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二十年前，大陆军队驻港 二十年后航母也将造访 壮哉！我大中国
1997年香港回归到祖国，我部队随即进入香港，当时的部队不但都带着枪，还随部队进驻了装甲车辆和直升飞机，还有一些防空导弹。香港是中国的领土，我们驻港部队绝对有权利拥有并使用武器，这关系到祖国的利益，更关系到香港同袍的安全。辽宁舰 （歼20）随访港6月29日下午,中国国防部发言人宣布,辽宁舰编队将在跨区训练期间赴香港,参加解放军进驻香港20周年的庆祝活动。这坐实了之前媒体的猜测。航母编队访港令港人激动,专家表示,辽宁舰编队到访香港后,可能会首次对公众开放。
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二十年前香港回归的不眠之夜 二十年后再次回眸
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　　央视网消息：今天是日，香港回归祖国就已经整整过去了20年的时间，历史在人们的回忆中有些细节会变得愈发的清晰。20年前你还记不记得，其实不要说20年了，我觉得可能一生都不会忘记，而且好像离的时间越开，的确越清晰。
　　日23：50香港，中英防务交接中方指挥官谭善爱：&我代表中国人民解放军驻香港部队接管军营。你们可以下岗，我们上岗。祝你们一路平安。&二十年前的国家历史，二十年后的记忆沉淀，二十年后的再次回眸。
　　二十年了，历史的每一个细节，也深深地刻在了谭善爱的记忆里。他说，那是他人生中最光荣的10分钟。
　　谭善爱说，我们最要做好的就是我和对方说的那段话，当时领导要求说这个话的时候呢，从第一个字出来，到最后一个字结束，中间不允许停顿，更不允许出现忘词的现象。
　　再次回想二十年前的那次任务，谭善爱说，他最大的感触并不是紧张，而是压力。
　　谭善爱说，紧张倒不是特别紧张，但是压力是非常大的，因为我们从深圳过来并不知道，这里面的什么情况我们还是有很大的压力。
　　日那一晚，世界瞩目的，还有香港国际会展中心。中英香港政权交接仪式，日，英国国旗和香港旗降旗仪式。日零点整，中国国旗和香港特区区旗升旗仪式。
　　国歌奏响的46秒钟，时任香港政权交接仪式升旗手朱涛要以每秒0.132米的速度让国旗匀速上升。为了这46秒，他练了五个多月。
　　每天练100多遍，听国歌就无数遍，对歌词的每一个音符都比较熟悉。这一段时间就是闭上眼睛就是升旗，耳朵里全是国歌的声音，满脑子都是一连串的数字，就是46秒、8.28米、5.68米、0.123米。
编辑：滕雪
责任编辑：刘慧
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●所谓爱情，就是今天和她睡了，明天还想和她睡；所谓婚姻，就是今天和她睡了，明天还得和她睡。日期： 00:05:57不知从何说起？我这人就是这样的稀里糊涂大大咧咧与随性。所以还是想到哪就说到哪吧。现在的他在A城，现在的我在B城，小时候都是在C城（我的出生地）上的学。就叫他蛋蛋吧，我给他起的外号。日期： 00:21:17蛋蛋有点太肉麻了，还是称他Y吧！Y是在上小学五年级那年转到我们学校的，同是五年级但他大我两岁，我在一班他在二班，为什么会大我两岁呢，其一是本身他晚上了一年学，其二呢那是因为他是留级生，为什么会留级呢，那是因为他在他们家乡的学校是个有名的坏孩子，自不量力的他跟高年级的坏孩子打架惹祸上身只好自动要求转学来到了我们学校，小时候看他，高高瘦瘦黑黑的（虽然我也不白）又酷又帅，因为特有的霸道跟天生领导才能，很快就成为了我们那个土鳖学校的中心人物。