在5级城市投资投资性房地产折旧要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-25 07:24 标签： 存货转投资性房地产
中国主要城市房地产市场交易情报(-5.19)_百度文库
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二三线城市房地产投资机会系列分析篇（上）
前瞻网摘要：在上一篇房地产市场需求预测文章中，初步判断出我国未来供需结构存在较大缺口，至2020年我国住房面积新增需求将达到15.4亿平方米。而过去五年我国商品住宅年均竣工量仅为6.3亿平方米。既然存在需求未被满足，必然存在相应的市场机会。我国地域辽阔，一刀切统一判断市场投资机会有失偏颇。四大一线城市市场经济非常激烈，企业进入门槛高，要谋取一线城市的市场份额需要更别具心裁的差异化战略。本系列文章将仅聚焦于二三线城市的投资机会。
关注258075
(资深产业研究员、分析师)
在上一篇房地产市场需求预测文章中，初步判断出我国未来供需结构存在较大缺口，至2020年我国住房面积新增需求将达到15.4亿平方米。而过去五年我国商品住宅年均竣工量仅为6.3亿平方米。既然存在需求未被满足，必然存在相应的市场机会。我国地域辽阔，一刀切统一判断房地产市场的投资机会有失偏颇。四大一线城市北京、上海、广州和深圳，市场经济非常激烈，企业进入门槛也高，要谋取一线城市的市场份额需要更别具心裁的差异化战略。因此，本系列文章将仅聚焦于二三线城市的投资机会。
前瞻对全国一、二、三线城市的划分
在前瞻产业研究院的《年中国二三线城市房地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》中，前瞻依据我国主要城市的经济总量水平，将北京、上海、广州、深圳四市界定为一线城市；将2011年GDP大于5000亿元的城市界定为二线城市；将2011年GDP介于亿元的城市界定为三线强城市，将2011年GDP在2000亿元以下的其他省会城市以及在亿元的非省会城市界定为三线弱城市。
据前瞻监测系统统计，2011年全国4个直辖市、5个计划单列市和其余27个省会城市共36个城市的GDP均值为5332.09亿元，其中北京、上海、广州、深圳的GDP均在11500亿元以上，四个城市的GDP均值为14813.19亿元；其余32个城市的GDP均值为4148.08亿元。根据以上划分标准，全国4个直辖市、5个计划单列市和其余27个省会城市共36个城市中有11个城市属于二线城市，14个城市属于三线强城市，7个城市属于三线弱城市。
图表：前瞻对全国一、二、三线城市的划分（单位：亿元）
资料来源：前瞻产业研究院
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11月7日，《奔跑吧兄弟》韩国特辑将迎来观众最为期待的中韩...第A14版：钱道
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