央行2015年首次降息 100万房贷30年少还5万多利息
文章来源：法制晚报 　日
　　中国人民银行今日发布通知，自日起，将金融机构人民币贷款和存款基准利率各下调0.25个百分点。记者算账发现，如果100万贷30年，降息后月供可减少160元。
　　此次央行采取对称方式下调存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%。
　　同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　这是央行进入2015年后首次降息，上一次降息在日。央行相关负责人表示，再次下调贷款基准利率，可直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时，存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本继续下行。
　　对于此次将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍，该负责人表示，存款利率浮动区间扩大后，金融机构的自主定价空间进一步拓宽，有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平，更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
　　有分析认为，此次利率调整意味着我国货币政策取向发生转变。对此，上述负责人表示，下一步央行将继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，促进经济科学发展、可持续发展。
　　算账：100万贷30年 少还5万多利息
　　贷款利率下调，对“房奴”来说无疑是好事。记者粗略计算发现，若以100万元贷30年为例，商业贷款月供可省160.91元，公积金贷款月供可省145.25元。
　　此外，存款利率调整后，5万元1年期定存利息将减少125元;但若调整后的利率再上调至1.3倍，则比基准利率要多375元利息。
　　贷款100万月供差异(以等额本息按揭30年计算)
　　商业贷款
　　项目 年利率 月供 利息总额
　　下调前 6.15% 6092.28元 元
　　下调后 5.9% 5931.37元 元
　　差额 0.25% 160.91元 57929.95元
　　公积金贷款
　　项目 年利率 月供 利息总额
　　下调前 4.25% 4919.40元 元
　　下调后 4% 4774.15元 元
　　差额 0.25% 145.25元 52288.55元
　　5万元存一年期利息变化
　　项目 利率 利息
　　调整前基准 2.75% 1375元
　　调整后基准 2.5% 1250元
　　调整后1.3倍 3.25% 1625元
　　对于此次央行降息，之前就买房子已办理贷款的购房者怎么来还贷?我爱我家相关负责人接受记者采访时称，之前已经买过房子在还房贷的购房者按照新的利率还贷的话，分为两种情况。
　　“这个主要是看购房者在购房时签合同里面的条款，是不是明确受降息等影响之后，第二天就可以执行。另外一种就是购房者会在第二个自然年来按照新的利率来进行还贷。目前，还贷方面就这两种情况。”该相关负责人说。
　　业内观点
　　两会前降息 释放货币宽松信号
　　央行曾于去年11月22日实施全面、非对称性降息，一年期贷款基准利率和存款基准利率分别下调0.4个百分点和0.25个百分点，同时，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。在这之前，央行已于去年4月25日和6月16日先后实施了两次定向降准。
　　当时多数经济学家预计，央行此次降息不会是最后一次，预计中国将进入降息大周期。此后，央行于今年2月4日宣布，自日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。24天后，央行宣布降息。
　　搜狐财经消息称，对于央行在两会之前启动2015年第一次降息，多数市场人士和经济专家称并不意外，并认为这或许不是今年的最后一次降息。
　　兴业银行首席经济学家鲁政委表示：“央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，降息之后，存准率未来也将继续持续下调，汇率也会继续走弱。”
　　中国(海南)改革发展研究院经济研究所所长匡贤明认为，这次降息既有国际因素在内，更有实体经济下行压力加大的因素，且一次降息恐怕还不够。
　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为，两会前降息释放货币宽松信号，房价3月份有可能反弹上涨。
※免责声明：凡本网注明转载自其它媒体的作品，转载目的在于传递信息，并不代表河南好房网观点和对其真实性负责
如作品内容涉及版权和其它问题，请联系我们，我们将尽快处理。河南好房网所转载的内容，其版权均由原作者和资
料提供方所拥有。
>" target="_blank">9月18日-20日，金明广场，开封秋季房展会。翠庭尚都，轻奢派婚房… 详情>>
>" target="_blank">2015年9月，得知郑开橄榄城二期A区洋房即将交付的消息，笔者专门… 详情>>
/images/_99307.jpg
/images/_41341.jpg
/images/_74951.jpg
/images/files/220.jpg
/images/files/.jpg
/images/files/.jpg
