京津冀携房地产板块迎政策春风
&&&&来源：&&&&
原标题：京津冀携房地产板块迎政策春风
　　4月30日，中共中央政治局会议分析研究了当前经济形势和经济工作，并审议通过《京津冀协同发展规划纲要》。市场分析人士认为，京津冀、房地产等多板块有望享政策暖风。
　　■动向
　　政治局会议提六项要求
　　期待已久的中央政治局会议在4月30日召开。会议审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》。会议认为，积极的财政政策要增加公共支出，加大降税清费力度。稳健的货币政策要把握好度，注意疏通货币政策向实体经济的传导渠道。
　　会议提出，要注重发挥投资的关键作用，认真选择好投资项目，做到有市场，有长期回报。要整体推进财税、金融、投融资体制改革，解决好重大基础设施项目、市政项目、实体产业部分资金循环不畅问题。要注重扩大消费需求，有针对性地挖掘消费潜力，努力提高消费品质量和服务水平，培育新的消费增长点。要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制。要把创新驱动发展作为我国经济实现动力转换的关键，推进企业技术改造，稳步有序推进化解过剩产能工作。要注意防范和化解各类风险。中央坚持国有企业改革方向没有变，依法保护民营企业产权方针没有变，坚持对外开放和利用外资政策也没有变。
　　■分析
　　京津冀板块享投资盛宴
　　财富证券北京东三环中路营业部总经理赵欢分析表示，此次会议审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》，京津冀协同规划作为高层力推的国家级区域规划，将带来巨量投资，也将极大地改变目前京津冀三省市的产业格局，相对落后的河北、天津两地无疑将有巨大的发展空间，这将给京津冀区域房地产、建材、环保等板块带来确定性投资机会。
　　在京津冀一体化的布局中，交通一体化将率先发力，铁路、公路、航空、港口间的立体化规划都在执行中，基建板块等相关上市公司将受益。后市或随着政策不断的完善被不断地热炒，将为区域诸多产业特别是基础设施、房地产及生态环保产业带来更多投资新机遇。
　　投资者可以波段持续关注中国武夷、廊坊发展、天保基建、华夏幸福、唐山港、宝硕股份等京津冀概念股。不过此前京津冀板块涨势已非常喜人，操作上切忌追高，要把握好低吸的机会。
　　房地产板块迎补涨机会
　　赵欢认为，此次会议提出，“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”。这或许意味着，政府对房地产存量房的消化仍然关注，政策有限度放松的可能性存在。
　　此前央行和财政部出台了被业界喻为“5年内最强”的楼市政策。另外，央行近期超力度降准，市场预期，在经济下行压力增大的情况下，降准后紧接着的重大货币政策措施就是降息，且降息的幅度有望超预期，降准、降息对房地产板块形成利好。
　　受政策支持、基本面边际改善、估值提升的逻辑支撑，房地产板块从去年开始全面转暖。与此同时，在此轮上涨中房地产板块属于少数滞涨板块之一，投资者可适当关注。
　　国企改革进程或将提速
　　赵欢表示，本次会议强调，“中央坚持国有企业改革方向没有变，依法保护民营企业产权方针没有变，坚持对外开放和利用外资政策也没有变”。实际上，市场一直在期待国企国资改革方案的出台，自十八届三中全会提出“积极发展混合所有制经济”促进国企改革以来，截至目前，中央层面的改革方案一直未出台。
　　去年，中国已经启动了国企负责人薪酬制度的改革，今年，市场普遍预期，混合所有制、国有资本投资运营公司、职工持股、整体上市、国企合并等丰富的国企改革概念都可能在未来国企改革总体方案出台后加速。
　　此次强调“中央坚持国有企业改革方向没有变”，也可能强化市场对于国企改革进程将加快推进的猜想。
　　由于存在市场预期，目前，两市中部分国企改革概念股股价已经被炒得过高，建议投资者在选股时选择前期涨幅较小的个股。
　　京华时报记者郝少颖
　　京华时报制图谢瑶