日期： 00:34:12小时后的我用他现在的话来讲就是一个又黑又丑的丑小鸭。现在还经常笑话我小时候的样子，我也承认小时候的我确实不属于好看的孩子，父母的家教甚严，见了老师尊长唯唯诺诺乖乖又听话，内向又自卑，情商方面开窍的又晚，是那种扔在孩子堆里不会给人留下明显印象的那类女孩子。　 Y那时对于我，完全是两个不同世界里的孩子，永远不会有交集也永远不会属于他的拥护者跟屁虫。一直到升初中，我们还是分在不同的班级。从没说过话更别提有什么眼神之类的交流，那时候有早熟的女同学们围着他，他是她们心中的小小白马王子。我呢，十二三岁的年龄，什么也不懂。看到Y只有畏惧感，或许心里还有点小小的崇拜？呵呵。这个不会与我有任何交集的酷酷男孩子。日期： 00:53:00日子平平淡淡的过着，而Y在初一那年具体时间什么时候转走我都没什么印象了。那年我十三四岁，他，十五六岁。其实虽说是我们属于两个不同的城市，但是我们俩个人的家处在两个城市的交界处，其实也就隔了两三里地的距离。但就是这两三里，也隔掉了二十二年的距离。我们二十二年再也没有见面。以后的岁月，我到了另外的城市，他一直在A城和C城。（他亲戚朋友和生活圈都在这两个家长小城）。期间也或多或少的听到他的消息，因为他在我们家乡大小也算个名人了。很多人说起他来都是语气带着一点小小敬畏，毕竟从小打架斗殴一身仗义侠气在我们那个年代里跟普通孩子相比还是那麽的与众不同。他二十二岁那年极不情愿的结婚了，可能是闯了祸，媳妇是大着肚子进的门，生了儿子&&&日期： 01:11:33继续&做为楼主，还是先自我介绍下吧，我77年的，162的个子，模样比实际年龄要小好多，很多人都说看起来二十八九的样子，用她们的话说就是娇小依人型的。话说都快奔四了&说起年龄哎呀可怕&。日期： 01:20:03刚刚Y给我信息问我睡了没？嫌我怎么还没睡呀？我说我在等你呀，够痴情不啊？他说想听我声音了，给他打电话过去，说他刚刚跟朋友们斗地主回到家，小赢了，呵呵。他的时间很随性，工作方面不是很忙时就跟朋友死党一起吃个饭打个牌玩个小麻将小赢小输开心娱乐一把。日期： 01:25:32这是我下午给他的信息之一：蛋我想起来咱们的第一次，好想重新来一次，我绝不会喝的醉醺醺的&&印象都模模糊糊了，尴尬不好意思大过所有感觉，早上醒来后动也不敢动怕把你惊醒，恨不能找个地缝钻进去。当然还有要命的甜蜜。日期： 11:04:30继续&说点什么呢，就说说我们同学怎样开始聚会的吧&离开家这些年，偶尔会有两个要好的女同学跟我断断续续的联系下，我的性格属于被动型的，典型的天蝎座，Y是金牛座。我内向不善交际，但是跟熟悉的人一起时也很能说能开玩笑。很佩服那种能自来熟的人，跟我是完全相反的性格。从小到大的朋友圈到现在为止还是小时候那几个闺蜜，会有新的朋友但是关系走的不如闺蜜那麽近那麽无话不说。当然天蝎座的不会把自己的心全部打开的特性我全都有，不会轻易让别人知道我的内心，永远有个角落，是为自己留着的。接下来，就是我最要好的闺蜜M铛铛铛出场了，一定要隆重的介绍下她，我跟M是在初一那年认识的，我们俩一个班。她从外校升到我跟Y所在的初中，所以她跟Y要比我晚一年认识。她跟另个闺蜜Z都是比我大两岁，可能跟我上学早一年也有关系，我们当年是锵锵三人行。M的性格就是跟我完全相反的性格，除了真正内心也给自己留了一个角落之外，不明白同是天蝎座的她为什么会跟我有很大的不同，M爱交朋友，活泼大方，跟老师都能打成一片，跟个小大人似的，善于处理人际关系。情商不错思想很成熟很聪明，但是M的小聪明都没用在学习上。基于Y的扎眼跟M的外向与成熟，他俩不知何时起就熟悉起来了，当然围绕在Y身边的不只她一个，还有漂亮迷人的校花L，我那时傻乎乎的不懂太多，我说过，跟Y完全是两个世界的人。