建行房贷提前还款 上海建行住房贷款计算方法想了解上海建行住房贷款计算方法，必须熟知建设银行推出的还款自由行产品。从中可以获得上海建行住房贷款计算方法。
还款自由行是指中国建设银行根据不同客户的收入支出结构,设计和提供灵活的还款时间间隔的选择，除可以按月还款外，还可以提供按双月、按季度等方式。
适合业务：
一手房贷款、二手房贷款一、二手房贷款
适合人群：
工作收入不是很稳定的人群。
除按月还款外，还提供按双月、按季度等方式。
占用银行资金时间较长。
月供：“自由行”还款方式月供计算较为复杂，且不断变化，办理贷款时根据您的具体要求与银行商订。
首付比率：
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。以家庭为单位来认定，即夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套房。
贷款期限：
个人一手房最长期限30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。
保险费:客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费。
优惠利率：
优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。
放款时间：
审批三到五个工作日即可。
二手房使用年限不超过20年。
提前还款：
不满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。
编辑：提前还款&&
“建行房贷提前还款&上海建行住房贷款计算方法”图片新闻
如果这条信息您不满意，您可以：
1、查看最新的相关信息.
对“建行房贷提前还款&上海建行住房贷款计算方法”的评论：
信息打分：
最新以下值得您关注的社保信息公积金贷款计算器最新2014_公积金还款计算器,个人住房公积金贷款利率,利息,额度在线计算
公积金贷款计算器
本公积金贷款计算器为2014年最新版公积金计算器,集成住房公积金计算器,公积金还款计算器,社保公积金计算器,
公积金利息计算器,个人公积金计算器等,同时兼顾了商业贷款计算器,组合贷款计算器.帮助您了解公积金贷款额度,住房公积金贷款条件.在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期的月供,利息总额和还款总额.公积金贷款每月还款的利息以及总共需要支付的金额.以及支持提前还款,自由还款利率在线计算.
根据面积单价计算
根据贷款总额计算
18年（216期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
12年07月06日基准利率
08年11月27日利率下限
08年11月27日利率上限
08年11月27日基准利率
08年11月27日第二套房
08年12月23日利率下限(7折)
08年12月23日利率下限(8折)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日基准利率
08年12月23日第二套房(1.1倍)
10年10月20日基准利率
10年12月26日基准利率
11年02月09日基准利率
11年04月06日基准利率
11年07月07日基准利率
12年06月08日基准利率
12年07月06日基准利率
累计还款总额
支付利息款
住房公积金贷款计算器最新2014 相关信息
在使用住房公积金贷款计算器之前，大家先要了解住房公积金贷款流程。公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方...
在使用住房公积金贷款计算器之前，大家需要首先了解住房公积金贷款条件，才能采办理过程中不遇到难题。办理住房公积金贷款条件有2个1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；2、公积金需缴存12...
公积金房贷计算器最新2013是根据2012年最新贷款的利率，编写了各种最新在线贷款计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方...
