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航天信息给开的专用设备的发票要不要认证？
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我是新办的一般纳税人企业，从航天公司取得增值税专用发票两张，一张是专用设备的1416元，能全额抵扣税额的，另外一张是999元的，不能全抵的，这张999元的肯定是要认证的，1416元的需要认证吗？要是认证的话不就只能抵扣进项了吗？这两张发票如何写分录？
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一次亲子旅行。选个牛逼的酒店住下，甜蜜幸福秀起来，亲子项目玩……房地产企业营改增思考及特殊纳税事项税务规划培训-海口日
房地产企业营改增思考及特殊纳税事项税务规划高级培训班
【举办单位】：中华国际管理培训网（）
【参课费用】：2300&元/人
【授课时间】：日 ～ 9月19日
【授课地点】：海口
【报名热线】：021-81806
【课程背景】
&&&& 房地产、建筑业营改增纠结之时，2013年岁末央视连续炮轰土地增值税征管不到位、大批房企&欠缴&土地增值税之后，2014年各地再次祭起土地增值税调控利器。加强土地增值税征管已经成为2014年各地方税务机关工作重点之一。为此，各省市纷纷出台了加强土地增值税清算管理的若干政策，清算口径趋向严厉。并且国家税务总局将建筑、房地产业纳入2014年指令性检查项目范围，大范围的全面检查指向的房地产、建筑安装业，一场战斗来袭，您做好战斗准备了吗？
【课程大纲】
第一模块 营改增政策的解读与实践
1.我国流转税制的形成及增值税改革&&&&&&&
2.营改增试点的进展及总体规划
3.为什么要营改增？营业税有何弊端？营改增改革的基本指导思想
4.纳税人和扣缴义务人的认定&&&&&&&&&&&&&
5.增值税的一般计税方法和简易计税方法&
6.增值税的适用税率和征收率&&&&&&&&&&&&&
7.销售额、销售折扣、销售折让的认定&&
8.增值税的差额征税规定&&&&&&&&&&&&&&&&&
9.混业经营带给房地产营改增什么风险？
10.铁路运输服务营改增后对于房地产有何影响？&
11.快递业营改增后对于房地产有何影响？
12.融资租赁业营改增后对于房地产有何影响？&&&&&&&
13.房地产开发各个阶段能取得哪些专用发票？哪些能或不能抵扣？
14.营改增后房地产纳税义务发生时间和纳税地点有无变化？
第二模块 房地产企业应关注的营改增若干风险问题&
1.房地产企业是营改增纳税人吗？你有增值税业务吗？&
2.房地产企业应该办理一般纳税人吗？ 假如有增值税业务是再设公司还是分账核算？&
3.房地产企业不提供应税服务就不涉及增值税吗？没有营改增就不涉及视同销售缴纳增值税业务吗？ 营改增后无处躲藏的现有赠送业务。
4.房地产企业可能涉及到增值税哪些税率及征收率？
5.房地产企业涉及代扣税款如何处理？&&
6.房地产营改增后发生非正常损失如何处理？
7.固定资产进项税额该不该抵扣？ 进项税额转出的纳税筹划
8.房地产营改增后业主退房、折扣如何开具发票？
9.仓储服务营改增租赁双方有何影响？&
10.汽车可以抵扣了，汽油费能随意抵扣吗？
11.营改增后销售旧设备、新设备该如何纳税？
12.营改增后销售旧房、新房、在建房该如何纳税？
第三模块 房地产企业特殊经济行为涉税难题及税务规划
1. 房地产项目异地开发公司设立、销售、清盘、注销存在哪些风险？
2. 外商投资企业海外募集资金项目开发有何限制？如何使用海外募集资金？
3. 招拍挂取得出让土地要不要缴纳耕地占用税？
4.集团公司招拍挂土地怎么让项目公司土地入账？
5. 招拍挂取得土地出让合同如何签订？&&
6. 招拍挂取得土地土地返还如何筹划？
7. 土地转让如何契税免征筹划？&&&&&&&&
8. 市政配套费是否属于拿地的成交价格缴纳契税？
9. 市政配套费减免能否减免契税？&&&&&