后来闺蜜M跟我说过，她的暗恋加初恋对象就是Y，而校花L从那时起一直到现在，明恋的对象也是Y。当然Y那时除了调皮捣蛋在学校时并未跟任何哪个女孩子谈过恋爱，这也是我为什么说Y是个双重性格的人，身边围绕着女孩子，很招异性缘，但是那时可能情商开窍的晚，起码在学校时并没有早恋。日期： 11:43:17继续&2010年左右，闺蜜M带着老公儿子从D市回来了，她在D市上的大学。回到家乡C市后小事业做的有声有色。闺蜜Z嫁到了A市，家跟Y离的很近。校花L在家乡C市结婚生子。11年春末，闺蜜M给我电话说分店开业，也想我了让我没事回来聚聚吧。我所在的B市回到家乡C市只有一个小时多点的路程，那天中午赶到酒店，一进房间，傻了，好多同学&快二十年不见了，大部分都变的不认识了，相对于我的惊讶，他们倒是都熟悉的很，因为都在家乡发展么，平时他们都有交往的。1/15 123456下一页尾页休闲娱乐生活服务其他类别
二十年前香港回归的不眠之夜 二十年后再次回眸 快看央视网消息：今天是日，香港回归祖国就已经整整过去了20年的时间，历史在人们的回忆中有些细节会变得愈发的清晰。20年前你还记不记得，其实不要说20年了，我觉得可能一生都不会忘记，而且好像离的时间越开，的确越清晰。日23：50香港，中英防务交接中方指挥官谭善爱：“我代表中国人民解放军驻香港部队接管军营。你们可以下岗，我们上岗。祝你们一路平安。”二十年前的国家历史，二十年后的记忆沉淀，二十年后的再次回眸。
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现在的房子二十年后将价值如何?
按目前银行的政策，50年内，居民房屋折旧完毕，20年楼龄一般不能作为资产抵押。但对于现在很多购房者而言，他们所购的房屋多半为10年之内的二手房或新房。当他们渐渐老去时（到了40岁和50岁），这些房产已经有了20年以上的楼龄，那么，它们还能保值吗？如果交易或置换，是否会因为折旧率而失损颇多？会不会出现本身房屋价值，但银行计算折...
按目前银行的政策，50年内，居民房屋折旧完毕，20年楼龄一般不能作为资产抵押。但对于现在很多购房者而言，他们所购的房屋多半为10年之内的二手房或新房。当他们渐渐老去时（到了40岁和50岁），这些房产已经有了20年以上的楼龄，那么，它们还能保值吗？如果交易或置换，是否会因为折旧率而失损颇多？会不会出现本身房屋价值，但银行计算折旧率却认为房屋不值钱的情况出现？
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如果你一直只有一套住房，谈论价值意义不大。如果你有多套房产，赶快出手吧，20年后谁知道是什么情况；如果我们国家稳定发展，估计有几个事情会发生：1、已经实施房产税2、更高的遗产税3、观念普遍接受租房4、随着网速的发展，远程、更普遍，人口分布将不再需要那么集中5、户口不再是问题（与子女脱离）6、实业蓬勃发展7、大城市、特大城市的生存成本更高
不知道下面这条知识能否帮助到您
选房容易,选好房难,尤其是房子地段的选择更是有讲究。选址好,房子价值能翻一番,选址差,房子的价值也会出现亏损。
选房方法论:怎么选址能让房子价值翻番?
决定房价走势的因素太多，但归根到底来说，就是政策、供需和突发事件。1政策层面税收政策：现在的土地财政是否可以延续？今后是否会变卖地为主的财政政策为个人所得税+房产税为主的税收政策？我认为政府如果想可持续的长久发展，向后者逐渐前进是必经之路。而随着财政政策重心的改变，政府的工作重点也将转换为如何争取更多的居民（可以提供稳定的税源）。所以在此假设下可以预期的是社会的资源（、医疗等）集中程度会因为地方政...
