成都建行房贷提前还款何时可以提前还款1

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-21 01:15 标签： 建行房贷如何提前还款
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建行房贷提前还款有什么要求？
贷款买房，是现在社会的一个必然的发展趋势，提前还贷，也是现在生活中最常见的。那么关于提前还贷，每个银行都是有着自己的规定的，具体的以建行为例，建行房贷提前还款有什么要求吗？建行房贷提前还款手续介绍：建行提前还款客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折（或储蓄卡）。建行房贷提前还款：1年内需缴纳违约金中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍，根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金&提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。该负责人表示，无论是贷款1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人，在准备提前还贷时，都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日。据了解，在贷款人与银行结清贷款后，银行通常会出具结清证明。此时，借款人应使用银行提供的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，与联系预约退保。保单一项，根据中国建设银行雅安分行个贷中心提供的信息显示，凡在2007年后申请的个人住房贷款，保险的选择均由申请者自由选择。建行房贷提前还款告诉你：什么情况下房贷提前还款不划算?简单来说，投资收益高于或对流动性要求较高的客户，也就是达人和小企业主们并不适合提前还贷;此外即使没有更好的投资渠道，以下情况也不适合提前还贷。&采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户，提前还款并不划算&,国内一名著名理财师表示，&由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3年~5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，此时部分提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，颇不划算。&此外，申请贷款时享受了较高利率折扣(如7折~8.5折)的客户，也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看，这种优惠幅度将很难再现。当然，为了出售房屋而提前结清贷款的客户无需考虑上述因素，只是在&认房又认贷&的&限贷&政策之下，住房贷款的申请难度越来越大，更应珍惜。通过以上的介绍，我们了解了关于建行房贷提前还款的相关手续和需要的费用吗，如果有想要建行房贷提前还款的朋友尽快的和银行取得联系吧！&&&
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我已经商业贷款2年多了，我昨天去建行，要求提前还房贷，他们居然说要明年4月才能还。难道还款需要1年时
我已经商业贷款2年多了，我昨天去建行，要求提前还房贷，他们居然说要明年4月才能还。难道还款需要1年时间吗?
　问题来自：四川 - 成都　悬赏：0分　咨询时间： 10:30　咨询人：rwez5384
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关于还款问题按双方在合同中的约定进行处理。
回复时间： 10:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，关于提前还贷事宜，需要按照双方签订的贷款合同中的约定来执行。
回复时间： 16:28
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我的咨询提醒建行房贷还款日期如何计算，能申请更改吗_银行利率网
“建行房贷还款日期如何计算，能申请更改吗”这是购房者比较关心的问题，下面笔者给大家简单介绍一下，供参考。据悉，房贷还款日期是固定的，它在购房合同上有明确标注，所以借款人在建行购房合同上的还款日期前将当期应还贷款本息按时存入还款账户，银行会在还款日自动扣划。一般来说，还款日确定之后是不能随意更改的，如果借款人确实需要更改还款日前，可以通过提前还款来更改。注：具体情况应以建行规定为准！
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