马光远博客评价万达商业地产新股

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-10 12:57 标签： 马光远简历
马光远：“盛世移民”的严正警告
来源：搜狐财经
作者：马光远
　　（专供搜狐财经稿件 请勿转载）
　　如果在经济发展的同时，却极力维护一个有着严重竞争力残疾的制度，这个国家就不可能拥有稳定和未来。“盛世移民”已经在严重警告中国社会：只有GDP增长，不会带来稳定
　　什么是决定一个国家竞争力的决定因素？什么是维护一个国家长治久安的真正良药？这是制度经济学经久不衰的经典话题。
　　迈克尔·波特在其风靡全球的巨著《国家竞争优势》中，用“钻石理论”解释一个国家的核心竞争力。按照这个理论，一国竞争力的大小，不再由自然禀赋等先天条件所决定，与金钱资本、物质资源资本、人力资本或技术资本相比，制度资本才是决定一个国家竞争力的决定因素。在“钻石理论”中，波特将法律环境和政府的公共治理水准对一个国家竞争优势的影响做了最精辟的阐述。他认为，一个国家政府作用和法律系统对本国竞争力的提升，扮演着积极和富有建设性的角色，国家应创造一个良好的法律环境和支持性制度，以确保投入要素能够高效地使用和升级换代，提升国家竞争优势。
　　从经济发展角度衡量，中国是一个巨人，但如果用法治和政府的作用来衡量，中国无疑是一个残疾人。从经济的角度看，中国已经是全球第二大国，改革开放30多年来经济快速发展，积累了巨大的社会财富。但不可否认的是，在经济发展的同时，社会矛盾却越来越尖锐，维稳成了整个中国经济发展过程中不可承受之重。特别是，在一个国家经济发展最好的时期，很多人却并不认为这是一个最好的时代，甚至认为这是一个最坏的时代，以至于一些人公然怀念文革。这又是为什么？
　　经济的增长让一个国家的财富蛋糕越来越大，然而，只做大蛋糕，并不能保证社会的长久治安。举凡中外，一个政权的崩溃或者走向衰落，很多时候都不是经济发展最差，物质最困难的时候，而恰恰是在经济快速发展的过程中，由于政府和法治的滞后，导致在分蛋糕上没有形成一个良好的制约机制，因而使得社会矛盾急剧恶化。在经济发展的过程中，如果没用法治的跟进，如果没用良好的制度去制约政府的权力，整个社会的矛盾将不可收拾，最终导致社会的剧变。
　　对于中国而言，由于政治体制改革和法治建设的滞后，作为“钻石”模型中的最重要因素——政府转型和法律环境方面，中国存在着严重的制度残疾，经济发展和法律秩序之间并没有处于和谐的共生状态，法律没有成为经济发展的强大引擎，也没用成为保护人的权利的有力武器。在法治疲弱的情况下，如果没用别的机制去制约政府的权力，政府就会成为一个国家最不安全的因素。回顾西方的历史，正如诺斯所指出的，英国与荷兰之所以在17世纪超越了法国与西班牙，主要是因为对产权的有效承认和良好的政治法律制度。
　　法治的这种功能，在儒家思想统治的地区亦有着很强的生命力，台湾，韩国，新加坡等国家和地区在经济获得一定程度的发展以后，本身也开始向宪政体制转变，从而保持了经济的稳定发展。相反，那些停留于家族和专制统治的国家，如印尼，则难以避免政府腐败和乱流四起。
　　中国社会目前存在的种种问题，恰恰是在经济快速发展的过程中，由于法治的缺失导致利益分配的失衡，再加上政府越来越拥有庞大的资源，使得利益集团通过一定的途径控制国家、控制政策、控制立法。对于时下的中国而言，解决社会稳定的关键，恐怕不是每年去追求多快的GDP增长，而是让政治体制改革走上快车道，通过法治去约束利益集团，约束政府，建设真正的法治政府。
　　建设法治政府，首要之义当然是限制政府的权力，使政府成为一个守法的政府、有限的政府、服务的政府。作为一个名副其实的“自然垄断”组织，政府拥有庞大的配置资源的能力，正如诺斯在其著名的“政府悖论”中所言：政府的存在是经济增长的关键，然而政府又是人为经济衰退的根源。因此，周其仁才深刻认为，来自政府的种种威胁，构成对中国社会与经济的最大威胁。没有权力，国家形同虚设；没有约束，国家就是暴政，避免威胁的最佳路径是限制政府的权力。毫无疑问，目前中国的政府是历史上最强大的、拥有财富最多的、同时又是最缺乏制衡和约束的，政府无处不在，无所不能，这是对中国社会未来发展最大的威胁。
　　布坎南曾经指出：“我们的时代面临的不是经济方面的挑战，而是制度和政治方面的挑战。”这话其实最适合时下的中国。对于中国而言，如果选择民主和法治，它就选择了繁荣。相反，如果在经济发展的同时，却极力维护一个有着严重竞争力残疾的制度，这个国家就不可能拥有稳定和未来。“盛世移民”已经在严重警告中国社会：只有GDP增长，不会带来稳定，唯有顺应潮流，建立良知和法治政府，方能走出历史的周期率。
