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人民币贬值走势或导致央行进一步推迟降息
中投顾问提示：12月24日，受银监会全面检查银行六项重点业务影响，当天的银行股大跌。而据消息人士透露，12月24日，央行召集24家大型金融机构开会，在会上，央行表示，非银行金融机构同业存款与同业借款将被纳入存贷比，但存款准备金初步定为零，上述机构不包括财务公司。
　　12月24日，受银监会全面检查银行六项重点业务影响，当天的银行股大跌。而据消息人士透露，12月24日，央行召集24家大型金融机构开会，在会上，央行表示，非银行金融机构同业存款与同业借款将被纳入存贷比，但存款准备金初步定为零，上述机构不包括财务公司。
　　一位商业银行人士对表示，将这部分存款的准备金率暂定为零，将极大地缓解银行年末的资金紧张情况，体现了央行调控&灵活适度&的原则。?????
　　据称，知情人士还透露，央行同时确定了存贷款口径：存款、贷款均包括与非存款类金融机构间的存放；有存款准备金，暂定为零；利率仍保持现同业之间规则，自行商定。以后，同业存放仅指存款类金融机构之间的往来。
　　目前，央行方面并未对此消息作出回应。
　　&非银同业存款纳入存款计算口径是业内呼吁很久的事情，从最近消息来看，这次调整应该是满足市场的呼声。&前述商业银行人士表示，鉴于目前的银行间资金面非常敏感脆弱，将这部分存款的准备金率暂定为零，将极大缓解银行年末的资金紧张情况，体现了央行调控&灵活适度&的原则。
　　上周，银行间市场资金利率一度出现飙升，但央行始终没有在公开市场进行任何操作。
　　&降息后，股市大涨，资金并未流向实体经济，这使央行对进一步放松有所顾忌。既要平衡流动性但又不能大水漫灌，降低存款准备金率的信号作用太大，或许央行认为全面放松的时机还未到来。&前述商业银行人士认为，随着外汇占款持续减少，其对央行货币政策制定的影响程度也大为下降，反而是近期出现的人民币贬值走势，可能会导致央行进一步决定推迟降息、降准。
来源：网易金融&&
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??????????央行降息对股票市场行情的影响
日傍晚央行突然宣布降息，并于次日执行，从此便开始疯传银行利息下调，股市必涨的消息，据小编观察最近股票市场行情确实是上涨的异常凶猛，26日股市更是创出39个月的新高，天量成交量连续放出，让股市投资者的热情暴涨，但是股市有风险，有涨就有降，究竟这种行情还能持续多久呢？一、近期股市大涨的原因分析业内分析，股市最近的兴奋主要还是利益于政府的扶持，沪港通让股市迎来一波上涨行情，这只兴奋剂的作用刚刚消退，央行降息又点燃了股市的激情，让股市的得到彻底的释放。股市突破2500点重要关口更让人们增加了新一轮牛市到来的信心。目前的股市是否遍地是黄金，股市这一轮的上涨还能够持续多久，股市上涨的空间还有多大。二、后市行情走势分析消息面上，从市场资金面紧张导致银行间市场前台交易系统延时到央行周五意外降息，利空急转至利多，导致多数认为短线市场调整的投资者再度乐观，但是业内人士分析认为，央行不对称降低长期利好股市，但短期利好影响有限，本周沪深300期现货指数仍面临较强的调整压力。从历次央行降息对于股市的影响来看，并不是单纯的“降息就涨，升息就跌”，而是与当时市场环境有关，会出现牛市升息也会涨、熊市中降息也会跌的现象。当前沪深300期现货指数经过四个月的强势上涨后处于非常微妙的时间和价格点位。中长期来看，市场已经处于牛市格局中，上涨趋势明显。短期来看，指数经过四个月的强势上涨，积累了巨量的获利盘，且出现了天量天价的现象，当前降息对于市场的影响更为复杂。从理论上来讲，一方面，降息有助于降低社会整体融资成本，对于消费和投资都形成利好，有利于经济内生性增长；另一方面，降息一定程度上表明央行货币政策由前期的“明稳暗松”转为明确的宽松货币政策，市场资金面将进一步宽松。以上均对风险资产股市形成重大利好，故从长期来看，降息有助于沪深300期现货指数延续牛市行情。从短期来看，降息对于沪深300期现货市场的利好影响大打折扣。一方面，央行本次降息是不对称降息，且存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.2倍，预计绝大多数股份制银行和城商行会将存款利率上浮到顶，相当于存款利率不降。这对于以存贷款利差为主要收入的银行而言形成重大利空，而沪深300成分股中银行板块占据第一把交椅。上周五银行股的止跌反弹，更多的是在利好消息未明情况下，跟随券商、保险等权重板块的跟涨，本周再度回落的概率较大。另一方面，从总量上而言，市场资金一直非常充裕。尤其是今年二季度以来，央行通过定向降准以及创新市场工具SLO、SLF、MLF等向市场输入大量的流动性。虽然市场资金面未再出现2013年6月那样的市场资金面异常骤然紧张的状况，但新股密集申购导致资金面紧张、股市调整的现象依然频繁出现。本周将有11只新股密集发行，预计冻结资金1.61万亿元，创下6月发行重启后纪录。央行降息后短期因新股发行导致资金紧张状况预计仍难以避免。从技术上来看，虽然中长线上涨趋势良好，但沪指2500点以上套牢盘压力巨大。且周线图上RSI和KDJ指标与指数走势已经出现了明显的背离，市场调整迹象早已经显现。从期指收盘总持仓来看，7月底这波上涨以来，期指收盘总持仓突破19万手后指数均出现了调整或盘整走势。11月初以来，期指收盘总持仓一直在19万手以上，市场分歧巨大，市场做空动能一直处于高位。股票市场受到经济因素、政治因素、公司自身因素、行业因素、市场因素、心理因素等多方面因素的影响，并不会因为某项因素而长时间大范围的影响，股民们在欣喜近期股市利好的时候，也不要忘记注意观察股市的其他变化。
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中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。(完)
现在看国家的房价调控政策目前不会改变，但武汉的房价明显感觉降不下去了，大家觉得房价下半年会涨吗？？
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帮顶，召唤各路空军给你信心。
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呵呵..7折是不针对房贷的..你仔细看.