10. 开发过程中土地使用税怎么计算？
11. 划拨用地转让契税哪一方承担？&&&&
12. 工业用地如何变性为商业用地？
13. 无效产权转移能否退还契税？&&&&&&
14. 房地产企业定向招拍挂如何操作？
15. &建设+移交&模式置换土地如何纳税处理？&&
16.投资政府土地改造项目如何操作？
16. 招拍挂净地所支付的拆迁补偿费如何处理？
17. 招拍挂捆绑的廉租房、公租房该如何处理？冲减公共配套设施成本还是作为开发产品？
18. 保障房可否分摊土地成本？还是只算建安成本？&&
19. 保障房有哪些税收优惠？
20. 开发安置房如何确定营业税计税依据？
21. 城市新城区建设代建工程、代管工程该如何核算？有哪些风险？
22. 受委托进行建筑物拆除、平整土地，并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费如何计算缴纳营业税？
23. 开发商支付给被拆迁户的补偿款凭收据能否入帐？如何理解&合法有效凭据&？支付给村股份公司的补偿款凭股份公司的收据能否进开发成本抵税？
24. BT、BOT工程涉税风险及营改增后可能有何变化？
25. 海景房建设与销售存在哪些税收风险？
26. 转让在建工程可否加计扣除成本？&&&&&&&&&&&&&
27. 项目收购纳税的政策争议
28. 与建筑施工企业合作中甲供材如何处理&&&&&&&&&
29. 支付境外设计费如何扣缴增值税？
第四模块 现场交流
【讲师介绍】樊剑英
& 国家税务总局网络培训学院讲师；注册税务师，著名资深建筑房产行业财务专家，航天信息特邀讲师、中国税务咨询师特邀讲师、中国建筑财税协会特邀讲师、中国税务报特邀撰稿人、中国税网房地产项目组高级咨询顾问、中国税网特约研究员.
【课程设置】
情景演练、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、沙盘演练、现场解答
【汇款账号】
户 名：上海吉诺商务咨询有限公司
开户行：工商银行上海浦东大道支行
帐 号：6951135
【联系方法】
电话:&021-09
传真:&021-
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【海口】房企营改增思考及特殊纳税税务规划培训(9月18日)
10:11:14|发布者:
摘要：房企营改增思考及特殊纳税税务规划培训;房地产、建筑业营改增纠结之时，2013年岁末央视连续炮轰土地增值税征管不到位、大批房企“欠缴”土地增值税之后
房地产培训：房企营改增思考及特殊纳税税务规划培训
　　【课程背景】
　　房地产培训：房企营改增思考及特殊纳税税务规划培训;房地产、建筑业营改增纠结之时，2013年岁末央视连续炮轰土地增值税征管不到位、大批房企&欠缴&土地增值税之后，2014年各地再次祭起土地增值税调控利器。加强土地增值税征管已经成为2014年各地方税务机关工作重点之一。
　　【课程对象】
　　房地产企业领导、主管财务工作领导、投融资经理、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。
　　【讲师介绍】
　　樊老师，中房商学院高级顾问;国家税务总局网络培训学院讲师;注册税务师，著名资深建筑房产行业财务专家，阳光财税特邀讲师、航天信息特邀讲师、中国税务咨询师特邀讲师、中国建筑财税协会特邀讲师、中国税务报特邀撰稿人、中国税网房地产项目组高级咨询顾问、中国税网特约研究员。
　　【培训内容】
　　一、营改增政策的解读与实践
　　1、我国流转税制的形成及增值税改革
　　2、营改增试点的进展及总体规划
　　3、为什么要营改增?营业税有何弊端?营改增改革的基本指导思想
　　4、纳税人和扣缴义务人的认定
　　5、增值税的一般计税方法和简易计税方法
　　6、增值税的适用税率和征收率
　　7、销售额、销售折扣、销售折让的认定
　　8、增值税的差额征税规定
　　9、混业经营带给房地产营改增什么风险?