　　（作者系经济学博士，财经评论员）
　　独家声明：搜狐财经独家稿件，版权所有，请勿转载，违者必究。确需使用稿件或更多资料，请与我们联系获得授权，注明版权信息方可转载。联系我们可致电010-。
(责任编辑：时平)
11-12-14·
11-12-09·
11-12-07·
11-12-06·
11-12-02·
11-11-30·
11-11-23·
11-11-23·
11-11-22·
10-11-09·
进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
搜狐财经社区话题
不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
网友点击排行
网友评论排行
财经媒体封面
财经·大视野
高清影视剧
关注一件事并尽力做好，这种心态是种创业心态
近期热点关注马光远：房地产调控本身完全是正确的 &&& 证券时报网（）11月25日讯&&
财经评论员马光远11月25日在微博称，房地产调控的具体举措可以商榷和完善，但房地产调控本身完全是正确的，房地产调控为了让房价合理回归的目标也是完全正确的。
马光远认为：“房地产调控的具体举措可以商榷和完善，但房地产调控本身完全是正确的，房地产调控为了让房价合理回归的目标也是完全正确的。如果现在还认为房价不高，那是活在火星上。一个勤勤恳恳，拥有体面工作的人一辈子的收入不吃不喝都买不了一套自己住的房子的时候，这样的房价居然还认为合理，那简直不是人。”（证券时报网快讯中心）
实时热点专区
&&&&中国资本市场信披平台实时发布上市公司、基金、港股、监管文件等各类公告，提供免费订阅功能，手机短信提醒。信息公告，即刻知道，详情请登录。
　　声明：此栏目文章为证券时报网（）原创资讯，不构成投资建议，证券时报网拥有完整版权。经证券时报网授权转载的，必须正确标注来源。侵权必究。用户名/昵称/邮箱直接登录
湛江商业地产迎井喷式发展 湛江万达广场2016年开业
核心提示：马光远表示，投资的基本原则是“什么短缺投资什么”。“过去十年房子短缺，投资房子是对的，但未来十年商业地产短缺。买房子一定赚钱的时代已经过去。”
　　&一铺旺三代，像万达这种高端（），不仅能改变一座城市的品质和气质，而且能让投资者得到回报。根据国家目前的经济走势，未来几年，高端商业地产将迎井喷式发展。&7日晚，在湛参加高峰论坛的著名经济学家、暨南大学管理学院教授胡刚，深度分析了中国经济大势下的投资风向。
　　马光远表示，投资的基本原则是&什么短缺投资什么&。&过去十年房子短缺，投资房子是对的，但未来十年商业地产短缺。买房子一定赚钱的时代已经过去。&他分析到，整个房地产投资领域中，商业住宅占的比重远远高于商业地产。但随着城镇化的推进，城市迫切地需要升级、未来大量的产业结构要调整，将产生很大的高端商业地产需求。
　　以万达为例，选择商业地产，一定选择高品质、具有稀缺性的商品。马光远说：&中国拥有最多的人和最多的城市数量。真正高端商业地产需求量非常大。大连万达在整个行业战略上具有标杆性，如果选择了万达的商业地产，也就给投资上了保险。因为投资商业地产的收益和企业的运营能力有很大关系。在这一层面，品牌保证与开发实力显得尤为重要。他表示，目前，商业地产和住宅地产已经出现分化，高端商业地产已形成价格洼地，未来5&10年将有大发展。
　　胡刚教授则认为，湛江有深水良港，有独特的区位优势和交通优势，要狠抓国家规划建设&21世纪海上丝绸之路&的机遇，加快新型城镇化。胡刚断言，万达所至，将是中心所在，虽然目前湛江商业发展水平相对落后，还停留在传统百货形式上，但这也充分说明还有较大提升空间。他认为，随着2016年湛江（）（）的正式开业，湛江也会出现全城人民逛万达的盛景。
来自： 作者：卢志民（查看更多“”新闻）
此新闻暂无评论哦！赶紧抢坐沙发吧！
& [所发表点评仅代表网友个人观点，不代表赢商网观点]
综合体,购物中心省市：重庆合川面积：30万O综合体省市：重庆合川面积：30万O综合体省市：深圳福田区面积：5万O商业裙楼省市：南京浦口区面积：1.66万O专业市场省市：台州路桥区面积：22万O
百货商店品牌定位：大众化拓展区域：全国中餐品牌定位：中高档拓展区域：全国酒吧品牌定位：高档拓展区域：全国火锅烧烤品牌定位：中高档拓展区域：全国饮品甜点品牌定位：中高档拓展区域：全国
每条衷心祝福送30个赢商币；符合条件的跟帖另有丰厚礼品噢！

我要回帖

更多关于 马光远简历 的文章

 

随机推荐