(责编：李彤、刘阳)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
热点新闻|精彩博客
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved您现在的位置是：
中央经济会议提房地产去存库 概念股有哪些
字体: 【】 【】 【】 　
摘要 : 据新华社消息，中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。会议认为，明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度，战术上要抓住关键点，主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。 会议指出
　　据新华社消息，中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。会议认为，明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度，战术上要抓住关键点，主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。 综投网
　　会议指出，化解房地产库存。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。 本文来自综投网
　　继本月上旬中共中央政治局会议之后，在刚刚结束的中央经济工作会议上，去库存继续作为中央的重要议题而出现，采取各种方式去库存将成为未来房地产市场发展的重要内容。 更多投资理财知识
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对无界新闻记者分析称，今年中央两次明确提到去库存的政策导向，比较罕见。实际上已经不是单纯从活跃市场交易的角度出发，而是因为高库存影响了投资节奏的加快。从购房消费层面看，今年购房市场总体活跃，但房地产投资没起色，原因在于高库存的负面影响。中央经济工作会议再次提出要去库存，既要刺激需求，更要为国内低迷的投资开辟新空间。 综投网
　　两次中央级别会议强调的内涵 理财方法
　　中共中央政治局12月14日的会议已经指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。 本文来自综投网
　　在中共中央政治局会议的基础上，中央经济工作会议对去库存化的议题进一步细化，并提出了原则性的去库存方案。 更多理财小知识
　　12月18日至21日在京举行的中央经济工作会议，与房地产相关的内容主要包括：化解房地产库存，通过加快农民工市民化，扩大有效需求;允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户;以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口;鼓励开发商适当降低商品住房价格;促进房地产业兼并重组，提高产业集中度;要取消过时的限制性措施。 更多投资理财知识
　　严跃进认为，加快农民工市民化的重心是新型城镇化，新型城镇化的节奏加快和农村土地制度改革同步，将打造出未来房地产市场中一个可以开发的大世界和大平台，即农村购房需求。取消过时的限制性措施，是供给侧结构性改革在行政体制改善层面的具体体现，主要是刺激供应，而非刺激需求。鼓励房企在新开工和投资方面有所作为，后续包括开发贷款的审批、房企既有土地的开发等方面会有一些相对宽裕的政策供选择。 了解更多理财知识
　　2015年中央频提化解房地产库存，去库存的攻坚战已开始。2016年，多途径去库存以及不同城市房价走势将引发关注。 综投网
　　克尔瑞研究员杨科伟对无界新闻表示，当前我国的过剩库存大多集中在人口少、净流出为主的部分二线和绝大多数的三四五线城市，依靠现时的存量需求已难以消化严重过剩的住房库存。在鼓励农民进城买房上，各地购房直接补贴政策有望快速跟进。其中将包括对于在城镇购房的农民给予直接的财政现金补贴、税费减免等，直接从资金上减轻农民购房的负担。 本文来自综投网
