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违规旧市场被拆　原址再建新市场
事发南宁市北湖村,有关部门称新市场手续依然不齐全 南国早报&& &&&& &&&&
现在,原址上又建起了新农贸市场,仍位于高压线下。
&&&&南国早报记者　文/图&&&&2011年5月,南宁市北湖村五组一个投入1000多万元新建成的农贸市场,因为“违法占地、违法建设”被拆除(本报日、19日曾作报道)。近日,有市民反映说,又有人在原址建农贸市场,依然手续不全,目前已经建好,正在装修,准备对外招租。有关部门表示,新市场的有关手续“没有获批”,目前正在调查处理当中&&&&怪事&拆违原址建起新市场&&&&今年5月31日,南国早报记者来到北湖路延长线北湖村五组,在被拆除的农贸市场原址看到,原址四周已经砌起了围墙,一座三层建筑在原址拔地而起,四周搭着脚手架,已经封顶。这栋建筑是谁建的,是建来做什么的?记者绕工地走了一圈,也未能找到这栋建筑的相关信息。&&&&日,高新区管委会有关负责人曾对记者说,当时的农贸市场是开发商租用北湖村五组农用地建设的三栋建筑物,占地总面积约为3700平方米。该建筑物所占用地块位于2010年国土资源部土地卫星执法检查监测到的176号图斑范围内,属违法占地、违法建设。除未依法取得用地和建设工程规划批准许可外,该建筑物还存在一系列违法违规现象。&&&&该农贸市场旁有两路高压电力线路经过,距离分别为9米和2米,远没有达到《南宁电网建设绿色通道实施办法》要求的35米和20米的安全距离要求。同时,该农贸市场未进行消防设计备案,建筑物楼间距不符合消防安全要求,存在重大消防安全隐患。&&&&另外,那几栋建筑物均未办理报建手续,也未办理竣工验收手续,建筑质量存在安全隐患。该农贸市场还占用了朝阳溪规划控制线,严重妨碍南宁市“中国水城”项目建设。&&&&当年5月15日,南宁高新区组织国土、规划、建设、城管等部门组成综合执法组,依法对该农贸市场进行拆除。&&&&进展&外墙装修已基本完成&&&&今年5月31日,记者以租户的身份走进了新建的市场内。现场一名自称是市场管理方负责人的陶姓男子说,围墙以内的土地是他们向北湖村五组租的,租期为20年。这里建设的是农贸市场,临街的这栋三层建筑都要对外出租,一楼租金每平方米80元,二楼每平方米30元,三楼每平方米25元。&&&&记者问何时可以正式租赁,陶某说大约10天以后就可以正式对外招租,但是有关租赁协议还没有拟定好。说着,他拿出了一份协议样本,让记者参考。&&&&陶某告诉记者,这片土地分两部分,临街这部分共2500平方米,就是眼前这栋三层建筑所占的位置。里面还有6500平方米,也准备建一栋占地3000平方米,高8层的建筑,仍然用作农贸市场,计划年底开工,两年内建成。&&&&这个市场的手续齐不齐全?如果这个市场又被当作违章建筑拆了怎么办?对于记者的问题,陶某称:“我们也知道有关部门拆违行动挺厉害的,这片土地是向北湖村五组租来的,手续齐全,租户不用担心。”他又表示,因为要和租户签订协议,如果真的被拆,会把钱退回租户。&&&&6月20日,记者再次来到该市场,看到围墙已经被拆除,建筑物外的脚手架也已经撤掉,外墙装修基本完成,一楼的单门面均已经安装上卷闸门。&&&&说法&新建市场手续仍不齐全&&&&眼前这座新建的农贸市场楼顶之上,依然有高压线经过。记者对比高新区有关方面2011年对原市场所作的违规情形描述,发现新的农贸市场同样没有达到《南宁电网建设绿色通道实施办法》要求的35米和20米的安全距离。&&&&南宁供电局有关人员对记者说,在建的市场离附近的高压线路大概有4米到5米的距离,存在很大的安全隐患。&&&&新市场是否办理了报建手续和竣工验收手续?建筑质量是否存在安全隐患?是否妨碍南宁市“中国水城”项目建设?有关部门一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者,新市场有关报建手续“没有获批”,他们之前也向新市场发过函,让他们接受调查,“但他们不过来”。这位工作人员表示,目前此事“正在调查处理当中,其他的不好说”。&&&&(读者某先生　稿酬50元)
字体： 放大 默认 缩小 &&&& []建材城要搬 新市场“抢摊”(组图)
　　正在修建的大理火车站已经快修到大理建材城的“家门口”了，这就意味着这个大理人十多年来集中购买建材的老市场很可能面临拆迁。不少商家已经开始忙着寻找新的市场，这也就意味着更多新开的市场有了更多的新商机。
这也就意味着，一场争夺商户的明争暗战即将打响。
新开业的佳利建材城网罗了不少商家设立品牌店。　　放眼大理建材市场，目前大量拆建、改造工作正在轰轰烈烈地进行，一场关乎整个建材行业的拆改变革正在来临。新旧市场交替之际，一些传统市场将陆续拆迁、改造，作为在市场上生存了十多年的老市场，一旦退出历史舞台，就意味着大量的商户将被分流到新的市场。而对于每一个身临该行业的人，无疑都在思考着眼下或未来一两年内何去何从的问题。
从目前发展状况来看，正在规划和新建的市场有哪些？这些新市场将以怎样的面貌容纳大批商户？在新旧交接中，哪些市场将会显示出自身优势，成为商家乐于安营扎寨的理想场所？近期，本报记者对大理建材市场整体现状进行了采访调查。
搬迁临近，部分商户“心里没底”
近日，记者来到规模较大的大理建材城，这个大理人十多年来集中购买建材的老市场还是那么车水马龙，不过一些货运车辆却是在往外转运产品。正在修建的大理火车站已经快修到家门口了，这对于顺辉陶瓷大理分公司的尤水湖来说，可是一件头疼的事。“没办法啦，火车就从我这个店经过，不拆是不可能的，只是到现在为止我还没有接到任何拆迁通告或者书面通知，不知什么时候拆。”尤水湖说，自己家对面的一个店短短十天就拆完了，在没看到相关部门正式发文之前，自己也没想好下一步怎么走。“哪里有做的就去哪里，现在生意也难做，不知去到一个新市场后如何弄。”他坦言，目前为止他还没有去找新的店面，实在不行就回福建老家重新做。
在大理建材城里逗留了一段时间，从大部分商户反馈的信息来看，他们对该市场拆与不拆不清楚。记者致电该市场管理办公室黄主任落实此事。他在电话中说，目前还没有正式批文或拆迁通知下发到市场，谈论如何分步骤进行拆迁、商户如何分流等问题还早。对于记者提到的“少部分商户不知什么时候搬迁，也不知到什么市场去落脚”的担忧，黄主任表示不便发表评论，只得按照相关部门的规定和要求来办事。
随后记者又走访了几户商家，萨米特瓷砖店陈先生闲聊时表示，市场内部分商家已经搬迁了，不过要大规模搬迁的话也得有一段时间。谈到未来去向问题，陈先生表示，将会随大流，“看大部分做陶瓷的商家搬到哪里去，我们也跟着去咯。”在他看来，跟随大家的风险性会小一些。
部分商家已到新市场“安家”
在对多家传统建材市场进行走访时，商户告诉记者，目前还没有明确的规定。而那些临街商铺昔日的辉煌早已不复存在，有的已经着手在拆了。在苍山路美登酒店斜对面以及双鸳路等临街商户，很多都对搬迁一事很“淡定”。“这几年，前后共拆掉了好几个建材市场，因为城市、交通建设的需要和旧城改造的来临，这些传统市场搬迁改造是迟早的事。”一位从事楼梯木门的商家说。商户们的“命运”也不同，有的很早就被纳入拆迁改造范围，有的则能在市场上都驻留一段时间。
在开友建材市场从事油漆生意的刘女士说，大家都怕市场搬了无处去，拆了就意味着店面少了一个。开友建材市场办公室一姓罗工作人员告诉记者，这个市场从拆建和开业也才一年多，商家应该不会存在市场拆迁的担心。他说，即使要面临拆迁，也会等到相关通知下发后才能确认，目前任何有关该市场是否拆迁的传闻都不可靠。
同样是大理建材城，记者看到在新修建的火车轨道旁，有TOTO和欧路莎两个品牌标识的店面旁堆满了包装好的产品，看样子是要对店面产品进行清货。联系到美亚（大理）建材商务中心林振辉，他并未对该店面是否已被通知拆迁给出答复，不过他告诉记者，目前他的新店面已经搬到佳利建材市场，那里有一个装修比较高档的店面。同样，一些陶瓷商家也表示，已经把新家安在了佳利建材，作为新的形象店，那里将是他们另一个新起点。
佳利、五洲国际等新市场崛起
按照林振辉的介绍，记者来到了佳利建材市场。这个今年11月正式营业的新市场，已吸引数十家像欧路莎一样的建材品牌在此设立形象店。佳利建材市场总裁助理杨继先介绍，该市场占地83亩、经营面积近3万平方米，目前商户128家，以“打造精品商圈，铸诚信商城”为理念，网罗了业界知名的陶瓷、地板、卫浴洁具、橱柜、吊顶、壁纸、五金等商家，产品种类多样，欧路莎、法恩莎、TOTO洁具、帝王洁具、德宝西克曼橱柜等众多知名品牌在此设立了旗舰大店，作为覆盖下关并辐射古城区和整个大理州的重要基地。
这段时间，另一个被关注的建材市场还有正在规划中的五洲国际商贸城。在暂设于开发区管委会大楼的公司办公室，总经理朱立贵拿出厚厚一本规划书，向记者展示了主体为建材家居的一期项目规划。他介绍，该项目规划用地500亩，建设项目130万平方米，是集城市综合体和大型商贸物流为一体的经济商圈，其规模目前居于滇西之首。一期两个地块共21万平方米，主体建筑将定位为建材、家具、小商品的形象店销售和大型批发专业市场，该项目一旦建成运营，将借助自身打造的住宅群和商业氛围、大型批发市场等相互带旺，增强自身“造血”功能。据朱立贵介绍，目前项目规划正在审批过程中，诸多细节尚不能完全公布。不过，他对大理家居建材行业充满信心。“老城区的大量建材市场面临拆迁改造问题，市场呼唤新的、有创新性的市场建立起来，像五洲国际这样自己整合资源、做好商圈的项目不多。加上我们在江苏无锡和全国其他城市都有成功经验，因此该项目一旦审批下来后，我相信会为业主提供一个良好的居住空间、为商家提供一个值得期待的商业氛围，成为大理乃至整个滇西家居建材和小商品购买的集散地。”朱立贵说。
新市场现新商机
新市场缘何吸引商家？作为已经开业的佳利建材市场就是一个最好的例证。记者在佳利建材市场发现其均为品牌旗舰大店模式，规划科学，道路通畅，堪比总部旗舰大店的产品展示，购物环境十分优越。在闽南家装广场和佳利建材市场分别设店的家好美壁纸大理总代理闫朝娥介绍，她在大理做壁纸生意五六年了，关于老市场搬迁的话题早已有所耳闻，估计一两年内市内的绝大多数建材市场都要搬迁。今年下半年，在得知佳利建材市场即将开业时，她就在此设立了一个专卖店。走进她的“家好美”壁纸专卖店，虽然还有几款软装没有到位，但整体购物环境十分舒适。两层楼的专卖店一楼主要为品鉴区，二楼为交谈区，装修档次十分符合“家”的氛围，产品展示也很独到。闫朝娥说，从事这个行业的人都看得出来，现在大理正处于高速发展阶段，会有不少城区规划和重点建设项目推出，作为市中心的建材市场已经完成了他们的历史使命，未来一两年内建材市场势必不断往外移。
“市中心货运车辆进不来，商家、消费者都不愿意。在市郊开发的新市场在区位上具有较大优势，会成为吸引商家的重要因素。”她说，就新店佳利建材市场而言，从长远考虑这里绝对是最好的选择。“一旦这里的人气聚集起来后，将是一个连接大理下关主城区和周边县市的重要购买基地，许多从县市上来的客户不必跑到昆明去购物，从凤仪方向、丽江等地很快就能到达这里，交通便捷。”她说，对精明的商家来说，重要的是抓住未来的商机。
以辐射滇西的优势吸引更多厂家入驻大理
大理佳利建材市场总裁助理杨继先表示，该市场经过筛选，进驻商家均为业界知名品牌，商家最关注的就是商场的稳定、配套设施的完善和人气的聚集，佳利建材作为新兴专业市场，规模体量大，以“品牌旗舰大店、建材购买基地 ”打造大理人最佳购买场所，从小配件到瓷砖洁具、地板、橱柜等主材，一站式购齐，消费者不但有逛大店的感受，还能在这里接收到品牌厂家最前沿的产品发布和信息资讯，其还将以独特的区位优势辐射到滇西更广阔地带。
大理五洲国际商贸城总经理朱立贵也表示，商家关注市场稳定、商场能否为其提供良好商业氛围，预计一年时间内建成的五洲国际建材城，将采用招租、包租、出售等多种形式，市场将进行统一规范管理，至少10年内商户不用担心市场转向的问题，保证了专业市场的长久稳定。同时，借助打造商业地产的优势，五洲国际将吸引更多陶瓷等建材生产厂家来此入驻，作为辐射大理和滇西地区的枢纽。
(本文来源：云信网
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更新于& 09:44
当初说老市场百货区搬进新市场，老市场百货区要拆掉，现在不但没拆还在营业。新市场建好连个广告宣传都没有。现在是市场是什么垃圾生意，天天做在那除了经营户，游客都没有。现在对这个市场已经心凉了，生意都没有还要缴税，物业费用等等。三天两头检查。只想说要做生意去义乌吧，台州没前途了，塑料城.五金城.还有索螺洋在建一个市场.以前义乌还要过来学台州小商品市场，现在义乌面相全世界，台州呢！政府到底在做什么，什么都扶持！有关系的缴税少点，没关系的就杀猪样的。试问市场有多少单位空着，连个政策都没有。既然店卖出去了规定时间不开直接缴罚款，空在哪里让开店的经营户怎么营业，一个通道过去没几家店开着，到处都是店面转让和出租！这种市场寿命迟早倒闭，现在网店兴起了，实体连个优势都没，连个试营业和免税政策都没有，别等到和塑料城一样到时就是你们市场出钱给我吃饭都不愿意来开店！这市场3个字，没前途
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发表于 15:13
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发表于 15:14
强烈建议政府介入，不要让私企独大！
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发表于 15:17
新市场搬迁不三不四，要么当初统一规定一起搬，搬了这个那个又不搬，下一个五金城就是小商品市场！大家不要来买店铺和租店铺，这市场没希望没前途了，本人今年卖了明年就走路，剩下的押金不要了！买下店铺的10年使用权亏死你们，早点出手吧！市场不伦不类，现在交通发达，进货了都直接去义乌要么厂家那，这种小市场哪来的优势，不是说就我生意不好在这里说，整个市场整体都是这样，个个都叫黄天
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发表于 15:18
路桥政府不行，他们只知道自己腰包进满。经营户是水，是经营户让市场这个大船浮起来，水流干了船再打也只能搁浅。
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发表于 15:41
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发表于 16:06
箱包整个行业搬入也没用了！
二楼还有那么多空在那里我看一楼雨伞 三楼玩具的生意还蛮好的
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[img]/uploads/allimg/__1.jpg[/img]
发表于 16:20
是的，箱包自己也好不到哪去，2楼3楼4楼都有，九死一生
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发表于 18:32
市场分散了，再也堵不起来了&可是生意也没了！患得患失！！
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发表于 18:51
塑料城应该和小商品整合到一起
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发表于 18:56
路桥已经不是以前的路桥。
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发表于 19:19
老市场不拆，新市场永远不好旺，跟五金城一样的
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发表于 20:55
新市场确实没有人流量！
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发表于 21:25
我认为是你们的经营成本太高
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发表于 21:29
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发表于 22:40
对于永跃来说这几年肯定是舒服的，市场钱都收回去了，不过3年后就是个烂摊，谁还要店啊
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嘻嘻，多多指教
发表于 01:13
我朋友两间店铺，生意大不如从前
