侨外集团EB-5新项目 美国投资移民深入解析
近日，国内移民行业的领军品牌侨外集团EB-5美国投资移民再出新项目――达拉斯高级美景公寓，该项目是侨外集团第四次与达拉斯市区域中心的合作。该项目在美国移民法案成功延期3年后，和因”金熊”Jack Nicklaus现场支持项目首发在国内引起巨大轰动的佛罗里达高尔夫度假胜地项目(Via Mizner)同步推出，引发了空前的移民热潮。
然而，近期，随着各国移民政策的不断变化，在只有美国保持稳定的情况下，国内大大小小的移民机构纷纷开始拓展美国业务，这也就导致市场上的美国EB-5项目琳琅满目，层次不齐。许多项目仅从表面来看都是精品项目，但殊不知盛名之下其实难副，那么，面对五花八门、良莠不齐的美国投资移民项目，我们到底该如何炼成火眼金睛、踢其糟粕呢?侨外移民专家以达拉斯高级美景公寓项目为例给出了专业的分析和解读。
选择项目，地理位置是首选
作为投资移民者来说，地理位置是决定一个项目成功与否的首要因素。侨外集团以达拉斯高级美景公寓为例分析，达拉斯高级美景公寓项目位于活跃的上城区内唯一坐享美景的高地，是该去唯一仅剩连通达拉斯CBD的地方，距离CBD只有三分钟路程，它紧邻达拉斯小牛队主场美国航空中心，同时也是交通和物流的要塞，乘坐飞机不到4小时即可抵达所有的主要北美市场;除此之外，这里还拥有广阔的维多利亚公园和世界级的城市艺术区。另外，该区域还有众多人文艺术建筑，如达拉斯歌剧院、艺术博物馆、自然博物馆等。便利的交通、高档的生活质量、舒适的生活环境都是投资者所看重的，因此，侨外集团的达拉斯高级美景公寓项目堪称上乘之选。
教育环境、经济环境是需要考量的重要因素
据侨外集团专家介绍，目前国内的投资移民者有很大一部分都是为了改善子女教育环境。部分投资者认为，尽管社会已经逐渐进入国际化，但是目前国内的教育在迈向国际化方面还需要很长的一段路，为了让孩子以后更好的融入环境，他们愿意将孩子直接接触西式思维。侨外集团达拉斯高级美景公寓项目所在地距离知名私立大学南方卫理公会大学、全美排名前三的霍克黛女子中学都只有几分钟的路程，教育环境自然是得天独厚的。除此之外，许多从事商贸工作的投资者也考虑到经济全球化的影响，想要把事业和生意拓展到国外。达拉斯的房价和生活成本相较其他地方都较低。在达拉斯，50000美元的年收入相当于在纽约109751美元的年收入，旧金山90582美元的年收入。并且，这里没有州或城市所得税，这也吸引了世界前1000强企业中的46家落户该市，据统计，整个达拉斯拥有269家全球员工数在1000人以上的公司总部。
绿卡条件解除、资金返还是根本
投资和风险从来都是相伴而生的，高风险往往意味着高回报。所谓投资移民，也就是以移民为本质进行的投资，因此，能否顺利获得美国绿卡就成了移民的关键。获得绿卡的保障有这样几点，首先是项目的可靠性，它必须依托实力雄厚的开发商和区域中心，有着明确的资金结构和资金来源，同时有着足够的就业机会满足美国的移民法。而在资金返还方面，最为关键的就是投资者必须要拥有至少等值的实体抵押物。
而侨外集团近期推出的达拉斯高级美景公寓项目具备所有特质，该项目由开发商崔梅尔克罗(TCR)和EB-5投资人共同出资，资金结构清晰，项目总成本8257万美元，崔梅尔克罗出资2907万美元，EB-5投资人将共同出资5350万美元。EB-5资金作为唯一贷款，将拥有价值为1亿零510万美元不动产的第一顺位抵押权，并在产权证上登记。经独立的第三方高纬物业公司评估，该抵押品的价值是EB-5资金的2倍，这充分保证了投资者的资金安全;且资金结构清晰，EB-5资金处于还款第一顺位，这对投资者来说无疑是最值得信赖的投资项目之一。
面对投资移民机构的迅速增加，中国大陆最早引入美国投资移民项目的侨外集团移民专家表示，投资移民可谓人生转折点，选择正确的移民机构，选择一个安全、放心的投资项目是成功移民的前提和基础。侨外移民距今运作美国项目已有近9年时间， 并在在业内创造了多次全额还款的史无前例的纪录，此次他们第四次携手达拉斯市官方区域中心推出的美国投资移民项目必将给更多的投资者带来福音。
(责任编辑：卜范龙)
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（责任编辑：谢天舒）
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　　侨外移民美国移民事业部传来喜讯：侨外移民推出的美国投资移民项目曼哈顿美国大道855号白金公寓项目和Kushner 88新泽西全景公寓项目I-526顺利获批！这意味着参与该项目的EB-5投资人正陆续获得条件绿卡。&侨外集团董事长、总裁丁颖女士在曼哈顿美国大道855号白金公寓项目说明会上致辞　　侨外移民2004年率先引入美国投资移民项目并在国内推广，至今共成功推出75个项目，60多个项目I-526获批，收获15批50万美元全额还款，并创造了I-526和I-829通过率100%的佳绩，侨外移民用实力全程为投资人的资金安全和绿卡保障护航。　　运作美国EB-5投资移民10年来，侨外移民严格践行甄选美国投资移民项目的"六大标准"，力求推出的每个项目都保障投资人利益的最大化。　　