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热带风情的滨海旅游地产_海南陵水富力湾联排别墅设计
建筑实践Architectural
热带风情的滨海旅游地产
―― 海南陵水富力湾联排别墅设计
Tropical Seashore Tourist Property：
LingShui Fuli Bay Duplexes Design in Hainan
中图分类号
文献标识码
近年来，随着人民生活水平的不断提高，人
们对休闲度假的需求日益增长，并成为一股不可逆转的消费趋势。因此，休闲度假时代的到来，为生活节奏越来越紧张的人们提供了难得的休闲放松时间，同时也对旅游房地产发展产生巨大的推动作用。于是，一批批颇具特色的旅游住宅、产权式酒店、酒店式公寓在旅游地产市场上连连走红。该文以海南陵水富力湾联排别墅为例，探讨海岛旅游地产别墅设计的风格、特点及其与自然景观的关系。关键词
休闲度假开发
海南陵水县
In recent years, with the continuous improvement of people's living standards, the growing demand for leisure become an irreversible trend. With the fast are pace of modern life, more and more people are living under great pressure. Thus, the advent of leisure time give people a rare time to relax, but also for tourism real estate development a tremendous boost. As a result, groups of feature-rich tourist homes, property rights-style hotel, hotel-style apartments in the tourism real estate market, became more and more popular. In this paper, the author try to analyze the R&F Bay’s townhouse in Lingshui, for exploring the island tourism real estate villa design style, characteristics, and the relationship with the natural landscape.
Tourism Real Estate, Leisure development, Environment integration, Modern minimalism, Linshui Hainan province
HUAZHONG ARCHITECTURE
1 项目背景
海南陵水富力湾联排别墅位于海南东南部陵水县香水湾旅游度假区内。这是海南东部热带滨海沿岸珍贵的旅游风景湾区之一，地处陵水县东部、牛岭南侧的滨海地带。延绵近4.2km海岸保持着热带地区原生态的山峦风貌，这里的田园与村庄蕴含纯朴的人文气息（图1）。最早的旅游地产开发理念源自于19世纪欧洲地中海蔚蓝海岸的海滨疗养度假村，是以度假、休闲、养老为主要目的和功能的物业，是介于酒店与住宅两种物业之间的旅游地产模式。通常体现为以主题景区或休闲场所为核心，配套以各种服务设施和建筑，供消费者购买部分产权或部分使用权的物业，以满足人们休闲度假旅游的需求。与大自然亲密接触的休闲度假开发理念的产生决定了海南陵水富力湾联排别墅设计的主题思想。
2 地块规划思想
联排别墅位于地块北区最高台地位置：建筑背靠青山，面向大海，层层叠叠的山岭，错落有致，滨海风光奇特迤逦。为了最大限度地将建筑延伸到山体的自然环境中，且家家户户都能享受大海的瑰奇景色，场地设计采用了沿着等高线呈带状平行排列的规划手法布置联排别墅的平面布局，使得建筑充分利用地势资源，因地制宜，沿着山势蜿蜒而建，但又不破坏宝贵山体的整体地貌（图2~3）。60多户海景联排别墅，均以四联排由南向北错落分布，户户面海（图9~11）。联排别墅区内还配置公共活动场所，如健康休闲会所、篮球场、露天咖啡座等休闲娱乐设施，丰富组团内居住者之间的公共交流活动。园林景观设计方面，项目规划在尊重自然、保护生态的原则下，充分体现热带椰林风情，人在园林中步移景异，看景与观海互成依托，层次丰富的园景与海景交相辉映，构成了独具海南特色的山海景观空间。
3 别墅设计理念
别墅设计的灵感来自当地一种依附于悬崖峭壁的海鸟巢穴。 一般来说，海鸟穴多建在热带、亚热带海岛的悬崖绝壁上，四周是滚滚的波涛，上面是蓝天白云。海鸟在春季开始做窝，它
们用口腔里分泌出的一种胶质唾液和着纤细的海藻、身上的绒羽和柔软的植物纤维等在海边的峭壁裂缝、洞穴深处，吐唾筑巢。陵水富力湾联排别墅利用地势南北方向的高差将建筑体嵌入山体，如同海鸟在海岩上筑巢。不仅可以防止台风的袭击，还可以充分地享受灿烂的阳光和碧蓝的大海。别墅沿山坡自上而下展开，保证了绝大多数房间均有远眺的海景与室外绿地相邻。
与普通联排别墅相比，富力湾联排别墅的建筑设计不仅体现在建筑与周边环境的融合上，还体现在建筑空间的多样化和灵活性上（图4~7）。设计师利用地形通过错层设计，将联排别墅的空间运用得灵活自如：首层布置客厅及SPA房、1/2层布置餐厅及一个海景套房、二层布置两个全海景套房。多个建筑体块被用来围合出各种室外或半室外空间，从而在基地中创造出多个具有不同视野及私密度的室外环境，为别墅中的居住者提供近在咫尺的私密花园。因此，最大限度地利用庭院景观，把室内空间延伸到室外，达到室内与外部环境的自然过渡，成为了联排别墅设计的一大主题（图8）。居住者可以根据自己的喜好来选择花园的风格：自然式或规整式，中式、西式或日式等等。此外，别墅的缓坡屋顶利用绿地形态再配合热带灌木丛，创造出一个有机生态的空中花园。端户型单元还配有一组下沉式花园（图17）。
每栋联排别墅共有4户，端户型单元建筑面积为273m2，中间户型为249m2，均为四房二厅四卫布局，三错层设计。别墅入口处为背向大海的一侧，入户前庭院曲径通幽，通过白石汀步自然衔接到入户处，一条水渠随着阶梯引入至玄关。潺潺流水，层层跌落，形成了丰富的空间层次感。步入玄关，有一条贯通各楼层的主要楼梯。楼梯左侧是别墅的饭厅，内设一庭院。联排别墅共有三个独立海景套间：其中两间设置在二层，另一间设置在入户层。 一层是公共客厅，面宽6.5m，层高4.5m（图15）。客厅室外被L型的独户无极泳池相环绕，巧妙地将室外的景色通过水的倒映和折射引进室内，让客厅的每一个角落都沉浸在水的环抱中（图12、14）。同时，设计者利用地势高差，在泳池上下两级间呈现溢水效果，与周边绿化互相映衬，营造
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简要描述：景甜1988年出生于陕西西安，中国内地电影女演员，2005年毕业于北京舞蹈学院附中，学习中国民间舞；2007年考入北京电影学院表演系本科。2010年凭借时尚纯爱喜剧电影《我的美女老板》获得广大观众喜爱。 2011年上映的电影《战国》开启了景甜演艺事业的首次高峰；2013年至2014年初，由景甜主演的《警察故事2013》《特殊身份》《澳门风云》三部影片内地公映累计超过10亿元票房。
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