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上尉, 积分 12558, 距离下一级还需 2443 积分
发布： 16:56:00&&来源：民主与法制网&&作者：陈创中 张丽娥&&浏览：47893次 【大 中 小】
核心提示:近日，本报接到群众报料称：揭阳房地产创鸿集团，旗下楼盘“创鸿国际”在施工和销售过程中五证不全，涉嫌商业欺诈、违规预售、并在宣传广告中提供虚假误导购房者，引发了购房者向房地产企业创鸿集团拉横幅维权。
“三成首付”广告宣传单
购房业主集体拉横幅维权
& & 本网讯（陈创中 张丽娥）近日，本报接到群众报料称：揭阳房地产龙头企业创鸿集团，旗下楼盘“创鸿国际”在施工和销售过程中五证不全，涉嫌商业欺诈、违规预售、并在宣传广告中提供虚假信息误导购房者，70年的房屋使用权变成了39年，引发了购房者向房地产企业创鸿集团拉横幅维权。
& & 记者驱车前往揭阳，从购房维权团队的几位代表中了解到：创鸿国际楼盘位于市区环市北路与晓翠路交界处东北角，2010年7月起建，房子刚刚开工，还没取得预售证书就开始接受预订实际上也是销售，方式有三种方式：一是支付5000元到20000元的定金，二是交三成的首付款，三是一次性付清房价全款。购房者交了钱以后直到2012年11月，创鸿公司拿到了预售许可证时，要业主们五成按揭时才知道房子的产权出了问题，原因是该楼盘的地块属于商业用地而不是住宅用地，用地期限50年，2003年征地，终止期限到2052年，也就是说按约定的2012年交房，业主只有不到40年的使用权。
& & 维权业主讲述：由于创鸿国际在户型和性价比方面很诱人，它以面积67-130平方米的产品格局和均价2200的低价，受到了大部分工薪阶层人士的追捧，所以订购场面非常火爆。其中不乏开始计划购置人生第一套房的80后。正如楼盘宣传广告所说：在路上的80后，与国际邂逅开启幸福人生。有媒体报道以“黄岐山下崛起高尚公寓式楼盘—创鸿国际推出受追捧”为题对开盘盛况进行报道。
& & 创鸿公司在所有对外的宣传中从没有出现商业用地和产权期限有关的字眼。通篇广告中都是“中小户型、住所、温暖的家”等信息，偶尔会出现公寓式中小户型，但是也不足让人联想到是商业用房。
& & 创鸿国际在宣传彩页中还列出了银行按揭付款的表格，其中出现了三成首付、20年月供的付款方式，因为商用的首付都是在五成以上，十年月供；只有住宅的按揭有三成首付一说，所以更让人深信创鸿国际是住宅无疑。
& &&&购房者的困惑主要有四点：第一是房子产权只有39年而不是70年，三是房子是商业性质，按揭首付是五成，而且不能用住房 ，商用的水电物业管理费比住宅高。三是原定于2012年9月交房出现延期，四是维权不知何时有结果，打官司时间可能更长。
&&“创鸿公司的代表回应我们说可以退房，按原款返还给我们。说得轻巧，这两年揭阳市区的房价涨得这么快，均价接近4000，我们拿两年前的钱现在根本买不起别的房子。开发商的错为什么要业主来买单？”购房者说。
& & 据了解，业主们组织起近两百人的维权队伍，主要在网上发布信息，发起七次现场维权活动，六次和创鸿公司交涉，一次到市政府信访，他们的主要诉求是更改产权期限或赔偿，到目前为止，没有实质性进展。
& & 日，记者在创鸿公司办公室采访了集团副总裁许楚明先生，他告诉民主与法制时报记者，创鸿国际楼盘五证齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），不存在维权业主所说的“商业欺诈和虚假广告”。预售时楼盘的用地证明一直张贴在售楼处，在销售协议中也有提供土地使用权证的证号，并没有刻意隐瞒，是业主们没有了解相关的知识导致误解。他在与维权业主代表的座谈中已经表示，创鸿公司愿意以大公司的胸怀，帮业主们解决目前的难题，并提出了三个解决方案：1、同意退房，返还所交房款，并按银行同期利率补偿业主2、业主可以委托创鸿公司代为转卖，所卖全款返还业主，并免除相关手续费。3、可协调在创鸿公司的其他在售楼盘中换房，价格按在售楼盘的现行价格。
