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手板推车配件的生产项目可行性研究报告
著者:四川华灵四方 --可行性研究报告编写,发改委工程咨询资格 出版时间: 2012
本报告可以根据客户项目情况定制，定制后可用于立项、征地、贷款、上市募投
四川成都手板推车配件的生产项目占地面积52.00亩，建筑面积38132.95平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在7561.40万元人民币左右，利润稳定在196.40万元人民币左右。手板推车配件的生产项目总投资额为6500.00万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为3.02%；项目投资财务内部收益率（税后）为35.47%，投资回收期（税后）为3.60年，盈亏平衡点 BEP=31.14%。
因此项目从财务角度分析是可行的。项目基本具有可以接受的盈利能力和债务清偿能力，盈亏平衡点较低，敏感性分析显示项目盈利对各因素的敏感性较低，说明该项目可以抵抗一定的市场风险。
&华灵四方公司四川成都咨询部是一家专业编写可行性研究报告的咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、国家统计局涉外调查许可证，我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成1000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
公路（具体包括：道路、桥隧、交通工程）；
城市轨道交通（具体包括：轨道、枢纽、桥隧、通信信号）；
化工（具体包括：化工工程、产品储运、矿山；化学原料药）；
医药（具体包括：生物医药；化学原料药、中成药、药物制剂；各类医院）；
机械（具体包括：航天、航空、船舶、兵器、汽车、汽车整车和零部件、专用车）；
有色冶金（具体包括：有色、黄金、冶炼、金属材料、焦化和耐火材料、矿山）；
农业（具体包括：种植业、畜牧业、渔业、设施农业）；
通信信息（具体包括：有线通信、无线通信、通信铁塔、邮政工程、信息化、云计算、软件、物联网、互联网）；
市政公用工程燃气热力（燃气管道、加气站、燃气门站）
市政公用工程环境卫生（城市垃圾站、厕所）
建筑（含人防工程）；
水利工程（具体包括：水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治、水土保持、城市防洪、围垦工程）；
新能源（具体包括：风电、光伏、沼气发电）
节能(节能工程、能源管理中心、锅炉改造)
关键词：手板推车配件的生产项目投资环境分析，手板推车配件的生产项目背景和发展概况，手板推车配件的生产项目建设的必要性，手板推车配件的生产行业竞争格局分析， 手板推车配件的生产行业财务指标分析参考，手板推车配件的生产行业市场分析与建设规模，手板推车配件的生产项目建设条件与选址方案，手板推车配件的生产项目不确定性及风险分析，手板推车配件的生产行业发展趋势分析. 房地产项目可行性研究报告，可行性研究报告模板，项目可行性研究报告范文，工程可行性研究报告，房地产可行性研究报告，建设项目可行性研究报告
手板推车配件的生产项目可行性研究报告报告目录
【报告说明】
【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。
【关 键 字】手板推车配件的生产项目可行性研究报告
【编制机构】北京华灵四方投资咨询有限责任公司
【收费标准】根据项目投资额、需要的资格级别确定，请来电咨询
【交付时间】5-10个工作日
【报告格式】WORD版＋盖章印刷版6-8份
第1章 项目总论
第一节 手板推车配件的生产项目背景
一、手板推车配件的生产项目基本信息
二、承办单位概况
三、本可行性研究报告编制依据
四、手板推车配件的生产项目提出的理由与过程
第二节 手板推车配件的生产项目概况
一、建设规模与目标
二、主要建设条件
三、手板推车配件的生产项目投入总资金及效益情况
四、主要技术经济指标
第三节 问题与建议
一、手板推车配件的生产项目资金来源问题
二、手板推车配件的生产项目工艺技术获取问题
三、手板推车配件的生产项目上报问题
第2章 手板推车配件的生产产品市场初步预测
一、国内及四川省市场供需现状
（一）手板推车配件的生产产品国内市场供需情况的现状和近期需求量及主要消费去向的初步预测
（二）国内可替代产品近几年已有和在建的生产能力、产量情况及变化趋势的初步预测
（三）近几年手板推车配件的生产产品进口情况
（四）国内手板推车配件的生产产品价格的现状及销售价格初步预测
（五）四川手板推车配件的生产产品市场容量及行业利润综述
-------------------------------------------------------------------- 月，四川省商业、饮食、服务业专用设备制造业累计实现产品销售收入26.31 亿元，比上年同期增长20.75% ，四川省商业、饮食、服务业专用设备制造业累计实现利润总额1.54亿元，上年同期为1.64亿元。四川省商业、饮食、服务业专用设备制造业总规模以上企业数量28家，亏损企业7家，亏损总额为0.25亿元，上年同期为0.04亿元。四川省商业、饮食、服务业专用设备制造业产品销售税金及附加为0.10亿元，去年同期为0.06亿元，增长77.46%。
月，四川省商业、饮食、服务业专用设备制造业资产总计24.71 亿元、比去年同期增加33.43% ;负债合计11.94 亿元，比去年同期增加72.21% ；商业、饮食、服务业专用设备制造业平均资产负债率为48.33% 。商业、饮食、服务业专用设备制造业应收帐款额为5.17亿元，比去年同期增长8.66% ，销售成本为20.87亿元，比去年同期增长23.60% ，销售费用为2.09亿元，比去年同期增长11.94% ，商业、饮食、服务业专用设备制造业管理费用为1.89亿元，比去年同期增长57.75% ，商业、饮食、服务业专用设备制造业财务费用为0.09亿元，比去年同期增长-41.22%， 商业、饮食、服务业专用设备制造业全部从业人员平均人数为4455人。--------------------------------------------------------------------
二、国外市场供需现状
（一）手板推车配件的生产产品国外市场供需情况的现状和近期需求量及主要消费去向的初步预测
（二）国外相同或可替代产品近几年已有和在建的生产能力、产量情况及变化趋势的初步预测
（三）近几年手板推车配件的生产产品出口情况
（四）国外手板推车配件的生产产品价格的现状及销售价格初步预测
三、手板推车配件的生产产品营销方案
（一）竞争能力分析
本项目的主要生产企业有：：凯蒂(上海)商业设施有限公司 &凯蒂(上海)商业设施有限公司 &凯蒂(上海)商业设施有限公司 &
（二）营销组合方案
（三）进入国际市场的前景初步估计
（四）销售预测
第3章 产品方案和生产规模
一、产品方案（手板推车配件的生产产品和副产品的品种、规格、质量指标及拟建规模（以日和年生产能力计））
二、国家产业政策、行业发展规划、技术政策对产品结构的要求和产品方案的影响
三、生产规模的初步分析
第4章 工艺技术初步方案
第一节 手板推车配件的生产项目技术方案
一、生产方法
二、工艺流程
第二节 手板推车配件的生产项目主要设备方案
一、主要设备选型原则和理由
二、设备选型表
三、设备的最终定型
四、技术参数和工艺流程
第三节 手板推车配件的生产项目工程方案
一、土建工程设计方案
二、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
第四节 手板推车配件的生产项目主要原材料、燃料供应
一、主要原料材料供应
二、燃料及动力供应
三、主要原材料、燃料年需要量表
第5章 原材料、燃料和动力的供应
一、原材料来源（主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需用量及供应来源。）
二、生产所需资源供给的可能性和可靠性（资源储量、品位、成份等情况，阐述资源。）
三、水、电、汽和其它动力消耗量及供应方式和供应条件
第6章 建厂条件和厂址初步方案
一、建设地点的自然条件和社会经济条件
1、自然环境
2、社会经济状况　全年经济发展迈上新台阶。初步核算，全省实现生产总值34061.2亿元，比上年增长12.4%；其中，第一产业增加值2201.7亿元，增长4.5%；第二产业增加值18416.1亿元，增长12.5%；第三产业增加值13443.4亿元，增长13.6%。人均地区生产总值44232元，按当年汇率折算达到6475美元。经济结构进一步优化。三次产业增加值比例调整为6.4∶54.1∶39.5。先进制造业水平提升，全年实现高新技术产业产值21987亿元，增长19.5%，占规模以上工业比重达30%，比上年提高1.5个百分点。服务业特别是现代服务业增长加快、比重上升，实现服务业增加值13555.6亿元，比上年增长13.6%，占GDP比重39.8%，提高1.1个百分点。新兴行业加快发展，新能源、新医药、新材料、环保产业产值分别增长66%、30%、22%和21%，软件业销售收入增长35.7%，服务外包执行总额增长177%。非公有制经济进一步发展，实现增加值在地区生产总值中的份额达64.1%，其中私营个体经济比重为39.4%，分别提高0.9个和2.3个百分点。城市化和城市现代化水平稳步提高，年末城市化率达55.6%，比上年提高1.3个百分点。区域发展格局进一步改善，加快推进苏南转型升级，巩固苏中、苏北快速发展局面，苏中、苏北对全省经济增长的贡献份额达到42.3%，提高2.9个百分点，全面实施沿海地区发展规划。
　　节能减排取得明显成效。大力推进资源节约型、环境友好型社会建设，实施重点节能减排项目，淘汰落后产能，深入开展化工生产企业专项整治。全年共实施1121个减排项目，关闭小火电组687.6万千瓦，淘汰落后炼铁能力245万吨、落后炼钢能力547.2万吨，分别完成“十一五”总目标的224.3%、51.1%和77.4%。预计超额完成单位GDP能耗降低率的年度目标。化学需氧量、二氧化硫排放量分别削减3.1%和4.1%，累计完成“十一五”减排总目标的98.93%和121.1%。
　　物价水平年内小幅上升。全年居民消费价格下降0.4%，降幅比上半年收窄1.3个百分点。食品价格上涨0.9%，其中猪肉下降19.4%、油脂下降24.3%、鲜蛋上涨0.6%、禽上涨1.3%、鲜菜上涨18.1%。原材料、燃料、动力购进价格下降8.1%，其中燃料动力类下降12.0%、黑色金属材料类下降11.3%、有色金属和电线类下降14.1%、化工原料类下降11.0%、建筑材料及非金属类下降0.6%。工业品出厂价格下降4.8%。农业生产资料价格下降2.4%。
二、建设地点与地区布局的要求
三、厂址方案选择的初步意见
第7章 公用工程和辅助设施初步方案
一、公用工程初步方案和原则确定
二、辅助设施初步方案和原则确定
三、土建（建筑与结构）初步方案和原则确定
第8章 手板推车配件的生产项目节能、节水措施
第一节 节能措施
一、节能规范
二、设计原则
三、节能方案
四、节能措施
第二节 能耗指标分析
一、资源利用及用能标准
二、能耗计算
第三节 手板推车配件的生产项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第9章 环境保护
一、拟建厂地区环境现状初步分析
二、初步预测拟建项目对环境的影响
三、环境保护治理“三废”的原则和综合利用初步意见
第10章 工厂组织和劳动定员估算
一、工厂体制及管理机构设置的原则
二、工厂班制和劳动定员的估算
第11章 手板推车配件的生产项目实施初步规划
一、投资估算
（一）建设投资估算
1．主体工程和协作配套工程所需的建设投资估算
2．外汇需要量估算
（二）固定资产投资方向调节税估算
（三）初步计算建设期利息
（四）固定资产投资（包括：建设投资、固定资产投资方向调节税、建设期利息。）
（五）流动资金估算
（六）建设项目总投资额（由固定资产投资和流动资金两部分组成）
二、资金筹措方案
（一）固定资产投资资金来源
1．人民币资金来源渠道和贷款条件
2．外汇资金来源渠道和贷款条件
（二）流动资金来源
（三）逐年资金筹措数额和安排使用方案
第12章 经济效益和社会效益的初步评价
一、静态指标分析
（一）投资利润率
（二）投资利税率
（三）投资净产值率
（四）投资回收期（自建设开始年算起，如从投产时算起应予注明。）
（五）成本利润率
（六）全员劳动生产率（按净产值计算）
二、动态指标分析
（一）财务内部收益率（FIRR）
（二）财务净现值（FNPV）
三、借款偿还初步测算
四、外汇偿还能力初步分析
五、不确定性分析
六、经济效益分析与社会效益分析
（一）经济效益分析
1．经济内部收益率（EIRR）
2．经济净现值（ENPV）
（二）社会效益初步分析
1．对节能的影响
2．对环境保护和生态平衡的影响
3．提高产品质量对用户的影响
4．对提高国家、地区和部门科技进步的影响
5．对节约劳动力或提供就业机会的影响
6．对减少进口节约外汇和增加出品创汇的影响
7．对发展地区或部门经济的影响等
第13章 手板推车配件的生产项目结论与建议
二、存在问题
第十三章 附件
1．项目建议书及其批复
2．项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明
3．项目法人证明（营业执照等其他法人资格证明）
4．项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）
5．项目主办单位近3年的财务报表
6．项目所需成果转让协议及成果鉴定
7．其他附件
1．项目位置图
2．主要工艺技术流程图
3．项目总平面布置图（涉及到每项建设内容的分布状况）
4．主要土建工程的平面图
5．项目协调管理监督组织系统示意图（也可在可研报告文中列出）
6．其他图件
1．主要技术经济指标摘要表
2．项目投资概算表
四、经济评价类基本报表与辅助报表
1．现金流量表
1.1 现金流量表（全部投资）
1.2 现金流量表（自有投资）
3．资金来源与运用表
4．资产负责债表
5．财务外汇平衡表
6．国民经济效益费用流量表
6.1 国民经济效益费用流量表（全部投资）
6.2 国民经济效益费用流量表（国内投资）
7．经济外汇流量表
8．固定资产投资估算表
9．流动资金估算表
10．投资计划与资金筹措表
11．主要产出物和投入物使用价格依据表
12．单位产品生产成本估算表
13．固定资产折旧费估算表
14．无形及递延资产摊销估算表
15．总成本费用估算表
16．产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
17．借款还本付息计算表
国内知名可行性研究报告编写机构--北京华灵四方投资咨询有限责任公司成都咨询部
北京华灵四方投资咨询有限责任公司成都咨询部主营业务为可行性研究报告编写、节能评估报告书编写、管理咨询、规划咨询、信息咨询，投资咨询和上市咨询。公司拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成1000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询证书，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
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北京办公室
办公室内部
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卓达港口项目考察
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华灵四方专业提供可行性研究报告、节能评估报告书，项目申请报告资金申请报告编写服务，具有医药、化工、有色、机械、农业、市政工程、建筑、公路、通讯信息等行业工程咨询资格，报告广泛应用于征地、立项、上市、贷款。
四川成都办事处
成都市小南街123号冠城花园1幢1单元20楼2002室（人民公园西门对面南行380米）联系人：刘经理
山东分公司 山东省济南市历下区趵突泉北路1号开元广场A401，邮编：250011
手机 张经理 ;沈经理
北京（总部） 北京市朝阳区广渠路11号院1号楼金泰国际大厦A803、805 邮编：100022 工作时间：8:50-17:50
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广东深圳办公室 广东省深圳市福田区深南大道2008号中国凤凰大厦2栋506
邮编：518026
手机：胡先生 ;
广东广州办公室 广东省广州市天河区黄埔大道西路76号富力盈隆广场504室
胡先生手机 020-
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四川成都（华灵四方投资咨询公司） 四川成都省昆明市白云路548号丹彤大厦18楼A座3室 邮编 650224
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宁夏办公室 宁夏回族自治区银川市金凤区黄河东路888号恒泰商务大厦15-4室/15-5 邮编:750004
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广西办事处 王经理
湖南长沙办事处 湖南省长沙市劳动西路102号兴威新嘉园24楼2411房，翦经理
陕西西安咨询部 西安市雁塔区丈八东路长延居1号楼2单元2802号 姜先生
浙江嘉兴办事处 浙江省桐乡市世纪大道1213号宝凤大厦1幢904室 邮编：314500
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超过次数限制!未登录用户仅可免费使用5次。三亚发现“大洞天”――在“天涯古道”文门村（二） - 海南省旅游发展研究会 ― 专家博客
&&&专家学术委员会
&&&火山资源开发与保护委员会
&&&乡土文化专业委员会
&&&景区发展专业委员会
&&&饭店发展专业委员会
&&&旅行社发展专业委员会
&&&旅游宣传专业委员会
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致&&& 集团：
& 就&&& 集团有意于与海南友邦旅游产业开发有限公司（以下简称友邦公司）战略合作，独家开发文门村及“龙海盆地”、建设“三亚天涯古道黎家文化生态旅游区” （以下简称旅游区）事宜，友邦公司经与旅游区创意策划团队商量，并结合省委宣传部、省旅游局、三亚市、天涯镇等政府方对旅游区项目的期待，有以下共识，供贵集团参考：
& 一、本旅游区是一个不可多得的能与政府实现“和谐共赢的项目”，能最大限度地利用政府资源的力量，从而大大减少有关方面的支出，很快创造出重大的政治意义和很高的经济价值、社会价值以及巨大的品牌效应和示范价值。通过友邦公司的努力，已得到从中央到地方的各级政府的高度重视和大力支持。
& 1、这是一个对全国具有重大“时代意义”和“示范价值”的项目，能成为我国建设社会主义新农村的样板。中国最南端的城镇――天涯镇，天之涯、海之角，世界华人“天涯情结”之所归；与天涯镇一公里之遥的文门黎族村、龙海盆地――江泽民、胡锦涛等党和国家最高领导人以及几乎所有的省市领导都视察过“老少边穷”的黎族地区，特殊的区位、天涯古道、黎族文化和多年沉淀的“政治资源”，能实现“高端发力”、超常规启动。
& 2、这是一个条件成熟而且能尽快取得成效的项目，能依托海南黄金旅游圈迅速实现突破。具备“天时、地利、人和”的优越条件，可以依托周边区域已经比较成熟的旅游市场，迅速实现区域性厚积勃发式大发展。
& 3、这是一个对海南省旅游业转型和创新发展具有重大示范和推动意义的项目，可以充分挖掘原生态的民族文化，开发独具特色的乡村生态休闲、文化体验旅游区，并有效整合相关的温泉、生态环境等资源而形成复合型的乡村休闲度假旅游区，填补海南省和三亚市原生态文化休闲旅游产品的不足。