/images/files/0.jpg
/images/_62242.jpg
/images/files/0.jpg
法律顾问:河南陆达律师事务所&上海市傅玄杰(郑州)律师事务所
开封好房网, All Rights Reserved 豫ICP备号 豫B2-
地址:河南省开封市金明广场浪漫之都1号楼1单元401室
好房热线:400-166-0378个人住房商业贷款利率 及万元一至三十年月均还款金额表
下表为日最新住房商业贷款基准利率数据 　单元：元
实际房贷利率有下浮或上浮变动，推荐使用中的自定义计算。
贷款期限（年）
年利率（%）
利息负担总和
月均还款额
一次还本付息
楼盘专题 &&
楼盘规模 &&
城区分类 &&
物业类型 &&
销售起价 &&
拼音索引 &&
在线专家：加盟律师
“2015个人住房商业贷款利率表”根据日最新房贷利率按等额还款方式调整计算，万元商贷月均还款金额仅供购房者参考。不同的贷款利率优惠下的每月还本付息额可根据进行自定义计算。100万人民币存储一年的利息是多少？_百度知道
100万人民币存储一年的利息是多少？
你好，日的最新利息（并且不在收取利息税）整存整取 一年3.87%零存整取、整存零取、存本取息 一年3.15%100万一年整存整取利息38700100万一年零存整取、整存零取、存本取息 利息是31500
相关专业回答
以农行为例日公布的整存整取一年期年利率为3.25%利息=本金×利率×存款期限一年利息=.25%= 32500元注：日暂停征收利息税，目前是免税的一些股份制银行均上调至基准利率的1.1倍，所以各家银行每个档期年利率不完全一样。目前整存整取一年期基准年利率为3.0%
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：
人民币的相关知识
其他2条回答
一年定期是41400，活期是7200
定期一年：%=38700
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁2015年央行再降息 下调贷存款基准利率0.25%_新浪乐居_新浪网
双降在众人的意料之中，此次降息也只是一个开始；单这次降息对房市的利好，效果和结果不会特别明显，但是是为市场反转添柴火，最后水一定会开；后续的利好政策，包括降息降准还可能会持续跟进；在两会前发布，表明中央对于今年市场的态度是鼓励、宽松、扶持。总结：好日子来了，刚开始上菜，今年形势值得期待。
据新浪乐居计算，降息前，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、贷款30年计算，每个月还款4264.6元；贷款20年，每个月还款5075.78元。降息后，贷30年每个月还款4151.9元；贷款20年，每个月还款4974.7元。
这是央行3个月内第二次降息。去年11月下旬，中国央行时隔两年首度降息。此外，今年2月初，央行下调了金融机构人民币存款准备金率0.5个百 分点，并同时宣布了针对部分金融机构的额外降准措施，意在帮助金融机构调整结构、加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。
央行相关人士表示，再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本继续下行，对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
调整后利率
　一、城乡居民和单位存款
　（一）活期存款0.35
　（二）整存整取定期存款
　　　三个月
　　　半　年
　　　一　年
　　　二　年
　　　三　年
　二、各项贷款
　　　一年以内(含一年)
　　　一至五年(含五年)
　　　五年以上
　三、个人住房公积金贷款
　　　五年以下（含五年）
　　　五年以上
央行降息前后成本对比（商业贷款100万20年）
宁波业内观点
唐震宇 新中宇集团董事长助理、宁波公司总经理
　　降息对于市场整体来说属于实质性利好，但是考虑到行业属性的不同，各个行业所受的影响也不尽相同。再考虑时间跨度的影响，即使是一个行业从短期和长期来看，所受的影响也不尽相同。
　　对于地产股来说属于利好。从供给端来讲，降息之后有利于降低房地产开发商的负担利率；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。【
宁春艳 宁波克而瑞宁波机构总经理
　　贷款利率下调后，市场资金面如预期有所宽松，开发商的融资成本下降，对于处于资金压力的开发商可谓是一个及时雨。
　　降息后，购房成本的下降，或将释放部分购房需求，短期推高市场成交量。
　　市场的走向还是要回归到市场的供求关系，宁波截至2015年2月底，商品住宅仍有596万方的存量，去化周期仍需15个月左右，面对如此庞大的存量压力，开发商还是需要冷静对待，抓住政策利好的窗口期，加快出货速度。而购房者也需要保持理性，选择高性价比楼盘入手。
袁亚刚 前程藏珑常务副总
　　双降在众人的意料之中，此次降息也只是一个开始；
　　单这次降息对房市的利好，效果和结果不会特别明显，但是是为市场反转添柴火，最后水一定会开；
　　后续的利好政策，包括降息降准还可能会持续跟进；
　　在两会前发布，表明中央对于今年市场是鼓励、宽松、扶持的。好日子来了，刚开始上菜，今年形势值得期待。
缪百年 宁波均胜房地产开发有限公司总经理
　　重大利好，说明国家对房地产对实业的支持，信心上支持是最主要的，资金成本减低肯定会促进房地产业健康发展。
?薛敏强 南天房产总经理助理