说明现在经济状况不太好了,另外是给地方债务减负,给企业减负并减轻贷款的成本..
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本帖最后由 leolion 于
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反正没指望过房价会跌多少
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本帖最后由
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2010年三次加息的时候，房价到是暴涨
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反正能买就买
买不起就彻底别纠结了，这轮再大涨，崩盘就不远了
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想一下为什么会降息。
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本帖最后由 天下无鱼 于
14:54 编辑
等着房子住的，有余钱的什么时候买都是时候。不等着住，或者没能力，就不要纠结了。毕竟未来是不确定的，贷款一般都是20年，按照中国城市化进程，再有10-15年就差不多结束了，没有城市化，没有外来大量新增人口，就没有新增需求，没有需求房价是不能持续的。话到如此。另外说一句，本人近期准备买房。毕竟现金比房子更不保值，不如付个首付。
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我觉得不会，你看，如果会的话怎么天天还是接到售楼的电话？
说明啥？房子不是很好卖的吗
崽崽小家初成长，巴洛克风、欧式、美式、新古典...偶凌乱了，不管什么风偶一定要坚持……欢迎大家批评指导& &
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版权所有& Powered by商报评：市场利率不跌 央行还会降息
来源： 深圳商报
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人民币已经进入新一轮的降息周期，只要市场利率没有真正降下来，企业的融资成本没有真正降低，央行就可能再次降息，并下调存款准备金率。
　　研究机构认为，存款准备金率也有下降的空间。资料来源 CEIC 央行新增外汇资产 法定存款准备金率（大型银行，右轴）
人民币已经进入新一轮的降息周期，只要市场利率没有真正降下来，企业的融资成本没有真正降低，央行就可能再次降息，并下调存款准备金率。
上周五央行降息，本周一股市飙涨。各种关于商业银行利率调整的解读，铺天盖地，令人眼花缭乱。在这信息轰炸的雾霾中，有一条格外亮眼，那就是路透社的报道：一位“参与内部政策讨论的政府智库专家”说，管理层观点已经转变，央行可能再次降息并下调存款准备金率。
这个观点并没有什么特别之处，认为央行本次降息是人民币进入新一轮降息周期起点的大有人在，包括笔者本人。其特别之处就在于，它是由政府高级智囊说出来的，并且该智囊特别提到决策层“已经转变观点”。而此前央行首席经济学家马骏还公开说，降息并不代表货币政策转向。两者并不矛盾，因马骏的说法更强调当期，而通过路透社报道释放出来的信息，更在于引导预期。
关于这次降息，有两个观点是错的：一是认为人民币要加入“货币战争”，与日元欧元竞相贬值。此种观点还处在出口导向型经济旧思维里没出来，而早在2008年之后，出口导向已不再是一项基本国策了。再说了，人民币是管制汇率，要升要贬，何劳降息这么大动静。更何况最近两个月的数据，也不支持人民币有贬值的必要；另一观点认为央行又在放水，经济将回到投资跃进产能过剩的旧轨道。这个观点显然不了解我国利息的传导机制，没有财政部和发改委的配合，靠降息是不足以搞出投资跃进产能过剩的。再说调控并不是要把经济调死，一味紧货币蛮干可不是上策。
编辑： 何畅
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草根模特的心酸央行降息开始, 房价下跌不行也要行 (续)