& 4、这是一个可以有效整合各种资源，吸引各方关注，尽快取得成效的旅游产品，有利于探索乡村度假旅游新机制和新模式。
& 二、本项目诸多的特殊性决定了开发商的思维和运作模式要随之创新。
& 针对开发这样一个对当地黎族同胞奔小康、海南旅游转型和创新发展具有重大意义、对全国有重大示范价值的建设新农村项目，提出几点建议：
& （一）在总体策划的基础上，瞄准本项目具有特殊的政治意义这个“高端发力点”，抓紧策划和炒作，尽快产生爆炸性影响。
& （二）以建设社会主义新农村为抓手，加快编制旅游区建设“全国示范性文明生态旅游村”、创建社会主义新农村“全国典范”的总体规划和详细规划、项目建议书，尽快形成文本向相关部门渠道申报。紧扣市场需求，进一步挖掘特色，与周边旅游资源有机整合，设计特色产品体系。注重将建设社会主义新农村的总要求落实到文门村和“龙海盆地”建设“全国示范性文明生态旅游村”中去。
& （三）注重遵循旅游产业发展规律推动文门村和“龙海盆地”旅游发展。
& （四）注重促进文门村和“龙海盆地”地区的生态保护和文化传承，推进建设资源节约型和环境友好型旅游绿色产业体系。
& （五）注重把发展文门村和“龙海盆地”旅游业的成果惠及广大农民。
& （六）持续争取各级政府和社会力量的大力支持，最大限度地减少投资成本和风险成本。
& 三、友邦公司及其内外团队三年来在旅游区项目中做了大量的的投入和各项准备。
& （一）已完成旅游区的《创意策划书》。
& 日至13日，中共中央政治局委员、国务院副总理吴仪在国家旅游局副局长顾朝曦，海南省委书记汪啸风省长卫留成陪同下考察海南旅游工作。在听取海南旅游业发展情况汇报后，吴仪副总理强调指出，海南得天独厚的旅游资源和“全天候”的接待优势使旅游业完全可以成为海南的支柱，前提是要有科学合理的策划、规划并严格执行规划。海南旅游一定要具有自己的特色，开发建设要有高水平的创意，高起点的策划。
& 友邦公司作为旅游区项目的策划组织者、筹备开发和宣传招商的实施者以及项目开发的牵头者，一直坚持“以市场为导向、以需求为导向、以竞争为导向”的原则，站在国内外旅游需求和海南旅游发展趋势以及“中国的度假天堂”――三亚市区域经济发展的高度，历时三年，全面整合并反复组织省内外各界专家和社会资源投入到文门村及“龙海盆地”项目中来，并形成了一支“热爱海南、真想干出个典型、创造一个好模式”的、从中央到地方、全方位背景的、高水准的“专家团队” 和“人脉网络”，共同完成了《关于在天涯镇文门村及“龙海盆地”建设“三亚天涯古道黎家文化生态旅游区”创意策划书》。友邦公司的这支“专家团队”和“人脉网络”将持续地为旅游区开发服务。
& （二）已获得三亚市天涯镇人民政府授权委托，作为旅游区整体项目的主运营商。
& 2006年11月底，三亚市天涯镇人民政府与友邦公司正式签订《三亚天涯古道黎家文化生态旅游区整体项目组织运营合同书》。
& 根据合同约定，天涯镇人民政府同意由海南友邦旅游产业开发有限公司完成的《关于在三亚市天涯镇文门黎族村及“龙海盆地”建设“三亚天涯古道黎家文化生态旅游区”项目的建议报告书》，天涯镇人民政府同意旅游区项目在文门村及“龙海盆地”区域内开发；天涯镇人民政府同意授权委托海南友邦旅游产业开发有限公司作为旅游区项目的主运营商，作为旅游区整体项目的组织者、实施者以及开发的牵头者，负责旅游区项目的统一运营管理，统一立项，统一策划、规划、设计，统一招商，分期投资或引资建设或与投资开发商共同合作开发。
& （三）征得海南省委宣传部的同意，将本项目作为省委宣传部支持文化产业发展的“重点项目”。
&& 此举为旅游区开发商将来在企业自身和旅游区的舆论宣传、市场营销、品牌打造等方面的投入大大节省。
& （四）征得国家旅游局、国家发改委、中国改革发展研究院、中国生态学会的权威专家的支持、参与，提升策划的国家级水平和权威性，确保本项目“国家智慧”、“高端发力”。
& （五）征得省旅游局、三亚市委市政府的支持和高度重视。
& （六）市场客源导入上的提前准备。