　　事实上，早在上半年和11月份，安徽、四川和河南等省及下属市县已出台了鼓励农民购房的相关优惠政策，从政策形式上看，财政补贴以直接补贴1-2万元或每平米补贴100-200元不等，最高一般不超过2万元，而购买普通住房的，部分市县还给予契税的全额补贴。 了解更多理财知识
　　杨科伟认为，收入低下、资金不足是当前农民进城购房的最大障碍，将农民工纳入公积金缴纳体系，能大幅减轻其购房压力，但农民工就业单位不稳定，需要更加灵活的公积金政策，如允许农民工自行缴纳公积金。在中国城乡二元体系下的户籍制度，农民工虽进城就业，却无法享受城镇的社会保障、子女教育等福利，是农民扎根城市的一大障碍。而最根本的问题还在于解决农民工在当地的就业。 了解更多理财知识
　　不得不去库存的投资困境 更多投资理财知识
　　中国指数研究院为无界新闻提供的《中国房地产市场2015总结与2016展望》显示，当前销售持续回暖，市场整体库存压力得到缓解，一线及部分热点二线城市经济发展良好、人口持续流入，库存压力较小;部分二线城市及多数三四线城市依然存在较大库存去化压力，仍需要多种手段助力库存去化。 更多投资理财知识
　　中国经济增速趋稳，但下行压力仍存。上述报告显示，2010年劳动力人口占比达到峰值，此后逐步回落，人口红利开始消退，新一届政府主动性的结构调整措施也加大了经济下行压力。从经济指标看，今年以来通货膨胀率在1.5%上下波动，未见明显通缩趋势，表现相对平稳。11月，官方制造业PMI及财新PMI均收于收缩区间，显示出整体经济动能仍然偏弱。2015年前三季度，GDP同比增长6.9%，增速趋稳但下行压力仍然存在，预计2016年小幅回落至6.7%左右的水平，为二十多年来最低。 更多投资理财知识
　　受房地产业投资增速下滑拖累，固定资产投资增速显著放缓。今年前11个月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比前10个月回落0.7个百分点。与此同时，中国城镇固定资产投资同比增长10.2%，预期增长10.1%，前10个月增速已降至10.2%，继前三季度增速后再创十五年来新低。 综投网
　　从各线城市住宅库存去化情况来看，一二线代表城市商品住宅库存平均消化时间已降至合理水平，当前库存压力多集中于三四线城市。 本文来自综投网
　　报告显示，截至11月末，一二线城市库存消化时间已缩短至10个月左右的合理水平，三四线城市库存消化时间下降最为明显，较年初缩短11.8个月，但依然高达20.1个月，由于多数三四线城市前期快速扩张，住宅用地成交规模突出，存在过度开发、人口外流、有效需求不足等问题，当前市场库存去化压力较为突出。 了解更多理财知识
　　中国指数研究院指出，长期库存去化仍有赖于产城融合、一体化发展和房地产长效机制逐步健全。中长期助力库存去化、维持房地产长期稳定发展将主要通过产业发展，地方政府可以通过产业升级、创新及经济的长期发展吸引人口流入并实现稳定就业，进而推动房地产需求，打好化解库存长期攻坚战。 更多理财小知识
　　同时，加快区域一体化和新型城镇化进程将是地方推进产业发展的有效途径，环渤海地区、京津冀城市群协同发展将不断落实，长江经济带顶层设计继续推进，中西部城市群发展提速，相关地区特别是三四线中小城镇抓住新型城镇化和区域一体化的机遇求发展进而从长期化解当地库存。此外，包括农村土改、税改、户籍制度改革在内的房地产长效机制建立健全，也是市场平稳运行的保障。 更多投资理财知识
　　房地产概念股：万科A(000002) 保利地产(行情 研报)(600048) 金融街(000402) 荣盛发展(行情 研报)(002146) 华夏幸福(行情 研报)(600340) 理财方法
　　中共中央政治局12月14日召开会议，分析研究2016年经济工作，研究部署城市工作，会议强调要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。 更多投资理财知识
