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什么是消费规划？为什么要进行消费规划？如何进行消费规划？在以前我对这个词语也是如此的陌生，现在，略知一二而已今天看到首页头条的帖子，好惊心啊！也是因为这个帖子，促使我立即开始了本篇帖子的开帖借用一下图片&该楼楼主月收入2500元，兼职500元，合计3000元一个月的收入按揭一套房子，月供2200元成了实打实的房奴，为了能够按时按量付房贷，把自己压榨到一个星期只花100元我真的觉得很吃惊啊之前有位帅哥的大贴也上首页，因为首付给太多，没了装修费，于是和父亲及姑父一起自己装修这两个帖反应的情况是都是：钱不够用当然，作为普通老百姓而言，背着放贷过日子的人而言，几时钱够用哟但是他们这种情况，一是为了房子节衣缩食，二是为了房子自己干起了装修的活儿应该在住房消费上都没有规划好房贷压力过重，是许多人感觉到了，可是，有多少人知道应该贷款多少才合适吗？这篇帖子，我们就来聊聊房贷车贷方面的消费规划问题同样的，丑化说在前头，我是抛砖引玉哈，我是和大家一起来学理财的，我只说我的观点，更期盼大神们提供下你们的见解，大家相互学习共同省钱赚钱过轻松的日子哈！
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发表于 23:24
因为我是想到哪里写哪里，所以就不设置标题了，而且我觉得回复应该也是非常精彩的，所以大家挨到看哈这回没的大纲得，但是我会结合我家的放贷车贷，也就是我的消费规划，来讲解消费规划的意义及方法，希望对大家有用有收获的，切记不要光是关注我，还是要回复，要加分哦我们先从那个妹妹的案例说起嘛（希望不要介意哈）每个月收入拢共才3000块钱，房贷就要2200，大家想哈嘛，虽然说不给房租和水电费，但是个人一天3顿的饭钱，来往车费，电话费，上网费这笔固定支出就不少了，万一有朋友结婚生娃儿不给礼金么，或者有朋友偶尔要聚会吃顿饭怎么办？甚至万一生病了咋个整？房子不是说买了就是我的了，哪天钱不交给银行，哈儿就给你拍卖了，这个按揭额度不设计好，真的万一供给不上，花费了如此多心血精力和付出的房子，就指不定变成谁的了！
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发表于 23:28
顶后再看 涨知识
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发表于 23:56
我先说哈我们家买的房子的按揭情况，等哈儿再说我的规划和计划哦我家一共买了三次房第一次是2003年的6月买在联芳花园小区，大家晓得不咯当时叫经济适用房，不过当时我们搞了很大阵仗的斗争，开发商卖房的时候说我们是出让地，出证件的时候又说只给划拨地，后来我们去斗争了的都是出让地，后面买的都是划拨地了买的价格便宜惨，当时算建面是1620元一个平方，套内大概1850元一个平方我们买的小三房，房价当时在12万多，办下来不到15万我们首付了10万，贷款5万这5万在第二年还完了这套房子在今年3月就是二套房的上税新政策实施前夕卖掉了，净收51万现款第二次买房在2009年7月当时我家汤圆4岁多了，我们考虑到在联芳只能读斑竹林小学，听说很撇很撇而且还多远一趟，偏僻的小路没有车可以到达得走30多分钟（虽然比起我们小时候上学好，但还是觉得差了点）还有呢，就是当时手里有点积蓄，总有这个那个的来借，我和我老公又都是那种不太会拒绝人的人，所以为了把钱花出去，加上为了娃儿读书有个更好的条件，我们买了第二套房子，辅仁路这边的康德国会山小区说实在话，这个小区给娃儿读书真的是巴适惨了，后门有珊瑚幼儿园，业主交一半的赞助费；大门是南坪实验小学康德校区，侧面是辅仁中学；好近好方便嘛，学校也不得好撇啥我和我老公农村出来的，对学校没得好挑剔，我们觉得这些学校够可以了，而且读书主要还是看娃儿个人，所以我们对我们的选择多满意的然后说房款，这个房子我们买成套内5070元一个平方，首付付了20万+贷款贷了28万的样子2009年的时候住房贷款没得现在困难，而我们首套房的按揭又是还完了的，所以我们的这套房子还在正常利率的基础上打了七折，嘿嘿现在这里的房价应该在八九千嘛，不过随便卖好多现在都跟我没得关系的，我又不得卖，我留倒万一我孙儿二天还要在这里读书也，呵呵！