& & 当记者问及楼盘未取得预售证书就收取房价款一事，许副总裁承认了事实，他说销售在2010年就开始了，但是预售证书是2012年12月才取得，对此他强调说这是揭阳房地产的普遍现象。他也承认了在创鸿国际对外的宣传彩页中出现了首付三成这样的字眼，但是他说这不是有意为之，而是广告商的失误造成。
& & “总之，我们是大公司，如果是欺诈的话哪会有如此诚恳的解决态度，他们（购房者）有异议的话可以走法律途径！”许楚明副总裁这样说。
& & 记者提出要看五证，许表示要找经管人员，一时取不来，可以过后取或传真。记者过后多次催要未果，直到发稿前，还是没能看到相关证件
创鸿国际亮点抢先看之一：未来黄金走廊
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时间： 日　　来源：揭阳新闻网　　作者：&&
创鸿国际重新开工建设，再度燃起人们对她的期待和遐想，成为热议的话题，这不仅是因为她已经走出了那段曾让人揪心的不平坦，更是因为她集中了大潮汕首席山景公寓、新城市主义、顶级施工品质等等多重光环，带给揭阳房地产市场众多的新看点。趁着她复工后、抢工期会战正酣之际，让我们抢先点数一下她有哪些值得期待和解读的亮点。
创鸿国际亮点抢先看之一：未来黄金走廊
　　【看点指引】创鸿国际位于东山区北环市路与晓翠路交界，紧靠金城龙庭成熟商住板块和粤东首个城市综合体——创鸿汇城市综合体，与4A级旅游景点揭阳楼相距约300米，是未来揭阳的黄金走廊。
　　【超前体验】夏日的下午，坐在街边的咖啡馆，隔着玻璃墙看着路边的小孩踩着滑板耍酷，街角的转弯处，超市、银行、剧院、书店、学校、餐厅、寿司店……步行可达，平和舒缓的气氛在街面上流淌，望一望街对面楼层自家的阳台，此刻，你是否自得其乐呢？
　　何必羡慕遥远纽约的曼哈顿，慨叹那些不可一世的摩天楼群，那些眼花缭乱的秀场，那些最著名的名利场、风月场、角斗场；其实，拥有当下一角炫目与便利，就拥有了时尚繁华的都市居住生活。
　　不久的将来，在创鸿国际小区，你就能体验到中心城区生活的居住方式。赶快给自己一个机会吧！
　　【亮点解读】地理位置和设施配套资源是选择居住的关键因素，居住地段好坏决定着房屋的居住价值和未来的升值潜力。
东山区与其它中心城区比较，始终一直站在揭阳城市化发展和城区繁华的前沿，是揭阳中心城区的核心代表和社会主流阶层生活的首选地区。创鸿国际项目位于亚洲玉都、揭阳楼城市广场、黄岐山森林公园、金城龙庭生活圈四点的中心板块，处于揭阳城市中心高端商业精华地带，是城市最具活力的新兴繁华区，深谙揭阳城市的灵魂，聚集最旺盛、最有价值人气，尽得CBD商贸、金融、信息、生活、娱乐、文化、会展及办公一体化的便利，坐享新城市中心区科学规划、绿色生态、便捷立体交通网络及各种配套设施建设的成果，成为揭阳最突出的地域象征，周边更是集顶级文教、旅游、休闲、娱乐、高端商业复合资源于一体，是揭阳市未来城市发展高端区位。随着上述板块的日益成熟，居住于此，人们可以在方便、快捷、经济以及集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，体味生活和休闲的乐趣，其小区的区位居住价值也将不断攀升：
　　教育无忧：揭阳岐山学校、新河小学、新河中学、实验中学、实验小学；
　　医疗无忧：市保健院、国药医药、东山医药、良康医药点，汇康药店；