决定房价走势的因素太多，但归根到底来说，就是政策、供需和突发事件。1政策层面税收政策：现在的土地财政是否可以延续？今后是否会变卖地为主的财政政策为个人所得税+房产税为主的税收政策？我认为政府如果想可持续的长久发展，向后者逐渐前进是必经之路。而随着财政政策重心的改变，政府的工作重点也将转换为如何争取更多的居民（可以提供稳定的税源）。所以在此假设下可以预期的是社会的资源（、医疗等）集中程度会因为地方政府之间的相互竞争而开始走弱，北上广深等一线城市相对可能会没那么明显，城市发展会变为一线城市缓步增长，二三线城市快速增长的情况。同时多套房产者的预期开始下降，持有多套住房变得并不划算（因为要减去房产税的支出和租客返乡的增加导致租金上涨困难）。货币政策：现阶段政府高层和金融界公认的一个事实就是09年的四万亿放水是失败的。大规模的货币刺激政策导致：1CPI快速上升，贫富差距增大，社会矛盾被激化，社会恶性暴力事件层出不穷 2一些应淘汰的产业不仅没有被淘汰，反而被进一步做大，使得经济更是势如累卵 3国有企业利用资源快速做大，民营企业举步维艰，市场活力严重下降。所以可以预期，在未来五到十年，除非出现断崖式的经济硬着陆，大规模的货币刺激政策出现的可能性低，政府调控会以微调控制为主。所以这样的前提下，房价不存在普遍大涨的基础。2供需层面人口因素：中国人口已经发展到了瓶颈期，人口年龄结构不合理，这也是为何政府开始放松二胎政策的原因。08年到现在全国高考人数已经下跌超过了10%，一些经济发达地区中上海高考人数在过去几年下跌超过了50%，北京下跌超过了45%。同期相比较，全国生总人数下降也达到了9.4%，比08年减少接近1000万。所以在未来20年可以预期，潜在的购房人数在下降，购房需求显然会有明显的衰退。住宅供给与消化：同时中国过去10余年的住宅市场实际特殊，几乎是将全年龄段需求都集体推入房产需求的市场中，而在市场达到稳定后，显然主要购买力量是步入社会需要成家的部分人群，而且这部分购买力量也会因为父母以及祖父母辈留下的房子而有所削弱。至于商业住宅供给则是市场化的问题，我没有数据实在不好作答。不过鉴于国内二三线城市的住宅空置率已经不低的现状，住宅的供给在短期来看还是很充足的。3突发事件经济危机：经济危机出现概率有多大，何时会出现这种东西没人说得清。但有一点是肯定的，只要是资本市场，经济危机是不可避免的，这是信贷扩张本身的周期性所决定的。经济危机的出现，对房子这种商品的价格打击显然是致命的，只不过国内市场还没有经历过这种过山车一般的快感罢了。。。显示全部
的答案从城市化进程角度分析这个问题，是十分合理且思路清晰的。随着城市化进程的发展，中国房价整体而言几乎必然会不断上涨。但除了这一根本趋势，要更加定量地预测一定时间内的房价走向，至少还有两个问题需要理清：其一，城市化是否一定是中国发展的终归宿？日本城市化率约66%，美国约80%，另一些纯服务业国家更是接近100%，那么中国的目标是多少？短期看，农村现代化是影响城市化进程的重要因素之一。其二，现在的房...
的答案从城市化进程角度分析这个问题，是十分合理且思路清晰的。随着城市化进程的发展，中国房价整体而言几乎必然会不断上涨。但除了这一根本趋势，要更加定量地预测一定时间内的房价走向，至少还有两个问题需要理清：其一，城市化是否一定是中国发展的终归宿？日本城市化率约66%，美国约80%，另一些纯服务业国家更是接近100%，那么中国的目标是多少？短期看，农村现代化是影响城市化进程的重要因素之一。其二，现在的房价中有多少泡沫成分，接下来20年这些泡沫将何去何从？泡沫的增减与城市化进行相比，谁主沉浮？，还有一个根本性的问题：中国经济在接下来的20年内将何去何从？中国是否能继续将高增长延续到20年后？对任何资产的估价，都离不开对宏观经济的走向的把握。实际上，城市的性质也将很大程度上决定合理的城市化率。这些都是亟待思考的经济学议题，恐怕很难在知乎找到答案。至于题主考虑的二手房折旧问题，现在已经初露端倪。
对如此看好房价走势的名答案提点补充:随着经济的发展，地段（区域）的稀缺性自然会带动房产，但还有很大一部分因素是货币造成的，不论房产的价值升或降，这几年的货币政策和走向必然导致价格升。所以不是房子涨了多少，而是货币贬了多少。遏制住货币的水龙头，即使房子房价也要降，现在房产开发贷和房贷双收紧，房地产市场马上寒冬就是证明。
首先，我的工作领域，是商业地产，对住宅不很清晰。说一些众所周知的：在交易中，除房屋本身价值外，还会受其他因素影响，如户籍，等，所以房屋评估是受多种条件影响的，不能单一而论。买卖过房子的都知道，房屋评估价向来低于成交价，房产中介通常会说做低价格是为了节约税费，而实际上，这个评估价格也可以视作资产抵押估值，按目前市场经验看，如果质押给银行或典当，可以按这个估价的六折换到现金（北京）。回答题主问题，能保...