公积金贷款一直以来以其低首付低利率的特点吸引着为数众多的贷款人群，据了解，公积金贷款在其对应的居民住房贷款业务总量中占比超过50%，而随着央行不断加息，这个比值
2011计算器公积金贷款利率表个人住房公积金贷款如何计算，上海贷款首先要了解公积金2011最新贷款利率调整了多少，最新公积金贷款利率表是多少呢?住房城乡建设部6日发出通
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2014 你我贷（）　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信中国人民银行 财政部 国家经贸委 劳动和社会保障部关于印发《下岗失业人员小
　额担保贷款管理办法》的通知
　　下岗失业人员小额担保贷款管理办法
中国人民银行  财政部  国家经贸委
劳动和社会保障部关于印发《下岗失业人员
小额担保贷款管理办法》的通知
     
银发〔号   
中国人民银行各分行、营业管理部，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、经贸委(经委)、劳动和社会保障厅(局)，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处，各国有独资商业银行、股份制商业银行：
　　为贯彻落实《中共中央、国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》(中发〔2002〕12号)精神，中国人民银行会同财政部、国家经贸委、劳动和社会保障部共同起草了《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》。经国务院同意，现印发给你们，请遵照执行。
人民银行                        
财　政　部                        
国家经贸委                        
劳动保障部                        
二○○二年十二月二十四日     
     
下岗失业人员小额担保贷款管理办法
     
     第一条　贷款的对象和条件。凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，其自筹资金不足部分，在贷款担保机构承诺担保的前提下，可以持劳动保障部门核发的《再就业优惠证》向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款。
     第二条　贷款程序和用途。小额担保贷款按照自愿申请、社区推荐、劳动保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、商业银行核贷的程序，办理贷款手续。商业银行自收到贷款申请及符合条件的资料之日起，应在三周内给予贷款申请人正式答复。借款人应将贷款用作自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来就业的开办经费和流动资金。
     第三条　贷款额度与期限。小额担保贷款金额一般掌握在两万元左右，还款方式和计结息方式由借贷双方商定，对下岗失业人员合伙经营和组织起来就业，可根据人数，适当扩大贷款规模。贷款期限一般不超过两年，借款人提出展期且担保人同意继续提供担保的，商业银行可以按规定展期一次，展期期限不得超过一年。
     第四条　贷款利率与贴息。小额担保贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率水平确定，不得向上浮动。从事微利项目的小额担保贷款由中央财政据实全额贴息，展期不贴息。微利项目是指由下岗失业人员在社区、街道、工矿区等从事的商业、餐饮和修理等个体经营项目，具体包括：家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、洗染缝补、复印打字、理发、小饭桌、小卖部、搬家、钟点服务、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务、养老服务、病人看护、幼儿和学生接送服务。每年年底，国有独资商业银行各地市经办银行的贴息发生额度经当地财政部门审核同意后，经财政部专员办核准后，由经办银行上报其总行汇总，总行汇总后报财政部审核后拨付；股份制商业银行的各地市经办银行向当地财政部门据实报告贴息发生额度，经当地财政部门审核，并报财政部专员办核准后，由省级财政部门报财政部审核后拨付。
     第五条　贷款担保基金。各省、自治区、直辖市以及地级以上市都要建立下岗失业人员小额贷款担保基金，所需资金主要由同级财政筹集，专户储存于同级财政部门指定的商业银行，封闭运行，专项用于下岗失业人员小额担保贷款。小额担保贷款责任余额不得超过贷款担保基金银行存款余额的五倍。贷款担保基金收取的担保费不超过贷款本金的1%，由地方政府全额向担保机构支付。
