在工行用房产证贷款，银行要求到人寿保险缴纳每年3000元保险，连续五年，贷款还清后退回15000加分红。请问_百度知道
在工行用房产证贷款，银行要求到人寿保险缴纳每年3000元保险，连续五年，贷款还清后退回15000加分红。请问
第一年已经交过3000，我想以后不交这个保险可以吗，对贷款有影响吗？（保险名字好像是国寿两全分红保险）
提问者采纳
1、银行的要求不合理。2、只要保险公司同意你退保就行。
提问者评价
我给保险公司客服打电话，说是没到期限退保我去年交的3000元，到现在只能取回1900多了？
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贷款捆绑保险属于违规操作，估计你当时也没在意，这个应该是自愿的。你去保险公司要求退保就可以了，对你的贷款没有任何影响的。
银行的要求不合理没听说过贷款还让买保险的，是不是买了就没有利息了？那样可以买，买了就多贷点
不是没利息，利息还是要按时交的。。。。
“个人购置住房贷款”是最基础的住房申请所需证件在申请借款时，申请人应根据公积金管理有关规定，每年提取一如果套用另外一种还款方法，那么自己
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凤凰财经综合 据路透报道，中国央行近日召集商业银行开住房会议，指导商行提高个人按揭贷款发放效率并合理定价。
但据消息人士透露，央行此次窗口指导并未涉及有关开发商贷款的任何事项。
本周一(5月12日)央行牵头召开研讨会，主要是针对去年至今，部分银行的分支机构对对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况。而最近并没有召开任何类似会议。&房地产开发贷款是限制类，监管层不会轻易松口的，&一位了解情况的银行业人士说。、
什么意思啊？怎么解读啊？？
由 最服涛哥 最后编辑于
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二、刘士余行长提出的五点意见
针对各商业银行的发言，刘行长做总结讲话，提出以下五方面指导意见。
（一）资源优先配置。各行要在现有资源情况下，根据市场需求，优先（保证、照顾等采取各种形式）确保住房消费贷款的资源配置。住房消费贷款本身市场具有潜在的巨大需求，要充分认识在未来城市化建设进程、拉动国民经济增长三驾马车的重要地位，不仅仅是为房地产行业。从去年开始，政府没有对房地产下发过文件，局部市场出现结构调整，但从全局看没有出现问题。个人住房贷款有经济增长的稳定功能，是党中央、国务院民生工作的重要组成部分，金融系统一端连着民生，一端连着党中央国务院，只能加强、改善，不能改变和丝毫动摇，是包容性金融、普惠金融的重要组成部分，必须坚持社会主义金融方向。请各位回去给党委传达，这不是我个人意见，是央行党委会的意见。必须讲政治，事关百姓的切身利益。
（二）利率合理定价。要理解社会底层人员的生存压力，要有社会责任，不是让大家赔钱，做到财务可持续发展（保本、微利）就好，不要过分追求商业可持续发展（赚钱越多越好）各行执行利率差不多就行。
（三）效率提升改善。压单要控制，接单、审批后就要尽快放款。规模不应该是主要原因，如果有这方面的诉求，可以找人行帮助协调各行际间的规模调节。
（四）防范风险。目前整体不良率上升，关注弃房的现象。建行以温州地区为样本了解是否有大规模的&弃房&现象。
（五）舆情应对。对利率上涨、收紧房贷银行要正面面对，不能光让媒体对银行不利的负面新闻占主导。五家国有银行要有协调机制，各家银行要开展舆情的监控，要有适当的回应，&抱团&爱护我们银行业的形象，应对舆情要及时、给力、得体。
此外，刘行长还指出要审慎对待银行表外理财业务风险，从国内外银行情况看，理财业务出现风险都是银行最后兜底的，近期央行要发文规范。
最后，刘行长要求各参会人员会后及时向本行总行党委传达会议精神，并落实会议要求。
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央行副行长：个人住房贷款事关百姓利益 银行要讲政治
