马云首富当不久：万达地产上市王健林会再超越-股票123
马云首富当不久：万达地产上市王健林会再超越-股票123
马云首富当不久：万达地产上市王健林会再超越
财经中国&&&09-24 02:18
　　首富更替　　不出意料地，马云成了新晋中国首富。　　9月23日胡润中国百富榜发布，借助阿里巴巴上市，马云及家族以500%的涨幅、1500亿元人民币资产成为中国大陆新首富。　　从资产机构上看，马云的资产来自于三部分：其在阿里巴巴所占的7.8%的股份、支付宝股份以及一些个人投资。　　王健林的资产主要来自商业地产，占76%，以及其在文化、收藏、投资方面的资产，占14%。　　这不只是两个首富之间的数字游戏。 一方是全球最大线上消费平台，一方是中国最大线下商业平台，尽管以前可以装作视而不见，但在O2O浪潮的裹挟下，两个人正处于线上与线下的局中。　　万达地产上市后，输赢难料　　现在，这场赌局更加胶着。　　似乎因为阿里巴巴IPO抢去了太多头条，在它登陆美国资本市场前夕，万达商业地产宣布赴港上市的消息并没有掀起多大波澜。　　作为胡润百富榜创立16年来的第11位中国首富，马云能在这个位置上呆多久仍未可知。　　如果万达地产上市成功，现年60岁的王健林很可能再次重回榜首。在去年11月和今年1月，万达两次通过境外子公司发行债券，为今后上市公司融资进行预演，两次发债分别获得4.6倍和6倍超额认购，给王健林吃下一颗定心丸。据华尔街日报估计，万达商业地产市值最高将达600亿美元，王健林实际控制股权比例达到62.1%。　　王健林的底牌不止这一张——更多的首富加入到了这场赌局当中。　　胡润百富榜全名单前100名　　胡润研究院今日发布2014胡润百富榜，50岁马云及其家族以1500亿财富首次问鼎中国首富，马云成为胡润百富榜成立16年来第11位中国首富。　　万达地产上市后，输赢难料
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万达院线IPO过关 王健林将超越马云，重回首富 金逸影院也要上市 广电新增长点就是影院
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“无心插柳” 万达院线IPO过关
时间：日 09:19:05 中财网
　　11月28日，万达院线首发审核获证监会发审委通过，成为A股市场的“院线第一股”。根据招股书，万达院线预计募集资金20亿元，将用于影院建设项目及补充流动资金。与此同时，近日又有消息称，万达商业地产的IPO申请已获港交所批准。
　　万达院线是当初万达“无心插柳”的一项业务，如今被认为是比万达商业地产还要优质的资产。万达院线IPO后募集资金新建的院线也为万达商业地产带来新活力。
　　随着未来万达商业地产和万达院线陆续上市，王健林有望超越马云，重新回到“首富”的位置。
　　10年成院线龙头老大
　　如果将时光倒回到10年前，可能王健林也不会想到万达院线会有如此快的发展。
　　“无心插柳柳成阴。”艺恩咨询副总裁侯涛据记者表示，当初万达希望与国内院线公司合作建设电影院，但合作并不顺畅，这之后万达才决定自建院线体系，却最终成为了中国最大的院线。
　　侯涛表示，万达集团在为商业中心建设配建设施时，原本打算引入一家院线与之合作，但最终谈判都以失败告终，最终促成万达决心发展自有的院线体系。
　　招股书显示，2009年至2013年，万达院线年票房收入、市场份额、观影人次连续5年均位列全国院线首位。
　　2013年，万达院线年票房收入达到31.61亿元，占全国电影票房收入比例为14.52%。紧随其后的是上海联和院线和中影星美院线，票房分别是18.4亿元和18.3亿元。
　　艺恩咨询《年产业研究报告》显示，国内院线呈现“一超多强”的格局，年票房在30亿元以上的院线只有万达一家，位于第一梯队。不过在万达看来，这样的地位还远远不够。
　　万达院线在招股书中写道：“与竞争对手相比，本公司影院终端在数量上还不具有明显的领先优势。公司将进一步提高城市覆盖率，提升对国内电影放映市场的控制能力。”实际上，在2012年收购了美国第二大院线AMC之后，万达已经实际上成为了全球规模最大的院线。
　　在大规模的布点的基础上，万达院线对旗下影院的控制力也是整个行业当中最强的。目前，国内大多数院线均采用加盟形式，或是加盟与自有混合的形式。以第二大院线上海联和为例，该院线旗下共有228家影院，但截至2013年底，只有29家影院与院线有资产连接，其余均为加盟形式。
　　相比之下，万达院线旗下的所有影院均属于自有影院。截至日，万达院线已在全国80多个城市拥有已开业影院150家、1315块银幕。不仅如此，这些影院中的89家还是租赁万达商业地产的物业。在未来即将建设的50家新影院中，其中的39个也将依托万达广场物业展开经营。
　　在此基础上，万达还对旗下院线实行“统一品牌、统一建设、统一管理和统一排片”制度。
　　定制影院优势难模仿
　　“影院经营最重要的是两点，一是项目开发上如何拿到最好的位置，并且控制投资额度，第二是经营影院的能力。”剧角映画总裁金波是一位影院行业的资深从业者，曾在博纳影业、星美影业工作十多年，他告诉新京报，万达定制影院的做法，让同行很难模仿，背靠万达商业地产，让万达院线在规划上拥有了诸多优势。
　　今年，剧角映画在湖北布局了多家影院，在与开发商的谈判中，金波的一个重要任务，就是说服开发商同意建设IMAX巨幕影厅。对于当前投入建设的影院来说，巨幕影厅可以帮助影院在市场竞争中占有先机，未来三五年，没有巨幕的影院可能会面临被市场淘汰的不利局面。但对于业主来说，一间IMAX影厅往往要占据三层楼的高度，只能收一层楼的租金。
　　“万达一般还会要求影院不低于10个影厅，并且影院周围一定距离不能有爆米花、饮料这样的业态出现，从而保证了影院的卖品业务。”金波说：“有些影院对面就是超市，显然会对卖品业务带来影响。”
　　万达院线还拥有着比大多数院线更加优惠的租金政策。
　　招股书显示，万达院线旗下影院在租用万达商业地产的物业时，每年的租金是该影院净票房收入的11%（2012年7月前，这一数据为10%），并且每10年调整一次，调整后的租金比例不得超过13%。
　　国内一家院线公司资深人士告诉新京报，业内11%的租金比例在业内处于相对较低的水平，在一些黄金地段的影院，租金比例有时会达到15%甚至18%。此外，业内通行的做法是，租金比例每年往上浮动，或是三年浮动一次，万达院线10年调整一次的做法在业内相对少见。
　　与商业地产“完美互动”
　　“这是一块很不错的资产。”具有投行背景的媒体人、《商界评论》前主编李彤表示。
　　万达院线招股书显示，公司两项主要业务——电影票房和卖品的毛利率分别是60.86%和70.31%。近三年，万达院线营收复合年均增长率34.95%，由2011年的22.09亿元增长至2013年的40.23亿元，万达院线净利润分别为3.07亿元、3.9亿元、6.05亿元。
　　“现在万达院线有1300万付费会员，按平均余额500元来算，院线光是预售现金就有65亿元。”金波表示，2014年，万达院线的收入有望达到50亿元，而且，在完成了前期布局之后，影院业务可以实现长期的稳定现金收入，回报期可达几十年之久。
　　与此同时，万达院线IPO之后，其募集建设院线的资金也将对万达商业地产产生回报，进一步提升商业地产的价值。“影院在商业地产当中扮演着吸引人流的角色。”金波说：“影院支付租金的能力不是很强，关键是要吸引来客流，并且让客流跟开发商的其他项目分享，从而提高影院周边其他商业地产的租金。”
　　目前，国内排名前十的影院一年能有6000万元年票房，按国内电影票的平均票价40元来计算，一年就能为所在的商业综合体带来150万人次的客流。
　　事实上，万达院线在设计之初，就是看中了与万达商业地产之间的互动关系，万达集团旗下的大歌星KTV也承担着类似的功能，这让万达院线与万达商业地产之间更容易进行战略协同。
　　李彤表示，相对院线业务，万达商业地产在快速扩张中的风险相对要更大一些，例如高负债率，资金周转等等，而院线的业务相对更加稳定。
　　在万达院线发行前的股权结构中，万达投资持股68%，万达投资由王健林间接持有，剩下32%的股权，由其他27名股东持有。值得注意的是，王健林的4个兄弟王建忠、王建可、王建春、王建川各持有300万股，分别在万达院线占股0.6%。此外，王健林的儿子王思聪持有万达院线500万股，占比1%。
据记者表示，与一些家族企业不同，王健林并未让他的兄弟们进入万达的业务体系，这样的股权安排，应该是他给家族成员的一些回馈。
　　■ 看点
　　王健林有望再成“首富”
