，改完房子了怎么会平白无故多了将近10平方，那以后盖房子是不是就不需要图纸了，等全部盖完再给买房子的人说面积？起先就是因为这里房的面积小点，才没有买其他地方的，现在面积已增多，已经有40完了，要是我买40万的房子，早就买比这地段更好得了！
& && & 气人不？
& && &&&由于不知道还有哪里的朋友买了这里的房子，特意发帖，希望大家都出来一起去找开发商说个所以然，总不能现在量面积说增加了，等咱把钱都补上了，等到交房，办房产证的时候，面积又增加了！难道咱们就只能站旁边听他们哼哼？
该用户从未签到
我也是在那买的房子。交完定金了，当时定的房子是80多的。现在售楼部打电话说，房管局初步测量了下多了5平方多，需要在原来的基础上加1.5万。说到办房产证的时候还要测量，如果多了再补，我感觉挺不靠谱的，到时候万一又多了几平方呢。本来就是现在经济实力不行，才买的小平方，想钱少点。现在弄下来反而快30万了。感觉心里很不舒服。国家规定的只能多3%。现在他的已经超了。我再考虑要不要退了算了。
该用户从未签到
对了，也跟我们说，国家现在出新规定了，首付款必须得40%。咱也不知道到底是不是。说七月中旬交完首付，先不签正式合同。签他们的合同。等贷款下来再签正式的商品房合同。不知道其他地方是不是也一样。我第一次买房也不懂。
该用户从未签到
你应该把帖子发在房产信息里。
该用户从未签到
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该用户从未签到
现在哪都是这样的，我买的未来大厦。一开始说的时候都是小面积，咱也都是冲个那个面积去选的房子，现在封顶了，说面积不对，而且都是多了要补钱，没一个说是小了给退钱的。完了交房日期一推再推，耽误的时间都能再开发个楼盘了。郁闷
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浅夏青青 发表于
我也是在那买的房子。交完定金了，当时定的房子是80多的。现在售楼部打电话说，房管局初步测量了下多了5平方 ...
现在退房子恐怕不行了吧？不知道还有多少人，咱得团结起来，一起找他们要个说法，既然现在就是说房管局量的面积多了，到时办房产证为什么还要再量面积啊！咱得有个说法，不能就这样稀里糊涂的给蒙了啊！
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本身开发商就知道是多大的面积&&就是为了让你买& &你说要120平米的& &他说130的就是&&交了钱了&&房子好了 又说实际面积增加了&&
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奸商{:soso__:}
TA的每日心情开心 00:22签到天数: 19 天[LV.4]偶尔看看III
老百姓就是案板上的肉，随意切割。。。。。。。。。
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黄河人家 发表于
本身开发商就知道是多大的面积&&就是为了让你买& &你说要120平米的& &他说130的就是&&交了钱了&&房子好了 又 ...
管事人的眼都瞎了，批准他们动土盖房的人吃闲饭的，这种事频频发生，为什么就没有人替老百姓说个公道啊！？
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浅夏青青 发表于
我也是在那买的房子。交完定金了，当时定的房子是80多的。现在售楼部打电话说，房管局初步测量了下多了5平方 ...
请携带购房协议、交款收据到房管局开发办投诉。
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二楼的的联系方式多少，方便给说一下不？
该用户从未签到
顶顶顶顶顶顶顶
TA的每日心情开心 16:40签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
规定是多于3%的由开发商负责……大家都在搜：
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> > 问题详情
补差价的问题
你好，在吗？我想咨询下，买房时合同上写的多大面积，等签正式合同时开发商却说让测量的房管局实测多出15到20平米的面积，并要求补钱，这该怎么办
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得125
误差在3%以内按照国家规定是要补差价
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着城市的发展以及人口的大量涌入,房价随着一路攀升,很多市民穷尽一生也买不起房子,于是就转寻经济适用房,但一方面是目前经济适用房随着国家政策逐步叫停,另一方面是市民由于生活水平的提高,已经不再需要经济适用房。经济适用房补差价是怎么回事?经济适用房补差价要补多少?
