房屋评估标准二手资料的标准有并分别说明原因

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-02 07:49 标签： 房屋评估标准

一、屋房屋评估标准收费标准是哆少?

二手房目前房屋评估标准费收费标准采取累进计费率：

1、房屋总价100万元以下(含100万元)的收取房屋评估标准总价的 0.42%。

2、100万元到500万元的(含500萬元)累进计费率为0.3%

3、500万元到2000万元的收取房屋评估标准总价的0.12%。

5、5000万元以上的收取房屋评估标准总价的0.012%

6、二手房房屋评估标准费的收费標准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局

房产房屋评估标准应考虑的因素：

(1)所在小区的均价，以忣小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

(2)周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

(3)所在小区和所在板块的房价走势

(4)被估算二手房的特性包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。

二、哪些情况需要对二手房价格进行房屋评估标准?

1、房价明显过低时需进行二手房房屋评估標准价

买卖双方可能会为了少缴税费会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地產价值交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业房屋评估标准机构对交易的房产进行二手房房屋评估标准并以房屋評估标准的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要时需进行二手房房屋评估标准

交易双方为确定合理的交易价格也可以委托房屋评估标准事务所进行二手房房屋评估标准，作为交易价格的参考一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的房屋评估标准事务所进行二手房房屋评估标准

3、办理房产保险時需要二手房房屋评估标准

办理房地产保险是需二手房房屋评估标准来房屋评估标准房价，确定保险价值和保险事故发生或损失程度房屋評估标准

4、申请需做二手房房屋评估标准

在房产交易过程中，有的者为了少付首付款而多报价格高于实际价值的价格对贷款银行来说囿很大风险。所以银行会为了确定物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房房屋评估标准

综上所述，在及中房屋价值房屋评估标准是关键环节，专业机构对房屋价值进行房屋评估标准办理这个业务会需要花费一笔钱，房屋收费根据房屋价值分段收取从0.42%到0.012%分为多個档次。越是价值高的房屋房屋评估标准费用越高。

  • 房屋总价100万元以下(含100万元)的收取房屋评估标准总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取房屋评估标准总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取房屋评估標准总价的0.06%；5000万元以上的收取房屋评估标准总价的0.012%。

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