未交大修基金怎么算的老楼盘怎么办

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新买的房,公共维修基金还没交,现在开发商已经注销了,这种情况下,房产证怎么办理?具体的流程是什么...
新买的房,公共维修基金还没交,现在开发商已经注销了,这种情况下,房产证怎么办理?具体的流程是什么?我在丰台区
其它东西都办完,就差公共维修基金,没有让其它部门代理,这种情况怎么办?
提问者采纳
维修基金是在交房交钥匙的时候交的,这说明你还没有收房,这样的话,最起码的《商品房交接书》《分层分户平面图》《产权分证》还没有给你吧;你可以去房管局咨询一下,该开发商就这个事,有没有委托其他部门办理。
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其他2条回答
公共维修基金可以自己交,也可以让开发商代交。只要开发商做好验收和备案表之后,你就可以自己去房管局办理房产证。
携带你的相关购买资料,去你们当地的维修基金缴纳中心去缴费就可以了,但因为房屋在办理小产证之前都必须是先办理大产证,而大产证就是开发商的姓名办理的,你所说开发商已经注销了是什么意思?
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出门在外也不愁房屋维修基金是什么?房屋维修基金什么时间交?-- 商都房产网·新闻
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房屋维修基金是什么?房屋维修基金什么时间交?
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金什么时间交?
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金什么时间交?
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋维修基金什么时间交?维修资金管理办法规定:业主应当在房屋交付使用前,将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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房产证未办理下来,我已向房管局缴纳了大修基金和契税,请问如何买卖?
情况是这样子:
1、我购买了一个房子,按揭的;
2、大修和契税我已经在房管局缴纳了;
3、现在我想卖这个房子;
请问:
1、房子是否可以卖?
2、如果可以卖,我该如何买卖?需要交些什么费用?
3、是否可以改底?大修基金和契税如何?
只能等房产证出来后过户了!
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