没有营业执照办理多少钱怎么办理抵押房产贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-07 01:34 标签： 营业执照办理流程
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办理公司房产抵押贷款有哪些手续？
&　　办理公司房产抵押有哪些手续?企业在经营的过程中，肯定会遇到资金的问题，在这种情况下，好多企业都会申请公司房产，那么办理公司有哪些手续?现在，安心贷小编给大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
　　一、办理公司房产抵押贷款有以下手续：
　　1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
　　2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的。
　　3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写书并签一大堆的大名。
　　4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
　　5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
　　6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
　　二、公司房产抵押贷款申请条件：
　　1、可独立核算的中小企业
　　2、注册时间至少三年(含)以上
　　三、公司房产抵押贷款申请资料：
　　1、公司营业执照，国地税务登记证
　　2、组织机构代码证
　　3、公司章程及验资报告
　　4、企业央行的开户证明
　　5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
　　办理公司房产抵押贷款有哪些手续?以上就是办理公司房产抵押贷款有哪些手续的介绍，仅供大家参考。想办理的朋友如果符合以上的要求，就可到贷款机构申请办理了。更多公司房产抵押贷款内容，尽在安心贷贷款栏目。
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宜信房产抵押贷款要怎么办理？
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我来帮他解答
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房一切权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或另外的证明文件;贷款银行要求提供的另外的文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款经过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清。
希望我的回答对你有帮助
宜信的宜房贷要求借款人提供工作证明，在现单位工作满6个月以上，收入稳定。借款人有一套或一套以上的房产，房产满足上市交易的条件，双证齐全。
在满足申请条件后，申请人可以带上个人身份证明、婚姻证明、房屋产权证原件、工作证明、收入证明等材料，到当地宜信贷款公司申请即可。当然，还需在无不良信用记录的前提下。
很多朋友如果嫌麻烦，不妨直接在上向宜信贷款公司提出贷款申请，在向宜信申请房产抵押贷款后，会有专门的信贷顾问联系您，足不出户就可以申请到贷款，方便且安全。
此外，值得一提的是，宜信的房产抵押贷款放款速度较银行要快不少，在审核通过后，通常一周之内就能拿到贷款资金。对于急用钱的朋友来说，可以说是不错的选择。
倒叙_7629&回答：如果是红本房就把房产证 身份证 流水 工作证明准备好拿到深圳小明金融服务公司，然后他们公司会把你的资料递交给最适合你的银行，基本上一个礼拜银行就会出额度，然后办理房产登记银行就可以放款了，整个工程大概需要15天。如果是按揭房办理过程就要加一个赎楼，大概的时间是30天。
持贷款合同，抵押合同，双方身份证明，房产证到深圳市房地产权登记中心任一登记点都可以办理。
Hzl_8542&回答：房产抵押短期贷款流程；办理房产抵押贷款短期借款，需要申请人准备好房产证原件，个人身份证，户口本，近半年连续的银行卡流水，婚姻证明，个人工作证明（个体户需要提供营业执照）等资料到当地贷款机构进行申请。申请贷款了后，就需要到公证处公证，到当地房产交易中心做他项权证，办理完这些手续后，就可以等待贷款机构放款了。整个操作流程非常的方便，由于贷款金额不大，因此银行审批也是相对比较容易些，放款速度也是比较快，最快可以当天放款，这对于借款人来说是有很大好处的。
xhp613&回答：备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
无聊老爷爷&回答：首先，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。然后，你拿着身份证，户口本，婚姻证明（如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以），住房以上三证。以及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续，一般是先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
言尔无心&回答：一、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
二、房产评估差异的限制：
申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑；
三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：
很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险；
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