　　降息应该比降准，对市场的作用来的更直接，能够更有效的降低购房成本，促进市场需求入市的热情，尤其在两会召开前夕就出此政策，更能彰显中央对稳定房市的决心和立场。由于市场还未走出年关，成交量上的变化估计需在元宵节后方能体现。
?薛鹏程 宁波恒略总经理
　　我们要把现在的降息降准，看作整个经济微调控的新常态。在过往的2到3年当中，中国经济的减缓是一个趋势，通过释放流动性来活跃整个经济的发展，或者说减少经济减缓所带来的负能量。
我认为2015年央行还会有降息动作，
所谓的常态不是偶然的事件而是近段时间一个大的方向，大的趋势。
对楼市来讲，降息是非常小的影响因素，决定性因素还是看供需面，宁波现在还是呈现比较严重的供大于求，而且未来3年难以改变这个局面，存量都会处于巨库存化的局面。
?谢耀生 百隆房地产有限公司总经理
　　这次降息都是大家预料到的，而且这个动作还是有点晚，而且降息力度也不是很多。对整个市场影响，信心大于实际。整个市场由于政策放松还不够到位，整体的实体经济也好，还是经济下滑的趋势也好，可能都难以得到有效的抑制，我估计接下来还会有更多的政策会出来。
　　一.降息之目的:1.抗经济通缩。2.稳楼市房价。3.刺激需求。4.降融资成本。二.降息之力度：1.定向。2.适度微调……
　　今年全国房地产销售面积继2008年后再现负增长，成交面积同比下降9.2%，均价同比下降1.2%，预计今年全年商品房销售额在7.3亿元左右。
　　结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。评：对市场影响正面，但上次降息已经充分反映，这次降息的反应可能不及上次。
自日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其中5年以上贷款基准利率为6.15%。
《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
中国人民银行决定自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行决定：自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整
中国人民银行宣布：从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
中国人民银行宣布：从4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第四次上调存款准备金率。今年以来，央行以每月一次的频率连续三次上调存款准备金率。
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
中国人民银行决定，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
中国人民银行宣布，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行首次上调存款准备金率。
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
中国人民银行宣布，从11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次全面提高存款准备金率，此时距上次宣布上调存款准备金率仅9天。
中国人民银行决定，自11月16日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,为2010年以来第四次上调。 本次上调后，大型金融机构和中小金融机构的存款准备金率分别为17.5%和15.5%。
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率的决定。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
中国人民银行决定，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。
中国人民银行决定，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为加大对“三农”和县域经济的支持力度，农村信用社等小型金融机构暂不上调。
中国人民银行决定，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。
从日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点。
从日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
从6月15日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
从5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊
Copyright (C)
SINA Corporation, All Rights Reserved
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：400-606-6969
专题制作 周小四央行2015年首次降息_财经频道_凤凰网
凤凰财经官方微信
微信扫一扫
用户名&&密码所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立