首先，我的工作领域，是商业地产，对住宅不很清晰。说一些众所周知的：在交易中，除房屋本身价值外，还会受其他因素影响，如户籍，等，所以房屋评估是受多种条件影响的，不能单一而论。买卖过房子的都知道，房屋评估价向来低于成交价，房产中介通常会说做低价格是为了节约税费，而实际上，这个评估价格也可以视作资产抵押估值，按目前市场经验看，如果质押给银行或典当，可以按这个估价的六折换到现金（北京）。回答题主问题，能保值吗？不一定，需要看除房屋残值以外的其他因素。如交易会因折旧而发生损失？通常如果其他附属价值高（如）则不会发生损失，除非充要条件发生变化（如未来政策变化）房屋评估贬值现象会发生吗？一定会，而且一直在发生。另外，作为我国特色，房屋是没有土地附属属性的，大家口中所谈的地段，就好比，司机开着主人的豪车出来风光，但法律上车的权并不属于司机。这也就是为什么可以长期持有美国房产（土地）而短线操作中国房产的原因。既然题主问了这些问题，我就自作主张的姑且认为题主是对未来房地产趋势产生疑问，我就再说说众所不知的业内观点：中国过去十数年的地产都来自于实际货币负利率和货币宽松,但是今天这两个条件已经不存在，央行宽近紧远的策略也已经在银行的实际操作中感受颇深。换言之,在以后的岁月里,资金紧张是常态,按揭贷款作为长周期的业务已经不是贷款业务,而是风险积聚地。所以，无论是从成本来计算,还是房产税扩展后的持有成本,以及代表货币资源配置的资金宽紧流向也好,房地产市场已经终结了是住宅地产衰退的开始。所以，「现在的房屋二十年后价值如何」我认为，在土地属性没有发生改变的情况下，在前十年，房屋处于一个去泡沫的过程是大概率事件；而后十年，就要看那时候的政治经济环境了
你以为北京的房子为什么会？是房子本身么？不是。是土地在，居住空间供不应求，周边配套设施无可替代或者替代很少（比如、中关村旁边的等）。你去随便问问人们，愿不愿意用8折市价买中关村旁边的50年房子？别说50年，就算100年的都有人抢着买，为什么？因为拆迁可以获得大批补偿，为什么拆迁会获得大批补偿？因为知道这个地方以后更不会，所谓的。所以，房子保值不保值，跟房子本身没什么关系，看的是你的周边配套，你的城...
你以为北京的房子为什么会？是房子本身么？不是。是土地在，居住空间供不应求，周边配套设施无可替代或者替代很少（比如、中关村旁边的等）。你去随便问问人们，愿不愿意用8折市价买中关村旁边的50年房子？别说50年，就算100年的都有人抢着买，为什么？因为拆迁可以获得大批补偿，为什么拆迁会获得大批补偿？因为知道这个地方以后更不会，所谓的。所以，房子保值不保值，跟房子本身没什么关系，看的是你的周边配套，你的城市能不能保值。就像温州的那些高档小区，新楼有的是，但是已经不保值甚至腰斩了。
刚需依旧强势，性购房会受到打压所以房价受客影响为主的地区，会下跌。许多中西部快速崛起的新城都在此范畴。而刚需为主的地区影响较小，甚至会有上涨，比如北上广。但是仍然要看下一个十年的政策动向。比如北京现在正在积极的“开源节流”，开源，就是公租房和自住商品房机制；节流，就是进一步收紧户籍，控制有权利在京购房的人群数量。如果真的能够贯彻10年，对于北京地产市场也会有相当的影响。
关于房价问题，其实自古闹心，要不然有钱了就想捣鼓房子，土豪如此，屌丝也如此。书归正传，就今天这个世道而言，影响房价有这么几个因素：土地政策和土地拍卖制、预售制、人口城市化以及二胎政策。但是前两因素对短期影响大，是房价上涨的主要原因，后面两个因素对房价长期影响大。长期的暂不说，需要时间去证明，我们主要讲前面两个因素。土地制度和土地拍卖制是根本，无论怎么改革，这个不会变，除非走邪路。但这还不是房价上涨...