第三次买房就是在今年了3月卖房，4月3号收钱，4月19号就签合同买了照母山这边的一个楼盘；买这套房子是因为我在江北上班，我老公在渝北照母山下上班，我们住南坪有点远；家里的车子是我在用，老公公司有交通车，每天早上7点出门晚上7点到家，用在路上的时间一般超过2个小时，为了能让他有更多时间陪家人，为了不浪费时间在路上，我们决定买一套离他公司近一点的房子，于是就选中了一套既喜欢户型，又离他公司较近，还可以公积金贷款的房子（现在该小区许多的公积金贷款均未申办下来，已经不能申请公积金贷款了，而我们早就安排好一切，已经签订了公积金贷款合同的，就等着放贷了，不过看来公积金缺口有点大，6月所有手续都齐全了现在还没有放贷下来）。这套房子的价格是按套卖的，不是按平方，也是一个小三房，比联芳的略大一点，算下来房价是64万+，而总价是68万+。由于我们第二套房贷是用的商业贷款，所以这套房子我们用的公积金贷款，嘿嘿，利率也黑们低哟！所有这一切，皆在我们的把我之中好的规划，可以给你的人生加分，还能加钱哟，呵呵时候不早要睡觉了明天不知道什么时候能继续哦，明天上午人才市场，明天晚上有一个辅导学校邀请我去给她们的学生家长做子女教育方面的交流讲座，我得准备准备我规划好了我的孩子教育，规划好了我的婚姻家庭，规划好了我的财产分配，规划好了我的职业人生，我真是幸福得不像话，呵呵
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发表于 00:05
亲 你太能干了 并且能吃苦
日子过得好红火了刚刚才膜拜了你的宝马X1...
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发表于 12:35
大概什么样的比例生活才能无忧呢？看到大家为了房子过的这么辛苦觉得很不值啊~~
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发表于 13:09
端来小板凳学习啦，lz姐姐赶紧更新起哈。
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发表于 14:36
卖保险的姐姐又来普及理财知识了，论坛人多力量大呀
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发表于 14:46
我只能说你太厉害了！！！
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发表于 14:46
你是我们学习的楷模啊~
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发表于 15:26
一定要继续摆气哈
我们等到起的哟。我现在也是还贷款还要养娃儿，把你的幸福经摆起
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发表于 15:58
我来了我来了，今天下午事情有点多，接到好几个站内短信问我如何进行财产分配的，回复了之后，又花了点时间准备晚上的交流会，我一会儿就要出门了，现在赶紧抽空来一段接下来说说我的3套房子是我如何规划下来的，呵呵，应该对买房的亲们也有一定的帮助哦
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发表于 16:05
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得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐！
发表于 16:14
第一套房子没啥好说的，完全是刚需，而且那时候也不懂理财什么的，要是知道能赚这么多的话，肯定不得首付10万按揭5万还第二年就还了哦朗格都要买它两三那套来放起哈，呵呵不过我不去想不该我得的钱，钱这东西也是挣不完的，懊恼除了给自己增加烦恼之外没任何益处。第二套房子，是为了孩子读书而买，买的价格是5070一个平方套内，去年去了解大概都要8800了，还是升值了不少哇最关键的是那时候我们误打误撞没有申请用公积金贷款（准确的说，是职业顾问不想那么麻烦，直接给我们申请的商贷），所以我们因祸得福，这套房子的利率折扣后大概是4.8%；而我今年买的新房子用的公积金贷款，利率也在4.5%左右，爽呆了吧，呵呵确实上面一位朋友也说得好，机遇机遇啊！关于因祸得福我曾经写过一篇小论文在我的空间，特有意思的，我因祸得福的好事多得很，其实许多时候以为吃亏了倒霉了，或者没想到有什么回报的，结果却有更好的好事等着自己呢，这算是好心有好吧！扯远了，我重点说一下今年卖第一套房子及买第三套房子的经过，对与买房卖房的也许有点参照作用，我在这过程中会讲到我购买的目的，首付预算，贷款规模，贷款方式等，讲完之后才会总结消费规划，如何规划
