夜夜谈 期 完整版：婚外情是现代婚姻制度的“救命稻草？ - 高清在线观看 - 腾讯视频
本期看点（8）
扫描二维码随身看视频
用手机或平板摄像头拍下右侧的二维码，您可以：
1 在手机或平板上继续观看该视频
2 分享给你的联系人
今日播放量：0
总播放量：0
今日播放量：0
总播放量：0
盘点·花絮
好莱坞精品推荐
美女展示柔韧性 众嘉宾看呆
综艺一周热播榜
下载手机APP关注我们：
互联网金融成房地产业“救命稻草”？
　　遭遇房产中介联合抵制，营销手段购房者不买帐，预收款模式频踩监管红线&&传统互联网房地产网站的运营模式近年屡遭挑战。如何寻找下一个突破口?不管是传统还是新兴的互联网房地产均将目光投向了互联网房地产金融。在这个群雄逐鹿的新战场，谁能领跑?创新产品将决定未来行业走向。
　　理财不带房地产? 捡了芝麻丢西瓜
　　每月领到工资，直接转进互联网理财产品，已经不是新潮白领的专利。不管是无收入的大学生，还是广场舞大妈，都能熟练拿着手机，随时处理&个人金融事务&，讨论一下&余额宝&和&理财通&哪个利息更高。在这个&全民理财&的时代，跨领域的互联网金融项目高速涌现&&买手机的钱，投资电影的钱，买车的钱&&这些&死钱&通过互联网金融，都能变成活钱。要是不会让钱生钱，你就out啦!
　　在一般家庭中占比最大的资产&&房子如何加入到互联网金融?一套房子动辄百万千万，这才是互联网理财中最大的一块蛋糕。让不会动的房子生钱，是互联网金融发展的一片蓝海。这里面的商机随处可见：买房前的大笔存款放在银行活期?利息太低;存定期理财?新房开盘可不会等你的理财产品到期。这时候，如果你买了被称为&房奴理财&项目的平安好房 &好房宝&，不但可以享受年化14%的高利息，还能在看中楼盘后随时取出，并享受优先选房的权益。
　　互联网金融经过2年的蓬勃发展走到了规模瓶颈期，是否能将房地产引入，将成为行业发展的一道分界线。
　　互联网金融，房地产电商的&东风&
　　10年前，你每周都要去一次大型购物超市，每个月至少逛两次商场，当时你是否想到，通过互联网，这些出行已经完全没有必要?当我们连存钱都不用去银行，打车都不用伸手，叫外卖只要点几下鼠标&&还有什么理由怀疑互联网将继续颠覆我们的生活?
　　房地产电商，这个概念并不新鲜。追溯到2011年，潘石屹就一度声称要撤消SOHO的销售部门，将房子全部放在网上卖，但不久这一畅想却不了了之。因为房地产产品非标准化、标的金额大、交易手续繁琐等特点，网上房产交易一直难以完全实现。在这样的背景下，搜房、安居客等传统的互联网房地产平台逐渐走向了发展门户的方向，形成了目前以房源信息、地产新闻广告为主的商业模式。但这一传统模式逐渐受到挑战，房地产中介联合抵制、传统的营销模式让消费者产生疲劳，互联网房地产亟需找到一个新的突破口。
　　如果房地产交易过程完全搬上互联网暂时无法实现，如何让平台离交易更近?金融工具!在业内人士眼中，互联网金融正是房地产电商的一阵&东风&。只有当互联网金融发展到一定程度，房地产电商才有了线上交易的基础，否则只能是纸上谈兵
　　一上线就以互联网房地产金融平台为定位的平安好房开辟了这条蹊径&&房地产电商平台+金融服务平台，能够最大程度让互联网房地产接近交易。在平安好房网，购买房奴理财产品&好房宝&，完成第一步金融蓄客;接下来出炉的借贷类产品可以帮购房者筹首付款，让购房者不增加成本就能提前住上新房。用金融产品迎合了购房者的刚性需求，完美介入到购房过程。
　　&互联网+房地产+金融&将成为新战场
　　用平安好房COO庄诺的话来说，互联网是最开放的行业，金融是管制最严格的行业，房地产是最暴利的行业，这三&最&整合在一起，会产生怎样的化学反应，让人憧憬。
　　金融如何融入房地产?平安好房首席互联网金融官韩晓表示，平安好房将引入理财产品、货币基金、小贷、P2P等多种金融工具，将互联网金融贯穿购房三阶段：在买房置业的准备金阶段，通过好房宝解决流动资金收益问题;在首付阶段，解决用户首付资金不足;在按揭阶段帮助开发商解决按揭款回笼晚的问题。
　　&互联网+房地产+金融&的模式，是平安好房网上线以来的宗旨。随后，易居、搜房也在原有布局中增加了金融服务。平安好房网拥有的是背后平安集团金融全牌照的优势，易居、搜房在互联网房地产市场上已经抢占了份额，这场&三国杀&究竟谁能笑到最后?互联网的时代，是颠覆的时代，创新的产品、更好的客户体验，将决定谁能成为未来的行业翘楚。
责任编辑：NF041
心情分享加载中...