　　不到三个月前，马云旗下的阿里巴巴在美IPO尘埃落定，马云将王健林拉下内地首富宝座。“双十一”期间，阿里巴巴的股价也屡创新高，马云身价也不断上涨。据彭博公布的数据，马云身家已高达304亿美元，甚至有希望超过李嘉诚成为华人第一首富。
　　不过，马云的首富称号很可能不长久。11月28日，王健林旗下的万达院线首发审核获批，将成为A股“院线第一股”，有机构预测万达院线发行后总市值或将达到187亿元人民币。此外，体量更大的万达商业地产也传出消息，即将于香港H股上市，拟定于12月8日开始路演。市场上对于万达商业地产的估值预测高达600亿美元之多。
　　由于王健林在万达院线和万达商业地产的持股比例均超过半数，业内预测王健林身家将超过320亿美元，夺回“首富宝座”很有可能。
　　不过，王健林表态称，对首富称号并不关心，“是不是首富我都得思考未来，想企业怎么样走得更远。我不觉得上市就一定能帮企业赢得未来”。
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万达路演：王健林身家或近千亿港元仍不及马云
日 07:41&&新浪财经 微博&&我有话说(350人参与) 收藏本文& && &
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王健林与马云。图片来源 网络王健林与马云。图片来源 网络
　　新浪财经讯 12月8日消息，据明报财经[微博]报道，香港本周最少3只新股开始公开发售，当中包括压轴“集资王”大连万达[微博]商业地产拟今起路演，该股拟集资约300亿元(港元，下同)，但近一半集资额已被多名基础投资者锁定。上市后市值推算，王健林的财富将约832亿至989亿元，仍相对落后于马云[微博]。
　　据消息人士透露，万达获得科威特投资局、中国人寿(28.45, 0.50, 1.79%, 实时行情)(2628)及平安保险(2318)的垂青，各自认购3亿美元，美国对留基金奥氏资本及荷兰的APG资产管理公司，分别认购2.5亿美元及2亿美元。据悉，连同其余基础投资者，万达现已获20亿美元(约156亿港元)的认购。
　　该股将于本周三起招股，计划发行6亿股新股，招股价介乎41.8元至49.8元。中金、汇丰、高盛及瑞银为全球协调人。虽然300亿元的集资额少于市场最初预计的60亿美元，但仍有可能成为今年集资最多的新股。以万达创办人王健林原来持股约59%计，其股权将于上市后摊薄至51.3%左右。以上述上市后市值推算，王健林的财富将约832亿至989亿元。
　　王健林身家暂仍落后马云
　　相对中国首富马云于阿里巴巴[微博]持股市值1,617亿元，王健林仍相对落后，不过后者的影院业务正筹备于A股上市，料可再增王健林财富，挑战首富宝座。
　　北汽蓝港明起招股
　　北京汽车(1958)及内地手机游戏研发商蓝港(8267)则抢闸在周二开始招股。《华尔街日报》报道，北汽集资额为15.7亿美元(约122.4亿港元)，招股价介乎7.6至9.8元，基础投资者已认购集资额的一半。
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本帖最后由 2008 于
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男子挨打后殴打执法警察撒气被刑拘
日06:59 华商网-华商报& &
　　华商报安康讯(记者陈思存 实习生 刘彬) 石泉县小伙朱某在KTV被一不知名顾客殴打，但其却将气撒到处警民警头上，甚至喊来一帮“兄弟”助阵，从受害者变为违法者而被石泉警方刑拘。
　　石泉县公安局城关派出所处警民警介绍，11月21日晚11时许，朱某在KTV消费期间，被一不知名顾客殴打，接报警后民警前往现场处警。就在民警展开调查时，朱某的母亲易某得知儿子受了欺负，一时失去理智。当民警劝导易某保持冷静，妥善处置事情时，易某对民警恶语相向，朱某也对正常执法的民警拳脚相向。同时，朱某还喊来一伙“兄弟”为其“撑场面”。
　　该民警介绍，被朱某打电话叫来的何某、赵某等5人，采用推搡、辱骂、殴打等方式阻碍民警的正常执法，随后几人被民警控制。
　　目前，朱某和其母亲易某等7人因涉嫌妨碍公务罪已被当地警方依法刑拘，此案正在进一步调查中。
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