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银行放水的节奏
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楼主真不懂？
现在这种情况敢放开开发贷款么？个人断供银行可以收拾你，开发商烂尾了那就惨咯
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对于银行业来说 &个人房贷那是优质贷款 &坏账率极低 &最安全
但目前如果把有限资金贷给开发商 不是找死么 &银行来收拾烂尾？
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我公司经营范围是:资金产管理及咨询服务(不含个人资产管理及金融、证券、期货、保险资产管理）；贷款咨询服务；企业管理咨询；以自有资金对工业、商业、农业、房地产业、科技业、医药业、公路、码头、大型矿山、城市基础建设进行投资；投资管理、投资咨询、代办银行按揭、抵押贷款及咨询服务。
我公司目前和一家信托投资公司联合发起了一信托产品（就是阳光私幕），有以下几个问题请教老师：
1.客户买100万的产品，交纳1%的认购费即1万元，公司以什么名目开具发票，是咨询费还是其他名目？这1万的认购费用要给介绍人，就是介绍人的介绍费，我们公司是以工资的形式支付给介绍人，还是介绍人自己到地税局开发票，交纳个人所得税。这1万元公司是要交纳营业税还是增值税？
2.按合同约定，信托公司给本公司信托产品收益的20%为信托收益，公司负责提供了专业咨询服务，我公司是应该交纳营业税还是增值税？
3.因为信托产品在证券公司开立了专户进行管理，证券公司按募集资金总额的1.5%给我公司客户营销费用，我公司应该交纳营业税还是增值税？
4.我想成为贵公司的收费会员，经常参加贵公司的业务培训，咨询，向有经验的老师请教，请问怎么操作？谢谢！
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　每当进入妖娆的夜色，城市里的一些年轻人便会钻进灯红酒绿的酒……请教各位达人关于柜员欺骗客户买保险和贷款的问题！_中国银行吧_百度贴吧
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请教各位达人关于柜员欺骗客户买保险和贷款的问题！收藏
RT一般如果柜员欺骗客户买保险，客户投诉的对柜员有啥影响？另外贷款经理在办理贷款前就让客户签字，然后私自再把贷款年限和利息方式更改的网店都对贷款经理有啥处罚？元首镇楼！！！！
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看闹到哪里了省一级或总行一般是降级，扣罚当年半年或一年绩效，银监的话证明是柜员的错就是辞退贷款经理那个，不管闹到那都是辞退...
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贷款搭售保险 银保合作变调
　　李伊琳
　　老方(化名)是绍兴人，在萧山有一个厂子，有厂子就免不了要跟银行频频接触，这两年生意难做，更是一定要得到银行的支持。
　　为了贷到几百万的贷款，老方差点买了几百万的保险。老方有点想不清楚，难道银行和保险是一家人了？
　　贷款需买保险
　　事件发生在2008年10月。当时，美国次贷引发的危机正在蔓延，浙江企业因资金链断裂引发倒闭在全国范围内最为明显。老方也不例外。为解决企业资金紧张状况，他向广发银行萧东支行提出贷款申请。
　　“当时是去贷款，银行的人就叫我买保险，到底怎么回事也没说清楚。”
　　案号为(2010)杭萧民初字第740号的起诉状显示，老方向广发行提出申请后，银行员工提出，如果贷款，老方要购买一份“美满人生年金”保险，保费各为15万元，老方夫妻购买共计30万元。
　　因为那个时期，民间借贷利率飙升，很多企业为了维系企业资金链运营，不惜饮鸩止渴，何况是一份保险，毕竟保险的受益方还是老方夫妻。