相关新闻：
互动评论加载中…
本日点击排行榜
本日评论排行榜
21CN时时报道
24小时点击排行榜　　今年8月初，哈尔滨“裕田村”任家屯有6户村民悄悄领取了征地二次补偿款，其他几十家农户一无所知。这个时间正是中央第八巡视组进驻黑龙江之时。　　不过几天，暗领补偿款这个秘密被揭开，“任家屯”沸腾了，村民不约而同找到了“村委会”，村委会轻描淡写回答“和你们无关，你们往上找吧”。　　让我们回放一下2003——2004年“裕田村”征地进程，没有出示任何公告，没有与村里各户签订占地协议，直接占用耕地农田。　　其中村里“王八坑口粮田” （口粮田是基本农田）37亩，24642平方米。涉及7家农户，30多口人。“王八坑口粮田”以15.2元/平米征用。当时占地后简单用砖头围了院墙，这个所谓的院墙10年来以雕塑的状态保持着荒废模式，闲置至今。
　　今年9月，村民在当地国土资源局查询了王八坑口粮田，在年的档案中没有任何备案，这是没有经过审批的农耕地，没有合法手续。　　村民拿着已经闲置10年的王八坑口粮田荒地的图片给村委会，村委会的说辞让人哭笑，“这是哪儿呀，看不清，不知道。”当时说话人架着眼睛贴到图片上看的。自己村里的土地，10年荒地，“村委会”居然不知道，村委会职能是什么？　　村民找到当年负责“裕田村”土地开发的哈尔滨市“呼兰区利民开发区管理委员会”，几天甚至几周看不到人，好容易找到一位办公人员，很痛快地答复“你们去找呼兰区利业镇人民政府，归他们管”。等村民又折返至“呼兰区利业镇人民政府”，倒是很快找到人，负责管辖“裕田村”的负责人表示调查后下周给予答复。等一周后村民找到该负责人，态度完全大变“我们政府刚成立，管不了，这事归开发区管理委员会负责”。　　土地闲置没有改变，各个职能部门的推诿扯皮依旧，敷衍推脱还是家常便饭。党的“四风建设”在这里是一纸空文。　　针对违法用地突出的，2014年国家土地督察全面启动约谈地方人民政府负责人。坚定不移地确保耕地红线不能碰、节约集体用地不能松，绝不允许土地违法违规行为对民生保障、粮食安全、生态文明建设等造成不可挽回的危害。　　对失地农民来说，这是振奋人心的信号，证明国家重拳打击违法占地的决心。也让“裕田村”任家屯村民看到了前路。更多村民希望巡视组能够长驻，找回自己应该享有的生存保障。人民太渴望太需要一个能够自由申诉的平台！　　土地作为一种稀缺性资源，在被征用时就变成了商品，低价征用土地，一经出让，增值高达数十倍甚至更高，农民是被征用土地的权利人，不但得不到土地升值所带来的利益，反而在失去土地后同时失去了就业养老的资格。“裕田村”任家屯这7户村民是在没有审批下被占了口粮田，《中华人民共和国土地管理法》第37条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原村集体经济组织恢复耕种。　　这个规定说明的是“已经办理审批手续的”，“裕田村”任家屯王八坑口粮田经过查询没有审批手续。　　《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定：无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文体无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回。　　而本文开头提到的“裕田村”任家屯6家农户暗领征地二次补偿款，也暴露了村财务管理混乱。　　《村民委员会组织法》第五章　第三十条　村民委员会实行村务公开制度。　　第三十四条　村民委员会和村务监督机构应当建立村务档案。村务档案包括：选举文件和选票，会议记录，土地发包方案和承包合同，经济合同，集体财务账目，集体资产登记文件，公益设施基本资料，基本建设资料，宅基地使用方案，征地补偿费使用及分配方案等。村务档案应当真实、准确、完整、规范。　　集体财务往来较多的，财务收支情况应当每月公布一次；涉及村民利益的重大事项应当随时公布。　　村民委员会应当保证所公布事项的真实性，并接受村民的查询。　　