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发表于 16:22
2013年3月国家关于二手房买卖出台新政策，在二手房销售最旺的时候，我顺利的以自己期望的价格卖掉了旧房，并且迅速下叉买了新房子，还用上了公积金贷款，一切皆在把握之中，而且卖房买房过程非常愉快和顺利，感兴趣的亲们一起来回顾一下，了解下看这些信息对你们可否帮助呢！其实并非因为二手房新政策我才卖房，而是我早已做好了卖房准备的时候，新政策来了！呵呵，这样的好事非常多，我也不知道是不是因为我特别具有正能量还是老天特别眷顾我，我就像一块磁力石，总是吸引着宇宙间最美好的事物，呵呵，又扯远老，哈哈卖房原因2012年末，我开始考虑要卖掉高庙村那套房子，经过我的分析，我老公同意了，理由如下1、2013年2月租期满，要么继续出租，要么卖掉；房屋是三室，租金仅1000一个月，从未涨价，如果涨价租金可以增加到1200；但是之前的租客因为换了地方做生意，不会再续租，重新找长期租客是个麻烦事，收费也是麻烦事，还有房屋维护等各种麻烦事2、旧房子经过这些年价格已经涨到50万左右（我是3楼，6楼的邻居在2012年6月以50万的价格卖掉了他们的房子），后期再上涨的空间我觉得不大，如果变现能卖得50万，就算拿去做一年定期，其收益率也高过一年的租金了，而且还不用任何维护更没有空档期，想来还不如卖掉我们家的大事一概都是商商量量的，我想做一个决定的时候，会给我老公各种希望得到他支持的理由，而我老公要是反对的话，也得给出令我信服的理由，最终我们达成一致的意见才会采取行动；我们的组合可以避免我这个感性的人做出冲动的决定，所以理性的老公把把关非常好。
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发表于 16:23
当然，卖掉房子之后有了大笔现金谁也不会拿去存银行定期的吧，干什么呢，我说买新房子，理由也有几条1、卖掉旧房买新房，相当于是以旧房子换新房子，有2套房不算多也不算少，刚刚好；2、现在的住房离老公上班的地方太远，他每天晚上都要7点才能到家，每天在路上耽误的时间太多了，如果我们在他们公司附近（照母山附近）买套新房子，我上班也在江北，我们上班更方便，老公也有更多时间和家人相处，我们的晚饭时间也不用总是那么晚；3、孩子现在在上2年级了，再过几年上初中他可以读住校，我们就可以搬到新家了；4、还有一个重要原因，我老公有公积金，每个月有1200多，假如可以申请到公积金贷款，贷款利率是很低很划算的，不用白不用啊诸多理由一二三一说，我老公全同意了，于是开始行动&&卖房子！
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&巧用车贷和存款买车 月薪4000如何过有车生活？
第1页:工薪族购车也能“蛇吞象”
第2页:1万元的性价比
　　月薪4000元如何过有车生活？巧用车贷5万存款买10万的车，月供2169元
　　理财周报记者 曹玲/文
　　眼下，微车价格进一步下探在一定程度上扩大了购车人群的范围。就在今年4月的北京车展上，比亚迪微车F0以2.45万元的低价成为史上最便宜小车。
　　2.45万元是月工资2041元的打工者一年的收入。以深圳最底工资标准1100元为例，这一族群与有车生活的距离也仅相差941元。对于大众消费者来说，拥有一部车已经是一件触手可及的事情。
　　与此同时，来自厂家的努力也是汽车保有量迅猛增长的催化剂。目前有越来越多的汽车厂家通过推出“越级”、“增值”车型取悦消费者，加速了扩张市场份额的步伐。
　　在此环境下，最大的受益者是消费者。汽车厂商不断推出迎合消费需求的车型，消费者选择适合自己的车型机会当然越来越多，诱惑力的加大，冲动购车者明显增多。那么对于工薪族而言，如何做到精打细算的购车就是一门学问了。
　　5万存款购10万的车
　　工薪族购车也能“蛇吞象”
　　李力在某国企工作。目前单身的他与父母同住在北京亚运村附近的一套140平米的公寓，李力每月的工资虽然不高，但因为与父母同住暂时并不需要为北京城数万一平米的房价发愁。在生活上，父母都是离退休干部生活得算富足，并不需要李力贴补家用，所以李力的小日子过得逍遥自在。
　　今年因为李力的工作单位搬到了通州，每天上下班要花在路上4个小时左右，李力衡量再三，决定买一辆车来代步。但账户上只有5万元，买辆奇瑞V5都不够。逛了几天汽车城，李力却想“蛇吞象”，6万元的奇瑞V5也看不上了，直接晋级10万元的奔腾B50。