& 2005年海南省接待游客量为1500多万人次（每年保持10%的平均增长率），其中70%以上的游客是靠海口市旅行社协会的会员企业组织接待的。为使旅游区的产品适销对路、保证旅游区的客源引入，友邦公司已征得海口市旅行社协会的同意，该协会全程参与本旅游区的项目策划、产品设计、市场推广和客源引进。――“以市场需求为目标，以竞争优势为导向”的理念贯穿项目的整个生命周期。
& （七）招商引资方面取得重大进展。
& 友邦公司注重高端发力、品牌打造、市场调研、产品设计、招商引资多管齐下，为旅游区的策划、规划和开发积累了丰硕的商业性诀窍和指导性意见。同时发挥特有的人脉网络资源，先后引来多批投资商实地考察。其中，中野集团、吉华集团、北京丰台南苑开发建设总公司、全国老干部健康指导委员会等等对《项目创意策划书》均表示赞同，并且对《项目建议报告书》中的若干内容已表示了明确的投资意向。此举为一级开发商的今后运作子项目营造商机、滚动开发打好基础。
&& （八）对温泉资源的勘查、化验，获得可喜的结果。
& 为了推动项目引资和开发，海南友邦旅游产业开发有限公司先后两批邀请日本Soai co.,ltd.株式会社的藤冈杨明博士等四位地矿专家和海南省地矿局高级工程师李福处长等三位专家到文门村及“龙海盆地”现场考察，并委托海南地热矿泉水开发咨询服务有限公司、地矿部海南省中心实验室对文门村及“龙海盆地”进行温泉资源的勘查和取样化验，形成《三亚市天涯镇文门村温泉开发可行性评估报告》。结果表明，“龙海盆地”拥有可开发价值的温泉资源，而且还是“重碳酸镁钠型”优质养生矿泉水。为开发“健康、养生型”休闲、度假项目提供了条件，使旅游区的竞争力和市场空间大大提升，为旅游区开发度假及地产项目内容提供了更好的自然条件。
& （九）成功完成“天涯古道”的商标注册，确保旅游区文化核心理念和品牌的唯一性、排他性，形成今后开发市场的独特性卖点和其他项目难以模仿的核心竞争力。
& 2005年9月，国家商标局正式受理了海南友邦旅游产业开发有限公司针对在文门村及“龙海盆地”策划开发“三亚天涯古道黎家文化生态旅游区” 项目而申请的“天涯古道”商标注册。
& 友邦公司将“天涯古道”、“黎族”、“近海盆地生态”意蕴深厚的形象概念有机结合，形成本旅游区创意的基点，而且，“天涯古道、黎族、近海盆地生态”可以派生一系列形象概念，成为旅游区内各项目的基本文化内涵形象；既与“天涯古镇”、“天涯海角”一脉相承，互相补充，在天涯镇形成以“天涯”为品牌的、复合型的大旅游区域，大大强化天涯镇旅游的地位和在三亚旅游格局中的位置；同时又和“天涯海角风景区”以及其他黎族旅游点相区别，形成今后开发市场的独特性卖点和其他项目难以模仿的核心竞争力。
& （十）引入强有力的智力支撑和众多的社会力量对旅游区建设新农村的全方位支持，积极探索旅游区在新农村开发模式上的一系列创新。
& 《中国旅游报》海南记者站（国家旅游局主办的中国旅游业最权威的媒体）
& 海南省旅游发展研究会（天涯文化研究及旅游策划）
& 海南省民族研究所(黎族文化研究及产品策划)
& 海南省农科所（热带高效农业成果产业化）
& 海南省林科所（热带经济林和景观林产业化）
& 海南省21世纪人才战略研究会（人才教育和职业培训）
& 海口市旅行社协会（产品策划和市场引进）
& 三亚市旅游饭店业协会（技能培训和高端客源引入）等等，诸多社会力量都同意与友邦公司密切合作，从各自不同的角度参与和支持文门村及“龙海盆地”的旅游新农村建设。
& 友邦公司先后考察、学习了江苏省的周庄、浙江省的乌镇、江西省的婺源、云南省的丽江以及海口市的演丰镇，结合各地的成功经验和文门村的实际情况，反复请教有关专家和政府的领导，探讨出把文门黎族村及“龙海盆地”建设成为社会主义新农村的“全国典范”、“全国示范性文明生态旅游村”的最合理的开发模式。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 海南友邦旅游产业开发有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二00六年十二月三日
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