这么随意选择性暗发补偿款是公然践踏补偿应该公平、公正、公开的原则，损害农民的合法权益。在国家倡导和谐社会的大前提下引发不安定因素。　　前面我们提到任家屯王八坑是一片“口粮田”，什么是“口粮田”？就是国家严格管理的基本农田，任何人不得改变农田耕地性质。　　国务院关于保护基本农田的“五个不准”第一条明确规定：不准非农业建设项目占用基本农田(法律规定的除外)。　　王八坑口粮田在没有任何审批，也不能审批的情况下，居然能够完成征地，并且以15.2元/平米征用,不能征用的土地，这个量价又是参照什么标准？把口粮田圈成10年荒地，无人问津，造成政府公信力缺失，谁来担责？　　而在权利侵害面前，农民是被动的弱势群体，名义上是土地权利所有者，在土地买卖中却是最没有话语权的一方，只有低头听命的份儿，更谈不上征地保障的知情权、参与权、申诉权、监督权。　　除了身不由己的接受，在过去的10年中，失去养家的土地，村民成为没有任何生活保障，变成非农非城的边缘人，生活困窘。而主管部门在追求GDP的路上，牺牲的是村民合法权益，让更多村民穷得只剩“P” 。　　那么闲置10年的口粮田，为什么不还给村民，村民家里早没有余粮了。　　任家屯村民开心巡视组的到来，担心巡视组的离开。不知道闲置的农田是否有归期。　　但国家打击违法征地的力度有目共睹，我们有理由相信，不是你的，拿来总是要还的！
楼主发言：1次 发图：0张
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规同时转发到微博三四线城市房价泡沫破裂 下一个鄂尔多斯会是谁
作者：搜狐理财整理
原标题 [三四线城市房价泡沫破裂 下一个鄂尔多斯会是谁(图)]
第1页:三四线城市房价泡沫破裂
第2页:城镇化能否成为救命稻草
第3页:谨防成为最后的接棒者
第4页:三四线城市房价下跌案例
第5页:三四线城市楼市僵局:本地人买不起外地人不来买
　　过度开发的恶果　　仔细回顾这些城市房产开发历程就会发现，在有充足土地供应的情况下，过度开发导致的楼市供大于求，是房价下跌的最直接原因。　　以河北邯郸为例，它是一个典型的三线城市，但当地房地产泡沫膨胀之程度，不比鄂尔多斯、温州、贵阳等地低多少。按照中国人均居住面积31.6平方米计算，邯郸在售与预售楼盘至少可以容纳105万人。而乐观估计，当地非农人口也不足160万人。　　看来，需要三分之二的非农人口都搬进去，才能消化邯郸市目前房地产市场容量。　　在各地轰轰烈烈的“造城”运动中，贵阳的超级大盘给所有人留下了深刻印象。据不完全统计，贵阳目前建筑面积400万平方米以上的楼盘有14个，800万平方米以上的有9个，1000万平方米以上的有6个，2000万平方米以上的1个。其中，规划用地5000余亩、总建筑面积1830万平方米的超大楼盘花果园，规划居住人口就达35万人。超级大盘的开发，导致2012年贵阳房价同比下降11.2%。　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出：“在调控初期，包括大型房企在内的投资资金开始向三四线城市转移。然而，随着一二线城市楼市回暖，部分三四线城市却陆续传出了投资增长减速、潜在需求逐渐减弱等信号，这些城市的土地供应规模偏大，可供应商品房的库存较高。”　　房企在三四线城市销量的下降，最直接地说明了市场冷清。地产董事长余英最近在微博上说，一线城市是房企必争之地，2012年销售业绩下降的房企都是被三四线城市拖累的。　　城镇化能否成为救命稻草　　一些布局三四线中小城市或城镇的房企，把最后的侥幸放在了十八大提出的城镇化上。那么，城镇化能否成为他们的救命稻草呢？　　“城镇化不只是盖房子，而是从基础设施、生活环境、生存条件等方面进行改变，城镇化不是房地产的救命稻草。”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示。　　中指院报告也指出，虽然广大三四线城市将加速城镇化，但部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。与此同时，由于难以吸引外来人口进入，单靠本地农村人口的转移，可能难以消化过去几年大规模的土地供应，部分城市存在过剩风险。