　　贷款和保险都谈妥了，日，30万元进入了中国人寿保险杭州市萧山支公司在工行萧山支行的账户。次日，广发行员工拿出个人保险投保单两份，让老方夫妻在投保单投保人、被保险人签名处签名。
　　之后，又陆续要求他们在人身保险投保提示、分红保险声明书上签名。
　　老方拿到数百万贷款之后，以为此事就此了结了。没想到2009年11月，夫妻俩分别收到保险公司的手机短信，要求他们再各交15万元的保费。这让老方夫妻傻眼了，便向办理该项保险事实的广发银行萧东支行的工作人员索要保险凭证。
　　这一要，老方发现了问题。原来，保险公司的这名工作人员并未及时将保险合同(及相应的保险条款)送达给老方夫妻，而是由银行上述申办贷款业务的员工仿冒他们的签名，在《保险合同送达书》上签收。
　　“我们都以为是一次性15万元，没想到要每年15万交10年保费。”老方在电话里告诉记者。这事后来他们才明白。
　　“这名银行工作人员，同时又是的保险销售代理人，利用工作职权之便，以贷款必须办理保险为由，在投诉人企业急需要得到贷款的情况下，这相当于在要挟。”6月10日，老方的代理律师吴有水说，这个事件中，保险和银行人士起码有三点违规行为存在。因此，元月20日，老方向萧山区人民法院起诉。
　　最终，老方和银行、保险公司达成和解，通过将近半年的努力，老方最终获得了中国人寿保险公司30万元的保险金退回，保险合同作废。
　　利益推手
　　然而，老方的事情并非是个案。浙江杭州一戴姓法官告诉记者，“由银行推销保险产生的纠纷案件有增多现象。”
　　另外一个小企业主潘先生同样有过这样的贷款捆绑保险的待遇。他是在2008年从贷的款，“贷款紧的时候就好，能贷款出来高兴还来不及呢。不然，你就甭想得到资金了，民间借贷成本会更高一些。”
　　这些因为贷款买过保险的银行客户，表面看来，似乎是一种你情我愿的交易，实际上，他们的无奈只是在私底下发泄。
　　实际上，这种贷款捆绑保险的事件，不仅在银行有，其他金融机构也有显现，令客户非常无奈。
　　潍坊市昌乐县红河镇农民宋会政去年10月从当地农信社贷款时，也被强制买了保险。老宋家境并不富裕，当时到镇农信社申请贷款2万元，并得到批准，但当他到农信社柜台办理贷款时，工作人员跟他要了56元钱，给了一张保险公司的保险单，说是办保险。
　　“我也搞不清这项措施是符合规定还是不符合规定。”
　　更让老宋感到一头雾水的是，农信社让他买了保险，却并没说为什么让他买保险，所以这份保险是用来干什么的，老送宋到现在也没弄明白。“信用社又不是保险公司，而且买保险也要自愿才行。”他说
　　“这其实是银行一种中间业务发展的需求，”建行浙江区域内一名支行行长告诉记者，银行和保险公司的合作，一是不准混业经营，银行资金来源单一；二是利率未能市场化，银行自己做主的机会很少。
　　但是再单一的利润来源，也不是拥有信贷发放权力的银行机构可以搭售保险的理由。按照行业惯例，银行销售保险产品的手续费在3%左右，如果有其他私下条款、其他奖励，广告费用等，甚至可以达到5%以上。如老方300万的产品销售，银行获得的手续费则在10万上下。
　　有了这样的动力，银行几乎是全线人员都得了个保险销售的兼职。
　　“客户经理每个人要推广保险业务，我们银行里就有两家保险公司驻扎着。”某国有大行浙江区域内的一名负责储蓄业务的客户经理透露，以他客户经理的职位，一般一年要完成一个保险额度，但险种由他们自行挑选。这个额度完成后，推销者不收费用，但计入银行考核指标。
　　而一些银行的贷款业务人员，他们的险种任务会更多一些，一些金额大的险种，银行会给予手续费提成。
　　在保险领域竞争越来越激烈之际，银行渠道已经成为兵家必争之地。银保渠道占新增保费的七成以上，而且比重不断攀升，在这样的环境下，保险公司向银行让利也就顺理成章，而银行不仅仅有客户名单，还有贷款大权，通过自身资源的“再开发”获得中间业务收入不管是否合规合法便滋长起来。
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