　　国金证券(行情 研报)(600109)分析师称看好后市并认可市场存在补涨的逻辑，建议两条主线布局:按增量资金的选择偏好，建议关注低估值蓝筹的补涨，相关标的有保利、金地、万科、华发股份(行情研报)(600325)、深圳业等;小市值有相关题材和转型类的标的推荐中航地产(行情 研报)(000043)、南国置业(行情 研报)(002305)、绿景控股(行情 研报)(000502)、广宇集团(行情 研报)(002133)、荣丰控股(行情 研报)(000668)、京投银泰(行情 研报)(600683)等。 综投网
　　地产：刺激政策有望出台荐4股 综投网
　　机构：高华证券研究员：王逸李薇 理财方法
　　出台更多支持政策的预期升温由于担忧进入2016年后中国经济放缓，很多投资者对房地产市场复苏的可持续性产生了质疑，并预计决策层将宣布更多支持性政策从而为经济下行提供缓冲。 理财方法
　　这一预期在11月11日习近平主席提出行业去库存之必要性、并在12月8日中央经济工作会议上予以重申之后正在升温。 了解更多理财知识
　　对低收入家庭的支持将带来结构性利好我们将在本文中分析各种需求面政策对于楼市的潜在影响。我们认为，对改善型住房/投资需求的支持(例如采取降低二套或三套房首付比例、所得税退税、下调二手房交易税的政策组合)可能会产生更加立竿见影的影响，有望令年房地产交易量较当前水平增加10-20%。但支持低收入人群(例如农民工)住房需求的举措则可能会在长期内对中国房地产市场产生更具可持续性的积极影响。在我们看来，随着政府放松户籍制度以支持外来人口在其生活和工作多年的城市安家落户，这部分人群承受能力的改善或将有助于被积压需求的释放。 更多投资理财知识
　　本地户籍城镇居民的住房拥有率估算值为66%，相比之下城市外来人口的新建商品房拥有率的2013年和2014年估算值分别仅为9%和10%。我们估算，截至2014年底流动人口在中国城镇总人口和城镇家庭中分别占比36%，为1.2亿，而近年来房地产年销量为1,000万套。 了解更多理财知识
　　宏观不确定性的担忧持续存在，但已基本被计入近期人民币被纳入SDR货币篮子后，市场再次开始担忧人民币贬值。其逻辑是，人民币入篮可能意味着央行干预人民币汇率(以保持汇率稳定)的意愿降低。我们认为，这些担忧以及市场对于更多楼市刺激政策的预期是造成最近数月房地产板块剧烈波动的主因。我们看到，研究范围内海外上市开发商当前估值低于上一轮上行周期的均值：股价较净资产价值折让46%、2015年预期市净率为1.0倍，而2012年-2013年上半年上行周期均值为折让38%和1.4倍。我们重申我们的积极立场。买入：海外上市：雅居乐(强力买入)、世茂房地产(强力买入)、万达商业、碧桂园、合景泰富、中国海外、融创中国、瑞安房地产。内地上市：华夏幸福(行情 研报)(600340)、华侨城、保利A、万科A。 理财方法
　　地产：销售略超预期荐6股 理财方法
　　机构：海通证券(行情 研报)(600837)研究员：涂力磊贾亚童 了解更多理财知识
　　投资要点： 更多理财小知识
　　行业销售复苏持续。我们将月相关数据与行业销售历史最高年2013年和次高年2012年对比可清晰发现，月行业销售额数据较2013年同期依然保持增长。此外，与历史其他年份比较该数据也同样处于历史最高值。 理财方法
　　房价涨幅决定后期投资意愿恢复程度。考虑到目前土地市场依旧未明显放量，后期决定投资能否有效恢复的关键因素将密切围绕房价进行。当前时点如果开发商看不到足够利润空间，预期投资将继续保持谨慎。 更多投资理财知识
　　房地产投资1-11月同比增长1.3%。1-11月全国房地产累计开发投资为87702亿元，同比增长1.3%。相比月同比增长11.9%而言，月减少10.6个百分点。1-11月商品住宅投资59069亿元，同比增长0.7%，占房地产开发投资比重为67.4%。当月情况看，11月房地产单月投资环比减少5.1%。11月单月完成住宅投资环比减少4.7%。 综投网
　　房地产累计销售面积同比增加7.5%。1-11月，全国商品房销售面积10.9亿平方米，比去年同期增加7.4%。11月单月销售面积14354万平，较去年11月同比增加8.6%。1-11月商品房累计销售额达到74522亿元，较去年同期增加15.6%，11月销售额9732亿元，同比去年11月增加20.2%。 综投网