经济适用房补差价是怎么回事?要补多少
在3%以内的误差都是允许的 但是实测面积超出预售面积3%的部分 消费者可以申请不要该房屋
如果多出的面积在你签约建筑面积的3%之内是应该按照签约单价补差价，如果超出3%也只按3%补差价
银行贷款审批通过了，让我去办理抵押，说是去售楼部拿正本合同，售楼部让我先交8000块钱的物业费，我去售楼部了，售楼部的人说我还没有交房呢不给我钥匙。我买的是现房买的是时候说是已经交房了。一个抵押让我办理了一天还没有办完！具体的流程是怎么操作的啊？又懂行的吗给说下？
面积误差在3%以内是合理的，超过3%的就要补差价！
合同上怎么说地
这从法律意义上来说应该属于开发商的责任，一切以合同为准
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郑州市房管局
领导好！ 请问经济适用房在满五年后，如果想取得完全产权，差价是按当时购房单价的30%补，还是按五年后的实际单价30%补。
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网友您好：
& && & 如果您是日之前取得资格证编号的家庭，并已取得经适房满五年，要取得完全产权，应按照您应享受面积缴纳当时购房价格的30%差价款。如果您是日之后取得资格证编号的家庭，并已取得经适房满五年，要取得完全产权，应按照市场价与购买价差价的70%缴纳。处理满意度打分：
问题处理满意度评价&&在 16:16&&评价处理结果为：满意&&并评价说：处理结果我很满意，管理员您辛苦了
处理状态： 已处理
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当时购房单价的30%
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郑州房管 发表于
网友您好：
& && & 如果您是日之前取得资格证编号的家庭，并已取得经适房满五年，要取得完全产权 ...
谢谢，领导的回答，如果补缴差价是否需要等到五年以后才可以补缴，还是没满五年也随时可以补缴。
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网友您好：
& && & 对于日之前取得资格证编号的家庭，不满五年也是可以补缴差价的；如果是是日之后取得资格证编号的家庭，是需要满五年，在对房子进行交易时补缴差价的。
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郑州房管 发表于
网友您好：
& && & 对于日之前取得资格证编号的家庭，不满五年也是可以补缴差价的；如果是是2012 ...
请问如果补缴需要什么手续？在哪办理相关补缴手续？
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郑州房管 发表于
网友您好：
& && & 对于日之前取得资格证编号的家庭，不满五年也是可以补缴差价的；如果是是2012 ...
你好，我们是2010年11月取得资格证的，现在正在轮候经适房已签合同，没有交房还未入住，并且有贷款是否可以补差价，按那一个标准补？是30%还是70%？是总价款的乘以30%？
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网友您好：
& && & 经适房补缴差价流程： 1、在所在区房管局递交申请 2、区房管局核算价格&&3、保障办开具补交差价款票据&&4、到银行补缴差价款&&5、保障办凭银行回单开具证明&&6、东区大厅更换房产证
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郑州房管 发表于
网友您好：
& && & 经适房补缴差价流程： 1、在所在区房管局递交申请 2、区房管局核算价格&&3、保障办开具 ...
我是问你“你好，我们是2010年11月取得资格证的，现在正在轮候经适房已签合同，没有交房还未入住，并且有贷款是否可以补差价，按那一个标准补？是30%还是70%？是总价款的乘以30%？”
能不能补，什么时候补，你却给回复一个补缴差价的流程。你这是答非所问的。这就是你们的政府人员一惯的作风？！！！！真是无语！！
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网友您好：
& && & 如果您正在还银行贷款，是不能补差价的。只有还清贷款，取得经适房的有限产权，才能补交差价。
& && & 此外，由于此贴中也有其他网友在咨询，所以回答有先后，没有及时回复您的问题，非常抱歉，同时请您谅解。
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郑州房管 发表于
网友您好：
& && & 如果您正在还银行贷款，是不能补差价的。只有还清贷款，取得经适房的有限产权，才能补交 ...
如果现在不能补差价，那么你们今天发布的新闻那不是在坑人的吗？
现行经适房差价款补缴标准执行至日
通知规定，凡经适房购房人自愿申请缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款的，缴纳差价款后均可取得完全产权。2014年底前，对经适房上市交易结合不同时期的经适房政策规定，实施差别化的上市交易管理。现行的经济适用房差价款补缴标准执行至日。届时，经适房差价款补缴标准将按照新的规定标准执行。
请问这一个又怎么解释？
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网友您好：
& && & 关于经适房补缴差价的问题，需要满足2个条件：一是没有银行贷款；二是取得房屋产权证，即通常说的有限产权。只有您还清银行贷款，才能取得有限产权证。
& && & 目前您的银行贷款尚未还清，有限产权还未拿到手，是不能通过补差价来取得完全产权的。
& && & 并且，经适房的差价补缴不是强制执行的，您可以选择不补缴差价，这并不影响您对经适房的使用。
& && & 关于您提出的经适房差价补缴新标准，目前细则还未出台，请您耐心等待。
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领导，您好。请问我们的房子已经交房1年半了，我们也还完贷款了，目前房子还没有取得房产证，如果日前没有办下来房产证，到时我们补缴差价的时候执行什么标准。还有就是房产证为什么都快2年了还没有办下来，这是不是房管部门故意延迟的？到时让执行新标准。
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郑州房管 发表于
网友您好：
& && & 如果您是日之前取得资格证编号的家庭，并已取得经适房满五年，要取得完全产权 ...
如果证是日当天的呢，属于哪一种里。
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LVHE 发表于
如果证是日当天的呢，属于哪一种里。
网友您好：
& && & 请您向所在区房管局咨询具体情况。
优秀管理员
2012年度优秀管理员
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