央行意外宣布人民币存贷款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,消息一出，各种评论炸开了锅: 股票评论说：一定守护好目前持有的股票，融资成本的降低极大利好企业,今天的股价是未来价格的最底部了，准备迎接股票市场的大反转。房市评论说：重大利好楼市，未来量价齐升可期待，金九银十二回头；好像在过去整整一年里买房者们应该喜笑颜开了，因为终于价格回升的盼头貌似来临了。笔者作为房产投资财商教育的传播者和践行者，要想读懂中国的地产市场现状，拨开迷雾而挖掘实质，就不能单单在问题里面来分析问题，有句中国古语是这样说的呀：“不识庐山真面目，只缘身在此山中”。所以，发现和解决问题的关键是跳出问题之外来审视和分析问题；做井底之蛙式的自我意淫只能图一时之快而已，却无法真正预测和推演市场的走势的。昨天发布的专题评论《央行降息，房价下行才可能成为定局》的阅读数量超过50万，很多留言问讯我的利率和房价走势的判断依据有哪些，因此今天追加一篇文章以伺房产投资者们的疑惑。 以史为鉴，闻者足戒！经过仔细分析其他国家历史利率和房价的走势关系，及对国内未来经济形式进行预期之后，反尔吓出一身冷汗，我绝非经济学家，但事实和道理还是能够看清楚的，可以看看如下的事实，和分析利率和房价走势：1）、一个月前，欧洲央行宣布负利率时代来临；以帮助经济摆脱衰退；看看他们欧洲及英国本国的主流评论是什么呢？—即使英国降息也无法拯救其衰退的最终步伐。英国房市在后奥运光环下（通常是奥运会结束的三年内） 将会黯然失色；降息是当前全球经济不断下挫的信号弹，而中国降息跟进，可见经济问题的严重性，所做的这一切都是为了挽救经济的硬着落，而不是单单解救楼市；2）、汇率战一触即发，人民币对于美元的单边升值在美联储升息前景下俨然已经终结，适度贬值更加有利于我们宏观经验的基础面；人民币未来的汇率的变化导致房产价值的重新估算，造成房产财富的隐形损失无法避免！3）、主要国家和地区，如日本、澳大利亚、中国香港、美国、加拿大等过去30年的利率与房价的走势证明：升息周期中，其中90%的时间内房价是上涨的；而降息周期中，其中80%的时间段房价是下降或者调整的；而目前中国在房价高企、经济增长环境恶化的情况下的降息，必将预示短期价格波动后的下跌预期！看看其他诸国的房价下跌周期80%都伴随的是利率下降周期：数据来源于达拉斯联储经通胀调整后的全球房屋价格分析报告显示的西班牙、意大利和爱尔兰的房地产价格指数变动（即图中的彩色曲线）。下图自2000年以来，德国和日本房价指数（即下图中的彩色曲线）看到这样的曲线图，让很多国内房产投资者大失所望。德国的经济在欧洲是最强的，而通胀率却是最低的；自1977年以来，德国的房价仅上涨了70%左右；而日本的情况正相反，一直处于经济通缩状态；对于楼市而言，消费者更愿意持有货币，而非资产；因为，持有现金更值钱。给我们国内房产投资者的启示是：房价不是永远上涨的，甚至是可能持续下跌的，这和国家的货币政策，利率调控政策息息相关，而且是利率越下调，房价越走低。上图显示的是美国和中国香港的楼市价格指数和贷款利率走势的图表，仔细看过就发现：升息周期和降息周期与价格的涨跌的同向性是多么的强。此时此刻耐不住寂寞进入房产市场的置业者有些“傻”，毫无疑问，即使房价上涨，中国的楼市也不可能为这些人带来终极财富；如果房价横盘3-5年，同样会透支这些人的消费力，成为踏踏实实的银行打工仔，做老老实实的房奴了；如果房价下跌30%，更可怕的是大跌前夕的小涨，更会吞噬大部分人的现金财富，落入个人及家庭统统濒临破产的危机当中。我不是中国楼市的看空派，而是以市场数据分析进行市场布局的职业地产投资者；从内心深处到表面，我真心希望中国的房价上涨，因为我也是过去10年房价上涨的既得利益者；而此时此刻楼市前景黯淡下行时，如果可以帮助那些盲目进入楼市的人把仅有的资金投入到实体经济去创业，而非让资金固态成水泥堆砌而成的房子；又或者让大家保护仅有的可支配资金作为内需消费来拉动本地经济，从而从根本上解决内需消费最终替代投资、出口的三驾马车模式，难道不是更好吗？ 总结一下吧，在国民收入没有显著提高之前、在去库存化没有妥善解决之前、在一二线城市的空置率没有下降到5%之前，在长期贷款利率仍然远远高于租金回报率之前，降息的结果只能是让房价的下行趋势更加强烈罢了。很显然，据房价走势的时钟原则分析（上图：12点钟、3点钟、6点钟、9点钟房价要素分析指标），从时钟的12点钟开始进入房价下行调整阶段，而此时伴随的利率政策恰恰都是降息周期的开始。如果大家还不能理解这种现象，问问自己为什么买涨不买跌吧？原因其实很简单：因为上涨周期买错的位置只有一个，就是买在了最高点，而谁也不会认为自己是那个最后的一棒；而下跌周期买对的位置也只有一个，就是买在了最低点；而利率下调恰恰是说明经济下行风险已经确立，房价下跌周期的开始；中国央行是两年来第一次利率下调，房价的下行苗头也才开始点燃而已，有谁会在这个时刻真正来入市买房和投资呢？除非是那些真正博傻的“土豪”了。
这多年房价在涨，租房太不合算了。
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