     第六条　贷款担保机构。下岗失业人员小额贷款担保基金委托各省(自治区、直辖市)、市政府出资的中小企业信用担保机构或其他信用担保机构运作，尚未建立中小企业信用担保机构的地区，由同级财政部门会同经贸部门、劳动保障部门报经当地政府批准后可成立新的担保机构。受托运作的信用担保机构应建立贷款担保基金专门账户，贷款担保基金的运作与信用担保机构的其他业务必须分开，单独核算。
     第七条　贷款管理与考核。商业银行地级以上城市分支行小额担保贷款不良率达到20%时，应停止发放新的贷款，担保基金代位清偿降低贷款不良率后，可恢复受理贷款申请。贷款到期不能归还至担保机构履行代位清偿责任之间的期限，最长不得超过三个月，这期间，小额担保贷款质量考评情况不纳入商业银行不良贷款考核体系。
     第八条　贷款担保基金的风险管理。省级政府设立的下岗失业人员小额贷款担保基金应适当分担地市贷款担保基金的损失，具体分担比例和运作方式由省级财政部门会同经贸部门、劳动保障部门确定。贷款担保基金对单个经办银行小额贷款担保代偿率达到20%时，应暂停对该行的担保业务，经与该行协商采取进一步的风险控制措施并报经同级财政部门商经贸部门、劳动保障部门批准后，再恢复担保业务。同级财政部门应会同经贸部门、劳动保障部门确定贷款担保基金的年度代偿率的最高限额，对限额以内、贷款担保基金自身无法承担的代偿损失，由同级财政部门审核后予以弥补。
     第九条　贷款服务。商业银行要简化手续，为申请贷款的下岗失业人员提供开户和结算便利。因申请人不符合贷款条件而不能提供贷款的，应向申请人说明理由，提出改进建议，并将有关情况定期向上级行报告。贷款期间，贷款银行要定期与借款人联系，了解其资金使用和经营情况，提供必要的财务指导。
     第十条　监督与审计。各商业银行要根据本办法的要求，结合本行和当地的实际情况，制定切实可行的具体措施；要确保分支机构发放小额担保贷款所需的资金和额度；随时掌握本行开展小额担保贷款业务的情况和存在的问题，主动与就业工作主管部门沟通信息、协调工作。中国人民银行及各分支机构，要对当地商业银行贯彻落实情况加强督促检查。各省级财政部门应结合本地的实际情况，会同经贸部门、劳动保障部门制定和完善本地区的贷款担保基金管理措施，积极支持商业银行开展小额担保贷款业务，防范和控制风险，加强对贷款担保基金和财政贴息监督检查，确保政策落到实处。各地要将小额担保贷款运行中的经验及发现的问题，及时报送中国人民银行、财政部、国家经贸委及劳动和社会保障部。
【E-mail推荐热门搜索：
热门专题：
没有苏州地区的社保,怎么才能贷款买房呢??
提问者：| 浏览次数：2615次 |问题来自：苏州
关于房贷利率没有苏州地区的社保,怎么才能贷款买房呢??
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
回答 共17条
18:33|来自：苏州
其实现在很多买房的都是通过贷款的,但是往往贷款的时候五花八门的产品让我们眼花,而且自己对政策以及多家银行的产品不能同时了解会做出不是很正确的决定。自己去办的话挺麻烦的,手续也多。我去年办房贷的时候办了好久都没下来,后来一个朋友向我介绍了数银在线,通过他们办理很快的,我现在已经住上新房子了,他们的效率的确挺高。如果你想了解更全面的贷款信息建议你到数银在线看看,他们好像还提供贷款服务的。不需要服务费。比你一家家去跑银行方便多了。你可以先上去了解下,看下银行之类存在什么样的产品。
21:45|来自：苏州
本人从事7年房产工作，熟练掌握房地产业务知识与签约 、按揭、回款、交房、办证、抵押等流程，诚信合作，保证放款，前期垫资，成功付款。专业为您购房贷款服务，QQ2:，手机：（陈）
16:39|来自：苏州
专业办理苏州无社保贷款买房 先放款后收费
放款前不以任何名义收取任何费用
新房二手房均可。百分百保过
贷款详询 用户名空间联系方式
07:16|来自：苏州
无社保购房贷款咨询，为你解决购房贷款难题电话：，购房贷款群：
14:35|来自：苏州
无社保购房贷款，贷款下来后再付款，一切按国家政策，电话：，QQ：
13:55|来自：苏州
你好，有昆山的常住户口是可以贷款的；或者补缴近期一年的社保也可以的；在或者补缴在苏州一年的税单。都可以
房天下网友
18:35|来自：苏州
现在的话已经不能只补税单来解决问题了的，税单太大风险了，要一年的社保的可以咨询我
13:28|来自：苏州
你好,原则上是没有办法在苏州商业贷款的,只有去补交
房天下网友
16:55|来自：苏州
你好,需要提供连续一年的纳税清单,就可以办理贷款。
13:50|来自：苏州
做商业贷款，补一张单，就可以解决贷款问题了。
第1-10条,共17条 &
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关资讯：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
搜房控股 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：