　　购物无忧：卜蜂莲花、金城步行街、广百百货、家具城、星宇电讯概念广场、新河市场、新亚超市、电脑城；
　　休闲无忧：上岛咖啡、缤纷夜色、富榕大酒店、世茂名庭、水玲珑、红场酒店、皇家大酒店、聚星湾咖啡、蓝带俱乐部；
　　生活无忧：东成渔村、卡西摩餐厅、中国移动大楼、中国电信大楼、金凤海鲜城、星宇电讯、中国联通、大地数字影院；
　　理财无忧：齐聚5大银行及广东发展银行、农村信用合作社等。
【核心提示】成熟地段固然会带来稳定的投资回报，但高成长性的区域则意味着更高的回报预期。板块展示及前景展望，让你清晰看到，创鸿国际具备较高的升值空间及居住生活价值。（南声）
相关链接：
创鸿国际亮点抢先看之一：未来黄金走廊
创鸿国际亮点抢先看之二：大潮汕首席山景公寓
创鸿国际亮点抢先看之三：新城市主义主题
创鸿国际亮点抢先看之四：顶级建筑品质
（编辑：方壮洪）
黄岐山下崛起高尚公寓式楼盘
创鸿国际推出受追捧
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揭阳日报网
& & 本报讯& &10日晚7时，创鸿地产旗下又一力作——创鸿国际在金城龙庭创鸿地产销售中心正式开盘，受到市民和置业者的追捧。记者在现场看到，不少市民拿着号牌排队，场面十分火热，彰显市民对该楼盘的关注和看好。
　　创鸿国际地处环市北路与晓翠路交界东北角，风景秀丽的黄岐山下，毗邻东山区繁华核心金城生活圈，揭阳广场近在咫尺，地理位置优越。创鸿国际主打公寓式中小户型，面积67-130平方米的产品格局，囊括了小二房、小三房、三房和大三房等主流户型。自接受诚意登记以来，创鸿国际便成了市场关注的焦点，据了解，在诚意登记的客户中，除了揭阳市民之外，还有来自汕头、潮州的客户。
　　当晚，创鸿国际推出限额三种特惠付款方式抽奖和1699元/平方米特惠单位抽奖，降低了投资门槛，广受欢迎。其中，“5000元置业计划”更是极大地为客户节约投资成本，客户在开盘当天只需交付5000元购房定金，到银行通知办理按揭再缴纳首付。而且客户开盘当天无论购买与否都可获得价值388元的古瓷茶具和1年内3次免费更名等多种优惠。据了解，开盘当晚客户踊跃购买，成交200多套
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记者提出要看五证，许表示要找经管人员，一时取不来，可以过后取或传真。记者过后多次催要未果，直到发稿前，还是没能看到相关证件
少尉, 积分 1939, 距离下一级还需 1062 积分
不要解释。
　　南方农村报　　　　南方都市报　　21世纪经济报道　　
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增值电信业务经营许可证企业基本资料
深圳市创鸿光电有限公司成立于2005年。专业生产高品质ＬＥＤ及LED应用产品，集研发，制造，销售为一体．工厂位于交通便利的宝安区福永镇，占地面积2000平米,现有生产人员280人.其中研发人员12人,拥有先进的设备和仪器.产品主要分为两大部份，照明灯和汽车灯。产品广泛用于汽车零件、照明、电脑制造、通讯设备、运动器材、电子、电器、家具、玩具、钟表、照相机等行业 。 主营LED汽车装饰灯、LED仪表灯、LED日光灯、LED工矿灯、LED射灯、LED球泡灯、LED软光条、LED灯带、LED硬灯条、LED转弯灯、LED刹车灯、LED尾灯、LED倒车灯、LED车底灯、LED警示灯、LED侧灯、LED牌照灯、LED、LED天花灯、LED灯具配件等。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。欢迎惠顾！...