(责任编辑：陈大伟)
主演：唐嫣/李易峰/舒畅/陈伟霆/黄明
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明
主演：郭涛/林志颖/张亮
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
TFboys《快乐环岛》
李冰冰质疑冯小刚偏心
刘欢组挑战限时创作
冯绍峰谈与倪妮恋爱事
艾伦曝《五十度灰》片段
张晓龙美容大揭密
奇幻执念师触摸未来
一路惊喜互秀激情
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
社区热帖推荐
演绎别样性感……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：土地收入成救命稻草&地方财政寅吃卯粮恐引爆风险--财经--人民网
土地收入成救命稻草&地方财政寅吃卯粮恐引爆风险
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
　　多地上半年财政收支数据近日相继出炉。据《经济参考报》记者不完全统计，截至7月30日，已公布数据的20多个省份公共财政收入均完成半年预算任务，但13%左右的平均增速较前几年有所放缓。
　　业内人士表示，展望下半年，受经济回升缓慢、进一步扩大营改增试点加大减税力度、后期房地产相关税收增幅可能有较大回落等因素影响，地方财政仍较为艰难。与此同时，长期依靠土地出让收入偿还债务的地方政府也面临着更为严峻的风险考验。
　　地方财政收入增速整体放缓
　　财政部日前公布的月全国公共财政收支情况显示，地方财政收入(本级)36280亿元，同比增长13.5%。地方公共财政收支情况好于中央，总体平稳。截至7月30日，全国20多个省份上半年公共财政预算收支情况相继出炉，基本实现“时间过半、任务过半”。
　　其中，福建省地方公共财政收入完成1101.1亿元，同比增长22.1%，云 南 省 地 方 公 共 财 政 预 算 收 入780.67亿元，同比增长20.5%，居全国各省前列。天津、广东、海南、湖南、江西、宁夏、重庆、新疆等省份财政收入增速均达到13.6%以上，超过全国各省平均水平。
　　专家认为，今年上半年地方公共财政收入情况与当期经济增长的运行势态相吻合，总体趋于平稳。特别是地方收入中，营业税等地方税的增长相当平稳。财政部财政科学研究所所长贾康指出：“2012年年初地方财政收支比今年略显吃紧。今年上半年，中央财政困难较为明显，地方财政总体来说还算过得去。”但贾康也表示“不排除地方财政的某些局部还是有困难的。”
　　不过，前几年地方公共财政收入增长率可能达到20%至30%，与之相比，今年增速趋缓。专家指出，近些年地方公共财政基数越来越大，在此基础上增长13.5%已是不易。
　　中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇分析上半年地方公共财政收支情况时指出：“整体看来，2012年前4个月地方公共财政收入不甚理想，5月之后渐渐回升。今年年初头三个月延续去年5月以来的势头，地方公共财政收入增长速度较快，从4、5月起，增速逐步回落。”
　　日前，财政部在解释新近发布的前6月财政收支情况时称，地方财政收入增长，主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加，相关地方税收相应增加。地方房地产行业的增量带来的税收，稳住了地方税收体系。
　　海南财政厅网站分析上半年地方公共财政收支情况时指出，房地产行业税收依然是地方公共财政收入的支柱；新疆今年前5个月房地产税收收入70亿元，在新疆地税税收收入中占比高达七分之一；山东省上半年来自房地产业各项税收总计432亿元，增长56.7%，增收156.3亿元，占全部收入增收额的53.7%，若剔除房地产税收影响，上半年全省税收仅增长10.3%。可以说，上半年，房地产业依然支撑着地方政府的财政收入。
