提前还贷流程贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-17 12:15 标签： 提前还款
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房贷提前还款如何计算违约金？
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：李银河
买房难，更难。可一旦买了房，提前还款却还要付违约金，这让很多借款人都不能理解，那么，到底银行是如何计算违约金的呢？下面我们就来了解一番！银行、保险公司为什么要收取提前还贷违约金呢？银行专业人士解释说，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。
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住房公积金提前还款利息有多大变化
09:39:50 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 编号为622179的网友留言：我个人住房公积金贷款还款已满2年，想提前还款。请问：还款后贷款利息会有多大变化？能不能同时申请缩短还款年限提高每期还款金额？谢谢！
　　回复：提前还款时间未每月的1-19号的工作日，借款人持身份证到中心计划财务提出还款申请，再到委托银行办理还款手续。建议提前一天将应还款项存入还款卡内，按要求当日申请须当日办结。还款后以剩余本金重新计息，不能变更还款年限。
责任编辑：刘梦雨
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贷款总额：
万元?????原贷款期限：
2年(24期) 3年(36期) 4年(48期)
5年(60期) 6年(72期) 7年(84期)
8年(96期) 9年(108期) 10年(120期)
11年(132期) 12年(144期) 13年(156期)
14年(168期) 15年(180期) 20年(240期)
25年(300期) 30年(360期)
第一次还款时间： && 1997<OPTION value=<OPTION value=<OPTION
value=<OPTION value=<OPTION
value=<OPTION value= 年
123456789101112 月
预计提前还款时间：
2001<OPTION value=<OPTION value=<OPTION
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value=<OPTION value=<OPTION
123456789101112 月
贷款类型：
公积金贷款??
商业性贷款
一次提前还清
部分提前还款?
万元（不含当月应还款额）
处理方式：
缩短还款年限，月还款额基本不变?
减少月还款额，还款期不变
原月还款额：??
元?? 原最后还款期：?
已还款总额：??
元?? 已还利息额：??
该月一次还款额：
元?? 下月起月还款额：
节省利息支出：?
新的最后还款期：
计算结果提示：?您的位置：&-&-> -& 多功能房贷提前还款计算器 2014.12
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软件授权：试用版　
软件大小：1677KB
人气指数：
软件语言：简体中文
软件评级：
运行环境：Winxp/vista/win7/win8/2000
更新时间： 13:42:17
出 品 人：&&
软件合集：
　　多功能房贷提前还款计算器简介《多功能房贷提前还款计算器 》是一款针对个人购房进行贷款计算的工具。软件计算出的数据是当前发现的所有计算器中最为贴近银行数据的；软件可以定制多次提前还款，这一点没有其他软件可以做到。软件可以计算出自贷款日开始每一期的月供情况，包括当月所扣本金、当月偿还的利息、偿还本金总额、利息总额、付款总额、剩余本金、剩余本金等；用户可以定制多次提前还款，可以计算出以后每月的月供额以及以及节省利息。此外，用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率（到2013年最新的利率）进行计算。最后的计算结果根据需要可以保存到Excel表格或文本文件。
　　软件特点：
　　1. 最为贴近银行数据的软件，可以计算出提前还款所支付的利息差（提前还款日到上次还款间的利息）；
　　2. 可以定制多次提前还款，这一点没有其他软件可以做到；
　　3. 可以自定义利率，以及利率折扣，满足用户的各种需要；
　　4. 可以选择商业贷款、公积金贷款、自定义利率贷款等多种利率方式；
　　5. 可选等额本息及等额本金还款方式；
　　6. 可选新利率生效方式，下个贷款日或者下年，适合多种贷款情况；
　　7. 计算贷款以来个月还款详情，包括月还款额、本金、利息以及剩余本金及合计利息等信息；
　　8. 计算提前还款，给出新的还款月供表以及节省利息；
　　9. 计算生成的月还款列表可导出为Excel文件或文本文件，方便用户进一步进行处理。
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