相关产品推荐东营房产网（东房网）―新房频道―点评华泰国际豪园
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　―――华泰国际豪园
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&网友昵称： 慧慧
评论时间： 21:34:22
　　华泰让去选车位，作为违约金补偿之类的。我不想要车位，但是他也没有支付给我违约金，不知道这事进行到哪一步了。有人能告知业主QQ群么？
&网友昵称：
评论时间： 10:42:00
　　华泰国际豪园5-15号楼及其配套项目在许多尾巴工程尚没有完工的情况下竟然拿到了商品房建筑工程竣工验收备案表，为什么？强烈要求住建委进行调查，并给广大业主们一个合理的说法！
&网友昵称：
评论时间： 16:29:43
该网友回复
　　现在新开发的那些别墅区不但价格适中、户型好，而且都带前后院，抢早了吧。。。
&网友昵称：
评论时间： 13:19:17
　　华泰说5-15号楼已经通过验收拿到了商品房建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书和商品房分期综合验收合格证书，并于今年五月份给部分业主重新交了房，但这些文件从来也没有向业主们公示过，到底华泰说的是不是实话呢？从下列现象看，让人感觉非常可疑：　　
　　 1、楼内还有许多尾巴工程至今没有完工，例如门铃系统还有安装完毕、坡道安全扶手破烂不堪、大如屋门的外墙排气孔没有安装罩网、楼内和地下室大部分过道灯都不亮......；　　
　　 2、放置垃圾桶的地方刚刚破土还没有垒砌；　　
　　 3、部分路段、片区路灯还没有通电；　　
　　 4、部分花池子里长期不种植绿化物，有的成了业主的小菜地；　　
　　 5、路沿石歪七扭八、道路坑洼不平、人行道一下雨就变成了泥泞路......，至今没有整改；　　
　　 6、合同约定应该有的健身设施一件还没有安装；　　
　　 7、东大门道路与庐山路绿化带、人行道的结合部未做任何过度处理；　　
8、增压泵房与住宅楼建在一起（地下室），且未采取隔音措施，致使附件几栋楼的业主天天遭受其噪音的折磨；　　
9、部分楼宇外墙掉漆补腻子后长期不予刷漆，犹如一幅幅尿布画；　　
　　 10、重新交房只交了一部分就不再交了，是不是拿不出三个文件害怕了？　　
　　 强烈要求市住建委对华泰国际豪园的交房和验收情况进行调查处理，还小区业主一个公道。　　
&网友昵称：
评论时间： 10:27:23
　　华泰说5-15号楼已经通过验收拿到了商品房建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书和商品房分期综合验收合格证书，并于今年五月份给部分业主重新交了房，但这些文件从来也没有向业主们公示过，到底华泰说的是不是实话呢？从下列现象看，让人感觉非常可疑：　　
1、楼内还有许多尾巴工程至今没有完工，例如门铃系统还有安装完毕、坡道安全扶手破烂不堪、大如屋门的外墙排气孔没有安装罩网、楼内和地下室大部分灯都不亮......；　　
2、放置垃圾桶的地方刚刚破土还没有垒砌；　　
3、部分路段、片区路灯还没有通电；　　
4、部分花池子里还没有种植绿化物；　　
5、路沿石歪七扭八、道路坑洼不平、人行道一下雨就变成了泥泞路......，至今没有整改；　　
6、合同约定应该有的健身设施一件还没有安装；　　
7、东大门道路与庐山路绿化带、人行道的结合部未做任何过度处理；　　
8、重新交房只交了一部分就不再交了，是不是拿不出三个文件害怕了？　　
强烈要求市住建委对华泰国际豪园的交房和验收情况进行调查处理，还小区业主一个公道。　　
&网友昵称： 爱你没商量
评论时间： 7:27:43
　　为什么华泰国际豪园的房子违约了还不给退房子
&网友昵称：
评论时间： 15:29:21
　　华泰国际豪园别墅区最近很热闹，一些业主在忙着自己垒院墙，而且有的院墙都快垒到路上去了，这就带来一系列问题：　　