　　下半年减收压力犹存
　　专家普遍表示，下半年地方公共财政收支情况取决于经济运行势头。受经济回升缓慢、进一步扩大营改增试点加大减税力度、后期房地产相关税收增幅可能有较大回落等因素影响，下半年地方公共财政收入增幅不会太高。
　　杨志勇认为，下半年地方公共财政收入相比上半年会略好一点，但还是比较艰难。贾康指出，“下半年如果经济相对平稳发展，地方公共财政收入应该和上半年大体相当，总体看不会出太大问题，但各个地方还要具体分析。”
　　财政部财政科学研究所副所长白景明在接受《经济参考报》记者采访时表示，下半年地方财政收入会好于上半年。原因在于：第一，伴随着我国经济结构调整的不断深化，有些产业的发展逐步显现出端倪。上半年服务业占G D P的比重和第二产业持平，从全年来看，第三产业的比重要超过第二产业；第二，美国和欧洲一些国家经济开始反弹、略有回升，外围环境对我国经济企稳有一定好处。
　　值得注意的是，下半年财政减收压力犹存。“8月1日营改增全国推广会带来比较大的减税压力。”白景明告诉记者，“从区域税收增长结构来看，中西部省份的税收增长率更快。营改增扩围到全国，覆盖到中西部省份的时候，会拉低整个税收增长率。”
　　另外，财政部7月30日发布消息，国务院常务会议决定从今年8月1日起，对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，暂免征收增值税和营业税，预计年减税规模近300亿元。这也将在一定程度上影响下半年地方公共财政收入。
　　也有业内专家指出，由于房地产方面的税收受到政策影响较大，地方财政若依靠房地产税收，则下半年地方公共财政收入增长趋势存在较大变数，未必能达到上半年的水平。
　　土地财政渐入低潮难兜底债务
　　值得注意的是，在地方公共财政收入之外，“土地财政”仍是地方收入的主要支撑力之一。根据财政部此前公布的数据，今年1至6月，地方国有土地使用权出让收入16722亿元，同比增加5292亿元，增长46.3%。虽然较去年上半年同比下降27.5%，但受土地成交额增加，以及去年同期收入基数较低等影响，增速仍处高位。
　　“一方面，在现行财政体制下，地方政府的一般预算收入主要用于经费支出以及科教文卫等民生支出，土地出让收入则是地方政府城市基础设施建设资金的重要来源，自然也成为地方政府性债务的主要偿债资金来源之一。”中债资信此前发布的报告指出。
　　近期国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示，截至2012年末，18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让收入来偿债，比例高达95%。而2011年审计署对全国政府性债务的全面审计结果显示，截至2010年底，地方政府负有偿还责任的债务余额中承诺用土地出让收 入 作 为 偿 债 来 源 的 债 务 余 额 为2.55万亿元。2012年和2013年进入偿债高峰期，偿还的债务额分别占17.17%和11.37%。
　　市场分析人士指出，尽管“土地财政”成了地方债的救命稻草，并导致房价居高不下、楼市泡沫难破，但“土地财政”模式正逐渐进入低潮，地方债危机爆发风险日益加剧，一旦地方不能开源节流从根本上解决债务问题，那么债务危机的爆发恐将不再是一句空话。
　　中债资信指出，在现有财政体制下，土地出让收入是地方政府进行基础设施建设和偿还债务的资金来源。短期看，地方政府对土地出让收入的依赖有其存在的合理性，但长期看，这种方式不具有持续性，土地出让收入无法成为地方政府偿债资金的长效来源，地方必须寻求新的融资和收入通道。
(责编：乔雪峰、曹华)
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
热点新闻|精彩博客
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved