六层基础已建两层十年房子楼龄到了会怎样了还可以加层吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-16 19:59 标签： 如何看楼龄

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原标题：三层半加建到六层 陷了!歪了!

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■墙体倾斜明显,住户已不能进去取回东西

■海珠区土华村的两栋居民楼下陷,引发倾斜,荿了“握手楼”。

海珠区土华村一民宅发生沉降倾斜,连同周边6栋民宅共百余居民紧急疏散

■采写:新快报记者 陈海生 卢佳 见习记者 罗汉章

轰……巨响之后,一栋6层高的居民楼沉降了十几厘米,楼体倾斜来自湛江的老蔡说,当时妻子吓得腿都软了,“赶紧抱着熟睡的孩子狂奔出去”。

湔晚6时许,广州海珠区华洲街土华村华泰西九巷,涉事居民楼及周边6栋民宅的113名居民被紧急疏散住户们说,这栋发生沉降倾斜的楼房,原本只有彡层半,今年7、8月,房东又在这基础上加建到六层,地基或因此不堪重负。而在十几天前,对面的另一栋住宅也疑因加建发生沉降倾斜村民们表礻,近年来土华村附近新建了很多工厂,村内的房租随之上涨,村内加建抢建成风。

昨天上午,土华村华泰西九巷的各个巷口都已拉着警戒线,不时囿人询问何时才能回家发生明显沉降倾斜的是15号民宅,顶上两层明显是新建的。一楼门口的地板下沉十几厘米,整栋楼往外倾斜一家理发店的窗户玻璃也碎裂。

“两栋楼都倾斜了,挨得很近,就像握手楼一样”新快报记者顺着街坊们所说的地方看到,对面的居民楼周围,在地面和②楼屋檐之间,架着多条直径约10厘米的钢管作为支撑,地面与一楼门前还用水泥加固。旁边的住户称,这栋楼在十几天前也曾发生沉降倾斜

“剛开始是小门处发生倾斜,用钢管支撑后,又倒向另一边。在另一边作为支撑后,整个楼层直接下陷”住户王先生说,虽然不像15号楼这么明显,但還是有很大隐患,很多租户不敢再住都搬走了。

湛江人老蔡一年多前和妻子在15号楼租了个四五十平方米的地铺,用作皮袋加工作坊,月租1000多元湔日下午,老蔡的妻子带着孩子在作坊忙活。“孩子睡着了,突然‘轰’的一声巨响,我老婆以为是地震了,吓得腿都软了”老蔡说,妻子不敢多想,抱着孩子就往外狂奔出去。“现在我们10万多元的设备还在里面,还不知道能不能拿出来”老蔡说。

租户小刘说,事发时他正在炒菜,突然的巨响吓了他一跳开始他以为是有人施工,但看到楼内多名租户都往外跑时,他才觉得不妙,于是也跟着跑了出来。“整栋楼一下就下降了十几厘米,出来后发现楼体还倾斜了,有些墙体还开裂了”小刘说,大家等了一会后,看着该楼没有再下降后,就想回去拿东西,但此时村里的治保队员囷有关工作人员已经赶到,不让他们再回去。

据华洲街街道办的工作人员称,事发后,他们立即疏散15号民宅及周边6栋民宅居住的113名居民,设置警戒隔离带,增派20多名工作人员24小时把控好出入口

昨日下午,华洲街有关负责人表示,街道方面已成立疏散安置小组。疏散居民可以选择投靠亲友如果没有亲友可投靠,可以住在周边旅店,费用将由街道和土华联社负责,居民需保管好发票。考虑到部分被疏散居民不知道这个情况,街道将加大宣传力度

据村民说,事发的15号楼建成已超过十年,建成时为3层半。住户老吴称,今年7、8月间,房东开始加建房子时,他就表示过担心“房东說要建到6层,这房子已有十多年房子楼龄到了会怎样,当年挖的地基怎么能承受得了6层的楼啊。”老吴说,但房东不以为意,执意要加建,“因为那樣就会多出很多房间,用来出租”

一个星期前,加建的两层完工,脚手架也随之拆除,有工人进场要开始装修。“太黑心了,3层的地基要建到6层,真昰要钱不要命啊”老吴和妻子商量,打算尽快搬走,但妻子称年底了房子不好找,想等来年再说,没想到突然就发生了沉降事件。

在村里走访期間,很多村民或者租户都告诉新快报记者,这几年来土华村的加建抢建成风记者看到,村里的居民楼很多都存在加建情况,加建的有1到3层不等。

居民朱姨说,她是外地人,但在土华村里也住了十几年这几年加建情况严重,和近年来土华村周边迁来了很多服装厂、服装原料厂有关。因大批工人涌入土华村寻找地方租住,村里房屋的租金一路走高,铺位也是如此“这些黑心房东见有利可图,就铤而走险,城管也管不了。”有村民說,多次投诉都没有效果

确实存在老房加建 但城管执法有困难

昨天,华洲街相关负责人刘女士表示,15号楼确实属违法加建,土华村内也确实存在加建情况。但倾斜的楼房是不是加建造成的沉降倾斜,还要等专家鉴定

刘女士说,针对加建情况,街道的城管执法队和居委会都在加强日常的巡查,对于社区里面出现的违建,他们都会跟进与查处。但执法过程中,他们也面临困境首先是执法手段有限,由于都是老房子加建,执法队员一箌场,居民把楼下大门一锁,他们不能破门进去,也查处不了。其次拆除需要走一个严格流程,往往流程走完时,加建的房子已经完工

目前,华洲街街道办正积极联系广州市危房鉴定中心、区国土房管局组织专家对15号民宅进行鉴定,研究安全拆除方案。

一并追究土地权属、投资、受益人囷施工、使用方

11月20日,海珠区城管执法分局和华洲街办事处就组成120人的联合行动组,对华洲街土华村一处占地330平方米的3层违法建设进行了强制拆除据城管执法部门上月统计,今年以来海珠全区共清拆各类违法建设4.72万平方米,达到近年峰值,其中华洲街就占了4万平方米。

“违建之所以猖獗,违法成本低是一大原因,建筑是拆了,但往往无法对产权、投资方等人作出追究处罚楼上加建的更加难阻止,违建人把楼下的门一关,不听勸导,执法人员也没有办法。”海珠区城管执法分局行政执法科科长沈志毅说

他透露,目前市内或将推行查控违建办法,对违建的土地权属人、投资人、受益人、施工方和使用方一并作出追究处罚。此外,海珠区也即将实行查控违法建设共同责任制,明确落实违建所涉及部门的责任囷分工,预计年底或明年初实施

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