1、别墅区规划上有私家院墙吗？如果没有，这算不算是私拉乱建呢？政府有关部门是否应该管一管呢？　　
2、个人私自毁坏、占用绿地，明显已经损害了小区其他业主的切身利益，开发商华泰和物业公司是否应该出面制止一下呢？业主委员会是不是该出面给华泰交涉一下呢？　　
3、即便是开发商华泰允许业主自己垒砌院墙，那么是不是应该对院墙的样式、高度、离道路的距离等统一规范一下呢？　　
堂堂的“国际豪园”的别墅区竟然让业主们自行垒院墙，那么小区内最终不就乱套了吗？现在即使是在农村盖房、垒院墙也得按照村的统一规划干呀？何况是城市的别墅区啊？华泰的素质真是低到了极点，华泰置业管理人员的职业素养和管理水平真是连个三流的农民都不如！　　
&网友昵称：
评论时间： 15:28:44
该网友回复
　　我想知道QQ群号，想加入
&网友昵称：
评论时间： 14:15:24
该网友回复
&网友昵称：
评论时间： 14:03:31
该网友回复
　　华泰国际豪园是唯一一个成立业主委员会的新小区，这是业主努力和大力支持的结果，相信会越来越好，作为一名业主，我由衷的支持！也希望看到此评论的业主加入qq群华泰国际豪园业主群了解之前业委会的维权结果，和之后小区需要改善的方向，加入时请备注具体楼号和姓名！
&网友昵称：
评论时间： 11:22:24
　　要求华泰按照合同约定发书面交房通知书，并要求华泰公示：（1）商品房建筑工程竣工验收备案表、（2）商品房面积实测技术报告书、（3）商品房分期综合验收合格证书。这些都是法律赋予业主的权利，也是华泰必须履行的义务和责任。　　
&网友昵称： 来，咱聊聊
评论时间： 14:50:20
　　日14:49，这个审核机制啊，不知道该说点什么好。我前面发的那两条咋还没出来呢？
&网友昵称： 来，咱聊聊
评论时间： 14:39:29
该网友回复
　　下次参会时请主动发言。
&网友昵称： 来，咱聊聊
评论时间： 14:33:15
该网友回复
　　欢迎看到这条信息的业主朋友加QQ群，了解更多真实有效的信息，加群请按要求注明个人信息。　　
上一条是你发的么？我又来了。　　
1、关于备案表，我建议你去华泰要一下，不要打电话，亲自到场，死磨硬泡必须看到，不看不走，上楼找领导，别为难业务员，华泰的领导还是很乐意为你解决问题的。　　
2、合同约定的事情很多，华泰因为各种原因都没有一一兑现，如果不是业委会努力争取，现在这个结果都没有。当然这个结果不是最好的，最好的结果是100%赔付，且能免掉一切费用，然后买车位能打打折，再赔偿点交通费、误工费之类的，这样的前例真的存在，这个我遇到过，但是前提是要争取，一定要争，然后才能取。　　
3、咱们业主绝对有权拒绝办理手续，这是合法权益，肯定没错。　　
4、关于交房违约金核定时间，你可能没理解好。这是业委会与华泰协商出来的结果，前提是同意协商结果且自愿办理的业主，你不同意结果，想维权或者继续争取，建议不要去办理，否则吃亏啊。持相同观点的业主还是有的，认为不能妥协，我建议你团结一批有相同诉求的业主，集体行动，集体的力量是巨大的，个人的力量是弱小的，希望可以帮到你。　　
5、业委会的做法我个人觉得挺正常的，也有别的人觉得正常，但是世界上就是有辣么一种很淡泊的人，淡泊到得利以后居然也不发声支持，这个不是指你，我猜你没得利，你比他们更有权力发声。　　
6、以后真的不要对人人身攻击，不好。　　
中午回家和家里人说了说你这个情况，我们真的不是很理解你的这种行为。我甚至都觉得，你直接在开大会的时候发表这种言论都比你这种行为要正大光明的多。写这么多累死我了。那个，我不是托，我不接受任何形式的谩骂诅咒和攻击，我给自己加了一个正能量光环，反射一切恶言恶语给它的主人。嗯，写完我放心了。　　
就是，万一没审核过怎么办？唉，人心。
&网友昵称： 来，咱聊聊
评论时间： 14:11:33
该网友回复
　　欢迎看到这条信息的业主朋友加QQ群，了解更多真实有效的信息，加群请按要求注明个人信息。　　