关于房价问题，其实自古闹心，要不然有钱了就想捣鼓房子，土豪如此，屌丝也如此。书归正传，就今天这个世道而言，影响房价有这么几个因素：土地政策和土地拍卖制、预售制、人口城市化以及二胎政策。但是前两因素对短期影响大，是房价上涨的主要原因，后面两个因素对房价长期影响大。长期的暂不说，需要时间去证明，我们主要讲前面两个因素。土地制度和土地拍卖制是根本，无论怎么改革，这个不会变，除非走邪路。但这还不是房价上涨的原因，如果搭配预售制就麻烦了。举个例子：a地块拍卖后的楼面价5000元，房子卖1万，于是开发商造房，接下来预售证拿到开始卖，需求作用下，房子一下子卖完了；没多久，隔壁的b地块拍卖了，由于a地块卖的不错，b地块拍卖很激烈，楼面价8000元成交，房子卖13000～。如此不断重演，房价就上去了。所以说，预售制是快速助长房价上涨的主要原因。取消预售制可以放缓房价上涨，但毕竟土地拍卖制在，上涨是避免不了的。
个人认为中国经济很大程度上还是政治经济，政策风险是未来房价走向的风险。未来10中国经济增长需要+消费双轨驱动，要保持7-8%的经济增速，钱从何来？土地和房地产肯定还会作为政府很重要的一块财政来源，所以房价未来10肯定还会继续上涨，不过应该不会再出现之前的，应该呈现温和上涨态势。
先说一个以前看的小故事，一退休在家的美国夫妇遇见一个朋友，说近心情不好，因为房价落了，他本来价值五十万美元的房子，现在只值30万美元了。又过了一段时间，又遇见这个朋友，说心情又好了，因为他把房子卖掉了，换了一个位置偏远一些的乡村别墅，这个乡村别墅的地皮因为有开发商看好，近了。在我看来，无论是现在还是未来，房子的价值都是由以下几点决定：1、地段无论在哪买房，首要考虑的因素就是地段，地段决定价值。选好...
先说一个以前看的小故事，一退休在家的美国夫妇遇见一个朋友，说近心情不好，因为房价落了，他本来价值五十万美元的房子，现在只值30万美元了。又过了一段时间，又遇见这个朋友，说心情又好了，因为他把房子卖掉了，换了一个位置偏远一些的乡村别墅，这个乡村别墅的地皮因为有开发商看好，近了。在我看来，无论是现在还是未来，房子的价值都是由以下几点决定：1、地段无论在哪买房，首要考虑的因素就是地段，地段决定价值。选好地段成为了决定房子未来价值的首要因素。2、现已成为了购房者买房时重点考虑对象，为了不让孩子输在起跑线上，多少父母为之前仆后继，花再多钱也无所谓，只为求得一个好，所以效应也越加凸显。3、交通交通便利口的房子将更加被购房者所青睐。4、配套成熟的社区，配套一般都比较完善，而完善的配套则会带来便利舒适的生活，购房群体中占主流的还是住家客，配套完善将为房子未来多加一分。5、政策这里的政策主要是指城市相关政策，包括城市规划、城市更新、城市旧改等，政府大力度的支撑将会为该房价添加筹码。6、市场市场是指市场需求，供求关系决定的房价走势。购房群体的真实购房意愿，往往很大程度上决定着该楼盘的未来房价走向，热门楼盘就是去关注的。
第1-10条,共16条 &
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