　　行业当月资金来源微弱恢复。从1-11月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的16%，利用外资占比不到1%，自筹资金占40%，其他资金占44%。从11月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的14%，利用外资占比不到1%，自筹资金占37%，其他资金占49%。 更多理财小知识
　　估值和投资。截至日，A股市场动态(TTM)PE在17.1倍，房地产板块动态(TTM)PE在19.3倍。 更多投资理财知识
　　投资建议。行业11月各项投资数据并未如期复苏，但销售数据略好于市场预期。 了解更多理财知识
　　以上事实说明开发商对未来行业判断依旧谨慎，虽然资金面有所好转但对2016年市场销售走势并不完全看好。考虑中央已明确去库存表态，预计投资不起政策不止的市场预期有望重新加强。近期市场投资情绪回暖，各类主题和成长类个股走热。考虑市场震荡筑底，配Z方面建议围绕&业绩+强势主题(科创、体育)&选择标的。继续看好万科、保利地产(行情 研报)(600048)、华夏幸福、张江高科(行情 研报)(600895)、莱茵体育(000558)、福星股份(行情 研报)(000926)。 理财方法
　　原标题：
　　各位读者看到这里已经了解很多，但请大家先别着急离开，点下一页将分享更多干货。
更多，请上综投网()，关注微信公众号：touzirumen 或 zt5com
　　综投网()：综投网运营前期作为非营利性投资理财入门指导站，塑造金融理财科普媒体，分享各种，吸引用户口碑。我们致力于对和渠道的普及，希望对于中国网民金融知识的普及和理财习惯的培养起到引导性作用!
免责声明：
1、凡本网注明“来源：***（非综投网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内联系网站客服处理。
征稿启事：
为了更好的发挥综投网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，综投网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、行业专家来稿。
------分隔线----------------------------
相关推荐新闻
陆羽国际茶业交易中心在线开户 请先在上方登记您的联系方式，我们将联系…
很多P2P平台默默无闻做了几个月，甚至几年都不温不火，知名度不高，然而…
这几天菜导在梳理总结2015年的一些经济、金融的重大事件，总体有一个感觉…
机器人会不会有一天取代人工?这不算个新鲜话题。但你设想过这一天可能很…“京津冀地区和长江经济带值得投资”-南都数字报
为了更好的体验，请使用竖屏浏览
&&&&高端&&&&访谈&&&&房地产一直是中国人最为聚焦的行业，而房价的涨跌更牵动有房无房族的每一个神经。同为一线城市且同处一省的广州和深圳房价表现为何如此迥异？为何广州房价“理性”而深圳房价火爆？同时，在10多年高速增长后，中国房地产市场正面临着高库存和低增长两方面的挤压。哪些城市房产应被“谨慎”投资？哪些城市的房产还可以“适时进入”呢？&&&&在平安银行日前主办的“第三届平安地产金融创新论坛”上，平安银行投资银行总监兼地产金融事业部总裁暨投资银行部总裁刘湣棠在接受南都记者独家专访时表示，京津冀一体化地区和长江经济带是平安银行重点关注和投资的区域。&&&&资源聚集对一个城市房价的影响很大&&&&南都：四个一线城市中，广州房价的表现一直比较“理性”。你认为是什么原因？&&&&刘湣棠：广东正处于产业转型和产业升级的过程中，而广州刚好处在产业转型和升级的核心地带。产业的转型对地产的影响非常大，广东的房地产还是跟着其他产业的调整而调整的，广州也不例外。&&&&广州实际上比较强的应该是现代服务业。