　　10、铁路运输服务营改增后对于房地产有何影响?
　　11、快递业营改增后对于房地产有何影响?
　　12、融资租赁业营改增后对于房地产有何影响?
　　13、房地产开发各个阶段能取得哪些专用发票?哪些能或不能抵扣?
　　14、营改增后房地产纳税义务发生时间和纳税地点有无变化?
　　二、房地产企业应关注的营改增若干风险问题
　　1、房地产企业是营改增纳税人吗?你有增值税业务吗?
　　2、房地产企业应该办理一般纳税人吗?假如有增值税业务是再设公司还是分账核算?
　　3、房地产企业不提供应税服务就不涉及增值税吗?没有营改增就不涉及视同销售缴纳增值税业务吗?营改增后无处躲藏的现有赠送业务。
　　4、房地产企业可能涉及到增值税哪些税率及征收率?
　　5、房地产企业涉及代扣税款如何处理?
　　6、房地产营改增后发生非正常损失如何处理?
　　7、固定资产进项税额该不该抵扣?进项税额转出的纳税筹划
　　8、房地产营改增后业主退房、折扣如何开具发票?9、仓储服务营改增租赁双方有何影响?
　　10、汽车可以抵扣了，汽油费能随意抵扣吗?11、营改增后销售旧设备、新设备该如何纳税?
　　12、营改增后销售旧房、新房、在建房该如何纳税?
　　三、房地产企业特殊经济行为涉税难题及税务规划
　　1、房地产项目异地开发公司设立、销售、清盘、注销存在哪些风险?
　　2、外商投资企业海外募集资金项目开发有何限制?如何使用海外募集资金?
　　3、招拍挂取得出让土地要不要缴纳耕地占用税?
　　4、集团公司招拍挂土地怎么让项目公司土地入账?
　　5、招拍挂取得土地出让合同如何签订?
　　6、招拍挂取得土地土地返还如何筹划?
　　7、土地转让如何契税免征筹划?
　　8、市政配套费是否属于拿地的成交价格缴纳契税?
　　9、市政配套费减免能否减免契税?
　　10、开发过程中土地使用税怎么计算?
　　11、划拨用地转让契税哪一方承担?
　　12、工业用地如何变性为商业用地?
　　13、无效产权转移能否退还契税?
　　14、房地产企业定向招拍挂如何操作?
　　15、&建设+移交&模式置换土地如何纳税处理?
　　16、投资政府土地改造项目如何操作?
　　16、招拍挂净地所支付的拆迁补偿费如何处理?
　　17、招拍挂捆绑的廉租房、公租房该如何处理?冲减公共配套设施成本还是作为开发产品?
　　18、保障房可否分摊土地成本?还是只算建安成本?
　　19、保障房有哪些税收优惠?
　　20、开发安置房如何确定营业税计税依据?
　　21、城市新城区建设代建工程、代管工程该如何核算?有哪些风险?
　　22、受委托进行建筑物拆除、平整土地，并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费如何计算缴纳营业税?
　　23、开发商支付给被拆迁户的补偿款凭收据能否入帐?如何理解&合法有效凭据&?支付给村股份公司的补偿款凭股份公司的收据能否进开发成本抵税?
　　24、BT、BOT工程涉税风险及营改增后可能有何变化?
　　25、海景房建设与销售存在哪些税收风险?
　　26、转让在建工程可否加计扣除成本?
　　27、项目收购纳税的政策争议
　　28、与建筑施工企业合作中甲供材如何处理
　　29、支付境外设计费如何扣缴增值税?
　　四、现场交流
　　【课程说明】
　　[组织机构]：中房商学院
　　[时间地点]：-19日 海口(详见报到通知)
　　[培训费用]：2300元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理。
　　[联 系 人]：齐老师 010- QQ:
　　[服务热线]：
　　[报名传真]：010-
　　[官方网站]：http://www.
　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以&唯有实战，方有实效&的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
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