车主是妻子,丈夫过户车辆给妻子签的车辆买卖合同有效吗

老婆以老公的名义签订的合同有效吗_百度知道
老婆以老公的名义签订的合同有效吗
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李华阳律师:《合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。  相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。  第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。妻子以丈夫名义签订的合同不一定无效;首先,经丈夫追认后的合同是有效的;其次,如果相对人有理由相信妻子有代理权的,代理行为有效。要具体问题具体分析。
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有授权或虽未授权,但事后追认,应为有效,反之无效。
本人同意,有效。不同意。无效。
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妻子卖房丈夫不知情房屋买卖合同是否有效
去年,天津市河东区的吕女士通过某房屋中介公司购买了李女士的一套商品房,成交价格是148万元。当时,该房房产证上只登记了李女士一人。李女士也表示,该房屋产权人只有她一人。吕女士交付全款后,房子过户到她名下。
谢正军/图
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  去年,天津市河东区的吕女士通过某房屋中介公司购买了李女士的一套商品房,成交价格是148万元。当时,该房房产证上只登记了李女士一人。李女士也表示,该房屋产权人只有她一人。吕女士交付全款后,房子过户到她名下。
  此后不久,李女士的丈夫王先生找到吕女士称,该房屋是他们夫妻两人共有的财产,现在两人正在闹离婚,李女士是为了转移财产,将房子偷偷卖掉了,因此,王先生要求解除房屋买卖合同。吕女士拒绝了王先生的要求。
  吕女士想问,王先生有没有权利要回已经过户到自己名下的房产?
  &&&◆回 答◆&&&
  北京力盾律师事务所律师陈枝辉认为,该房屋买卖合同不应被撤销,李女士将房屋卖与吕女士的行为是有效的。
  陈枝辉说,最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定,&在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿&。《物权法》第一百零六条规定,&无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失&。在上述纠纷中,吕女士按照正常市场价格购买房屋,查看了卖房人李女士出示的房屋产权证,已经尽到了善意第三人的审慎注意义务,并且该房屋已经办理完毕过户登记手续,所以该房屋就属于吕女士合法取得的财产。按照法律规定,王先生没有权利要回房产。王先生为了维护自己的权益,可以向李女士主张损失,索要一半的房屋款等其他经济赔偿。
责任编辑:(刘杨)
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房产证是丈夫单独所有,妻子在丈夫不在场的情况下签的房屋买卖合同有法律效应吗,如违约,要赔偿吗
问题类型: 问题来自:江苏 - 扬州 悬赏:0分 咨询时间: 15:17 咨询人:xsez8237
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法律快车律师回复共6条回复
要看丈夫有无授权给妻子,违约责任具体要看合同怎么约定的。
回复时间: 16:20
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好,看是否有授权,看合同怎么约定。
回复时间: 15:21
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
有效,需要赔偿。
回复时间: 15:43
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
有效,属于表见代理。
回复时间: 19:22
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
没有法律效力。
回复时间: 09:15
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
合同无效,无需支付违约金。
回复时间: 09:55
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产权证是丈夫一个人的名字,妻子帮签名,按手印的二手房买卖合同有效吗?
提问者:| 浏览次数:3201次 |问题来自:南昌
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回答 共20条
1.产权人是丈夫,只有丈夫可以进行二手房买卖,其余的都是无效的2.妻子帮签名,按手印,需要丈夫的委托书并且还要进行公证才具有法律效力的
房天下网友
只看产证上的名字,其他没用的。
房天下网友
如果有公正委托书就有用的!
这样的话是无效买卖合同
无效,必须产权人,本人签名,按手印才生效。妻子必需有公证委托书,公证委托书中必需要有代签买卖合同这一项,才能代签生效。
房天下网友
无效的,除非让她老公,给他签一个公证委托书!否则是没办法交易的啊!
要有公正委托才可以,不然无效!
正规来说,这个无效,但是只要两口子没有经济纠纷,一般可以
1.产权人是丈夫,只有丈夫可以进行二手房买卖,其余的都是无效的2.妻子帮签名,按手印,需要丈夫的委托书并且还要进行公证才具有法律效力的
第1-10条,共20条 &
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