但从近几年来看，广州现代服务业新的增长点尚在积极培育过程中，而同时一些相对低端的产业向外调整，其中包括一些劳动密集型的产业，这一定程度上会导致人口外流。产业、人口、资金等各种资源的聚集情况，对一个城市房价的影响很大。&&&&南都：有一个说法是，广州的房价一直很理性与广州人的理性投资观念有关？用“理性”一词来形容广州的房价，是不是表示一种客气委婉的说法？&&&&刘湣棠：这跟理性没有关系，因为冲动而去买房的毕竟是极少数。这一点，各城市应该没有太大的区别。&&&&京津冀一体化地区和长江经济带是关注重点&&&&南都：平安银行地产金融部在全国24个城市都设有分部，高度垂直化、专业化运作。如果根据区域产业结构而判断地产行业的趋势，并根据区域产业趋势进而进行信贷策略调整的话，哪些城市或者经济带是你们会加大信贷力度，而哪些地方会实施信贷收缩政策？&&&&刘湣棠：我们的经营网络已基本覆盖全国重要的城市，各分部机构都有信贷投放，这与国内房地产市场的布局是匹配的。至于哪些地方扩大或收缩，还是要看当地的市场情况和成长空间。&&&&不是说一线城市就可以毫不顾忌的投放。就说北京，四环以内的首都功能区房价已相当高，特别是商业房地产过剩，我们也应相对审慎。四环以外和京津冀一体化的地区，规划是建一个首都经济圈。京津冀一体化实际上是一个经济走廊，可辐射的是北方的省市，包括东北、山东、陕西等地。这块将会是未来十年经济最活跃的地方。另外，我们要关注国家“一带一路”带来的发展机会。不过，有些沿海区域的房地产市场已经相当热了，我们正在进行信贷收缩。东北地区目前人口外流较明显，我们是非常谨慎的。&&&&长江经济带也是一个高潜区域，我们在重点关注。但长江上游的重庆、成都，因前几年卖地太多，现在这两个城市主要以库存去化为主。武汉下游的市场，如南京、苏州、上海等地是可以加大投入的。地级城市就需要审慎了，特别是常州、无锡等地方，由于前几年推地太多，现在也是库存去化为主。&&&&个性定制化正在实现中&&&&南都：向准购房者众筹进而要求房地产开发商为其定制产品，这是互联网+时代给房地产带来的变革。这会颠覆目前开发商的生产流程吗？&&&&刘湣棠：实际上，不用互联网+倒逼开发商改变。去年住建部下发了一个文件，主旨即力推住宅建设产业化。这个文件本身有一个时间表，以后建房流水线化，把制定好的部件拿来安装上去，批量定制。现在正在试点，万科等大的开发商都在设工厂。&&&&根据客户个性化需求而进行定制，这个可能性带来冲击最大的是施工企业，施工企业要进行一个技术性的转型。&&&&南都：你看好房地产众筹这个领域吗？&&&&刘湣棠：看好众筹的前景在于互联网的应用。互联网+将给房地产带来很大的改变。当然，众筹也会面临一些法律上的问题。操作不当就会变成非法集资。因此，怎样解决众筹的法律问题是一个关键。&&&&南都：平安集团有强大的互联网板块，亦有平安证券的投行业务，更有平安不动产公司，而平安银行的地产金融事业部又高度专业化运作。那么，平安银行是否会介入到房地产众筹这个领域？即打通房地产的全金融产业链，从源头就开始介入。&&&&刘湣棠：这个肯定会介入的。平安以平安好房为依托，整合兄弟公司资源，会建立一个庞大的网络平台。平安集团、平安银行尽可能地去贴近市场，为我们的客户提供更多更好，性价比比较高的房子。&&&&目前没有一笔房地产不良资产&&&&南都：今年房地产进入去库存阶段。房地产企业的资金成本很高，且利润在下降。能否透露一下，平安银行地产金融部的资产目前是否受此影响？&&&&刘湣棠：这对我们是有实质影响的。今年以来我们的信贷利率不断下降，目前跟国开行的信贷价格差不多了。但是到目前为止，平安银行在房地产这块还没有一笔不良产生。即便算上前段时间佳兆业的事件，我们在其中的信贷项目，一直没有停工。现在已经开卖了，而且卖得不错。&&&&南都：平安银行的事业部制运营效果如何？&&&&刘湣棠：我们在高度垂直化的前提下，专业化运营房地产信贷这块。这种体制已经运行了近三年，目前效果很好。专注服务于房地产行业的经营团队、专业化的产品体系、精简高效的业务流程，让我们在市场上获得了更强的竞争力，也赢得了客户的认可和信任。&&&&采写：南都记者&谢艳霞&田姣