　　其实李力的“蛇吞象”购车法是动过脑筋的。李力逛了几趟4S店后了解到，因为新款奔腾B50在8月刚刚上市，目前4S店对旧款B50优惠幅度最高达到了元不等，对于一款10万左右的车来说，这个优惠力度相当于给自己打了个九折。但李力并没有被价格优势冲晕头脑，他又从销售人员拿给他的资料看到，新款车型在发动机等主要性能配置方面没有变化，而自己对新增的高科技配置兴趣不大，加上旧款B50也是在去年才上市，李力觉得没必要追新，于是锁定旧款B50。起初李力也犹豫，怕经济上有负担，但盘算过后觉得贷款最划算，也在自己的能力范围之内，既没有负担，也可以买到自己喜欢的车，更重要的是不至于用5万元屈就一款微型车，“男人嘛，总要点儿面子”。
　　在中国，作为一个相对而言的新生事物，贷款购车还没有被广泛接受。部分消费者可能会对贷款购车的申请手续繁琐、后续流程复杂、需要支付贷款利息等因素望而却步。
　　“其实，在欧美等汽车市场发达国家，贷款购车是人们的首选方式。”广汽汇理汽车金融有限公司行政科经理邓哲儿向理财周报记者表示，“看上去，贷款购车因为需要支付利息而使总费用增加，但它换回来的是更高的个人财务效益以及提前享受汽车消费的可能性。”
(责任编辑：廖翊B)
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是长天资产公司（CTIM）风险控制中心主导研发的集个人征信、业务流程化、抵押物评估及智能行为分析四核一体的风险控制体系。
QQ在线客服　　许多银行和经销商都喜欢用“免息”的口号去招揽顾客，但事实上，免息并不等于免费，多数情况下只是换了一个收费名号，如“手续费”。
　　本刊记者为购车者详细解读了每种车贷方式的利弊，建议购车者根据自己的实际情况选择最合适的车贷方案。而在记者走访的过程中却发现：不管是走哪条途径，在办理车贷的过程中，都免不了会遭遇一些虚假宣传和隐形收费，其中尤以“免费午餐”背后的陷阱最多。
　　免息不是免费
　　许多银行和经销商都喜欢用“免息”的口号去招揽顾客，但事实上，免息并不等于免费，多数情况下只是换了一个收费名号，如“手续费”。而就算号称“免息免手续费”，也不代表能真正免费。
　　记者在广汽本田某4S店看到奥德赛“2年0利息，0手续费”的广告。销售经理告诉记者，这是广汽金融公司推出的优惠方案，2年之内免手续费。但进一步询问后却得知：此类促销活动，4S店每年每车最多补贴6000元。而购买奥德赛，贷款手续费原约8000元每年，因此剩下的2000多元还得消费者自掏腰包。
　　同时，名目众多的各种利率也会令购车者头昏眼花。以贷款10万元，3年期为例。若36期息手续费为8%，则3年利息为8000元；而如果年利率为8%，等额本息还款，利息共计12810.92元；等额本金还款，则需支付12333.33元的利息。
　　还有部分经销商会直接打出“日供XX元”的广告来促销，此种情况下，消费者更需擦亮眼睛，核算成本。
　　4S店强制收取贷款手续费
　　而如果好不容易确立了贷款方案，交了订金，贷款却未通过审核，该怎么办？对此，几乎所有品牌的销售人员都向记者保证：如果提交的资料齐全且真实有效，却仍遭银行拒绝，那4S店会全额退还定金。
　　但据本刊记者了解，“车贷不成功，经销商拒绝退还定金”的案例却仍时有发生，原因在于：退还定金只是商家的口头承诺，并无协议约束。对此，广东合邦律师事务所律师王家恒表示，在贷款买车之前，消费者最好能对自己的信用记录作一个预估，在确认资质符合要求后，再到4S店按揭购车。同时，在签署购车相关协议时，一定要看清协议的类型以及具体条款的约定，对经销商的承诺最好要以书面的形式明确下来。
　　而许多消费者为了方便，在4S店选好车型后，就往往直接通过经销商办理汽车贷款。但殊不知，委托经销商办理贷款，在支付贷款利息的同时，消费者还需付给4S店一笔不菲的贷款手续费。
　　记者走访了广州市多家品牌的4S店，发现这笔手续费均在4000元到5000元不等。当记者提出质疑时，工作人员称这是为了弥补办理贷款过程中的人工成本。而据某品牌销售经理透漏：汽车市场竞争越来越激烈，经销商通过卖车所得的利润越来越少，因此收车贷手续费已经成了行业内公认的“潜规则”。
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　　“如果购车者本身条件足够优秀，可以直接去银行办理贷款，省去经销商的中间步骤。或者可以对比多家经销商，不要一味追求“免费午餐”，需了解清楚各个附加条件和合同条款，尽量选择隐形收费较少的正规4S店”，王家恒最后如是建议消费者。
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