目前EB-5美国投资移民已启用2015财年签证配额，为了保证投资人能够第一时间顺利递案，助抢新财年EB-5配额，侨外移民在业内率先推出特快递件通道，凡认购侨外美国投资移民项目，并且文件齐备、资金到位，侨外移民将保证在15个工作日内完成递件!　　侨外移民目前在售的美国EB-5投资移民精品项目如下：　　美国投资移民纽约市大西洋广场项目三期项目，纽约市大西洋广场项目是纽约布鲁克林的重点基建项目，一期巴克莱体育馆成为了收益全美第一、全球第二的体育馆，投资该项目的EB-5投资人也已经通过I-829的条件解除，大西洋广场二期498个名额在短短81天内售罄。大西洋广场三期项目的绿卡安全、资金保障以及运作方式与巴克莱体育馆、大西洋广场二期一脉相承，与市场同期其它项目相比，大西洋广场是移民局传统认可成功模式的EB-5项目，并可以预见未来美国移民局对该项目审批速度之快。由于大西洋广场后续第四期、第五期项目将不再对EB-5开放，因此三期项目将是EB-5投资人参与此项荣耀投资的最后机会，全球仅200个珍稀席位。　　美国投资移民纽约时代广场701TSQ大厦项目，项目由众多实力强悍的开发商和顶级品牌运营方联袂打造，是EB-5美国投资移民不可多得的绝佳机会。项目更是受到了纽约帝国开发集团前主席Charles Gargano先生亲自来华推荐，盛赞该项目前景无可比拟，对纽约和时代广场都极具代表性意义。　　美国投资移民纽约长岛体育馆重建项目，该项目是全美票房第一的巴克莱体育馆的姊妹篇，由巴克莱体育馆原班团队打造，是现存市场少有的EB-5投资人处于第一顺位的项目。　　美国投资移民曼哈顿城市绿洲-默里山居，该项目获得全美第一的世界500强保险公司美国西北相互人寿保险公司巨额注资，根据美国移民局认可的RIMSII计算模式，就业盈余高达104.6%！
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导语：侨外集团是移民行业的领导品牌，尤其最近一段时间因“曼哈顿奢华平层别墅项目三天售罄”、“佛罗里达高尔夫度假胜地项目热卖”、“美国EB-5投资移民项目第五、六批全额还款”等光环而备受业内关注。
经济观察网 记者 姜海锋 10月11日，侨外集团佛罗里达高尔夫度假胜地项目主体三首发式在北京湾会高尔夫俱乐部举行。侨外集团总裁丁颖，侨外北京公司总经理曹曦元，美国移民基金公司总裁Nicholas Mastroiamni等出席仪式。此外，世界高尔夫界的传奇人物&金熊&&&Jack Nicklaus 也来到现场，与高尔夫爱好者与投资人士一同探讨球技秘诀。
据了解，侨外集团是移民行业的领导品牌，尤其最近一段时间因&曼哈顿奢华平层别墅项目三天售罄&、&佛罗里达高尔夫度假胜地项目热卖&、&美国EB-5投资移民项目第五、六批全额还款&等备受业内关注。此次佛罗里达高尔夫度假胜地项目主体三是侨外集团与美国移民基金强强联合推出的重磅投资移民项目，也是侨外集团专注于美国投资移民八年来又一经典之作。
侨外集团总裁丁颖
今年，在美国EB-5政策顺利延期的背景下，美国投资移民行情持续高涨，佛罗里达高尔夫度假胜地项目成为众多投资人追捧的目标。之前的主体一与主体二一经推出就被认购完毕，业内资深人士指出，此次推出的项目主体三更有不可估量的价值。一方面，该项目拥有强大的项目背景。与政府有着长期合作关系的美国移民基金，拥有专业并且卓越的法律专家队伍，其项目所有的法律文件均已获得中国大使馆的认证。另一方面，项目的所在地Boca Raton市是美国最富有的城市之一，位于&阳光之州&佛罗里达州的海岸线，旅游度假产业发达，佛罗里达高尔夫度假胜地项目为该地自2003 年至今唯一新开发的高尔夫度假项目，在当地的众多地产项目中独树一帜，其现代感的设计代表了经典与时尚的结合，将带给客户独一无二的居住体验。
本次首发式&金熊&Jack Nicklaus的到场无疑吸引了众多目光。值得一提的是，Jack Nicklaus不仅是&历代最有成就的高尔夫运动员&，还是世界顶级高尔夫球场设计公司Jack Nicklaus Deign 的总裁兼设计师，其设计的300多个作品遍布世界各地。在佛罗里达高尔夫度假胜地项目中，Jack Nicklaus 将亲自参与设计规划该项目配备的18洞高尔夫球场。
据侨外集团首发式工作人员介绍，在投资人最关心的绿卡安全性方面，顶级经济学家Michael Evans博士在考虑了移民局最新就业创造模式的前提下亲自撰写了本项目的就业报告。报告称，主体三可创造1167个就业机会，盈余率为32.6%，远超移民局要求。另据侨外移民专家介绍，项目方目前已经拿到由A+级保险公司为项目提供的竣工保障书，这些都为后绿卡条件的解除提供了保障。此外，该项目配套设施也十分高端，除了Jack Nicklaus亲自设计并冠名的高尔夫球场，还有私人派对海滩俱乐部，以及奢侈品牌店、餐厅和写字楼等。
侨外集团总裁丁颖表示：&可靠的移民机构和项目是成功投资移民的前提保证。作为移民行业的领军品牌，侨外移民将继续秉承实地考察，严谨核实的项目选择原则，引进更多优质安全的投资项目，力争每一个项目都能成为精明投资人的理想选择，继续帮助更多的移民意向者实现移民梦想。&发布会上，很多投资人表示对该项目的投资前景信心十足，部分客户现场即完成签约。
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