这位很可能的业主，首先我是业主。我对你的言论有一分为二的看法。第一，对于你有关败类的某些假想和臆测非常不满意，在这里发布言论是可以隐匿你的身份，但是请你尊重事实，有证据请提供，没证据请不要发布不实言论。第二，对于你提出的建议，我是赞同的。出具验房通知书和提供相关公示的材料这都是非常正确的。希望在这里看到信息的业主们也可以依照这位同志的建议要求华泰提供和出具相关材料。　　
但是，要给你说明几点：　　
一，5#－15＃已备案完成，官网上能查到，华泰交房提供复印件；但是你去售楼处要的时候，可以问问他复印件修好没，修好了就给你复印了，我去过所以我知道。　　
二，未提前拿钥匙的业主华泰发交房通知，而前期拿了入住的华泰不发通知，是在谈判时强烈的要求下答应把通知打好，放在华泰，业主验房收房时直接拿上就行。我就是已经入住的，我第一次去要通知书的时候，华泰工作人员是不给，回复说口头约定是有效的，在我们坚持要通知书的情况下，让我去售楼处找领导要，这个最终我们是拿到了的。　　
以上是我个人的看法，其中部分内容来自于业委会通过艰苦谈判从华泰那里取得的成果，但是业委会自始至终也没强迫或要求任何一位业主去办理交房手续，他们做的就是通报结果，并提供几种方案让业主自行决定，不满意可以继续维权。而且重要的是再三建议业主亲自去华泰反应各家遇到的情况，亲自去要通知书和验收文件，部分业主去过么，知道么？如果不知道的话，请问一下自己参加过几次会议就OK？！咱们部分业主谈判不去，开会不来，没钱且不出力，还总让业委会的人跑前跑后，跑的不及时还一肚子意见？这就是你眼中的败类？还真挺累的。
&网友昵称：
评论时间： 11:17:23
　　华泰国际豪园2号楼承诺2014年9月交钥匙，已过8个月还不交钥匙什么原因呢？如何赔偿。
&网友昵称：
评论时间： 8:38:48
　　华泰国际豪园业主委员会最近有些做法让人费解：1、业主委员会某负责人说:他已经验看过“豪园”的商品房建筑工程竣工验收备案表了，而且还说拍了照片，可是到目前业主们也没有看见华泰对此公示，这位负责人说的是实话吗？2、按照合同约定：（1）华泰应书面通知业主交房，（2）交房时华泰应向业主提供商品房建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、商品房分期综合验收合格证书，如果华泰拿不出这些文件，或文件不全，业主有权拒绝办理交房手续。而业主委员会这位负责人却对业主们说，已经与华泰说定：逾期交房的时间统一算到今年的6月1日，就不再继续办理交房手续了，由业主委员会安排各楼楼长将这些情况通知业主。请业主们思考一下：业主委员会这些做法正常吗？
&网友昵称：
评论时间： 17:02:15
　　华泰国际豪园的业主们：目前的主要问题不是要求华泰100%支付逾期交房赔偿金问题，最重要的是要落实一下房子是否真正通过验收了。建议大家：1、要求华泰按照合同规定书面通知交房，因为这是证据；2、交房时要求华泰公示：（1）商品房建筑工程竣工验收备案表、（2）商品房面积实测技术报告书、（3）商品房分期综合验收合格证书，这是合同约定的。如果华泰拿不出这些文件，或文件不全，很可能是华泰和某些败类勾结欺骗业主，我们有权拒绝办理交房手续。至于逾期交房赔偿金的问题，华泰逃脱不了责任，因为这么大的企业短期内倒闭不了，关键是交房拖的时间越长，赔偿金就越多。
&网友昵称：
评论时间： 8:48:44
　　业主们一定要团结起来，和开发商战斗到底！
&网友昵称： 业主
评论时间： 11:54:24
　　业主们联合起来！找《生活帮》曝光揭露华泰，不负责行为！
共1507条评论 第1/76页
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2015年07月-最新售价
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香江国际金融中心所在的南沙区共有在售住宅项目：
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所有在售住宅项目的销售均价为12,092.8元/平方米，
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