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渐渐知道了，太在乎别人，往往会伤害自己；渐渐知道了，对自己好的人，会随着时间流逝越来越少；
发表于 01:14
之前没搬，店主都预料到了的
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渐渐知道了，太在乎别人，往往会伤害自己；渐渐知道了，对自己好的人，会随着时间流逝越来越少；
发表于 05:24
老市场拆了？别做梦了，永跃还有钱拆？
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发表于 05:53
台州扶持的是垃圾回收
什么叫路桥板炕知道不
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发表于 07:57
商铺是房地产项目，只有售楼处，只负责卖房。商铺卖完了，钱赚到手了，谁还会想着怎样办好市场？
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发表于 08:25
现在购物网店比传统商铺划算，送货上门，路桥老市场现在生意差了好多，旧的市场以前还有人气，现在不伦不类
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没有足够的自信和勇气留住青春。
发表于 09:44
小商品市场是不是永跃村的？村里应该想想对策，什么原因引起的，及时纠正啊
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灵山:旧市场被拆新市场没搞好 摊贩不占道该咋办?
&&日 07:53&&字号：大 中 小
旧市场被拆了，新市场没搞好 你说，摊贩不占道该怎么办？
7月25日上午7时许，香江小区与江滨二路的通道，被摊位及送货车堵塞。 蒋文跃摄 -南国早报见习记者&蒋文跃 与农贸市场做&邻居&，并未让灵山县城富桂香江小区业主感到便利。每日凌晨，批发商在小区出入通道摆摊，有人甚至将摊摆至马路，导致这一带堵车严重。该县国土及城建两部门7月24日回应，农贸市场外溢，主因是原有摊位开发成楼盘，而新建市场尚未上马 菜摊堵小区出口 小车无法过 富桂香江小区处灵山县农贸市场内，这是一个批发市场，菜贩每天凌晨三四时就开始摆摊购进农副产品。对去年开始入住的香江小区业主来说，家门口守着一个市场，买菜倒方便，但也有诸多困扰，比如运菜司机凌晨按喇叭，影响休息；再就是出行通道被堵了。 业主陈女士说，每天上午七八时左右，小区到江滨二路的通道，被菜摊及送货车堵得水泄不通。别说开私家车通过，连电动车也需小心避让。 7月25日上午7时许，记者来到江滨二路，此时马路两侧及连接香江小区的通道均摆满菜摊、运货货车及三轮车等，再加上选购蔬菜的市民，道路十分拥堵。&8点左右，城管过来赶人，我们只能进来摆，9点就走人。&菜贩黄老伯上路摆摊已有三四年，他说菜贩们以前在市场内摆，香江小区建成，人气兴旺，大伙慢慢把摊移了过来。有业主告诉记者，对这个&马路市场&，城管队员早上8时到此整治驱离，菜贩收拾东西从路面撤到小区出入通道。&城管一赶，出口更加堵，小区和周边居民出行也更难了&。 7月24日，灵山县城建局向本报回复，该局已安排执法人员每天早上上班第一时间对江滨二路占道摊点进行整治清理。今后，将增派执法人员，加大江滨二路的巡查，尽量避免摊贩占道经营。
编辑：利雪娟&
&作者：蒋文跃&&来源：广西新闻网-南国早报&&【打印】&&
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男子现身南宁街头行怪异之举天山论坛广播台
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乌鲁木齐读者1509***7270留言：
米东区矿务局市场拆掉了，说是四十天就可以建好新的市场。从九月多份拆的，到现在都多长时间了。马上就快冬天了，搬进搭的临时市场又不不保暖，稍微变天就容易感冒。这让我们这些靠做生意挣钱的人怎么办？
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